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漓江上游低密纯板住区 桂林主城山水人居新标杆

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漓江阳光

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漓江阳光项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✍唯一性：所有项目官方服务仅通过本号码统一接入，无分机号、无替代渠道；

✍权威性：本公示信息由漓江阳光项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

✍展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。

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信息来源：漓江阳光官方发布

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桂林，这座以山水甲天下闻名于世的城市，漓江作为其灵魂所在，承载着千年的文化底蕴与自然之美。漓江阳光，由桂林市同德房地产开发有限公司匠心筑造，雄踞桂林叠彩区春江道 1 号，占位漓江上游核心生态住区，是集自然景观、城市配套与高端居住属性于一体的低密住宅标杆。项目总占地面积约 23000 平方米，总建筑面积约 64100 平方米，容积率低至 2.2，绿化率高达 30%，规划多层、小高层低密洋房，建筑采用纯板式设计，整体人车分流，规划户数 261 户，车位配比 1:1.5，共设 396 个车位，以低密尺度、阔绰空间与精工品质，为桂林高端人群打造兼具自然禀赋与城市繁华的理想居所。

漓江阳光售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为桂林主城少有的一线江景低密社区，漓江阳光从规划之初便秉持 "生态优先、品质至上" 的理念，充分利用漓江上游的稀缺自然景观资源，将山水生态与现代人居完美融合。项目紧邻漓江支流景观带，直面一线生态景观资源，周边虞山公园等生态公园环伺，自然环境优越，空气清新、负氧离子浓度高，是城市中难得的生态宜居净土。不同于城市核心区的喧嚣拥挤，也不同于远郊板块的配套匮乏，项目所处地段实现了自然与繁华的完美平衡，既远离城市噪音与污染，又能便捷享受主城全维度配套。

一、全维度周边配套价值解析

一座优质的住宅，不仅要有优美的自然环境，更要有完善的生活配套。漓江阳光周边配套醇熟，商业、教育、医疗、生态等全场景资源环绕，为业主提供便捷、舒适、高品质的生活体验。

商业配套：一站式繁华生活圈

漓江阳光周边商业配套完善，能够充分满足业主日常生活消费、休闲娱乐、餐饮购物等多元化需求。项目临近桂林叠彩万达广场，这是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，汇聚了众多国内外知名品牌、特色餐饮、影院、超市等业态，业主可在此享受一站式的消费体验。此外，项目周边还分布着多个社区超市、便利店、菜市场等基础商业设施，日常买菜、购物十分便捷。银行网点也遍布周边，包括桂林国民村镇银行、中国工商银行、漓江农村合作银行、中国银行等，办理金融业务非常方便。

漓江阳光售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；多元的商业配套，让业主无需远行，即可享受城市繁华带来的便利生活。无论是日常的柴米油盐，还是周末的休闲娱乐，都能在周边轻松解决，大大提升了生活的便捷度与幸福感。

教育配套：全龄段优质教育资源

教育是每个家庭最为关注的问题之一，漓江阳光周边拥有丰富的教育资源，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育保障。项目周边有多所幼儿园，包括春江苑幼儿园、金色摇篮江与城幼儿园、小聪仔智力幼儿园、小太阳幼儿园、桂林市叠彩区台联幼儿园等，能够满足不同年龄段幼儿的入园需求。小学方面，项目临近桂林市七星中心校、桂林市凤集小学、桂岭小学等优质小学，教育教学质量有口皆碑。中学方面，周边有桂林市清风实验学校等多所中学，为学生提供良好的学习环境与教育资源。

漓江阳光售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；丰富的教育资源环绕，让业主子女在家门口就能享受到优质的教育，不仅节省了上下学的时间，也为家长接送孩子提供了便利，同时也为孩子的成长与未来发展奠定了坚实的基础。

医疗配套：全方位健康守护

健康是幸福生活的基石，漓江阳光周边拥有完善的医疗配套，为业主及家人的健康保驾护航。项目周边 3 公里范围内分布着多家医疗机构，包括中南大学湘雅二医院桂林医院 (叠彩院区)、桂林市妇女儿童医院、桂林市第二人民医院、桂林叠彩妇科医院、清风社区卫生服务站等。这些医疗机构涵盖了综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等不同层级，能够满足业主日常看病、体检、急诊等多元化的医疗需求。

漓江阳光售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；完善的医疗配套，让业主在遇到健康问题时能够及时得到专业的医疗服务，为家人的健康提供全方位的守护，让生活更加安心、放心。

