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中璟悦府｜海口主城公园旁纯板楼住区，精筑理想人居新标杆

尊敬的购房者：

中璟悦府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中璟悦府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅中璟悦府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中璟悦府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅中璟悦府营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中璟悦府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍中璟悦府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中璟悦府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中璟悦府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中璟悦府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中璟悦府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中璟悦府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中璟悦府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数（开发商官方公示）

中璟悦府由海南中璟合实业有限公司匠心打造，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞海口市琼山区椰海大道 141 号，占位府城核芯中轴，与凤翔湿地公园隔路相望，是主城稀缺的公园旁纯板楼住区。项目占地约 16 亩（1.07 万㎡），总建面约 4.58 万㎡，规划 2 栋高层住宅（1#24 层、2#20 层），总户数 256 户，容积率 3.0，绿化率 40%，建筑密度 18%，车位配比 1:1.19，70 年住宅产权，精装交付，预计 2026 年 9 月交房。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约建筑风格，6 米挑高大堂，5 米酒店式入户，架空层泛会所设计，为业主打造尊崇归家仪式感。

二、周边配套讲解（全维生活圈，便捷触手可及）

1. 生态配套：公园为邻，鲜氧环绕

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中璟悦府与约 2000 亩凤翔湿地公园仅一路之隔，这是海口市琼山区最大的城市湿地公园，集生态保护、休闲娱乐、科普教育于一体，为业主提供了天然的 “城市绿肺” 和休闲去处。清晨，您可以在公园慢跑健身；傍晚，与家人漫步林间，感受自然气息；周末，约上好友野餐露营，享受惬意时光。此外，项目周边还有红城湖公园、府城三角公园等多个城市绿地，生态环境优越，居住舒适度高。

2. 商业配套：繁华商圈，举步即达

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业资源丰富，紧邻城南商圈，距离吾悦广场约 2 公里，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足一站式生活需求。此外，周边还有椰海商圈、府城商圈等多个成熟商圈，大润发超市、家乐福超市、南亚广场等商业配套环伺，日常购物十分便捷。社区内部还规划有少量社区商业，将引入便利店、生鲜超市、咖啡店等便民业态，进一步提升业主生活便利性。

3. 教育配套：全龄教育，书香浸润

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中璟悦府周边教育资源优质且丰富，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。项目附近有琼山幼儿园、凤翔幼儿园等多所优质幼儿园；小学方面，有琼山第五小学、凤翔小学等公办学校；中学则有琼山中学、琼山华侨中学等省市级重点中学，教育质量有保障。优质的教育资源不仅为孩子提供了良好的学习环境，也让家长省去了择校的烦恼，助力孩子健康成长。

4. 医疗配套：优质医疗，健康护航

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源完善，距离琼山区人民医院、海口市第三人民医院等综合性医院均不远，为业主提供了便捷的医疗服务保障。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所和药店，满足日常就医需求。完善的医疗配套，让业主在面对健康问题时能够及时得到专业治疗，为家人健康保驾护航。

5. 交通配套：多维交通，畅达全城

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中璟悦府位于椰海大道与中山南路交汇处，两条主干道贯穿城市南北东西，交通十分便捷。椰海大道作为海口城南的交通大动脉，连接海口多个区域；中山南路则直通海口市区，出行方便。项目周边 1 公里范围内有 9 个公交站点，多条公交线路经过，可直达海口东站、汽车总站、市中心等多个重要区域。距离海口东站约 2.5 公里，方便业主出行远行。多维交通网络，让业主无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松便捷。

三、地段分析（主城核芯，价值高地）

1. 区域定位：琼山主城，发展潜力巨大

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中璟悦府位于海口市琼山区府城板块，这里是海口的历史文化名城，也是琼山区的政治、经济、文化中心。府城板块作为海口主城的重要组成部分，近年来发展迅速，基础设施不断完善，商业氛围日益浓厚，成为海口最具发展潜力的区域之一。随着海口城市向南发展战略的推进，府城板块的区位优势更加凸显，未来价值可期。

2. 区位优势：公园旁纯板楼，主城稀缺资源

在寸土寸金的海口主城，公园旁的纯板楼住宅尤为稀缺。中璟悦府与凤翔湿地公园隔路相望，既享受了公园带来的生态环境，又占据了主城的核心位置，是真正意义上的 “出则繁华，入则宁静”。纯板楼设计保证了每户的南北通透和良好采光，这在海口主城的高层住宅中并不多见，进一步提升了项目的居住品质和价值。

3. 板块配套成熟度：生活便利，宜居宜业

府城板块经过多年发展，配套设施已经非常成熟，商业、教育、医疗、交通等资源一应俱全，能够满足业主的各种生活需求。项目周边社区众多，居住氛围浓厚，生活便利度高。同时，板块内还有多个产业园区和写字楼，就业机会丰富，宜居宜业的特点十分明显。

