锦顺名居(售楼处) 首页 - 锦顺名居销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

龙华芯现房标杆！锦顺名居 78-129㎡三至四房，解锁龙华中轴品质人居新范式

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

引言：龙华中轴现房红盘，重构品质人居新标杆

在深圳龙华大浪板块的核心腹地，一座集地段优势、产品实力与成熟配套于一体的现房标杆 —— 锦顺名居，正以不可替代的姿态引领区域人居升级。作为本土实力房企深圳市锦顺源实业集团深耕龙华城市更新领域十余年的匠心之作，锦顺名居凭借精准的区位布局、人性化的户型设计与全维配套加持，成为刚需家庭、改善人群与投资客的共同优选。项目现房清盘阶段，即买即住即办证的核心优势，彻底规避期房风险，以实景呈现的品质，重新定义龙华中轴人居标准。

一、核心参数与区位价值：龙华中轴核芯，现房品质眼见为实

（一）核心参数：精工规划，宜居尺度精准拿捏

锦顺名居总占地约 1.8 万㎡，总建筑面积约 17.8 万㎡，由 6 栋 40-41 层高端塔楼组成，容积率 6.92，绿化率达 20%-30%，总户数 1187 户（含回迁房 280 套、保障房 32 套），车位配比约 1:0.87，共规划 1042 个停车位，地下 991 个、地上 48 个，充分保障业主出行与停放需求。项目住宅物业费 4.9 元 /㎡/ 月，自持物业提供精细化管理服务，2023 年 8 月已完成交付，现房实景无需漫长等待，品质直观可鉴。

（二）区位价值：龙华中轴北延焦点，交通路网通达全城

项目雄踞龙华区大浪街道华宁路与塘坑路交叉口东北侧，地处深圳中轴北延核心节点，毗邻机荷高速与大浪河，是龙华大浪片区首个城市更新现房项目，区域发展潜力持续释放。交通配套堪称项目核心优势，距地铁 6 号线阳台山东站约 1.2 公里，4 站直达深圳北站，5 站畅达福田中心区；规划地铁 25 号线石凹站距项目仅约 500 米，预计 2026 年通车，4 站达龙华壹城中心，5 站接驳深大城际龙胜站，7 站速抵红山站，8 站直达深圳北站，无缝接驳全城交通网络。

自驾出行同样便捷，紧邻沈海高速、龙澜大道，侨城东路北延段预计 2026 年通车后，40 分钟即可通达南山科技园等核心区域，机荷高速改扩建为双向 8 车道，进一步强化与机场及周边城市的联动，全方位满足不同场景出行需求。

（三）在售户型：全生命周期户型，适配多元人居需求

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目主打建面约 78-129㎡三至四房全能户型，涵盖刚需、改善、高端改善等全维度需求，入围龙华区优选户型榜第 1 名，以高实用率与精细化空间设计，成为区域户型标杆。

78-81㎡三房一卫：竖厅设计，三开间朝南，客厅开间约 3.7 米，外接 2.7 米进深阳台，可改造为休闲吧台或迷你书房；主卧带独立飘窗，面积约 12㎡，可容纳 1.8 米床 + 衣柜组合；厨房采用 L 型操作台，预留双开门冰箱位，三阳台创新配置实现 “晾晒 - 休闲 - 储物” 功能分离，是刚需家庭的优选。

90-91㎡三房两卫：经典竖厅格局，客厅与主卧双阳台设计，三开间朝南，南北通透；主卧套房面积约 16㎡，含独立卫浴（干湿分离）及全景飘窗；次卧面积约 10㎡，可灵活调整为儿童房或老人房；厨房外接生活阳台，可扩展为中西双厨，兼顾实用性与舒适性，适配三代同堂初期家庭。

106-129㎡四房两卫：四开间朝南，近 10 米观景阳台 + 南北通透格局，可改造为横厅设计；客厅开间 4.2-4.5 米，外接 L 型转角阳台，可打造家庭影院或健身区；主卧套房面积约 18-22㎡，含步入式衣帽间及 270° 环幕落地窗，双次卧面积均超 9㎡，可满足二孩家庭或三代同堂居住需求，是改善家庭的理想之选。

二、全维配套解析：衣食住行教医全覆盖，解锁一站式品质生活

（一）交通配套：多维交通网络，通勤效率全面升级

锦顺名居交通配套实现 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维联动，无缝接驳全城。地铁方面，双地铁线路加持，既有地铁 6 号线稳定通勤，规划地铁 25 号线通车后进一步缩短与核心区域的距离；公交方面，周边 1 公里内规划 28 个公交站，最近的大船坑站仅 86 米，324 路、M214 路、M540 路等多条公交线路覆盖，可直达深圳北站、福田中心等核心区域，满足日常短途出行。

