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湘江左岸｜湘江新区芯・低密生态人居范本，启幕理想生活

湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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湘江左岸

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

湘江左岸项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍湘江左岸官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过湘江左岸400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由湘江左岸项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍湘江左岸售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍湘江左岸营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍湘江左岸开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍湘江左岸展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在城市进阶的浪潮中，湘江新区作为长沙发展的核心引擎，汇聚政策倾斜、资源集聚与生态赋能三重优势，已然成为高端人居的价值高地。欣利地产深耕湖湘，深谙城市人居需求，于湘江新区洋湖生态新城核心板块，匠筑湘江左岸—— 一座集江景资源、公园绿意、全维配套与低密品质于一体的生态住区。项目以 “自然共生、全龄宜居” 为理念，重构都市理想生活图景，为追求品质的居者，敬献可遇不可求的江畔人居佳作。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、天赋稀贵地段，锚定城市发展核心

地段，是人居价值的根基，更是资产恒久的底气。湘江左岸雄踞长沙岳麓区洋湖生态新城联江路 120 号，占位湘江新区核心发展版图，尽享区域发展红利，地段价值无可复制。

湘江新区作为国家级新区，承载着长沙城市扩容、产业升级、生态宜居的核心使命，规划定位为 “长江经济带重要节点、中部地区高质量发展引领区、湖南现代化建设核心引擎”。政策加持下，区域内交通路网、商业配套、教育资源、生态景观同步升级，形成 “产城融合、生态优先、配套完善” 的发展格局，成为长沙最具发展潜力的板块之一。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

洋湖生态新城作为湘江新区的重点发展片区，以 “生态为底、宜居为核”，依托湘江生态带、洋湖湿地公园、联江公园等稀缺生态资源，打造长沙 “城市绿肺” 与高端生态居住区。片区内无重工业布局，生态环境优越，空气质量常年优良，是都市中难得的静谧栖居地。同时，片区衔接长沙主城核心区，联动大王山旅游度假区、岳麓山大学城等重要板块，形成 “主城联动、新区崛起” 的区位格局，尽享城市发展的核心资源。

湘江左岸占位洋湖生态新城核心，直线距湘江约 500 米、距 360 亩联江公园仅约 50 米，坐拥 “一江一园” 稀缺生态资源，地理位置得天独厚。项目既享湘江新区发展的核心红利，又拥自然生态的静谧栖居，出则繁华入则静谧，完美平衡都市便捷与自然诗意，铸就不可复制的人居地段。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套环伺，邂逅一站式理想生活

人居的本质，是生活方式的呈现。湘江左岸深谙现代人居对便捷生活的需求，周边商业、教育、生态、医疗等全维配套环伺，无需远行即可满足日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等多元需求，让理想生活无需等待。

（一）生态配套：一江一园相拥，私享天然绿肺

现代人对自然的向往，从未如此强烈。湘江左岸紧邻湘江生态风光带，江水蜿蜒流淌，江景视野开阔，推窗即见江天一色的壮阔景致，晨起观江雾缭绕，傍晚赏落日熔金，日常皆是诗意风景。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目与 360 亩联江公园无缝衔接，公园内绿植繁茂、水系环绕、步道纵横，四季有景、步步如画。闲暇时光，漫步公园绿道，呼吸鲜氧空气；周末携家人露营野餐、亲子嬉戏，享受自然赋予的惬意时光。此外，片区内还有洋湖湿地公园、岳麓山等生态资源环绕，形成 “一江多园” 的生态格局，为居者打造天然生态氧吧，让日常与自然相伴。

（二）教育配套：全龄名校环绕，护航孩子成长

教育，是家庭的核心关切，更是孩子未来的基石。湘江左岸周边教育资源丰富，构建 “自建幼儿园 + 优质中小学” 的全龄教育体系，助力孩子书香成长。

项目自建品牌幼儿园，规划高品质教学空间与游乐场地，让孩子在家门口享受优质启蒙教育，家长无需远行即可接送，省心又安心。周边毗邻师大附中博才实验中学、培圣学校等优质中小学，名校师资雄厚、教学质量优异，为孩子提供从小学到初中的一站式优质教育资源，护航孩子学业成长，铺就菁英未来。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：多元商圈汇聚，尽享繁华便捷

繁华不必远行，便捷触手可及。湘江左岸周边商业配套完善，多元商圈环绕，满足居者日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元需求。

