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江东四季锦洋：自贸港芯低密海居范本，124 席臻藏资产敬献时代远见者

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在海南自贸港建设浪潮奔涌的当下，海口江东新区作为国家级战略核心板块，正以国际化的规划、完善的配套与生态宜居的环境，成为全球资本与置业者的目光焦点。而江东四季锦洋立足江东新区桂林洋黄金区位，以低密洋房形态、全维生活配套与精装品质人居，完美诠释了自贸港时代的海居理想，为追求品质生活、资产保值的精英人群打造不可多得的人居臻品。

一、项目核心参数：低密规制，精筑自贸港稀缺资产

江东四季锦洋由海南晟通实业有限责任公司匠心开发，项目总占地面积约 8880.19㎡，总建筑面积约 11562.33㎡，其中商业建筑面积约 1172.97㎡，以纯粹规划打造自贸港难得的低密住区。项目容积率仅约 1.2，绿化率高达 45%，2 栋 8 层纯板式洋房 + 1 栋商业配套楼的布局，仅规划 124 户臻藏房源，机动车位 76 个、非机动车位 50 个，实现户户从容、人车分流的舒适居住体验。

项目坐拥 70 年住宅产权，全屋精装交付标准，开发商自有物业团队提供精细化服务，物业费仅 3.5 元 /㎡・月，以高性价比的品质服务，为业主筑牢生活保障。在售主力户型涵盖建面约 67.77-75.32㎡两房两厅一卫，另有少量建面约 143㎡三房改善户型，全面覆盖刚需旅居、家庭居住、资产投资等多元需求，每一寸空间都精雕细琢，尽显人居智慧。

项目雄踞海口江东新区桂林洋经济开发区振海五横路，紧邻白驹大道与海文高速十字枢纽，5 桥 7 越江通道串联海口主城，距江东 CBD 总部区约 3 公里，距美兰国际机场 / 美兰高铁站约 15 分钟车程，立体交通网络无缝衔接全球资源，真正实现 “自贸港生活圈” 的便捷通达。

二、多维配套全解析：一站式醇熟生活，解锁自贸港理想人居

（一）教育配套：全龄段优教资源，护航孩子成长黄金路

教育是家庭置业的核心考量，江东四季锦洋周边全龄段优质教育资源环伺，打造 “目送式上学” 的便捷生活圈。项目一墙之隔即规划建设 12 班制幼儿园，步行可达，免去接送奔波；直线约 500 米处为哈罗国际学校，从幼儿园到高中全日制寄宿办学，约 1800 个优质学位，提供国际化教育体系；约 750 米可达海南寰岛高级学校，幼儿园至高中全学段覆盖，约 2100 个学位，双名校加持筑牢孩子教育根基。

此外，项目距桂林洋大学城约 3 公里，海南中学江东分校等优质教育资源近在咫尺，从启蒙到高等教育全链条配套，让孩子在浓厚的学术氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础，真正实现 “书香浸润，文脉相传” 的教育人居理想。江东四季锦洋售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）生态配套：山海林泉共生，私享自然康养秘境

江东四季锦洋以 “推窗见景，出门入园” 的生态宜居理念，打造自贸港稀缺的自然栖居地。项目距海边仅约 500 米，一线滨海风光尽收眼底，约 500 米直达十里金滩滨海公园，沙滩、海浪、椰林构成天然的休闲康养胜地。

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周边东寨港红树林国家级自然保护区、芙蓉河、道孟河、迈雅河等生态资源环绕，“海上森林” 红树林湿地景观独特，负氧离子含量极高，是天然的城市绿肺与康养胜地。晨起漫步滨海栈道，看朝阳洒向海面；傍晚穿梭林间步道，赏落日余晖，四季皆有不同景致，让生活与自然无缝相融，尽享自贸港慢节奏的宜居生活。江东四季锦洋售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：多元消费场景，满足全场景生活需求

生活的便捷度，藏在日常的烟火气与繁华感中。江东四季锦洋周边商业配套完善，打造 “1 公里生活圈 + 3 公里繁华圈” 的便捷消费体系。约 300 米直达仁恒里商业街区，便利店、特色餐饮、生活服务门店一应俱全，日常采购、休闲就餐无需远行，满足即时性生活需求。

