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集美新城核芯封面！联发嘉悦里 —— 全维顶配资源赋能，定义厦门岛外人居新高度

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在厦门城市发展格局中，集美新城始终是岛外扩张的核心引擎，而西亭板块作为集美新城的行政、商业、文化三重中心交汇地，更是城市资源高度聚合的价值高地。联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联发嘉悦里便雄踞于此，由世界 500 强建发集团旗下国企联发集团倾力匠造，以 i Live 智惠活力社区为定位，融合品牌实力、核心地段、全维配套与匠心产品于一体，成为 2025 年厦门楼市现象级红盘，连续 10 个月蝉联岛外住宅销售三冠王，以无可比拟的综合优势，重新定义岛外品质人居标准。

一、项目核心参数：硬核基底，筑就低密宜居范本

联发嘉悦里地处厦门集美区园博苑片区西亭北路与诚毅西路交叉口东南侧，占位集美新城西亭核心腹地，紧邻软件园三期千亿产业集群与杏林湾商务运营中心，是高知人才汇聚、产业活力迸发的宜居热土。联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 3.13 万㎡，总建筑面积约 9.39 万㎡，分南北地块开发，北地块容积率 3.0，南地块容积率仅 2.8，以低密规划理念，最大化保障社区空间通透感与居住私密性。社区绿化率高达 35%，精心打造多重园林景观，推窗即见绿意繁花，让自然与生活无缝相融。

项目规划总户数 688 户，车位配比 1:1.2，彻底解决现代家庭 “停车难” 痛点，出行归家从容无忧。住宅产权年限 70 年，由联发自持物业 —— 联发物业提供专属服务，物业费 3.68 元 /㎡/ 月，作为国家一级资质物业，联发物业深耕行业数十载，以精细化、人性化、智能化的服务体系，为业主提供 24 小时贴心守护，从社区安保、环境维护到生活便民，全方位保障居住品质与资产安全。联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用新嘉庚风格设计，融合闽南传统建筑韵味与现代简约美学，线条利落大气，立面质感十足，既传承地域文化精髓，又契合当代精英审美，成为片区辨识度极高的建筑地标。

二、全周期户型矩阵：匠心雕琢，适配多元家庭需求

联发嘉悦里深度洞察当代家庭居住需求，打造建面约 63-138㎡全周期带装修户型，覆盖 2 房至 4+1 房全品类，精准匹配刚需首置、改善进阶、高端奢享等不同置业诉求，户户精研细节，兼顾实用性、舒适性与创新性。联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 63㎡精致 2 房，小户型大格局，空间布局紧凑无浪费，餐客一体连通观景阳台，采光通风俱佳，是单身贵族、年轻情侣的置业优选，低门槛入驻集美新城核芯，轻松实现安家梦想。建面约 89㎡经典 3 房两厅两卫，南北通透格局，三开间朝南设计，最大化吸纳阳光与清风；主卧套房带独立卫浴与观景飘窗，保障主人私密生活；双卫配置避免早高峰拥堵，动静分区合理，是三口之家的理想居所，超高得房率让每一寸空间都物尽其用。联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 98㎡3+1 房，创新横厅设计，面宽达 5.8 米，空间开阔大气，可根据需求改造为书房、儿童房或休闲区，实现 “同等面积多得一间房” 的超高性价比；客卫三分离设计，干湿分区明确，使用效率大幅提升；6.8 米阔景阳台，尽揽社区园林与城市景观，满足休闲、观景、收纳多重功能。建面约 115-126㎡阔绰 4 房，四开间朝南，全明通透户型，主卧尊享独立衣帽间与卫浴，奢适感拉满；客厅与阳台连通，空间延伸感十足，无论是家庭聚会还是亲友小聚，都能从容应对；部分户型采用 “空中花园” 设计，搭配负公摊创新理念，空间使用率突破常规，适配二孩家庭、三代同堂的改善需求。

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建面约 138㎡奢阔 4+1 房，作为项目旗舰户型，尺度感与舒适度兼具，独立入户玄关设计，保障归家仪式感与私密性；11 米超长景观阳台，270° 环幕视野，尽揽杏林湾与社区双重盛景；主卧超大套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，打造私属奢适空间；多功能灵动空间可改造为影音室、健身房、茶室等，满足业主个性化生活追求，为城市精英定制顶奢居住体验。联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用高定精装修交付，甄选一线品牌建材，融入华为鸿蒙智能系统，可定制全屋智能化套餐，实现家居设备一键操控、远程互联，开启智慧人居新生活。

