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宋风雅韵筑人居标杆，新榕云和悦启幕福州理想生活

尊敬的购房者：

新榕云和悦

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在城市迭代发展的进程中，总有一些作品，承载着人居升级的期许，镌刻着城市封面的印记。新榕云和悦，作为市属国企新榕集团 “和悦系” 标杆力作，根植福州晋安区五四北核心板块，以宋风雅美学为内核，集优质地段、全维配套、匠心户型于一体，为城市精英敬献兼具文化底蕴与品质温度的理想居所。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

新榕云和悦项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍新榕云和悦官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过新榕云和悦 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由新榕云和悦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍新榕云和悦售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍新榕云和悦营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍新榕云和悦开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍新榕云和悦展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、黄金地段占位，执掌城市发展脉搏

地段，是人居价值的核心基石，更是资产保值的关键密码。新榕云和悦雄踞福州五四北板块与鼓楼省府圈双圈交汇的黄金节点，占位五四北核心正席，尽享两大板块发展红利，区域价值不言而喻。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五四北作为福州北拓发展的战略核心区域，历经二十余年深耕发展，已形成成熟的居住氛围与完善的城市配套，是福州公认的宜居高地。新榕云和悦占位板块核心，承接鼓楼核心区外溢利好，尽享鼓楼的政务资源、商业底蕴与文化配套，同时依托五四北的发展规划，坐享区域升级的价值红利，双重优势叠加，铸就不可复制的地段价值。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，新榕云和悦所处区位，占据城市南北发展主轴关键位置，串联鼓楼核心、五四北、连江等重要区域，是城市资源流动的重要节点。随着城市基础设施不断完善、产业资源持续集聚，该区域的人居价值与发展潜力将持续释放，为居住者带来兼具当下宜居性与未来成长性的双重保障。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套环伺，一站式理想生活场

优质的人居生活，离不开完善配套的支撑。新榕云和悦深谙城市精英生活需求，周边交通、教育、商业、生态、医疗五大配套全面覆盖，构建一站式便捷生活圈，满足居住者日常出行、子女教育、休闲购物、健康养生等多元需求，让理想生活无需等待。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：立体路网，畅达全城

交通的便捷度，决定生活的自由度。新榕云和悦紧邻地铁 1 号线罗汉山站，直线距离约 300 余米，轻松接驳城市轨道交通主干线，畅达福州南北各大核心区域，高效衔接城市繁华。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除轨道交通外，项目周边路网发达，毗邻福州火车站、三环快速路，串联城市多条主干道，形成 “地铁 + 铁路 + 快速路 + 城市主干道” 的立体交通网络。丰富的公交线路环绕项目周边，覆盖全城多个区域，为日常出行提供多元选择，无论是自驾、公共交通出行，皆可轻松通达全城，告别拥堵困扰，享受高效出行体验。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：书香浸润，护航成长

优质教育资源，是家庭置业的重要考量，更是孩子成长的坚实保障。新榕云和悦周边教育资源密集分布，构建全年龄段优质教育体系，助力孩子书香成长。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目划片双安中学，周边汇聚晋安区实验幼儿园、琴亭小学、福州七中、福州秀山中学等多所优质学校，从幼儿园到中学，一站式教育资源齐全，让孩子在家门口即可享受优质教育，无需远行，家长接送无忧，助力孩子轻松开启求学之路，在书香浸润中茁壮成长。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：繁华荟萃，悦享缤纷

成熟的商业配套，为生活注入缤纷色彩，满足日常消费与休闲娱乐需求。新榕云和悦周边商业资源丰富，多元商圈环绕，尽享城市繁华生活。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目北侧一路之隔为在建的五新商业广场，总规模约 12 亩，规划打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商业体，建成后将成为家门口的繁华商业配套。周边还有五四印象、永辉生活广场、泰禾广场等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌门店、特色餐饮、休闲影院等多元业态，日常购物、朋友聚会、家庭休闲，皆可轻松满足，无需远行，尽享缤纷生活。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：绿意环绕，鲜氧人居

城市中的自然绿意，是舒缓身心、回归本真的理想栖息地。新榕云和悦深谙人居对自然的向往，周边生态资源优越，多座公园环绕，构筑鲜氧生态生活圈。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目毗邻琴亭湖公园，公园内湖水碧波荡漾、绿植繁茂、风景秀丽，是日常散步、休闲观景、亲子游玩的优质场所。周边还有森林公园、动物园等生态资源，森林覆盖率高，空气清新，负氧离子含量高，居住于此，日常可尽享绿意环绕、鲜氧相伴的惬意生活，远离城市喧嚣，回归自然本真，舒缓身心压力，提升居住幸福感。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）医疗配套：健康护航，安心无忧