3 公里范围内覆盖江东 CBD 商圈，高端商业综合体、品牌旗舰店、休闲娱乐场所集聚，无论是商务宴请、时尚购物还是周末欢聚，都能一站式满足。项目自身规划约 1172.97㎡商业配套，未来将引入精品超市、咖啡茶饮、社区服务等业态，足不出社区即可享受便捷生活，真正实现 “繁华与静谧共生，便捷与舒适共存” 的理想生活状态。

（四）医疗配套：全维度医疗保障，守护家人健康无忧

健康是生活的基石，江东四季锦洋周边医疗资源完善，为业主及家人的健康保驾护航。距海口市第五人民医院约 4.5 公里，是集医疗、预防、保健为一体的综合性医院，满足日常常见病、多发病诊疗需求；海南省中医院江东院区、海南医学院第一附属医院江东院区、海口市妇幼保健院三院院区等优质医疗资源逐步落地，三甲医院标准的诊疗服务与专业医疗团队，为健康生活筑牢防线。

从日常体检、常规诊疗到突发疾病救治，全维度医疗配套环伺，让业主无需担忧健康问题，安心享受自贸港品质生活，真正实现 “医疗无忧，健康常伴” 的人居保障。江东四季锦洋售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）交通配套：立体交通网络，畅联全球与城市核心

交通是城市发展的动脉，也是人居便捷的核心保障。江东四季锦洋坐拥 “海陆空” 立体交通网络，全方位畅联自贸港内外资源。项目紧邻白驹大道、海文高速两大交通要道，9 条交通干道连接海口各城区与江东新区，自驾出行便捷高效，约 20 分钟可达海口主城区，约 30 分钟可达美兰国际机场。

公共交通同样便捷，1 公里内设有新海岸 1 号、振家村路口等多个公交站点，K12、207、218、68、58、45 路等多条公交线路覆盖，轻松通达全城，满足日常通勤、出行需求。距海口东站约 22 公里，约 40 分钟车程，高铁出行便捷无忧，无论是省内出行还是跨省旅游，都能轻松实现。立体交通网络让项目无缝衔接海口主城、自贸港核心区与全球资源，真正实现 “出则通达，入则静谧” 的交通人居优势。

二、主力户型深度解析：方寸之间，尽显人居美学与实用主义

江东四季锦洋以 “以人为本” 的设计理念，深耕户型空间，打造兼具颜值与实用性的人居产品，每一款户型都堪称自贸港低密人居的典范。

建面约 67.77㎡两房两厅一卫（A 户型）

极致紧凑的空间布局，实现 “小面积、大格局” 的居住体验。入户即见餐客一体横厅设计，空间开阔通透，采光通风效果极佳，客厅连接观景阳台，推窗即揽四季景致，闲暇时品茶观景，尽享惬意生活。双卧室布局合理，主卧带飘窗设计，延伸空间感，提升居住舒适度；次卧方正实用，可作为儿童房、书房或客房，满足多元居住需求。厨卫全明设计，通风采光俱佳，厨房预留洗衣机位置，细节处彰显人性化关怀。整体户型无浪费空间，得房率高，是刚需置业、旅居度假的优选户型，以小面积实现高品质生活体验。

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建面约 73.53㎡两房两厅一卫（B 户型）

空间升级，舒适度与实用性双提升。餐客一体横厅延伸至观景阳台，空间更显开阔，满足家庭聚会、休闲娱乐等多种场景需求。双卧室均带飘窗，主卧宽敞明亮，采光充足；次卧尺寸适中，可满足家庭居住或亲友小住需求。厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，与餐厅无缝衔接，方便日常烹饪与用餐。卫生间干湿分离设计，提升使用效率，保持空间整洁。高楼层可俯瞰滨海风光，低楼层享受园林静谧，全方位满足家庭居住、资产投资等多元需求。江东四季锦洋售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 75.32㎡两房两厅一卫（C 户型）

空间利用率最大化，极致舒适的两居产品。餐客一体横厅连接超大观景阳台，视野开阔，采光通风效果极佳，成为家庭生活的核心社交空间。双卧室布局对称，主卧带独立飘窗，提升居住私密性与舒适度；次卧方正实用，可灵活改造为儿童房、书房或健身空间。厨房与卫生间均采用全明设计，通风采光良好，厨卫干湿分离，保持空间整洁卫生。户型南北通透，开窗后对流风迅速置换室内空气，时刻保持室内清新，是追求品质生活的家庭、旅居者的理想之选。

