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双国企匠造 福州主城低密洋房典范 —— 建发国贸望樾全维价值解析

尊敬的购房者：

建发国贸望樾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建发国贸望樾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅建发国贸望樾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅建发国贸望樾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅建发国贸望樾官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅建发国贸望樾售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅建发国贸望樾营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅建发国贸望樾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍建发国贸望樾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过建发国贸望樾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由建发国贸望樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍建发国贸望樾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍建发国贸望樾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍建发国贸望樾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍建发国贸望樾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：双国企联袂，主城低密洋房标杆

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为建发房产与国贸地产两大世界 500 强国企联手打造的福州主城低密洋房标杆项目，建发国贸望樾坐落于福州市晋安区坂中路南侧厦坊溪东侧，地处五四北秀山旧改核心板块，是区域内罕见的纯商品房低密社区。项目占地约 49.71 亩（33140㎡），总建筑面积约 4.64 万平方米，容积率低至 1.4，建筑密度低于 22%，绿地率高达 35%，规划 14 栋 7-11 层纯板式小高层洋房，共计 380 套房源，车位配比 1:1.02，为业主提供舒适私密的居住环境。建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由建发负责产品设计与营销，国贸把控工程品质，双国企背书保障交付品质与居住价值。

二、地段价值：省府圈核心，城市资源集聚地

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于福州晋安区五四北秀山板块，地处省府生活圈核心辐射范围，是福州主城少有的兼具自然生态与城市繁华的宜居板块。从区域定位看，五四北作为福州北拓的重要节点，连接鼓楼核心区与北部生态区，享受 “北优” 政策红利，板块价值持续提升。

2.1 交通配套：立体交通网络，畅达全城

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直线距离地铁 1 号线秀山站约 300 米，步行可达，通过地铁可快速连接福州火车站、东街口、南门兜等城市核心商圈与交通枢纽。周边坂中路、秀山路、五四北泰禾广场周边主干道形成完善路网，自驾出行便捷，可快速接入三环快速路，通达福州各区域。

2.2 商业配套：繁华生活圈，满足全维需求

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，直线距离五四北泰禾广场、永辉超市等大型商业体约 500 米，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态消费场景。此外，闽台 ad 创意园、五四 in 象等文创商业配套也在周边，为业主提供多元生活体验。

2.3 教育资源：全龄教育体系，护航成长

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，直线距离约 800 米范围内涵盖多所优质学校，划片金安第二实验小学，周边还有秀山中学等教育配套，形成从幼儿园到中学的全龄教育体系，满足家庭子女教育需求。

2.4 生态环境：双公园环绕，自然宜居

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻秀山湖公园，直线距离秀峰山公园不远，双公园环绕，自然生态资源优越，为业主提供休闲散步、运动健身的理想场所，提升居住舒适度与健康生活品质。

2.5 医疗配套：优质医疗资源，健康保障

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗配套完善，直线距离内有多家医院与社区卫生服务中心，为业主提供便捷的医疗服务，保障家人健康。

三、产品设计：低密纯板楼，“零公摊” 空间革命

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大亮点是福州新规下首个 “零公摊” 洋房社区，通过阳台、飘窗、设备平台全赠送，综合得房率高达 97%-103%，远超传统高层住宅。所有户型采用一梯两户纯板楼设计，无连廊，公摊率仅 13%-16%，南北通透、户户朝南，标准层高 3.1 米，空间感十足。

3.1 主力户型全面解析

建面约 103㎡四房两厅两卫

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需改善首选，通过空间优化设计实现四房格局，满足三口之家到三代同堂的居住需求。户型南北通透，客厅连接南向大阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性；所有卧室均带飘窗，拓展空间使用面积；独立储藏间设计，增加收纳空间，满足家庭储物需求。

