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绿城芝蘭月华：台江文脉芯・绿城月华系顶豪大作，定义福州塔尖人居新标杆

绿城芝蘭月华全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，绿城芝蘭月华目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

绿城芝蘭月华官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：联系方式均为绿城芝蘭月华统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

一、项目核心参数与在售信息

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

绿城芝蘭月华作为绿城中国在福州打造的第三座 “月华系” 高端大宅，坐落于福州市台江区茶亭街道群众路 105 号，地处茶亭公园以东、五一广场旁的城市核心地段，是福州文脉中轴八一七路与经济发展轴五一中路的 “双轴交汇处”，占据福州传统高尚住区核心位置，历史底蕴与现代活力兼具。

项目占地约 43.8 亩（约 29,200㎡），总建筑面积约 7.8 万平方米，规划 9 栋 11-32 层高层住宅，总户数约 398 户，容积率 2.51，绿化率 30%，建筑密度仅 22%，是主城核心区罕见的纯改善低密社区。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前在售主力户型为 148㎡四房两厅两卫、155㎡四房两厅两卫、176㎡四房两厅三卫、191㎡五房两厅三卫、219㎡五房两厅三卫，均为精装交付，得房率高达 92%-99%，远超同类产品常规水平。

二、周边配套讲解（全维度醇熟生活圈）

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1. 商业配套：1 公里顶奢生活圈，繁华触手可及

项目 300 米内有世茂国际中心，400 米内有居然之家、大利嘉城，约 1.3 公里可达冠亚广场、大洋晶典（东街口商圈），中亭街商圈、万科广场（宝龙万象商圈）均在约 1.6 公里范围内。1 公里内 66 个商场环伺，东百中心、万象城、宝龙、万达四大高端商圈全覆盖，涵盖国际品牌、高端餐饮、连锁超市、电影院、健身房等全业态。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自身规划有兰桂坊门街商业配套，定位对标成都太古里风格，打造集高端零售、精品餐饮、文化体验于一体的沉浸式商业街区，满足业主一站式高端消费需求。

2. 教育配套：全龄名校环绕，文脉传承之地

项目直线 200 米达省重点群众路小学，900 米内覆盖福州八中、台江第三中心小学等名校，3 公里内 129 所幼儿园、49 所小学、31 所中学构成完善教育体系。教育学院一附小（省重点）、福州八中初中部等优质教育资源均在 1 公里范围内。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；虽划片待交付后以教育局文件为准，但国货路小学与福八中、群众路小学与闽江学院附中的 “双优组合” 为子女教育提供优质选择。

3. 医疗配套：三甲医院云集，健康保障顶级

1 公里内福建省人民医院、协和医院、省立医院等三甲医院全覆盖，福建医科大学附属第一医院等全国百强与省级龙头医疗机构环伺，3 公里范围内有近 100 个医院，为业主健康提供全方位保障。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目与多家三甲医院建立绿色通道，提供专属健康管理服务，打造 “医养结合” 的高端居住体验。

4. 生态配套：繁华与静谧共生，城市绿肺环绕

茶亭公园距离项目仅约 300 米，五一广场和南公园也在步行范围内，依托白马河公园、闽江滨江绿带形成 “一河一江” 生态基底。项目内部打造 “芝兰园” 主题园林，融合传统中式园林意境与现代设计手法，设置中央水景、阳光草坪、林下空间、儿童游乐区等功能分区，绿化率达 30%，通过立体绿化与垂直景观设计，提升社区生态品质。

三、地段价值分析（核心区位，不可复制的城市资产）

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1. 区域发展：主城核心，政策红利加持

项目地处台江区核心，是福州 “东扩南进、沿江向海” 发展战略的中心枢纽，承接老城区文脉底蕴与新城区发展动能。台江区作为福州传统商业中心与现代金融核心，汇聚高端商业、总部经济、文化创意等多元产业，区域价值持续攀升。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所在的 “状元境” 是福州第一位状元许将的故居所在地，文脉渊源深厚，千年文化底蕴赋予项目独特的人文价值。

2. 交通优势：双地铁 + 立体路网，高效通勤全城

轨道交通极为便利：地铁 1 号线 “茶亭站” 距离项目约 500 米，步行可达；1 站达南门兜、换乘 2 号线，3 站达福州南站，6 站达东街口，全城畅达。规划地铁 4 号线省立医院站近在咫尺，双轨加持，通勤能级拉满。3 公里内有 15 个地铁站，覆盖 1 号线、2 号线以及在建的 F1 线和 4 号线，交通便捷度在福州主城区位居前列。