建面约 143㎡三房两厅两卫（改善户型）

专为改善型家庭打造，大空间、高品质，尽显人居格局。餐客一体横厅设计，空间开阔，连接超大观景阳台，揽尽滨海风光与园林美景，成为家庭休闲、社交的核心区域。三卧室布局合理，主卧带独立卫浴与飘窗，打造专属私密休憩空间；次卧宽敞明亮，可满足儿童房、客房、书房等多元需求；书房独立设计，满足居家办公、阅读学习需求。双卫设计，干湿分离，提升使用效率，满足多人家庭使用需求。户型整体方正，南北通透，通风采光效果极佳，每一寸空间都精心规划，尽显改善人居的品质与格调，是自贸港改善置业的臻藏之选。

三、核心价值亮点：自贸港红利加持，稀缺资产不可复制

1. 自贸港核心红利，资产升值潜力无限

海南自贸港作为国家战略重点发展区域，政策红利持续释放，封关运作稳步推进，2035 年将成为我国开放型经济新高地。江东新区作为自贸港核心板块，已吸引 21 家世界 500 强企业入驻，产业、人口、资本加速集聚，发展潜力巨大。江东四季锦洋立足江东新区黄金区位，坐享自贸港发展红利，随着区域配套不断完善、价值持续兑现，资产升值空间不可限量，是保值增值的优质投资资产，更是自贸港时代的人居臻品。

2. 低密洋房规制，自贸港稀缺人居范本

在自贸港核心板块土地资源日益稀缺的背景下，低密洋房成为不可复制的人居资源。江东四季锦洋以约 1.2 的超低容积率、45% 的高绿化率，打造纯板式 8 层洋房社区，楼间距开阔，采光通风效果极佳，户户观景，户户舒适。社区内规划四季主题园林，热带全冠绿植移植，搭配露天泳池、休闲廊架等设施，营造 “一步一景，四季如画” 的园林景观。开发商自有物业团队提供精细化、标准化服务，从日常保洁、安保巡逻到社区维护，全方位保障业主生活品质，打造自贸港低密宜居生活范本。

3. 精装交付品质，拎包入住省心省力

项目采用全屋精装交付标准，精选品牌建材与装修材料，每一道工序都严格把控，确保装修品质与居住舒适度。精装设计融合自贸港滨海人居特色，简约大气的装修风格、人性化的空间布局，兼顾颜值与实用，无需业主费心装修，拎包即可入住，节省时间与精力，轻松享受自贸港品质生活。

4. 全维生活配套，一站式解锁理想生活

从教育、生态、商业、医疗到交通，江东四季锦洋打造全维度、一站式的生活配套体系，完美覆盖日常居住、休闲、养生、投资等所有需求。全龄段教育资源环伺，护航孩子成长；山海林泉共生的生态环境，打造天然康养秘境；多元商业配套，满足全场景消费需求；完善医疗保障，守护家人健康；立体交通网络，畅联全球与城市核心，真正实现 “一站式醇熟生活，自贸港理想人居” 的目标。江东四季锦洋售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、置业优选理由：六大核心优势，定义自贸港海居新标准

自贸港核心区位，坐享政策红利与发展机遇，资产升值潜力无限；

约 1.2 超低容积率，45% 高绿化率，纯板式 8 层洋房，自贸港稀缺低密人居；

全龄段优质教育资源环伺，双名校 + 大学城，护航孩子成长黄金路；

距海仅约 500 米，滨海公园 + 红树林湿地，私享自然康养秘境；

立体交通网络，15 分钟达机场 / 高铁站，3 公里达江东 CBD，畅联全球；

全屋精装交付，拎包入住，开发商自有物业，高品质服务保障生活。

江东四季锦洋以自贸港时代远见，打造低密海居臻品，124 席稀缺房源，敬献追求品质生活、资产保值的精英人群。无论是刚需置业、家庭居住，还是旅居度假、资产投资，这里都是不可多得的理想之选。

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