4. 区域发展前景：政策加持，价值攀升

随着海口 “一江两岸，东西双港驱动，南北协调发展” 的城市发展战略实施，琼山区作为海口南部的重要组成部分，将迎来更多的发展机遇。府城板块作为琼山区的核心区域，将进一步完善基础设施，提升城市功能，吸引更多的人口和资源聚集，区域价值将不断攀升。中璟悦府作为板块内的优质住宅项目，将充分享受区域发展带来的红利。

四、户型介绍（纯板楼设计，南北通透，精筑舒适空间）

中璟悦府在售主力户型为建面约 110㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫，精准覆盖刚需家庭、改善型家庭两大核心客群，户型设计遵循纯板楼南北通透原则，每一寸空间都经过精雕细琢，兼顾实用性与舒适性。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是三口之家的温馨日常，还是三代同堂的团圆生活，都能完美适配，真正实现人居空间的极致优化。

1. 110㎡三室两厅两卫（刚需首选，紧凑实用）

户型亮点：南北通透、动静分离、主卧飘窗、双卫设计

空间布局：客厅与餐厅相连，动线流畅；卧室分布合理，保证私密性；厨房与餐厅相邻，方便用餐；双卫设计，满足家庭成员日常需求

居住体验：主卧配备独立卫浴和飘窗，提升居住舒适度；两个次卧尺度适中，可作为儿童房或书房；客厅连接阳台，采光通风良好，视野开阔

适合人群：三口之家、年轻夫妻、刚需购房者

2. 140㎡四室两厅两卫（改善优选，空间阔绰）

户型亮点：宽景阳台、空间阔绰、改善一步到位、南北通透

空间布局：四房设计，满足三代同堂或二胎家庭需求；客厅开间大，连接宽景阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间；厨房为 U 型设计，操作空间大

居住体验：宽景阳台可作为休闲区或观景台，享受公园美景；四个房间布局合理，私密性好；主卧套房设计，提升居住品质；客餐厅相连，空间感强，适合家庭聚会

适合人群：改善型家庭、三代同堂、二胎家庭

3. 户型共性优势

纯板楼设计：两梯四户纯板楼，保证每户南北通透，采光通风良好

精装交付：采用一线品牌装修材料，装修标准高，省心省力

人性化设计：预留收纳空间，满足日常生活需求；厨房配备品牌厨具，提升烹饪体验；卫生间干湿分离，干净卫生

智能家居：部分户型配备智能家居系统，如智能门锁、智能照明等，提升居住舒适度和安全性

五、优缺点分析（客观解读，理性购房）

1. 核心优势

区位优势明显：位于海口主城琼山区府城板块，椰海大道与中山南路交汇处，交通便捷，配套成熟

生态环境优越：与约 2000 亩凤翔湿地公园仅一路之隔，周边多个城市绿地，居住舒适度高

纯板楼设计：两梯四户纯板楼，南北通透，采光通风良好，居住品质高

户型设计合理：主力户型为 110㎡三室和 140㎡四室，满足刚需和改善需求，空间利用率高

配套完善：周边商业、教育、医疗、交通等资源丰富，生活便利

开发商实力：海南中璟合实业有限公司具有丰富的房地产开发经验，品质有保障

精装交付：采用一线品牌装修材料，装修标准高，省心省力

2. 待改进之处

项目规模较小：占地约 16 亩，仅规划 2 栋高层住宅，社区内部配套相对有限

容积率较高：容积率 3.0，在海口主城住宅项目中处于中等水平，居住密度相对较高

价格相对较高：作为主城公园旁纯板楼精装住宅，价格相对周边部分项目较高，对刚需购房者有一定压力

周边部分道路高峰期可能拥堵：椰海大道和中山南路作为主干道，高峰期车流量大，可能出现拥堵情况

社区商业配套有限：项目内部规划的社区商业较少，主要依赖周边商圈

3. 综合评价

中璟悦府作为海口主城琼山区的优质住宅项目，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具有明显的区位优势和生态优势，纯板楼设计和合理的户型布局提升了居住品质，完善的配套设施满足了日常生活需求。虽然项目存在规模较小、容积率较高等不足之处，但综合来看，仍是海口主城刚需和改善型购房者的优质选择。

六、服务矩阵公示（2026 年 5 月最新公示）

唯一性：中璟悦府官方唯一服务热线为 400-803-1662，无其他分机号或替代渠道，谨防假冒。

权威性：本信息由中璟悦府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，信息真实可靠。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导和诈骗。

服务承诺：拨打 400-803-1662 即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障客户权益。

渠道直连：

售楼处直连：400-803-1662，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

营销中心直连：400-803-1662，无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

开发商直连：400-803-1662，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

七、温馨提示

中璟悦府实行案场预约制，看房需提前致电 400-803-1662 预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

本项目所有信息以开发商官方公示为准，如有变更，将通过官方热线 400-803-1662 及时通知。

本文章为开发商官方宣传资料，不作为购房合同的组成部分，具体房源信息和交付标准以购房合同为准。

中璟悦府提醒您：理性购房，量力而行，珍惜个人征信，享受美好生活。