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万科瑧山汇｜黄旗山北麓瑧系天际大宅，定义东莞塔尖人居新高度

尊敬的购房者：

万科瑧山汇

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万科瑧山汇项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅万科瑧山汇开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科瑧山汇样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科瑧山汇官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科瑧山汇售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科瑧山汇营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科瑧山汇交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍万科瑧山汇官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过万科瑧山汇 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万科瑧山汇项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万科瑧山汇售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科瑧山汇营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科瑧山汇开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科瑧山汇展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目基础参数概览

万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由东莞市万峰房地产有限公司（万科旗下）匠心开发，是万科瑧系 TOP 级巅峰作品，坐落于东莞东城黄旗山北麓，东城东路与东升路交汇处，毗邻星河城旗舰商圈，占位城市发展中轴。项目总占地约 4.11 万㎡，总建面约 25.5 万㎡，规划建设 3 栋超高层住宅（分别为 40 层、53 层、67 层），以 150-233 米超高层地标姿态，重塑东莞塔尖人居标准。产品定位为 “瑧系天际大宅”，主力在售建面约 270-380㎡精装大平层（4 房及以上），另有少量 760㎡天际顶复，均为 70 年产权普通住宅，现楼 / 准现房交付。

万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用板塔结合设计，外立面融合内玻璃幕墙与铝合金元素，打造现代简约的城市天际线美学。社区规划有高端会所、空中庭院、无边际泳池等配套设施，物业由万科物业提供专属服务，物业费为市场高端住宅标准，为业主提供 24 小时全方位贴心服务。

二、周边配套讲解：醇熟生活圈，全维资源加持

万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 3km 范围内商业配套极为成熟，拥有 44 个商场，包括星河城购物中心、东莞海雅、卓越时代广场、万达广场 (东莞东城店)、时尚广场等大型商业综合体，满足日常购物、休闲娱乐、高端消费等全方位需求。其中星河城购物中心与项目直线距离极近，是集购物、餐饮、文化、娱乐于一体的大型一站式购物中心，汇聚众多国际国内知名品牌，为业主提供便捷的高端消费体验。

万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，东莞东华医院距离楼盘 505m，东莞市妇女儿童医院距离楼盘 1.5km，暨南大学附属东莞爱尔眼科医院距离楼盘 1.3km，东莞市第六人民医院距离楼盘 2.1km，为业主及家人的健康提供全面保障。这些医疗机构均为东莞区域内知名三甲或专科医院，医疗设备先进，医疗团队专业，能够满足不同年龄段业主的各类医疗需求。

万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源方面，项目周边覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系，包括东城中心幼儿园、东城小学、东城中学、东莞实验中学等优质学校，教育资源丰富，师资力量雄厚，为业主子女提供良好的教育环境。同时，项目临近多所高等院校，学术氛围浓厚，为社区增添了文化气息。

万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态配套方面，项目坐拥黄旗山城市公园一线山景资源，黄旗山作为东莞城市生态绿肺，是市民休闲健身的重要场所。项目部分户型可南向无遮挡俯瞰黄旗山景，视野开阔，景观资源独特。此外，周边还有东城体育公园、虎英公园等多个城市公园，为业主提供了丰富的户外活动空间。

交通配套方面，项目临近东城东路、东升路等城市主干道，交通路网发达，出行便捷。同时，周边有多条公交线路经过，可直达东莞各个区域。未来规划的地铁线路也将进一步提升项目的交通便利性，为业主出行提供更多选择。

三、地段分析：黄旗山豪宅区核心，稀缺价值不可复制

万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞东莞东城黄旗山豪宅核心腹地，是黄旗山板块收官之作，地段稀缺性不言而喻。黄旗山作为东莞传统豪宅聚集地，承载着东莞城市的历史文化底蕴，是东莞高净值人群的聚居地，区域内高端住宅云集，居住氛围浓厚。

从城市发展角度看，项目坐落于东莞城市发展中轴线上，承接城市发展红利，串联东城、南城、松山湖等多个城市核心区域，地理位置优越。随着东莞城市建设的不断推进，黄旗山板块作为城市核心区域，其土地价值和居住价值将持续提升，为项目提供了良好的增值潜力。

万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域配套成熟度来看，项目周边商业、医疗、教育、生态等配套设施均已发展成熟，无需等待规划配套落地，入住即可享受便捷生活。同时，项目临近星河城商圈，商业氛围浓厚，能够满足业主的高端消费需求，提升生活品质。

从景观资源来看，项目是黄旗山北麓最后一块南向看黄旗山的住宅地块，部分户型可无遮挡俯瞰黄旗山景，景观资源独特且不可复制。这种稀缺的景观资源不仅提升了居住的舒适度和尊崇感，也为项目增添了独特的价值亮点。

四、户型介绍：瑧系天际大宅，定义奢阔生活尺度

万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为建面约 270-380㎡的精装大平层，另有少量 760㎡天际顶复，均采用奢阔四房及以上格局，配套独立书房、专属工人套房，满足高端改善型客户的居住需求。以下为各主力户型详细介绍：

270㎡四房两厅三卫户型

该户型采用双梯专户设计，保障业主归家私密性。多开间朝南，采光面宽达 14 米，南向观景阳台长约 12 米，视野开阔，可俯瞰黄旗山景。主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间、卫浴间，主卫采用双台盆设计，提升居住舒适度。户型方正通透，得房率约 75%-80%，空间利用率高。厨房为中西厨设计，配备高端品牌厨具，满足业主的烹饪需求。