三、立体交通网络：双地铁加持，畅达全城无界

联发嘉悦里坐拥 “双地铁 + 立体路网” 的顶级交通配置，真正实现出行无忧，无缝衔接岛内外，是名副其实的轨交红盘。联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，项目直线距离地铁 1 号线诚毅广场站仅 500-700 米，步行约 8 分钟即可抵达，3 站直达厦门北站，快速接驳高铁、动车，畅行全国；同时 1 号线可直达岛内火车站、中山路等核心商圈，轻松切换岛内外生活。在建地铁 6 号线官任站直线距离约 500-900 米，预计 2025 年建成通车，届时将形成双地铁交汇网络，可便捷换乘至马銮湾新城、同安新城、五缘湾等区域，进一步升级出行效率，实现全城极速通达。

道路交通上，项目紧邻集美大道、海翔大道两大城市主干道，自驾约 15 分钟直达岛内五缘湾、观音山等核心板块；快速接驳沈海高速、福厦高铁枢纽，无论是日常通勤还是跨城出行，都高效便捷。公共交通方面，周边 1 公里内分布新湖路口站等 11 个公交站点，覆盖 20 余条公交线路，无缝衔接集美、杏林、岛内等各大区域，为绿色出行提供多元选择。联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的交通网络不仅让日常出行省时省力，更能快速汇聚人流、物流、信息流，为项目带来源源不断的价值赋能，是片区房产保值增值的核心保障。

四、全龄教育矩阵：名校环伺，护航孩子成长未来

教育资源是人居价值的核心砝码，更是家庭置业的首要考量。联发嘉悦里周边名校云集，构建从幼儿园到初中的全龄优质教育体系，让孩子起步即领先，成长无忧。联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与厦门外国语学校集美分校仅一街之隔，步行 3 分钟即可抵达，该校为厦门市直属重点学校，涵盖小学至初中九年一贯制教育，师资力量雄厚，教学质量卓越，2024 年中考成绩位列岛外前茅，是片区家长趋之若鹜的优质学府。

直线距离约 200 米处，厦门五中集美校区正在火热建设中，学校规划 63 班规模（小学 42 班 + 初中 21 班），预计 2027 年投入使用，作为厦门老牌名校，五中集美校区将全面传承本部优质教育资源与教学理念，进一步丰富片区教育选择。联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目南侧规划集美大学附属幼儿园，预计 2027 年落地，家门口的优质学前教育，让孩子从小接受浓厚文化氛围熏陶。

除了上述核心名校，周边 3 公里范围内还汇集集美区实验小学、内林小学、诚毅中学等 53 所幼儿园、8 所小学、6 所中学，全龄教育资源密集覆盖。住在这里，孩子无需远行即可享受一站式优质教育，家长免去长途接送的奔波，既节省时间成本，又能保障孩子上学安全；同时，名校环伺的地段属性，也让项目具备极强的抗跌性与增值潜力，成为房产市场的硬通货。

五、繁华商业集群：都会级配套，执掌一站式生活

联发嘉悦里处于集美新城商业核心区，周边七大成熟商业 + 三大在建综合体环绕，构建 “步行 15 分钟都会生活圈”，吃喝玩乐购一站式满足，尽享城市繁华。联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。已开业商业体中，世茂广场、IOI MALL、万科里、红星美凯龙、星巢越中心等均在步行范围内，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院娱乐、家居建材等多元业态，满足日常购物、休闲、聚餐等基础需求。

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在建商业集群更是重磅云集，直线约 400 米的厦门大悦城，规划超 200 家国际品牌旗舰店，集高端零售、潮流餐饮、亲子娱乐、文创体验于一体，2025 年 12 月开业后将成为岛外顶级商业地标。中交 MALL 距离项目约 1.2 公里，已入驻沃尔玛山姆会员店、IMAX 影院等，是家庭消费的优选之地。大明广场距离约 1.8 公里，定位闽南文化主题商业街区，融合传统民俗与现代商业，打造独具特色的消费场景。联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从日常生鲜采购到高端品牌消费，从朋友小聚到家庭狂欢，从潮流购物到文化体验，联发嘉悦里周边商业配套一应俱全，无需远行即可执掌都会繁华，让生活的每一刻都充满便捷与精彩。同时，密集的商业集群也意味着片区人气旺盛、活力十足，是区域成熟度与发展潜力的直观体现。