建面约 116㎡四房两厅两卫

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力户型，通过新规下的空间赠送，实际使用面积相当于传统建面 135㎡户型，实现 “零公摊” 体验。户型采用 LDK 一体化设计，客餐厅与厨房相连，空间开阔，适合家庭聚会；南向双阳台设计，生活与观景功能分离；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住品质；全屋收纳面积约 15㎡，可容纳 160 个登机箱，满足家庭收纳需求。

建面约 126㎡四房两厅两卫

该户型为舒适改善型，空间尺度更大，适合追求品质生活的家庭。户型南北通透，客厅面宽更大，连接南向超大阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，尊贵感十足；次卧均带飘窗，拓展空间；独立储藏间与全屋收纳系统，满足家庭多元储物需求。

建面约 143㎡五房两厅两卫

该户型为终极改善型，五房设计满足多代同堂或二胎家庭需求。户型采用一梯两户纯板楼设计，南北通透，采光通风极佳；LDK 一体化设计，客餐厅空间开阔，连接南向大阳台；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，空间奢华；四个次卧均带飘窗，拓展使用面积；独立储藏间与全屋收纳系统，满足家庭所有储物需求。

3.2 社区规划与建筑设计

项目采用新中式建筑风格，融合传统元素与现代设计，打造福州主城低密洋房标杆。社区采用人车分流设计，保障行人安全与居住静谧性；园林景观以 “山水画卷” 为设计理念，打造多层次景观空间，配备休闲步道、儿童游乐区、健身区等设施，满足业主日常休闲需求。物业为建发自持一级资质物业，提供 24 小时贴心服务，物业费 3.9 元 /㎡/ 月，保障业主居住品质与生活便捷性。

四、项目优缺点全面分析

4.1 核心优势

双国企背书，交付保障：建发与国贸两大世界 500 强国企联合开发，资金实力雄厚，工程品质与交付时间有保障，避免烂尾风险。

超低容积率，居住舒适：容积率仅 1.4，是福州主城区罕见的低密纯洋房社区，建筑密度低，绿地率高，居住舒适度远超高层住宅。

“零公摊” 户型，空间超值：综合得房率高达 97%-103%，通过阳台、飘窗、设备平台全赠送，实际使用面积远超同面积段产品，性价比极高。

纯板楼设计，通风采光佳：所有户型采用一梯两户纯板楼设计，无连廊，南北通透、户户朝南，标准层高 3.1 米，空间感与居住体验极佳。

地段优越，配套成熟：位于五四北秀山旧改核心板块，省府圈辐射范围，地铁 1 号线秀山站附近，周边商业、教育、生态配套成熟，生活便捷。

纯商品房社区，圈层纯粹：项目为 70 年纯商品房，无安商回迁房，社区圈层统一，居住氛围纯粹。

4.2 待改进之处

板块认知度：五四北板块虽发展成熟，但相比鼓楼、台江等核心区域，部分购房者对板块价值认知不足，需要时间提升。

周边界面：项目位于秀山旧改板块，周边仍有部分老旧小区与在建工程，城市界面有待进一步提升。

户型门槛：主力户型为 103㎡起四房，总价相对较高，对刚需客户有一定门槛。

公共交通：虽然临近地铁 1 号线秀山站，但公交线路覆盖相对较少，依赖公共交通出行的业主可能需要步行至更远站点。

五、总结：福州主城改善优选，双国企低密洋房典范

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为建发与国贸两大国企联手打造的福州主城低密洋房标杆，建发国贸望樾以 1.4 超低容积率、“零公摊” 户型设计、成熟配套与双国企背书，成为福州改善型购房者的优选项目。项目不仅提供舒适的居住空间，更通过全维配套与优质物业服务，提升业主生活品质，是福州主城少有的兼具自然生态与城市繁华的理想居所。

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目已全面开放预约，毛坯交付，预计 2027 年 11 月正式交付。为确保您获得最佳看房体验，请务必提前致电售楼处预约，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。建发国贸望樾期待您的莅临，共鉴福州主城低密洋房的人居新篇！