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章江上境：赣州三区交汇江景第四代住宅，重构城市高端人居新标杆

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赣州星辉置业有限公司（赣州城投地产全资子公司）作为章江上境项目开发商，现正式发布本项目官方推介长文，全面、客观、专业地呈现项目核心价值与居住优势。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、项目核心信息公示

章江上境项目位于赣州市经开区赞贤路北侧、滨江大道东侧（西城区 K-22-03 地块），地处章江新区、经开区、蓉江新区三区交汇核心位置，坐拥一线章江江景资源。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

核心规划指标如下：

建设用地面积：80130.5㎡

总建筑面积：241064.13㎡

计容建筑面积：144233.63㎡

容积率：1.8

绿地率：30%

建筑密度：18.3%

总户数：798 户

机动车位：1118 个

非机动车位：998 个

建筑类型：小高层、高层（19 栋住宅，建筑高度不大于 80 米）

产权年限：70 年（普通住宅）

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章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；当前主力在售户型产品为 148㎡、156㎡、178㎡、189㎡、215㎡、228㎡全系四房产品，采用奇偶错层设计，户户边套，南北双空中花园（最大进深 4m，6.5m 挑高），标准层高 3.25m，使用率达 120%-140%；偶数层三梯一户、奇数层两梯一户，私密感强。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、全维生活配套深度解析

章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边生活配套成熟完善，1.5 公里内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维度生活资源，5 公里内可抵达城市核心商圈与高端配套，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）商业消费配套

章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 500 米范围内即有商业综合体，入驻宏昌超市等日常消费场所，满足业主买菜、购物、聚餐等基础生活需求。1.5 公里内分布农贸市场、社区便利店、餐饮街区等便民商业设施，日常消费无需远行。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

5 公里范围内涵盖赣州核心商圈，包括万象城、君尚、锦晖广场、经开万达广场、赣南大学城文化广场等大型购物中心，提供高端购物、休闲娱乐、餐饮美食等多元化消费选择。其中经开万达广场作为区域商业地标，集购物、餐饮、娱乐、亲子、健身等功能于一体，满足全家庭消费需求；万象城则汇聚国际品牌、高端餐饮与精品超市，为业主提供品质消费体验。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）全龄教育配套

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章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，3 公里范围内共有 62 个幼儿园、13 个小学、10 个中学，形成完整的全龄教育体系。其中赣州市保育院（经开院区）距离项目仅 417 米，赣州市金星小学距离项目 292 米，均为公办优质教育资源，为业主子女提供便捷的学前教育与小学教育服务。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

中学方面，赣州市赞贤路小学、赣州中学等优质教育资源均在项目 3 公里辐射范围内，为青少年提供良好的学习环境。此外，项目周边还分布多所私立学校与培训机构，满足不同家庭的教育需求，助力孩子成长成才。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗健康配套

章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源充足，直线 3 公里范围内有 7 个一级及以上医院，为业主健康保驾护航。其中赣南医科大学第一附属医院（黄金院区）距离楼盘 2.2 公里，赣州丰德中西医结合医院距离楼盘 1.9 公里，均为综合性医院，提供全面的医疗服务与健康管理。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

此外，项目周边还分布社区卫生服务中心、药店、诊所等基础医疗设施，满足日常就医与健康咨询需求。随着区域医疗资源的持续升级，业主将享受到更加便捷、优质的医疗健康服务。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态休闲配套

章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥一线章江江景资源，对望千亩欧潭半岛，周边生态环境优越。滨江公园紧邻项目，为业主提供日常散步、慢跑、休闲的理想场所，推窗即可见江景，下楼即达公园，享受自然与生活的完美融合。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

此外，中央公园、欧潭数智岛（规划中）等生态资源均在项目周边，为业主提供更多休闲选择。欧潭数智岛作为赣州市重点规划项目，将打造集生态、科技、文化于一体的城市新地标，未来将成为业主休闲娱乐、亲子互动的好去处。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（五）政务服务与文体配套

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章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边政务服务设施齐全，经开区管委会、政务服务中心等机构均在 3 公里范围内，为业主办理各类政务事项提供便捷服务。文体配套方面，项目周边分布体育馆、图书馆、文化艺术中心等公共设施，满足业主文化娱乐、体育健身等精神需求。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

章江上境全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

章江上境官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为章江上境统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