片区内规划有社区商业街区，便捷便利店、生鲜超市、特色餐饮等业态齐全，日常买菜、购物、就餐下楼即达，满足基础生活所需。同时，项目辐射洋湖水街、宜家荟聚、龙湖洋湖天街等大型商业综合体，商圈内涵盖高端购物中心、品牌服饰、连锁影院、网红餐饮等多元业态，周末约上家人朋友，逛街购物、观影娱乐、美食打卡，尽享都市繁华生活。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康，是幸福生活的前提。湘江左岸周边优质医疗资源集聚，为居者提供坚实的健康保障，守护家人日常安康。

周边布局多家综合性医院、专科医院及社区卫生服务中心，医疗设备先进、医疗团队专业，可满足日常体检、疾病诊疗、康复护理等多元医疗需求。完善的医疗配套，让居者无需担忧健康问题，为全家幸福生活保驾护航。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）交通配套：多维路网纵横，畅达全城各地

便捷交通，串联城市繁华，拉近生活距离。湘江左岸周边交通路网发达，多维交通方式联动，轻松畅达长沙主城及各大核心板块。

项目毗邻城市主干道，周边路网纵横交错，自驾出行可快速衔接长沙绕城高速、西二环等交通要道，便捷抵达五一广场、岳麓山、长沙南站等城市核心区域。同时，片区内规划多条公交线路，覆盖城市主要路段，公共交通便捷，满足不同出行需求，让日常通勤、商务出行、休闲出游都高效便捷。

三、低密品质社区，全明户型焕新人居

湘江左岸总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 18 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率达 35%，以低密规划致敬自然，打造舒适宜居的生态社区。项目规划 21 栋纯板楼建筑，涵盖 4 栋 25 层高层、12 栋 18 层小高层及 4 栋 7 层真洋房，总户数 1091 户，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求。建筑采用现代简约风格，外立面线条流畅、质感高级，南向统一封窗公建化设计，兼顾美观与实用，与周边江景、园景和谐相融。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部精心打造坡地园林景观，以 “自然共生” 为设计理念，规划多重景观组团、中央花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等空间，移步异景、四季皆趣。园林内甄选名贵绿植，搭配水景、雕塑、廊架等景观元素，营造静谧雅致的社区氛围。同时，社区采用人车分流设计，保障行人安全，减少车辆噪音干扰，为居者打造安静舒适的居住环境。物业由中国铁建自持物业提供服务，物业费 2.78 元 /㎡/ 月，为业主提供全天候高品质服务保障。

在户型设计上，湘江左岸秉持 “全明通透、格局方正、高得房率” 的理念，打造覆盖刚需首置、改善进阶、高端奢享的全生命周期户型，当前在售主力户型为建面约 108㎡三室两厅两卫、124㎡三室两厅两卫及 139㎡四室两厅两卫，全部采用毛坯交付标准，满足居者个性化装修需求。

（一）建面约 108㎡三室两厅两卫：刚需优选，全能空间

经典三房户型，格局方正紧凑，无浪费面积，性价比高，是刚需首置的理想选择。户型采用全明设计，南北通透，采光通风极佳，室内空气清新、光线充足。客厅连接南向观景阳台，视野开阔，可尽揽社区园林美景；餐厅紧邻北向窗户，采光充足，用餐氛围舒适。厨房采用 U 型设计，空间利用率高，操作动线流畅，满足日常烹饪需求。主卧配备独立卫生间与 270° 观景飘窗，私密性强，观景视野佳，打造专属私密休憩空间；两间次卧空间适中，可作为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭居住需求。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 124㎡三室两厅两卫：改善进阶，宽境人生

宽境三房设计，空间尺度升级，居住舒适度大幅提升，适配改善型家庭居住需求。户型南北通透，全明采光，四开间朝南设计，南向面宽可观，阳光充足，观景视野极佳。客厅与餐厅等宽设计，空间开阔通透，可容纳多人聚会，彰显居家气派；客厅连接南向超大阳台，延伸室内空间，观景、休闲两不误。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，功能分区明确，私密性强，享受尊崇居住体验；两间次卧空间宽敞，布局合理，满足家庭成员居住需求。厨房紧邻餐厅，动线流畅，减少油烟干扰，营造洁净舒适的居住环境。