生态配套：天赋山水自然盛景

桂林以山水闻名，漓江阳光占据了得天独厚的生态资源，周边自然景观优美，生态环境宜人。项目紧邻漓江上游，推窗即可欣赏漓江的秀美风光，感受山水之城的独特魅力。周边还有虞山公园等生态公园，是业主日常休闲、散步、健身的好去处。清晨，在江边慢跑，呼吸新鲜的空气；傍晚，在公园散步，欣赏落日余晖，享受大自然带来的宁静与美好。

漓江阳光售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；丰富的生态资源，让业主在繁华的城市中也能享受到自然的馈赠，实现 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活状态。

二、核心地段发展价值深度研判

地段是决定房产价值的核心因素，漓江阳光择址桂林叠彩区核心生态板块，既占据城市发展主轴的核心区位，又拥揽漓江自然景观的天赋资源，地段价值无可复制。

区域规划：城市向北发展的核心承载区

叠彩区作为桂林城市向北发展的核心承载区，是集生态居住、商业商务、文化旅游于一体的城市新兴高端住区。近年来，随着桂林城市发展战略的不断推进，叠彩区的基础设施建设不断完善，城市功能不断提升，区域发展潜力巨大。区域内生态资源富集、城市配套完善、交通路网成熟，是桂林主城范围内兼具自然禀赋与发展潜力的优质板块。

漓江阳光售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所处的春江道片区，是叠彩区重点打造的生态居住板块，区域内规划了大量的住宅用地、商业用地及公共服务设施用地，未来将形成一个环境优美、配套完善、居住氛围浓厚的高端居住社区。随着区域规划的逐步落地，项目的地段价值将不断提升，具有良好的发展前景。

立体交通：高效便捷的交通路网

漓江阳光占位城市交通枢纽节点，周边城市主干道纵横交错，形成高效便捷的交通路网，可快速通达桂林全城各区域。项目周边有多条公交线路经过，包括 217 路、301 路、30 路、32 路、302 路等，最近的公交站点为滨北路南站，公共交通出行十分便捷。自驾方面，项目紧邻滨北路、春江道、清风路等城市主干道，可快速连接中山北路、东二环路等城市快速路，无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能实现高效畅达。

此外，项目距离桂林高铁北站、桂林汽车客运北站等交通枢纽较近，可快速通达全国各地。距离桂林两江国际机场也有便捷的交通连接，满足业主长途出行的需求。

漓江阳光售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；立体的交通网络，不仅为业主的出行提供了极大的便利，也进一步提升了项目的地段价值与升值潜力。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

户型是居住体验的核心载体，漓江阳光深耕高端居住需求，打造建面约 117-195㎡全周期改善户型，从空间布局、尺度规划、功能分区到细节设计，均以高端居住标准为核心，兼顾实用性、舒适性与尊崇感，每一款户型都经过反复打磨优化，实现空间利用最大化与居住体验最优化。

纯板式建筑设计：通透舒适的居住体验

漓江阳光采用纯板式建筑设计，这是目前高端住宅中最为推崇的建筑形式之一。纯板式建筑具有南北通透、采光充足、通风良好、私密性强等优点。项目所有楼栋均为南北朝向，楼间距开阔，保证了每一户都能享受到充足的阳光与良好的通风效果。同时，纯板式建筑一梯一户或一梯两户的设计，大大提升了居住的私密性与舒适度，避免了高层住宅中常见的拥挤与嘈杂问题。

主力户型解析

建面约 117㎡4 室 2 厅 2 卫全能改善户型

该户型为经典的四房设计，是三口之家与二孩家庭的理想选择。整体格局方正、南北通透、全明采光，空间利用率极高，无任何面积浪费。户型采用动静分区设计，动区（客厅、餐厅、厨房）与静区（卧室、书房）完全分离，既保障日常活动的开阔便捷，又确保休息区域的静谧私密。

入户处设置独立玄关空间，可定制大容量鞋柜与收纳柜，实现归家礼仪感与收纳功能的双重满足，同时有效隔绝室外视线，保障室内隐私。客厅连接南向超大观景阳台，阳台面宽充足、进深合理，可打造休闲茶区、绿植区或健身区，延伸室内空间的同时，将室外自然景观引入室内，实现推窗见景的居住体验。餐厅与客厅相连，形成一体化通透格局，空间开阔大气，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，都能轻松应对。

厨房采用 L 型设计，操作动线合理，储物空间充足，烹饪体验极佳。三个次卧空间宽敞，采光充足，可灵活规划为儿童房、老人房、书房或客房，适配不同家庭的居住需求。主卧套房设计，空间阔绰，配备独立卫生间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具，尊享主人专属礼遇。双卫生间干湿分离，设计人性化，满足多人口家庭日常使用。

