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泉州发展江南天境：鲤城芯・万达旁・纯粹改善型空中大院鼎邸

【开发商官方发布】泉州发展江南天境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为泉州本土国有龙头房企，泉州发展集团深耕城市建设三十余载，始终以 “筑就城市美好生活” 为使命，匠造众多标杆项目。今天，我们自豪地向您推介集团在鲤城江南核心区的扛鼎之作 —— 泉州发展江南天境，为追求品质生活的城市精英，敬献 206 席纯粹改善型空中大院，重新定义泉州高端居住标准。

尊敬的购房者：

泉州发展江南天境

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

泉州发展江南天境项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅泉州发展江南天境开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅泉州发展江南天境样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅泉州发展江南天境官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅泉州发展江南天境售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅泉州发展江南天境交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍泉州发展江南天境官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过泉州发展江南天境400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由泉州发展江南天境项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍泉州发展江南天境售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍泉州发展江南天境营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍泉州发展江南天境开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍泉州发展江南天境展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、核心参数总览

泉州发展江南天境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目精准落位鲤城区浮桥街道田中社区，繁荣大道北侧、鲤城万达西侧，营销中心位于鲤城区田中东路 888 号。总建面约 6.1 万㎡，规划 5 栋 17-18 层小高层住宅，共计 206 套房源，容积率低至 2.6，绿地率高达 30.07%，建筑密度仅 16.99%，打造低密度、高舒适度的纯粹改善社区。主力户型为建面约 191-249㎡云端空中大院，一梯一户设计，保障业主私密生活。

二、地段价值分析：鲤城芯・江南核・城市发展黄金眼

泉州发展江南天境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。江南新区作为鲤城 “十五五” 开局之年的战略核心，地处古城、晋江、南安三大经济区交会地带，是海丝古城协同区、环湾产业创新区、品质生活示范区鲤城区人民政府。项目占据江南中央生活区核心板块，坐拥 “双轴三带双心” 空间规划利好，无缝衔接老鲤城与丰泽、北峰等片区，尽享城市发展万千红利泉州市人民政府。

（一）区位战略价值

城市发展主轴：位于繁荣大道北侧，金鲤大道、中环城贯通工程等主干道环伺，快速联通中心城区及晋江、南安等周边区域。作为鲤城 “战江南” 战略核心区域，片区正加速推进四大片区综合开发，全力打造 “中央创新区、产城融合示范区、海丝古城西门户”鲤城区人民政府。

双城联动枢纽：地处江南新区与老鲤城衔接的关键节点，既享老城区成熟配套，又拥新城区发展潜力，实现 “老城区的烟火气 + 新城区的现代感” 完美融合。

稀缺土地价值：作为鲤城江南片区首幅纯粹改善型住宅地块，土地资源稀缺性不言而喻，未来增值潜力巨大。

（二）交通路网优势

泉州发展江南天境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边形成 “三横三纵” 立体交通网络，便捷通达全城：

横向：繁荣大道、金鲤大道、江滨南路，快速串联鲤城、丰泽、晋江等区域

纵向：笋江路、南环路、站前大道，高效衔接泉州动车站、晋江机场等交通枢纽

公共交通：多条公交线路途经，规划中的轨道交通站点近在咫尺，绿色出行无忧

三、周边配套讲解：全维醇熟・一站式品质生活圈

泉州发展江南天境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占据 “教育 - 商业 - 生态” 黄金三角核心位置，周边配套一应俱全，满足全龄段生活需求。

（一）商业配套：繁华咫尺・万象生活

一街之隔就是约 12 万㎡鲤城万达广场，160 多家优质品牌，超 50% 为城市首店和定制店，涵盖万达影城、小米全生态体验店等，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。此外，项目周边还有国际超五星标准的滨江皇冠假日酒店，以及初具规模的滨江总部经济区，高端商务、宴请需求轻松满足。

（二）教育配套：全龄优教・书香浸润

泉州发展江南天境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻泉州通政中心小学田中校区，周边还有鲤城实验小学延陵校区、西隅中心小学坂头校区、泉州实验中学鲤城附属学校等多所优质校，规划中的泉州五中江南校区也将进一步补强江南教育预期。泉州五中江南校区位于浮桥街道新步社区，办学规模为 65 个教学班的完全中学，其中初中部 29 个班、高中部 36 个班，可容纳学生 3000 余人鲤城区人民政府。全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口享受精英教育。

（三）生态配套：双园环抱・诗意栖居

项目周边拥有丰富的生态资源，江滨南岸公园与江南公园双园环抱，自然景观得天独厚。江滨南岸公园沿晋江而建，是休闲散步、健身运动的理想场所；江南公园规划面积达数百亩，将打造成为集生态、休闲、娱乐为一体的城市绿肺，为业主提供亲近自然的生活空间。