（三）建面约 139㎡四室两厅两卫：奢适改善，尊享生活

洋房主力户型，低密宜居，私梯入户设计，得房率高达 94%-100%，实得空间宽敞，是高端改善的优选之作。户型采用四开间朝南设计，南向面宽可达 15 米，采光通风绝佳，江景、园景尽收眼底。客餐厅等宽 5.1 米，空间开阔通透，可打造多元化生活场景，满足家庭聚会、商务接待等需求。南向 6 米超大阳台，视野无遮挡，可作为观景休闲区、空中花园，尽情享受阳光与江风。北向 U 型大厨房，三窗设计，采光充足，即使低楼层也可自然采光，烹饪体验舒适。主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间与 270° 飘窗，私密尊享；三间次卧布局合理，可作为儿童房、书房、客房，满足多孩家庭或三代同堂居住需求。公共卫生间干湿分离，设计落地窗，采光通风良好，方便日常使用。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、辩证解读优缺，理性选择品质人居

每一处人居作品，都有其独特价值与成长空间。湘江左岸以低密生态、江景资源、全维配套与品质户型为核心优势，同时也存在部分需要理性看待的细节，以下从优缺点两方面客观解读，助力居者理性选择。

（一）项目核心优势

稀缺生态资源，江景园景双加持：项目紧邻湘江与联江公园，坐拥 “一江一园” 稀缺生态资源，江景视野开阔，公园绿意环绕，生态环境优越，在城市核心板块中极为稀缺，是难得的生态宜居住区。

低密品质社区，居住舒适度高：容积率仅 2.2，绿化率 35%，规划纯板楼建筑，涵盖高层、小高层与洋房，低密规划减少楼栋密度，保障居住私密性与舒适度；社区内园林景观精致，人车分流设计，居住环境安静舒适。

全维配套完善，生活便捷度高：周边商业、教育、生态、医疗、交通配套环伺，自建幼儿园 + 名校环绕，全龄教育无忧；多元商圈覆盖，日常购物娱乐便捷；多维路网联动，畅达全城，一站式满足居者多元生活需求。

高得房率户型，空间利用率高：户型设计方正通透，全明采光，无浪费面积；洋房户型得房率高达 94%-100%，实得空间宽敞，性价比高；主力户型覆盖刚需、改善、高端奢享需求，适配不同家庭居住需求。

品牌开发商打造，品质有保障：由港企欣利地产匠心打造，中国铁建自持物业提供服务，品牌实力雄厚，开发经验丰富，从建筑质量、园林设计到物业服务，全程品质把控，为居者打造可靠的品质人居。

（二）项目待优化细节

部分高层视野受限：项目规划有高层、小高层与洋房，前排洋房与小高层建筑会对部分低楼层高层房源的视野造成一定遮挡，江景与园景视野效果稍弱。

距离主城核心区有一定距离：项目位于湘江新区洋湖生态新城，相较五一广场、芙蓉广场等长沙传统主城核心区域，存在一定空间距离，对于工作在传统核心区、依赖高频次主城通勤的居者，通勤成本相对较高。

周边配套成熟度待提升：洋湖生态新城处于快速发展阶段，片区内部分商业、公共配套仍在持续完善中，相较于发展成熟的主城板块，部分配套的丰富度与成熟度有待进一步提升。

总体而言，湘江左岸的核心价值在于稀缺生态资源、低密居住品质、完善全维配套与高性价比户型，其优势完全契合当下都市人群 “逃离喧嚣、回归自然、追求品质” 的人居需求；而待优化细节均为区域发展过程中的阶段性问题，随着湘江新区建设推进，配套成熟度将持续提升，部分视野问题也可通过楼层选择规避。综合来看，湘江左岸是湘江新区内兼具生态价值、品质价值与发展潜力的优质人居项目，值得追求品质生活的居者重点关注。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、结语：湘江左岸，启幕理想人居新篇

从湘江新区的时代机遇，到洋湖生态新城的自然禀赋；从一江一园的生态盛景，到全维配套的便捷生活；从低密社区的品质坚守，到全明户型的空间匠心，湘江左岸以港企匠心，融合自然、城市、生活与建筑，打造不可复制的江畔人居范本。

在这里，自然与繁华共生，推窗见江、出门入园，静享自然静谧；商圈环绕、路网纵横，尽揽都市便捷。在这里，品质与生活共鸣，低密社区、精致园林，礼遇舒适人居；全龄户型、高得房率，容纳家庭幸福。在这里，未来与理想共赴，湘江新区高速发展，区域价值持续攀升；全维配套不断完善，生活品质稳步升级。

湘江左岸，不仅是一处居所，更是一种理想生活的载体，是都市人向往的 “出则繁华、入则静谧” 的生活港湾。我们诚邀每一位追求品质生活的居者，亲临湘江左岸，亲鉴江景园景的诗意，感受低密人居的舒适，邂逅属于自己的理想生活。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。