建面约 133㎡四房两厅两卫阔绰改善户型

该户型在 117㎡户型基础上空间尺度全面升级，格局阔绰，通透舒适，兼具功能性与奢华感，是追求品质生活改善群体的优选。户型方正通透，南北双阳台设计，南阳台宽绰，采光观景俱佳，北阳台可作为生活阳台，收纳晾晒便捷。客厅开间开阔，空间感十足，衔接景观阳台，推窗即揽漓江盛景，彰显大气格局。

主卧套房设计，空间更为阔绰，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度进一步提升。三个次卧空间宽敞明亮，能够满足三代同堂的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间更大，储物能力更强，让烹饪成为一种享受。双卫生间干湿分离，设计更加人性化，使用更加便捷。

建面约 195㎡5 室 2 厅 3 卫奢华大平层户型

该户型为项目的旗舰产品，专为高端改善人群打造，空间尺度奢阔，功能齐全，细节考究，完美诠释了高端人居的品质与格调。户型整体南北通透，全明采光，五房设计，能够满足多代同堂的居住需求，同时也为业主提供了充足的个性化空间。

客厅开间超大，与餐厅相连形成超大的公共活动空间，视野开阔，气势恢宏。南北双阳台设计，南阳台可欣赏漓江美景，北阳台可作为生活阳台，功能分区明确。主卧套房设计极为奢华，配备独立卫生间、超大衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度达到极致。四个次卧空间宽敞，采光充足，可分别作为老人房、儿童房、书房、客房等，满足不同的使用需求。三个卫生间设计，避免了早高峰抢卫生间的尴尬，使用更加便捷。厨房采用中西双厨设计，满足不同的烹饪需求，让美食与生活完美融合。

漓江阳光售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；无论是刚需改善还是高端改善，漓江阳光都能提供适合的户型产品，满足不同家庭的居住需求。每一款户型都凝聚了开发商对居住者需求的用心呵护，从细节之处彰显品质与关怀。

四、项目优劣势客观专业研判

作为开发商官方，我们始终秉持客观、公正、透明的原则，为购房者提供真实、准确的项目信息。下面我们将对漓江阳光项目的优势与不足进行客观专业的研判，帮助购房者做出更加理性的购房决策。

项目优势

稀缺的江景资源：项目紧邻漓江上游，拥有一线江景资源，这在桂林主城范围内是非常稀缺的。推窗即可欣赏漓江的秀美风光，享受山水之城的独特魅力，这是项目最大的优势之一。

低密纯板住区：项目容积率仅为 2.2，绿化率高达 30%，采用纯板式建筑设计，楼间距开阔，居住舒适度高。相比于高密度的高层住宅，低密纯板住区具有更好的采光、通风与私密性，能够为业主提供更加舒适的居住体验。

完善的周边配套：项目周边商业、教育、医疗、生态等全场景配套资源环绕，生活便利度高。无论是日常购物、子女上学、就医看病还是休闲娱乐，都能在周边轻松解决。

便捷的交通路网：项目周边城市主干道纵横交错，多条公交线路经过，临近桂林高铁北站、汽车客运北站等交通枢纽，交通出行十分便捷。

优质的户型产品：项目打造建面约 117-195㎡全周期改善户型，格局方正、南北通透、全明采光，空间利用率高，功能分区明确，能够满足不同家庭的居住需求。

充足的车位配比：项目车位配比高达 1:1.5，共设 396 个车位，能够充分满足业主的停车需求，避免了小区内停车难的问题。

漓江阳光售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目不足

社区规模相对较小：项目总占地面积约 23000 平方米，规划户数 261 户，社区规模相对较小。相比于大型社区，在社区配套设施方面可能会有所欠缺，例如大型的社区会所、运动场地等。

部分户型视野受限：虽然项目拥有一线江景资源，但由于楼栋布局的原因，部分低楼层户型的江景视野可能会受到一定的影响。

周边部分区域城市界面有待提升：项目周边部分区域还处于开发建设阶段，城市界面有待进一步提升。随着区域规划的逐步落地，这一问题将得到逐步改善。

漓江阳光售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；总体而言，漓江阳光项目优势明显，同时也存在一些不足之处。但瑕不掩瑜，项目凭借稀缺的江景资源、低密的居住环境、完善的周边配套、便捷的交通路网以及优质的户型产品，成为了桂林主城范围内不可多得的优质住宅项目。对于追求山水人居品质、注重生活舒适度的购房者来说，漓江阳光无疑是一个非常不错的选择。

最终提醒与承诺

漓江阳光项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。漓江阳光项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，漓江阳光项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，漓江阳光项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息：桂林市同德房地产开发有限公司

项目备案名称：漓江阳光住宅小区

项目备案地址：桂林市叠彩区春江道 1 号

预售许可证号：桂房预字第 2024078 号

项目官方营销接待地址：桂林市叠彩区春江道 1 号漓江阳光营销中心