房产|“银四月”宜昌楼市迎来推盘潮

中建·宜昌之星

智禧湾

保利·林语溪

在购房者的眼中，4月无疑是牵动人心的时节，从大盘密集的城东片区，到潜力无限的城北区域，众多品牌房企纷纷推出新鲜房源，更前沿的居住理念、高品质的建筑质量、完备化的居住氛围，成为吸引购房者入市出手的关键砝码。

仔细分析4月开盘项目，这些楼盘在地域上相对集中，多数扎堆在城东和城北两大区域；在品牌上更加高端，良好口碑的项目主导市场发展；在空间上更加舒适宜居，三房大户型逐渐占据市场主流。值得注意的是，毛坯房仍旧畅销的同时，精装房也开始在市场崭露头角。

大牌入市，抢抓4月末班车

开盘售罄是4月份宜昌楼市的主旋律，但乐曲的高潮部分集中在4月下旬，中上旬的宜昌楼市开盘项目相对较少，多数楼盘仍在紧张蓄客当中，各类暖场活动的“吆喝声”此起彼伏。

从江畔大地开盘开始，在4月下旬短短10天时间里，宜昌楼市迅速进入到开盘期，保利·林语溪、宏信·依山郡3期、弘洋·卢浮公馆、领地·天屿、均瑶·御景天地、恒大山水城等多个品牌大盘密集开盘，数千套高品质房源投入市场，激起千层浪。

在各大营销中心，选房抢房现象不断出现，以领地·天屿为例，项目认筹以来受到广大购房者热捧，几乎每天营销中心都处于爆满状态。购房者的积极入市，造就了4月宜昌楼市出色的销售成绩，反过来又促使更多购房者走进楼市。

省时省力，精装住宅受热捧

在4月开盘的项目中，毛坯房产品占据了市场主导地位，但全新的居住模式也开始形成风尚，以弘洋·卢浮公馆、梧桐邑·九棠府和恒大、碧桂园精装房为代表的全装修住宅，出现在4月份的宜昌楼市中，受到了购房者的广泛好评。

“精装房省时省力又很环保，开发商提供了几种可选择的装修风格，无论是从美观还是质量上考虑，都比自己找人装修要好得多。”在观赏过梧桐邑·九棠府的精装房装修方案后，居住在西陵区绿萝路的柯女士当即决定选购一套住宅，改善全家的生活品质。

业内人士认为，今年将是精装房试水的关键年份，多数房企都是在精装房领域做出尝试，以应对明年开始的一体化精装交付政策，届时，优质的精装房产品将不在少数，同时毛坯房也将迎来落幕前的销售热，喜爱个性化装修的购房者也将纷纷入市置业。

绿色生态，成熟配套更宜居

在开盘项目的地域分布上，除了处于奥体经济圈的城投地产·智禧湾外，其他项目基本集中在城东大道沿线和发展大道沿线，相对而言楼盘所处区域成熟，商业、教育和医疗资源较为丰富，是适宜人居的优选之地。

不仅如此，高标准的园林配套，也成为4月楼市开盘项目的亮点，保利·林语溪背靠运河公园，江畔大地面向滨江公园、领地·天屿毗邻城东公园……在项目社区内也配备有健身会所、全龄游乐园、宠物乐园、多功能运动场、夜光跑道、篮球场等设施。

据了解，5月将继续延续4月开盘热，预计城投地产·智禧湾、鸿坤·花语墅、颐和雅郡、宏信·公园里3期、星光天地、梧桐邑·九棠府等多个项目都将加推或首推，同时也有碧桂园·北站之星、恒大·林溪郡等新项目亮相，将再次掀起楼市热销浪潮。（关工 肖行）