六、生态医疗公建：全维赋能，进阶品质生活

除了交通、教育、商业核心配套，联发嘉悦里在生态、医疗、城市公建方面同样拥有顶级配置，全方位满足业主健康、休闲、政务等多元需求。联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源上，项目近邻 4A 级景区园博苑，直线距离约 2 公里，杏林湾环湖绿道串联园博苑、水秀广场、市民公园等生态节点，闲暇时漫步绿道、骑行赏景，或带孩子游玩嬉戏，尽享自然生态之美。周边 3 公里范围内分布 63 个公园，最近的公园仅 653 米，城市绿肺环绕，鲜氧时刻相伴，为健康生活保驾护航。

医疗配套方面，片区汇聚多所三甲医院，为家人健康提供坚实保障。四川大学华西厦门医院直线距离约 3 公里，车程 15 分钟，作为集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合性医院，总建筑面积 26.3 万平方米，拥有顶尖医疗团队与先进设备，提供全方位高品质医疗服务。此外，厦门医学院附属第二医院、厦门市妇幼保健院集美院区（在建）等优质医疗资源环伺，从日常诊疗到大病救治，全方位满足家庭医疗需求。联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

城市公建配套上，项目 1 公里内汇聚集美行政服务中心、厦门市图书馆集美分馆、市民广场、嘉庚剧院、诚毅科技探索中心等六大城市级配套。日常办理政务业务无需远行，家门口即可高效办结；闲暇时去图书馆博览群书、在市民广场休闲漫步、到嘉庚剧院欣赏艺术演出、带孩子去诚毅科技探索中心感受科技魅力，文化生活丰富多彩，精神世界富足充盈。

七、品牌实力加持：国企匠造，保障品质与交付

买房看品牌，国企更安心。联发嘉悦里由联发集团倾力开发，作为世界 500 强建发集团旗下核心国企，联发集团深耕厦门 40 余年，与厦门特区同生共荣，连续 18 年上榜中国房地产百强企业，2024 年位列房地产开发企业综合实力 23 强，布局全国 28 城，累计开发面积超 2100 万㎡，服务近 50 万业主，以雄厚实力与良好口碑，成为品质人居的可靠保障。

联发集团始终秉持 “匠心筑家” 理念，从项目选址、规划设计到建筑施工、装修交付，每一个环节都严格把控，以高标准、严要求匠造每一处细节。联发嘉悦里作为集团在集美新城的标杆力作，从前期规划到后期服务，均融入集团数十年开发经验，融合前沿居住理念，打造兼具品质、潮流与烟火气的 i Live 智惠活力社区。联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企背书不仅意味着建筑质量、装修标准有保障，更能确保项目按时交付、售后无忧，彻底规避期房置业风险，让每一位业主都能安心置业、放心入住。

八、社区内部配套：智惠服务，重塑居住体验

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联发嘉悦里不止拥有外部全维顶配配套，社区内部同样精心规划，打造多元配套与智惠服务体系，让业主足不出户即可享受便捷、舒适、有温度的社区生活。联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划下沉式庭院、健身会所、恒温泳池、社区食堂、社区车站等配套，满足业主日常休闲、健身、餐饮、出行等需求。下沉式庭院打造多层次景观空间，兼具休闲与社交功能；健身会所与恒温泳池，让业主随时开启运动模式，保持健康生活；社区食堂提供健康营养的家常美食，解决上班族、老年人就餐难题；社区车站开通专属通勤线路，接驳地铁、商圈，出行更便捷。

同时，项目深度融合智能化技术，打造华为鸿蒙智惠社区，除了全屋智能系统，社区还配备智能安防、智能门禁、智能停车、智能快递柜等设施，24 小时全方位保障社区安全与生活便捷。联发物业提供专属管家服务，从日常报修、家政服务到社区活动组织，以精细化、人性化的服务，让业主感受家的温暖。社区定期举办邻里节、亲子活动、节日庆典等，搭建邻里交流平台，营造和谐友爱的社区氛围，重塑有温度、有情怀的理想居住体验。

结语

联发嘉悦里，以集美新城核芯地段为基底，以国企联发匠心为内核，以全维顶配配套为羽翼，以全周期优质户型为载体，以智惠社区服务为赋能，构建集居住、教育、商业、交通、生态、医疗、文化于一体的一站式理想生活圈。联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需首置、改善进阶还是投资保值，这里都是厦门岛外不可多得的置业优选。

当下，集美新城正处于价值爆发期，产业、人口、配套持续升级，而联发嘉悦里作为片区标杆红盘，凭借无可比拟的综合优势，已然成为岛外人居的价值标杆与置业首选。抢占集美新城核芯席位，执掌全维顶配资源，悦享智惠品质生活，尽在联发嘉悦里。恭迎各位品鉴！联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。