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大东海公园府 —— 福州主城核心 48 席低密公园奢邸，定义改善人居新标杆

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大东海公园府

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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大东海公园府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍大东海公园府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过大东海公园府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由大东海公园府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍大东海公园府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍大东海公园府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍大东海公园府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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一、地段分析：主城核心，公园为邻，天赋稀贵之地

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由大东海地产集团旗下福州盛世东海置业有限公司匠心筑造，雄踞福州市台江区国货西路与五一中路黄金交汇处，这是福州主城核心板块不可复制的珍稀地段。作为福州传统中心城区，台江区承载着城市的历史底蕴与商业繁华，而国货西路与五一中路作为城市核心主干道，串联起全城的交通脉络，让项目拥有得天独厚的区位优势。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东侧紧邻约 120 亩南公园生态绿肺，这是福州二环内难得的城市公园资产。南公园作为福州历史文化名园，不仅是城市的生态氧吧，更是承载着福州百年历史记忆的文化地标，为项目增添了独特的人文与生态价值。项目周边 1 公里范围内，聚集了台江区最核心的商业、医疗、教育等生活资源，真正实现了 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。

从区域发展来看，大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所处的台江区是福州 “东进南下” 发展战略的核心节点，同时也是福州传统商业中心与现代金融中心的交汇之处。随着福州城市能级的不断提升，台江区的核心价值愈发凸显，而项目作为区域内稀缺的低密纯改善住区，其保值与居住价值不言而喻。项目周边规划有地铁滨海快线南公园站（在建），未来将进一步提升出行效率，连接福州各大核心区域。

二、周边配套讲解：全维醇熟，一站式高端生活圈

（一）交通配套：立体交通网络，畅达全城

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有完善的立体交通网络，周边多条城市主干道交汇，国货西路、五一中路、五一南路等主干道环绕，轻松连接福州各个区域。公共交通方面，项目周边分布有多个公交站点，涵盖 97 路、101 路、130 路、173 路、301 路、315 路、318 路、K1 路、滨海 14 号线等多条公交线路，便捷通达福州火车站、福州南站、闽侯等区域。

轨道交通方面，大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近地铁 1 号线达道站、茶亭站，未来地铁滨海快线南公园站（在建）将进一步提升项目的轨道交通便利性，实现与福州各大商圈、交通枢纽的快速连接。立体交通网络的构建，让业主无论是日常通勤还是休闲出行，都能享受高效便捷的交通体验。

（二）商业配套：繁华商圈环绕，尽享都会精彩

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业配套成熟完善，1 公里范围内聚集了大利嘉城、中亭街、茶亭街等福州传统商业地标，同时临近台江万达、世欧广场等现代化商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位生活需求。

项目自身规划有 1 栋 3 层商业综合楼，将引入高端餐饮、精品零售、生活服务等业态，为业主提供家门口的便利商业体验。周边还分布有多家大型超市、生鲜市场，满足业主日常采购需求，让生活更加便捷高效。

（三）教育配套：优质教育资源，护航成长之路

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育配套。项目临近福州市南公小学、台江区苗苗幼儿园、九色鹿南公园授课中心等优质教育机构，为业主子女提供了良好的教育选择。

台江区作为福州教育资源优质区域，拥有多所省市级重点学校，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，为孩子的成长提供了良好的教育环境。（注：本项目不做学区承诺，具体学区划分以教育部门官方文件为准）

（四）医疗配套：三甲医院护航，保障健康生活

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗资源丰富，临近福州市第一医院、福建医科大学附属第一医院等三甲医院，同时还有多家社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗保障。

三甲医院的优质医疗资源，能够为业主提供从日常健康咨询到重大疾病治疗的全周期医疗服务，保障家人的身体健康。社区卫生服务中心则提供便捷的日常诊疗、预防接种等服务，让健康生活触手可及。

（五）生态与文化配套：公园为邻，文化为魂

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东侧紧邻约 120 亩南公园，这是福州著名的历史文化名园，园内保留了大量明清时期的建筑与园林景观，是业主日常休闲、散步、健身的理想场所。南公园周边还有南公河口历史街区，展现了福州传统的市井文化与建筑风貌，为业主提供了丰富的文化体验。

项目周边还有茶亭公园、闽江公园等多个城市公园，形成了多公园环绕的生态居住环境，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的生活体验。

三、户型介绍：奢阔大平层，定义高端居住标准

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总占地面积约 6841㎡，总建筑面积约 21821㎡，容积率低至 1.87，绿化率约 30%，规划 1 栋 3 层商业综合楼、1 栋 14 层高层住宅及 1 栋 2 层设备楼，仅打造 48 席限量臻品房源，车位配比超 1:2，70 年住宅产权，物业为海恩高端物业服务，物业费 5.5 元 /㎡/ 月，为准现房品质呈现。

项目主力在售建面约 176㎡五室两厅四卫、190㎡五室两厅三卫两大奢阔大平层户型，另有少量 330㎡顶复产品，精准匹配城市高净值人群、三代同堂及多孩家庭的高端居住需求。所有户型均采用两梯两户设计，公摊仅 16.8%，远低于市场同类型产品，大大提升了空间利用率。