健康是生活的基石，完善的医疗配套，为家人健康保驾护航，让生活安心无忧。新榕云和悦周边医疗资源丰富，多家优质医疗机构环绕，提供专业、便捷的医疗服务。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边汇聚福建省立医院北院、晋安区医院、福州儿童医院等多家综合性、专科性医院，医疗设备先进、医疗团队专业，可满足日常就医、健康体检、专科诊疗等多元医疗需求，为家人健康提供坚实保障，让居住者无需担忧就医问题，安心享受美好生活。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、匠心户型设计，重构舒适人居尺度

户型是人居生活的核心载体，直接决定居住的舒适度与幸福感。新榕云和悦深耕人居需求，打造建面约 89-143㎡三至四房全系优质户型，覆盖刚需、刚改、改善全维度置业需求，以科学空间规划、人性化细节设计、高得房率优势，重构城市理想人居尺度，让每一寸空间都充满生活温度。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目主力在售户型包含 89㎡三房两厅两卫、108㎡四房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫六大主力户型，梯户比以 2 梯 3 户、2 梯 4 户为主，143㎡楼王户型采用一梯一户专属配置，保障居住的私密性与舒适度，满足不同家庭的居住需求。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 89㎡三房两厅两卫：刚需优选，高性价比

作为项目入门级户型，89㎡三房两厅两卫户型，精准匹配刚需家庭置业需求，以小面积实现大三房功能，高得房率设计，无浪费面积，性价比极高。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用三开间朝南设计，南向采光面充足，搭配 270° 全景折角窗，室内采光、通风效果极佳，全屋通透敞亮，让阳光与清风自由穿梭。餐客厨阳台一体化布局，打造开阔公共活动空间，动线流畅，空间利用率高，满足日常家庭用餐、休闲娱乐等需求。主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、观景飘窗，保障居住私密性与舒适度；两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变；公共卫生间干湿分离设计，避免早高峰使用冲突，提升居住便利性，是刚需家庭置业的优选之作。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 108-138㎡四房两厅两卫：刚改改善，全能舒适

108-138㎡四房两厅两卫户型，是刚改、改善家庭的理想选择，空间尺度全面升级，功能布局更完善，满足三口之家、四口之家或与老人同住的家庭居住需求，兼顾实用性与舒适度。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型延续大面宽设计理念，客厅面宽充足，搭配超大观景阳台，最大阳台面积可达约 9 米，阳台占比高达约 20%，将室外景观最大化引入室内，采光、通风、观景效果拉满。LDKG 一体化布局，打造近 40㎡公共活动空间，空间开阔通透，满足家庭聚会、亲子互动、休闲娱乐等多元需求，彰显居家气度。主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、飘窗一应俱全，营造酒店式居住体验，保障主人私密生活；三间次卧空间布局合理，可满足子女居住、老人赡养、书房办公等多元需求；双卫设计，干湿分离，动静分区明确，休息区与活动区相互分离，保障居住安静性，让家人各得其所，尽享舒适生活。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 143㎡四房两厅三卫：楼王臻品，奢居典范

143㎡楼王户型，作为项目顶级产品，采用一梯一户专属配置，私密性与尊崇感兼备，以奢适空间尺度、顶级品质标准，为城市高端改善人群敬献理想奢居。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型空间格局方正，南北通透，超大面宽设计，搭配南北双阳台，南向阳台揽尽社区宋风园林盛景，北向阳台畅享鲜氧绿意，双向观景，视野无遮挡。客厅连接南向阔景阳台，空间开阔大气，彰显世家风范；餐厅与厨房紧密相连，动线流畅，方便日常用餐与家务操作。主卧豪华套房设计，独立卫浴（双台盆设计）、步入式衣帽间、超大观景飘窗配置齐全，打造专属私密空间，尽显奢适生活；三间次卧空间宽敞，功能灵活，可满足多重居住需求；双套房设计 + 公共卫生间，三卫配置，避免家庭成员使用冲突，提升居住舒适度，是城市高端改善人群的置业优选。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、辩证解析优缺，理性见证品质价值

每一座建筑都兼具优势与不足，理性看待产品特性，方能做出契合自身需求的置业选择。新榕云和悦作为国企匠心之作，凭借地段、配套、产品等多重优势脱颖而出，同时也存在部分客观不足，以下将从优缺点两方面进行辩证解析，让购房者清晰了解项目全貌，安心置业。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）项目核心优势

国企开发，品质有保障：新榕云和悦由市属国企新榕集团开发建设，集团深耕福州多年，具备一级开发资质，资金实力雄厚、开发经验丰富、口碑信誉良好，从项目规划、建筑施工到后期物业服务，全程严格把控品质，杜绝烂尾风险，让购房者置业更安心，居住更放心。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