自驾方面，侨城东路北延段通车后，可快速接驳福龙路、南坪快速等城市主干道，40 分钟通达南山、宝安等核心区域；机荷高速双向 8 车道改扩建完成后，通行效率大幅提升，无论是日常通勤还是跨区域出行，都能实现高效便捷，彻底告别通勤焦虑。

（二）教育配套：全龄教育链加持，学位竞争宽松无忧

教育是家庭置业的核心考量因素，锦顺名居打造 12 年一站式全龄教育体系，从幼儿园到中学，优质资源触手可及。项目自建约 2400㎡公立 9 班制幼儿园，已正式开园，引入国际化教育理念，为孩子提供优质启蒙教育。

中小学方面，划入大浪实验学校（九年一贯制公办），该校师资力量雄厚，186 名教职工中含 42 名研究生、17 名副高教师，教学质量稳居区域前列；500 米内涵盖爱义学校等优质学校，形成从小学到初中的完整教育链。值得一提的是，项目属大浪片区第三类学区类型，相较于第六类学区，学位竞争更为宽松，为孩子入学提供更稳定的保障。

（三）商业配套：多元商业矩阵，满足全场景消费需求

锦顺名居自带约 7600㎡成熟裙楼商业，超 9 成已开业，肯德基、大参林药房、钱大妈、蜜雪冰城等知名连锁品牌入驻，下楼即可满足日常餐饮、生鲜采购、药品购买等基础需求，实现 “足不出户，生活无忧”。

周边商业配套同样丰富，3 公里范围内覆盖星河 ICO、壹方天地、Costco 等高端商圈，可满足轻奢购物、高端餐饮、休闲娱乐等多元化消费需求；步行 1.5 公里可达大浪商业中心，该商业中心规模达 35 万㎡，商业规模排名深圳第 3、龙华第 2，人气指数居全市前列；后浪新天地打造 “低空 +” 商业新场景，凯豪达宠物世界、万众城尚座 Spark 形成差异化消费目的地，满足不同年龄段、不同消费层级的需求。未来黄麻埔旧改将新增 10 万㎡商业综合体，进一步升级区域商业品质，生活便利度持续提升。

（售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

四）医疗配套：双医疗资源护航，全家健康有保障

项目周边医疗资源完善，为家人健康保驾护航。楼下即配有锦顺名居社康诊所，可满足日常感冒、发烧、体检等基础医疗需求；距项目仅 500 米处规划建设龙华妇幼保健院，集医疗、科研、预防为一体，预计 2027 年投入使用，将为妇幼健康提供专业保障。

3 公里范围内还有 2 个一级及以上医院，可满足大病诊疗、住院康复等高端医疗需求，无需跨区域奔波，实现 “小病不出社区，大病就近就医”，为业主及家人的健康筑牢防线。

（五）生态配套：自然生态环绕，打造宜居氧吧生活

锦顺名居坐拥得天独厚的生态资源，2 公里内环绕阳台山森林公园、茜坑水库、大浪绿道公园、石凹水库等 6 大生态资源，绿地率超 50%，是天然的城市氧吧。其中，阳台山森林公园面积达 28k㎡，植被丰富、负氧离子含量高，是日常散步、健身、休闲的绝佳去处；茜坑水库水域辽阔，风景宜人，中高楼层可俯瞰山景与水库景观，视野开阔，心旷神怡。

项目周边还规划大浪市民公园、新围社区公园等多个城市公园，距离最近的仅 609 米，步行即可抵达，满足日常休闲、亲子游玩、户外野餐等需求；1.5 公里达大浪文体中心（16 万㎡），涵盖体育场馆、文化艺术中心，可满足运动健身、文化娱乐等多元需求，真正实现 “推窗见绿，出门入园” 的宜居生活模式。

三、社区品质与居住体验：精工社区，解锁舒适人居新体验

（一）社区规划：人车分流设计，营造安全宜居环境

锦顺名居采用全人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，不占用地面公共空间，既保障了老人、小孩在社区内活动的安全，又提升了社区地面环境的整洁度与舒适度。社区内打造复合立体园林景观，虽绿化率达 20%-30%，但通过精细化景观布局，实现 “一步一景，四季有景”，为业主提供舒适的休闲空间。