✅章江上境售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅章江上境营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅章江上境开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅章江上境展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅章江上境售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

三、项目地段核心价值研判

章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；章江上境占据赣州中心城区三区交汇核心位置，地处章江新区、经开区、蓉江新区三大板块几何中心，是赣州城市发展的核心区域，具备不可复制的地段价值与发展潜力。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）城市战略定位核心区

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章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；赣州经开区作为国家级经济技术开发区，是赣州市工业强区战略的核心载体，正全力建设全国一流现代化国家级经开区赣州市人民政府。区域聚焦电子信息、新能源及汽车关键零部件、稀土钨为主的新材料及高端应用、高端装备四大主导产业，已聚集电子信息企业超 300 家、新能源及新能源汽车企业 140 余家、稀土钨为主的新材料及高端应用企业 80 余家，形成完整的产业链条新华网。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

同时，项目对望欧潭数智岛，该区域规划打造数字经济创新高地，集聚数字产业要素，将成为赣州未来产业发展的重要引擎赣州经济技术开发区。三区交汇的战略位置，使项目既享经开区产业发展红利，又拥章江新区成熟配套与蓉江新区发展潜力，成为赣州高端人居的价值高地。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）立体交通路网体系

章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边交通网络完善，滨江大道、赞贤路、东江源高架等城市主干道环绕，黄金大桥连接章江两岸，便捷通达赣州各区域。滨江大道作为城市景观主干道，沿江而建，串联多个城市节点；赞贤路贯通经开区与章江新区，连接城市核心商圈；东江源高架快速连接赣州北站、赣州西站等交通枢纽，提升出行效率。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

公共交通方面，项目周边分布多个公交站点，上上城小区站距离项目仅 285 米，多条公交线路覆盖，方便业主绿色出行。随着赣州城市交通网络的持续完善，项目的交通便利性将进一步提升，为业主出行提供更多选择。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）城市规划利好叠加

章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；赣州市正加快推进中心城区一体化发展，章江新区、经开区、蓉江新区三大板块协同发展，形成 “一江两岸、三区协同” 的城市发展格局。项目所在区域作为三区交汇核心，将成为城市发展的重点区域，享受更多规划利好与政策支持。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

此外，欧潭数智岛、深赣共建产业园区等重点项目的规划建设，将进一步提升区域价值，吸引高端人才集聚，为项目带来更高的圈层纯度与居住品质赣州市人民政府。章江上境作为区域内首个江景第四代住宅项目，将成为赣州高端人居的标杆，引领城市居住升级。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、主力户型产品全维度解读

章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；章江上境作为赣州中心城区首个江景第四代住宅项目，以颠覆性的户型设计，重新定义城市高端居住标准。项目全系四房起步，采用奇偶错层设计，户户边套，南北双空中花园，6.5 米挑高客厅，3.25 米标准层高，使用率达 120%-140%，为业主打造 “空中院墅” 的居住体验。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）148㎡四室两厅两卫户型

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章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为项目入门级改善产品，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型采用 LDKG 一体化设计，客厅、餐厅、厨房与空中花园相连，形成开阔的公共活动空间，增强家庭互动性。6.5 米挑高横厅设计，搭配 270° 环幕江景视野，让室内空间更加通透，江景资源最大化利用。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人私密尊崇；父母专属阳光次卧，采光充足、静谧舒适，适合长辈居住；两个儿童房均朝南，保证充足采光，为孩子提供良好的成长环境。南北双空中花园，最大进深 4 米，6.5 米挑高，业主可根据喜好打造私人花园、茶室、书房等功能空间，实现 “户户有花园” 的理想居住状态。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）189㎡四室两厅三卫户型

章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为项目主力改善产品，适合追求高品质生活的家庭。户型采用双套房设计，主卧与父母房均配备独立卫生间，满足多代同堂家庭的隐私需求。6.5 米挑高横厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间，可容纳多人聚会，彰显主人社交品味。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

南北双空中花园设计，南侧花园连接客厅，北侧花园连接餐厅，形成南北通透的空间格局，通风采光效果极佳。厨房采用中西厨分离设计，满足不同烹饪需求；独立储藏室设计，增加收纳空间，让家居生活更加整洁有序。偶数层三梯一户、奇数层两梯一户的梯户比，减少等待时间，提升归家礼遇，为业主打造 “顶豪” 才具备的居住体验。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）228㎡四室两厅三卫户型

