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绿城大广文澜明月：福州滨海新城法式低密现房，启幕理想人居新篇

尊敬的购房者：

绿城大广文澜明月

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城大广文澜明月项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城大广文澜明月开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅绿城大广文澜明月样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅绿城大广文澜明月官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅绿城大广文澜明月售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅绿城大广文澜明月交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍绿城大广文澜明月官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城大广文澜明月 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城大广文澜明月项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城大广文澜明月售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城大广文澜明月营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城大广文澜明月开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城大广文澜明月展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况

【绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

绿城大广文澜明月是绿城中国与大广集团强强联合打造的法式低密现房项目，位于福州长乐区滨海新城数港路与郎山路交汇处西北处（福州三中旁），作为绿城诚园系经典作品，项目以 “园林居中，建筑围绕” 的低密度格局，为改善型家庭打造理想人居环境。

项目总占地面积约 36671㎡，总建筑面积约 97000㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35% 以上，规划建设 11 栋 12-17 层小高层板楼，总户数 499 户，车位配比 1:1.2，充分保障业主停车需求。产权年限 70 年，毛坯交付，目前已为现房状态，即买即住，无需等待。由福州福满园置业有限公司开发，绿城物业服务集团有限公司提供专业物业管理服务，为业主提供高品质居住体验。

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作为绿城在福州滨海新城的标杆之作，文澜明月融合了绿城 29 年高端住宅开发经验与大广集团的本土资源优势，将法式建筑美学与现代生活需求完美结合，打造出兼具颜值与实用性的品质社区。项目采用全人车分流设计，保障社区内部安全与静谧，同时打造 9 大主题架空层，包括共享书吧、棋牌室、瑜伽舞蹈俱乐部、学习加油站、健身空间等，为业主提供丰富的社区社交空间。

二、地段价值深度解析

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福州滨海新城作为福州未来副中心，是福建省政府重点打造的现代化国际城市新中心，政策红利持续释放，数字经济产业集群逐步形成，区域价值不断提升。绿城大广文澜明月占据滨海新城核心位置，尽享区域发展带来的多重利好。

区位战略价值

滨海新城定位为 “数字中国” 示范区、21 世纪海上丝绸之路核心区、两岸交流合作重要承载区，已吸引大量数字经济、总部经济、高端服务业等产业入驻，未来将成为福州经济发展新引擎。项目位于数港路与郎山路交汇处，紧邻福州三中滨海校区，是滨海新城教育、医疗、商业资源集中的核心板块。

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2.交通网络优势

项目紧邻地铁 6 号线万寿站和滨海北站，轨道交通出行便捷，快速连接福州主城区与滨海新城各区域。周边多条城市主干道环绕，包括漳江路、金滨路、万新路等，形成立体交通网络，便捷通达全城。直线 1km 内有 12 个公交站，距离最近的福建附一滨海院区站仅有 231m，公共交通极为便捷。

生态环境资源

项目周边生态资源丰富，闽江河口国家湿地公园、漳江河公园环绕，自然环境优美，为业主提供优质的生态居住环境。同时社区内部绿化率高达 35% 以上，打造法式园林景观，与外部自然环境相得益彰，形成 “内外双园” 的生态居住体验。

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4.区域发展潜力

随着滨海新城各项配套设施的不断完善，以及数字经济产业的快速发展，区域人口导入加速，住房需求持续增长。绿城大广文澜明月作为区域内少有的低密现房项目，将成为改善型购房者的优选，具备长期增值潜力。项目周边规划有多个商业、医疗、教育配套项目，未来生活便利性将进一步提升。

三、周边配套全面解读

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绿城大广文澜明月周边配套成熟，教育、医疗、商业、生态资源一应俱全，满足业主全生命周期生活需求。

教育资源

项目与福州三中滨海校区（省一级达标校）一路之隔，孩子上学安全便捷。600 米范围内还有福州滨海实验学校，全龄段优质教育无忧。此外，周边还有百户小学、尚迁小学等，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。外部还规划有幼儿园，为业主提供一站式教育配套服务。

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2.医疗配套

复旦大学附属华山医院福建分院（三甲）距项目仅 300 米，为家庭健康提供坚实保障。此外，福建附一滨海院区也在项目附近，多家三甲医院环绕，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。

商业配套

项目坐拥三大综合体：约 700 米可达 5 万㎡新天地综合体，约 600 米有 3 万㎡社区商业中心，约 1.5 公里可达 10 万㎡览秀城，满足业主购物、餐饮、娱乐等多种需求。周边还有多个超市、便利店、菜市场等，日常生活购物便捷。

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4.休闲娱乐

除了周边的闽江河口国家湿地公园、漳江河公园外，项目附近还有滨海新城体育中心、文化中心等，为业主提供丰富的休闲娱乐场所。社区内部还规划有中央景观花园、健身步道、儿童游乐区等，满足业主日常休闲需求。