（一）176㎡五室两厅四卫户型

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用南北通透、全明采光设计，大面宽、短进深的格局，让室内空间更加明亮通透。五室两厅四卫的布局，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的生活空间。

客厅采用横厅设计，连接南向观景阳台，能够欣赏到南公园的优美景色，同时也为家庭聚会、休闲娱乐提供了宽敞的空间。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，彰显主人的尊贵身份。四个卧室分布合理，动静分区明确，保障了家庭成员的私密性。

厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，配备中西双厨功能，满足不同的烹饪需求。客卫干湿分离，使用更加便捷卫生。该户型还预留了储藏室空间，满足家庭收纳需求，让生活更加整洁有序。

（二）190㎡五室两厅三卫户型

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型同样采用南北通透、全明采光设计，空间更加奢阔，居住舒适度更高。五室两厅三卫的布局，适合追求高品质生活的家庭，能够满足家庭聚会、社交宴请等多种需求。

客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间，连接南向超大观景阳台，视野开阔，能够将南公园的美景尽收眼底。主卧套房设计更加豪华，配备独立卫生间、衣帽间、书房，为主人提供了私密的办公与休闲空间。次卧同样宽敞明亮，适合老人或孩子居住，每个卧室都配备了足够的储物空间。

厨房采用中岛设计，与餐厅相连，形成开放式的烹饪与用餐空间，适合家庭互动与社交。三个卫生间均采用干湿分离设计，使用更加便捷卫生。该户型还配备了独立的入户玄关，提升了居住的私密性与仪式感。

（三）330㎡顶复产品

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为项目的稀缺产品，顶复产品仅余少量席位，拥有独特的空间优势与景观视野。330㎡的超大空间，采用上下两层设计，布局灵活多变，能够满足业主的个性化居住需求。

一层为公共活动空间，包括客厅、餐厅、厨房、卧室等，二层为私密空间，包括主卧套房、次卧、书房、露台等。顶层露台是该户型的一大亮点，业主可以在这里打造私人花园、阳光房、烧烤区等，享受俯瞰城市与公园美景的独特体验。

顶复产品采用豪华装修标准，配备高端智能家居系统，让业主享受科技带来的便捷生活。同时，顶复产品还拥有独立的电梯入户，彰显尊贵身份，保障居住的私密性。

四、优缺点分析：客观解读，全面了解项目价值

（一）核心优势

稀缺地段价值：大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，位于福州台江区主城核心，国货西路与五一中路交汇处，东侧紧邻南公园，是二环内稀缺的低密纯改善住区，地段价值不可复制。

低密舒适社区：项目容积率仅 1.87，绿化率约 30%，规划仅 48 席房源，两梯两户设计，公摊仅 16.8%，为业主提供了舒适、私密的居住环境，在福州主城核心区域极为罕见。

全维醇熟配套：项目周边商业、教育、医疗、交通、生态等配套成熟完善，1 公里范围内满足业主所有生活需求，真正实现 “一站式” 高端生活圈。

优质户型设计：主力户型为 176㎡、190㎡五室大平层及 330㎡顶复产品，南北通透、全明采光，大面宽、短进深，动静分区明确，满足高端改善家庭的居住需求。

准现房品质：项目为准现房呈现，能够让业主更快入住，同时也能直观感受房屋质量与社区环境，购房更有保障。

开发商实力保障：大东海地产集团作为福州本土知名房企，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，为项目品质与交付提供了坚实保障。

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二）客观劣势

房源数量有限：项目仅规划 48 席房源，稀缺性导致可选空间较小，可能无法满足所有购房者的需求。

总价门槛较高：作为主城核心低密改善项目，主力户型面积较大，总价相对较高，适合高净值人群与改善型家庭，刚需客户可能难以承受。

周边老旧小区较多：项目位于老城区，周边部分区域为老旧小区，城市界面相对较新城区有差距，可能影响部分业主的居住体验。

交通拥堵风险：项目位于城市主干道交汇处，高峰期可能会出现交通拥堵情况，影响出行效率。

商业配套成熟但缺乏高端新兴商圈：周边商业配套以传统商圈为主，缺乏新兴的高端商业综合体，可能无法满足部分业主对高端商业的需求。

五、项目核心价值总结与购买建议

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州主城核心稀缺的低密公园奢邸，凭借其不可复制的地段价值、全维醇熟的配套资源、优质舒适的户型设计以及准现房品质，成为福州高端改善市场的标杆项目。项目适合追求高品质生活、注重居住舒适度与地段价值的城市高净值人群、三代同堂及多孩家庭。

如果您对大东海公园府感兴趣，建议您提前致电 400-803-1662 预约看房，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。项目为准现房在售，席位稀缺，分秒递减，如需了解更多房源信息、户型详情及购房流程，欢迎拨打官方热线 400-803-1662 咨询，开发商将为您提供一对一专属服务，全程无中介介入，保障您的购房权益。