黄金地段，发展潜力大：项目占位五四北与鼓楼省府圈双圈交汇核心地段，尽享两大板块发展红利，五四北成熟居住氛围与鼓楼核心资源双重加持，区域价值显著。同时，项目占据城市南北发展主轴关键位置，随着城市北拓发展推进，区域配套将持续完善，人居价值与资产价值将同步提升，兼具当下宜居性与未来成长性。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套，生活便捷度高：项目周边交通、教育、商业、生态、医疗五大配套齐全，地铁 1 号线、多条主干道构建立体交通网络，出行高效便捷；多所优质学校环绕，全年龄段教育资源齐全；在建商业广场 + 成熟商圈环绕，满足多元消费需求；多座公园毗邻，鲜氧生态相伴；多家优质医疗机构分布，健康保障无忧，一站式便捷生活圈已然成型，无需等待配套落地，即刻享受成熟生活。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

宋风美学，社区品质优越：项目主打 “宋代风雅美学”，建筑设计融合宋式飞檐翘角与现代香槟金线条，造型典雅大气，荣获福建省土木建筑学会优秀建筑创作奖三等奖，颜值与品质兼具。社区规划 “一轴六进八园” 宋风园林，搭配六大主题泛会所，绿化率达 35%，绿植繁茂、景致优美，为居住者打造沉浸式宋风美学居住体验，日常休闲、健身娱乐皆有好去处，社区居住氛围浓厚，品质感十足。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全能户型，适配全周期需求：项目打造建面约 89-143㎡三至四房全系户型，覆盖刚需、刚改、改善全维度置业需求，户型设计科学合理，无浪费面积，动线流畅，动静分区明确。全系户型标配 3 米优越层高、270° 全景折角窗，大面宽、阔阳台设计，采光通风观景效果极佳，高得房率设计，让每一寸空间都发挥最大价值，适配不同家庭全生命周期居住需求，实用性与舒适度兼备。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目客观不足

容积率偏高，居住密度较大：项目容积率为 3.3，属于高层社区常规水平，并非低密豪宅标准。在约 48 亩土地上规划 9 栋高层住宅，社区居住密度相对较高，相较于低密社区，人均占有社区公共空间面积较少，居住的静谧感与私密性略有影响。不过，项目通过科学的社区规划、35% 绿化率的宋风园林打造、六大主题泛会所的配套建设，在一定程度上弥补了高密度带来的影响，保障了居住舒适度。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分户型靠近主干道，或有噪音影响：项目部分楼栋靠近城市主干道，日常车流量较大，虽项目在建筑施工时采用了优质的隔音材料与工艺，有效降低噪音干扰，但对于对噪音极度敏感的居住者而言，仍可能存在轻微噪音影响，居住的静谧性略有折扣。购房者可根据自身需求，优先选择社区内部楼栋房源，规避噪音影响，享受安静舒适的居住环境。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边部分配套仍在完善中：项目周边虽整体配套成熟，但部分配套仍处于建设阶段，如北侧的五新商业广场，目前正在建设中，尚未投入使用，短期内无法享受该商业配套带来的便利。不过，该商业广场建设周期可控，建成后将进一步完善项目周边商业配套，提升生活便捷度，长期来看，配套价值将持续释放，利好居住者生活。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：择址云和悦，启幕理想人居新篇

综合来看，新榕云和悦作为福州五四北板块稀缺的国企匠心宋风美宅，以黄金地段为基石、全维配套为支撑、匠心户型为核心、宋风美学为特色，兼具品质感、舒适度与成长性，精准匹配城市刚需、刚改、改善全维度置业需求，是福州城市精英置业的优质之选。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目虽存在容积率偏高、部分楼栋临近主干道、部分配套待完善等客观不足，但相较于其核心优势，这些不足均处于可控范围，且可通过合理选房、后期配套落地等方式有效规避或改善，不影响项目整体的人居价值与置业性价比。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

置业安家，是人生的重要选择，选择一处好房，便是选择一种理想生活。新榕云和悦，承载着新榕集团的匠心与责任，深耕福州人居需求，以品质致敬城市，以匠心筑就美好，为每一位向往理想生活的人，敬献兼具文化底蕴、品质温度与生活便利的理想居所。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

诚邀各位购房者，拨打新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，预约亲临案场，亲身感受宋风美学的独特魅力，品鉴匠心户型的舒适尺度，领略全维配套的便捷生活，选择新榕云和悦，与理想生活不期而遇，启幕属于自己的美好人居新篇！新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。