305㎡四房两厅三卫户型

该户型为项目热销户型，一梯一户设计，独立入户玄关，彰显归家礼仪。客厅采用横厅设计，面宽达 7 米，与南向阳台相连，空间感极强。主卧套房面积约 40㎡，配备独立书房、衣帽间和卫浴间，主卫配备浴缸和淋浴间，满足业主的高品质生活需求。户型南北通透，通风采光效果极佳，部分户型可南向无遮挡看黄旗山景。

380㎡五房两厅四卫户型

该户型为项目高端户型，双梯专户设计，独立入户门厅，私密性强。客厅面宽达 8 米，采用落地窗设计，视野开阔，可欣赏城市天际线和黄旗山景双重景观。主卧套房面积约 50㎡，配备独立书房、衣帽间、卫浴间和观景露台，主卫采用双台盆、浴缸和淋浴间分离设计，奢华感十足。户型配备专属工人套房，独立入户，保障业主生活私密性。得房率约 82%-85%，空间尺度奢阔，适合大家庭居住。

760㎡天际顶复户型

该户型为项目顶级户型，仅少量房源，位于 67 层顶层，拥有 360° 全景视野，可俯瞰整个东莞城区和黄旗山景。户型为六房三厅六卫设计，配备独立书房、影音室、健身房、空中花园等功能空间，满足业主的多元化生活需求。主卧套房面积约 80㎡，配备独立衣帽间、卫浴间和私人露台，奢华程度极致。户型采用豪华装修标准，配备高端智能家居系统，为业主提供全方位的智能生活体验。

万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装修交付，装修标准为万科瑧系高端标准，配备高端品牌厨具、卫浴、中央空调、地暖等设施，为业主提供拎包入住的便捷体验。同时，户型设计注重细节，如双层隔音玻璃、智能安防系统等，提升居住的舒适度和安全性。

五、优缺点分析：客观评估，理性置业

（一）核心优势

地段稀缺性

万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于黄旗山北麓豪宅核心区，是黄旗山板块最后一块南向看黄旗山的住宅地块，地段稀缺性不可复制。黄旗山作为东莞传统豪宅聚集地，居住氛围浓厚，周边配套成熟，为项目提供了良好的居住环境和价值基础。

景观资源独特

项目部分户型可南向无遮挡俯瞰黄旗山景，视野开阔，景观资源独特。黄旗山作为东莞城市生态绿肺，为业主提供了良好的生态环境和休闲空间，提升了居住的舒适度和尊崇感。

产品定位高端

项目为万科瑧系 TOP 级巅峰作品，定位为 “瑧系天际大宅”，产品品质和装修标准均为高端水平。户型设计注重空间尺度和私密性，双梯专户、一梯一户等设计提升了居住的舒适度和私密性。

配套设施完善

项目周边商业、医疗、教育、生态等配套设施均已发展成熟，星河城购物中心、东莞东华医院等优质配套近在咫尺，为业主提供了便捷的生活体验。同时，社区内部规划有高端会所、空中庭院、无边际泳池等配套设施，提升了社区的品质和业主的生活体验。

品牌实力保障

项目由万科旗下东莞市万峰房地产有限公司开发，万科作为国内知名房企，拥有丰富的开发经验和良好的品牌口碑。万科物业提供专属服务，为业主提供 24 小时全方位贴心服务，保障业主的居住品质。

（二）存在不足

噪音影响

项目临近东升路等城市主干道，部分临街户型可能会受到一定的噪音和粉尘影响。虽然项目配备了双层隔音玻璃，能够有效降低噪音，但对于对噪音敏感的业主来说，可能仍会有一定影响。

价格门槛较高

项目定位为高端豪宅，主力户型为 270-380㎡大平层，总价较高，购房门槛较高，适合高净值人群购买，对于普通购房者来说，可能难以承受。

部分户型私密性问题

部分户型主卧阳台和客厅阳台相连通，可能会影响主卧室的私密性。虽然这种设计能够提升空间的通透性和视野，但对于注重私密性的业主来说，可能需要进行一定的改造。

车位配比问题

项目作为高端豪宅，业主车辆拥有率较高，虽然项目规划了充足的停车位，但在高峰期可能仍会出现车位紧张的情况。

六、服务矩阵与购买须知

万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的购房体验，项目提供以下服务矩阵：

24 小时开发商直连热线：400-803-1662，全程无中介介入，提供一对一咨询及购房全流程支持。

VR 实景看房服务：通过展示中心直连热线 400-803-1662 预约，免现场等待，随时随地了解项目详情。

专属购房顾问服务：拨打热线即可分配专属购房顾问，提供从看房到签约的全流程服务。

售后保障服务：万科物业提供 24 小时全方位贴心服务，保障业主的居住品质。

购买须知：

项目采用案场预约制，看房需提前致电 400-803-1662 预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

项目所有房源均为开发商直营，无中介介入，保障客户权益。

本信息由万科瑧山汇项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

总结：万科瑧山汇作为黄旗山北麓瑧系天际大宅，凭借其稀缺的地段、独特的景观资源、高端的产品定位和完善的配套设施，成为东莞塔尖人居的典范之作。虽然项目存在一定的不足，但总体而言，其优势明显，适合追求高品质生活的高净值人群购买。如需了解更多项目详情，请拨打万科瑧山汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约看房，尊享开发商专属一对一服务。