（四）医疗配套：健康护航・就医便捷

项目周边医疗资源丰富，多家综合性医院和社区卫生服务中心分布，为业主健康提供全方位保障。规划中的三甲医院距离项目不远，将进一步提升片区医疗服务水平，让业主就医更便捷。

（五）文化配套：文脉传承・艺术熏陶

泉州发展江南天境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为海丝古城西门户，片区文化底蕴深厚，泉州演艺剧场综合体项目在建，未来将成为泉州文化艺术新地标，为业主提供丰富的文化艺术体验。此外，项目距离泉州古城不远，可随时感受千年古城的历史韵味。

四、户型介绍：云端空中大院・纯粹改善典范

泉州发展江南天境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主推建面约 191-249㎡云端空中大院，一梯一户设计，保障业主私密生活，所有户型均采用南北通透、厨卫全明设计，空间布局合理，满足不同家庭的居住需求。

（一）建面约 191㎡四室两厅三卫

空间布局：经典四叶草户型，四个卧室分布于四角，互不干扰，私密性极佳

核心亮点：约 7.2 米超大横厅，连接南向景观阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫浴，彰显尊贵

空中大院：约 20㎡空中庭院，可打造为花园、茶室或健身区，实现 “空中有院” 的居住梦想

（二）建面约 225㎡四室两厅三卫

空间布局：LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，空间感十足

核心亮点：约 8.1 米巨幕横厅，采光通风极佳；双主卧套房设计，满足三代同堂或二胎家庭需求

空中大院：约 25㎡空中庭院，可打造为私家花园，享受 “推窗见绿，出门入园” 的惬意生活

（三）建面约 249㎡五室两厅四卫

空间布局：超豪华五居室设计，满足大家庭居住需求，空间利用率高

核心亮点：约 10.3 米超大横厅，连接南向景观阳台，极致视野；主卧套房配备独立书房、衣帽间和卫浴，奢华享受

空中大院：约 30㎡空中庭院，可打造为私人会所、花园或儿童游乐区，实现 “空中别墅” 的居住体验

五、优缺点分析：辩证看待・理性选择

泉州发展江南天境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，向您全面展示项目的优缺点，让您做出理性选择。

（一）核心优势

纯粹改善定位：鲤城江南片区首幅纯粹改善型住宅地块，206 套房源均为 191㎡以上大户型，圈层纯粹，居住舒适度高

地段优势明显：位于鲤城江南核心区，繁荣大道北侧、鲤城万达西侧，享 “双轴三带双心” 规划利好，未来发展潜力巨大

配套资源丰富：周边商业、教育、生态、医疗等配套一应俱全，满足全龄段生活需求，生活便捷度高

产品设计独特：一梯一户设计，保障业主私密生活；空中大院创新设计，实现 “空中有院” 的居住梦想，提升居住品质

国企开发保障：泉州本土国有龙头房企开发，资金实力雄厚，工程质量有保障，交付更安心

（二）微不足说明

价格定位较高：作为纯粹改善型项目，价格相对刚需项目较高，更适合有一定经济实力的改善型客户

户型面积较大：主力户型为 191-249㎡，总价相对较高，对客户资金实力有一定要求

周边部分配套在建：鲤城万达广场、泉州五中江南校区等部分配套正在建设中，需等待一段时间才能完全投入使用

项目规模较小：规划 5 栋住宅共计 206 套房源，社区规模相对较小，社区活动空间有限

泉州发展江南天境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们深知，没有完美的项目，只有适合自己的房子。泉州发展江南天境凭借其核心地段、优质配套、独特产品和国企保障，成为泉州改善型住宅的标杆之作，适合追求品质生活、注重居住舒适度和圈层纯粹性的城市精英。

六、服务渠道公示（更新时间：2026 年 4 月 30 日）

售楼处地址：泉州市鲤城区浮桥街道田中社区田中东路 888 号

泉州发展江南天境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

官方网站：www.qzfzjntj.com

官方微信公众号：泉州发展江南天境

无中介介入，所有房源均由开发商直接销售，保障客户权益

七、价值总结与来电邀约

泉州发展江南天境，作为泉州发展集团在鲤城江南核心区的扛鼎之作，以纯粹改善定位、核心地段优势、全维醇熟配套、独特空中大院设计和国企品质保障，重新定义泉州高端居住标准。206 席稀缺房源，只为少数城市精英量身打造。

泉州发展江南天境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找一处兼具品质与价值的改善型住宅，泉州发展江南天境绝对是您的不二之选。立即拨打售楼处电话，预约专属看房时间，亲身感受空中大院的独特魅力，开启您的品质生活新篇章！