公交网络密集：1 公里范围内有 25 个公交站，最近的茶亭公园站仅 205 米，涵盖 10 余条线路，通达福州各区域。自驾出行便捷：紧邻五一中路、群众路、八一七路等城市主干道，快速接入二环，畅达全城。

四、户型产品介绍（月华系精工，定义奢居新高度）

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项目主打 148-220㎡奢装大平层，部分楼王户型可达 440㎡，满足不同尺度的高端居住需求，延续绿城 “产品主义者” 的极致匠心，得房率高达 92%-99%，远超市场平均水平。

1. 148㎡四房两厅两卫

采用独立电梯入户，拥有南北双阳台设计、约 6.5 米客厅奢阔开间，南北卧室均配置弧形转角窗，视野观感极佳。户型三面朝南，确保充足的自然采光，LDK+X 空间布局，营造出强大的空间互动性，独立家政阳台 + 家政空间，精研高效收纳系统。

2. 155㎡四房两厅两卫

2T2 独特设计，配备独立入户电梯与尊贵门厅，南北双阳台，客厅开间约 6.5 米，堪比 220㎡豪宅的客厅尺度。主卧堪比五星级酒店奢华套房，与一线大牌的精奢链接，全明无暗卫设计，窗墙比超 80%，远超福州市场平均水平（约 60%），为室内引入更多自然光，提供更开阔视野。

3. 176㎡四房两厅三卫

超奢华主卧因无柱转角曲面屏的立面设计，拥有 270 度环幕视野，成本造价更为高昂的弧形玻璃，让风景在 “毫无防备” 中溢入视线，拉伸视野，增添仪式感与尊贵感。双主卧套房设计，满足多代同堂或高端改善需求，独立书房空间，提升居住品质。

4. 219㎡五房两厅三卫

实现最高 97% 的得房率，配备独立保姆间与独立入户玄关，270° 环幕景观视野，客餐厅一体化设计，空间开阔，适合高端家庭居住。全屋精装采用国际一线品牌，定制化智能家居系统，打造 “科技 + 人文” 的现代奢居体验。

五、项目优缺点分析（客观专业，坦诚相待）

核心优势

区位价值无可复制：地处台江区茶亭街道核心，双轴交汇处，占据福州传统高尚住区核心位置，文脉底蕴深厚，配套成熟。

交通便捷度极高：双地铁加持，1 公里范围内 8 个地铁站，25 个公交站，立体交通网络覆盖，通勤效率全城领先。

产品力卓越：绿城月华系高端产品，得房率高达 92%-99%，窗墙比超 80%，弧形转角窗设计，户型空间优势明显。

配套资源顶级：1 公里内三甲医院、重点学校、高端商圈全覆盖，生态资源丰富，生活便利性稳居台江第一梯队。

品牌实力保障：绿城中国打造，物业口碑福州第 1 名，提供 24 小时管家式服务，居住品质与资产增值有保障。

客观不足

项目位于老城区，部分周边道路在高峰期可能出现拥堵，自驾出行需合理规划路线。

学区划分存在不确定性，需交房后以教育局文件为准，对学区有明确需求的客户需谨慎考虑。

作为纯改善高端社区，主力户型面积较大，总价相对较高，购房门槛较高，更适合高端改善型客户。

项目绿化率 30%，虽通过立体绿化与垂直景观设计提升生态品质，但数值上低于部分新兴板块的低密项目。

六、核心价值总结与预约品鉴

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

绿城芝蘭月华作为绿城中国在福州打造的顶级豪宅项目，定位为 “文脉之上的现代奢宅”，集核心区位、顶级配套、卓越产品、优质服务于一体，是福州塔尖人群的理想居所。项目以 “生息社区、无界美学、艺术生活” 为核心价值点，为城市核心封面增添一抹亮色，定义福州高端居住新标杆。

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

目前项目在售房源有限，为保障您的看房体验，绿城芝蘭月华实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。拨打绿城芝蘭月华官方认证专属热线 400-803-1662，即可享受 24h 一对一咨询、VR 实景体验、免排队专属接待等尊贵服务，开发商直营，无中介介入，隐私安全保障，让您轻松获取项目前沿资讯，开启塔尖人居新篇章。