社区还配备智能安防系统，24 小时巡逻安保、高清监控摄像头、智能门禁系统等，全方位保障社区安全；自持物业提供精细化管理服务，定期进行环境清洁、设施维护、安保巡逻等，为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。

（二）户型细节：精细化设计，提升居住舒适度

锦顺名居户型设计秉持 “以人为本” 理念，每一处细节都彰显匠心。所有户型均采用南北通透或三开间朝南设计，保证室内采光充足、通风良好，告别阴暗潮湿；厨卫全明设计，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围。

客厅开间达 3.7-4.5 米，外接观景阳台，可拓展为休闲区、健身区或家庭影院，提升空间利用率；主卧带独立飘窗或全景落地窗，增加采光与视野，同时预留充足收纳空间，可满足衣物、杂物收纳需求；厨房采用 L 型或 U 型操作台，动线合理，预留双开门冰箱位、洗碗机位等，适配现代厨房生活需求。

（三）现房优势：即买即住，规避一切交付风险

作为龙华大浪片区稀缺现房项目，锦顺名居最大的核心优势便是 “即买即住即办证”，彻底规避期房烂尾、延期交付等风险。项目 2023 年 8 月已完成交付，所有房源均为实景呈现，户型格局、采光通风、社区环境、施工质量等均可实地考察，直观感受房屋品质与居住体验。

现房状态下，无需支付租房费用，买完即可拎包入住，相比期房可节省 1-2 年租金，置业成本更低；同时，房产证办理流程顺畅，无需等待，真正实现 “安心置业，无忧入住”，成为刚需家庭、改善人群的优选。

四、价值潜力与置业建议：龙华中轴价值高地，抢占现房置业良机

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（一）区域价值：龙华中轴北延，发展潜力持续释放

龙华作为深圳中轴核心板块，是深圳北部发展的核心引擎，大浪板块作为龙华重点发展区域，依托龙华中轴北延战略，迎来全新发展机遇。锦顺名居地处大浪核心腹地，毗邻大浪时尚创意小镇（聚集 700 + 服装企业，年产值超 500 亿元）、低空经济产业园等产业集群，数字经济核心产业规模达 599.5 亿元，绿联科技、创盈芯等龙头企业引领创新，产业集聚效应显著，将持续带动区域人口导入与经济发展。

随着地铁 25 号线通车、侨城东路北延段投用、大浪文体中心开放等配套逐步落地，区域交通、商业、文化等配套持续升级，人居价值将进一步提升，锦顺名居作为区域现房标杆，具备显著的升值潜力。

（二）置业建议：精准选房，把握清盘机遇

锦顺名居现房清盘阶段，部分工抵房特惠推出，单价最低 3.6 万 /㎡起，总价 285 万起，较周边新房节省约 150 万，性价比显著。针对不同需求人群，给出以下选房建议：

刚需家庭：优先选择 78-81㎡三房一卫户型，总价低、压力小，三阳台设计实用性强，适配三口之家居住；建议选择 2 栋 D 座 06 户型（西南朝向），高层可看山景，避开南向高速噪音。

改善家庭：推荐 90-91㎡三房两卫或 106-129㎡四房两卫户型，空间宽敞、功能齐全，满足三代同堂或二孩家庭需求；90-91㎡优选 2 栋 D 座 03 户型（东南朝向），采光通风最佳；106-129㎡推荐 2 栋 D 座 05 户型（东南朝向），四开间朝南，视野开阔。

高端改善人群：可选择 123-129㎡四房户型，南北通透纯板式结构，双套房设计，主卧套房面积约 22㎡，含独立卫浴（双台盆 + 浴缸）及全景落地窗，工人房带独立出入口，保障主客动线分离，中高楼层可享阳台山景 + 城市界面双面景观。

（三）预约看房：官方渠道预约，尊享专属服务

锦顺名居案场实行预约制，为保障看房体验，需提前致电官方售楼处预约登记。开发商官方授权预约电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎中介勿扰】，通过该渠道预约，可享专车接送、优先参观实体样板间及现房、一对一专业置业顾问讲解等专属服务，助力精准选房。

结语：现房臻席，错过再无

锦顺名居以龙华中轴核芯区位、全维配套加持、精工户型设计与现房实景品质，成为龙华人居升级的标杆之作。无论是刚需家庭的首次置业，还是改善人群的品质升级，亦或是投资者的长线布局，锦顺名居都能满足多元需求。

当前项目现房清盘阶段，特惠房源限量发售，错过再无！把握龙华中轴发展机遇，抢占现房臻席，解锁一站式品质人居生活。

锦顺名居售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

锦顺名居售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记