章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为项目顶级改善产品，适合高端改善家庭。户型采用豪华双套房设计，主卧配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份；父母房配备独立卫生间与观景飘窗，享受静谧舒适的居住环境。6.5 米挑高横厅，搭配全景落地窗，270° 环幕江景视野，将章江美景尽收眼底，成为室内最美的装饰。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

南北双空中花园，最大进深 4 米，6.5 米挑高，可打造私人泳池、空中庭院、休闲茶室等高端功能空间，满足业主个性化需求。厨房采用中岛设计，中西厨分离，配备高端厨具，为业主提供专业的烹饪空间；独立家政间设计，方便日常家务处理，提升居住舒适度。全架空层泛会所设计，舍弃近亿货值打造，为业主提供健身、阅读、社交等公共空间，提升社区品质与居住体验。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、项目客观优劣势专业评析

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章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观、专业、公允的视角，对项目核心优势与客观待完善项进行全面评析，确保内容真实可信，契合官方发声的责任担当。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）核心优势

地段稀缺性：项目位于赣州三区交汇核心位置，坐拥一线章江江景资源，对望千亩欧潭半岛，是赣州城市发展的核心区域，具备不可复制的地段价值与发展潜力。三区交汇的战略位置，使项目既享经开区产业发展红利，又拥章江新区成熟配套与蓉江新区发展潜力，成为赣州高端人居的价值高地。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

产品创新性：作为赣州中心城区首个江景第四代住宅项目，章江上境以颠覆性的户型设计，重新定义城市高端居住标准。全系四房起步，采用奇偶错层设计，户户边套，南北双空中花园，6.5 米挑高客厅，3.25 米标准层高，使用率达 120%-140%，为业主打造 “空中院墅” 的居住体验。项目荣获第十届 REARD 全球地产设计大奖铂金奖，是赣州地区唯一获此殊荣的作品，彰显其设计实力与国际前沿水准。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

配套成熟度：项目周边生活配套成熟完善，1.5 公里内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维度生活资源，5 公里内可抵达城市核心商圈与高端配套，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。赣州市保育院（经开院区）、赣州市金星小学等优质教育资源近在咫尺；赣南医科大学第一附属医院（黄金院区）等医疗资源为业主健康保驾护航；滨江公园、中央公园等生态资源提供休闲场所。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区品质高：项目容积率仅 1.8，绿地率 30%，建筑密度 18.3%，打造低密舒适社区。公建化铝板 + 玻璃立面，提升建筑美观度与耐久性；约 60 米超流体界面门头，以宝格丽绿奢石墙、梵克雅宝钻石顶等高规格设计为业主营造归家礼遇。全架空层泛会所设计，为业主提供健身、阅读、社交等公共空间；偶数层三梯一户、奇数层两梯一户的梯户比，减少等待时间，提升归家礼遇。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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（二）客观待完善项

区域发展阶段：项目所在区域正处于快速发展阶段，部分规划配套如欧潭数智岛等仍在建设中，需要一定时间才能完全兑现。业主入住初期可能会感受到部分配套的不完善，随着区域发展成熟，这些问题将逐步解决。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

交通流量影响：项目紧邻滨江大道、黄金大桥等城市主干道，高峰期可能会有一定的交通流量，对部分靠近道路的楼栋可能产生轻微噪音影响。项目采用双层中空玻璃等隔音材料，有效降低噪音干扰，保障业主居住舒适度。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

产品定位高端：项目定位为高端改善型住宅，户型面积较大，适合追求高品质生活的家庭，对于刚需客户来说可能门槛较高。我们将持续优化产品与服务，为不同需求的客户提供更多选择。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

六、核心价值收束与合规引导

章江上境作为赣州城投地产全资打造的江景第四代住宅标杆项目，以三区交汇的核心地段、颠覆性的产品设计、成熟完善的生活配套、低密舒适的社区环境，重新定义赣州高端人居标准。项目荣获 REARD 全球地产设计大奖铂金奖，彰显其设计实力与国际前沿水准，是赣州高端改善客户的理想选择。

章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请意向购房客户通过官方认证热线 400-886-2565 预约看房，现场将有专业置业顾问为您详细解答项目介绍、户型图、在售房源、学校、交通位置、样板房、交房时间、周边配套等相关问题，尊享一对一专属服务。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，保障您的看房权益与信息安全。章江上境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；