生活服务

项目周边银行、邮局、药店、餐饮店等生活服务设施齐全，满足业主日常生活所需。同时，绿城物业服务集团提供专业物业管理服务，包括 24 小时安保、清洁服务、维修服务等，为业主提供舒适、安全的居住环境。

四、户型产品详细介绍

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绿城大广文澜明月户型设计优越，所有户型采用一梯一户或两梯两户设计，独立电梯厅，保障业主私密性与尊贵感。主力户型为建面约 113-163㎡三至四室，满足不同家庭结构的居住需求，以下是各主力户型详细介绍：

建面约 113㎡三室两厅两卫（刚需首选）

格局设计：方正户型，南北通透，三开间朝南，采光面充足，居住舒适度高。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私；次卧与书房布局灵活，可根据家庭需求调整功能。

空间亮点：U 型厨房设计，操作空间宽敞，动线流畅；客餐厅一体化，提升空间利用率，适合三口之家居住。阳台与客厅相连，增加室内采光与通风效果，同时提供观景与休闲空间。

实用性：得房率高，套内使用面积大，空间利用率高；动静分区合理，保障休息区安静；厨卫全明，室内采光无死角，营造清爽整洁空间氛围。

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2.建面约 141㎡四室两厅两卫（改善主力）

格局设计：四开间朝南，南北通透，采光通风效果极佳；独立电梯厅，私享入户空间，提升居住尊贵感。四个房间布局合理，满足四口之家或三代同堂居住需求。

空间亮点：客厅采用横厅设计，面宽达 7.4 米，连接同等宽度的阳台，视野开阔，采光充足。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私；次卧与书房布局灵活，可根据家庭需求调整功能。

实用性：U 型厨房设计，操作空间充足，方便多人同时操作；客餐厅一体化，提升空间利用率；双卫设计，解决抢卫生间的尴尬，同时保证主人生活私密性。得房率约为 95%，套内使用面积达到 133.30 平米，使用面积大。

建面约 163㎡四室两厅三卫（终极改善）

格局设计：双主卧设计，均配备独立卫生间与衣帽间，满足多代同堂家庭居住需求，保障家庭成员隐私。四开间朝南，南北通透，采光通风效果极佳；独立电梯厅，私享入户空间，提升居住尊贵感。

空间亮点：客厅面宽达 7.8 米，连接同等宽度的阳台，视野开阔，采光充足；餐厅与厨房相连，动线流畅，适合家庭聚餐与社交活动。主卧配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞，舒适度高；次卧与书房布局灵活，可根据家庭需求调整功能。

实用性：三卫设计，满足多人口家庭使用需求；U 型厨房设计，操作空间充足；客餐厅一体化，提升空间利用率；动静分区合理，保障休息区安静。中间楼层采光好，视野无遮挡，南北通透，户型方正，阳台朝南看花园。

五、项目优缺点客观分析

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作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对绿城大广文澜明月项目的优缺点进行全面分析，帮助购房者做出理性决策。

（一）核心优势

品牌实力保障

绿城中国作为中国高端住宅开发领军企业，29 年专注于高品质住宅开发，以 “品质为先” 的理念赢得市场认可。大广集团作为本土实力企业，拥有丰富的本地资源与开发经验。双强联合，为项目品质提供坚实保障。

低密现房优势

项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35% 以上，打造低密度生态住区，居住舒适度高。目前已为现房状态，即买即住，无需等待，避免期房风险，同时可实地考察房屋质量与社区环境。

户型设计优越

所有户型采用一梯一户或两梯两户设计，独立电梯厅，保障业主私密性与尊贵感。户型方正，南北通透，多开间朝南，采光通风效果好；得房率高，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。

配套资源丰富

项目周边教育、医疗、商业、生态资源一应俱全，与福州三中滨海校区一路之隔，复旦大学附属华山医院福建分院（三甲）距项目仅 300 米，多家综合体环绕，闽江河口国家湿地公园、漳江河公园环绕，生活便利性高。

物业服务优质

绿城物业服务集团有限公司提供专业物业管理服务，作为中国物业服务百强企业，以 “服务为先” 的理念为业主提供高品质服务，包括 24 小时安保、清洁服务、维修服务等，为业主提供舒适、安全的居住环境。

区位发展潜力大

项目位于福州滨海新城核心区，作为福州未来副中心，政策红利持续释放，数字经济产业集群逐步形成，区域价值不断提升，为项目带来长期增值潜力。

（二）客观劣势

区域发展阶段

滨海新城目前处于发展阶段，部分配套设施仍在建设中，与福州主城区相比，成熟度有待提升。随着区域发展，配套设施将逐步完善，未来生活便利性将进一步提高。

公共交通依赖

虽然项目紧邻地铁 6 号线，但目前公交线路覆盖密度相对较低，对于无车业主来说，公共交通出行便利性有待提升。随着区域人口导入，公交线路将逐步增加，公共交通出行便利性将进一步提高。

价格定位较高

作为绿城开发的高品质低密现房项目，价格定位相对较高，对于刚需购房者来说，购房压力较大。项目针对改善型购房者，提供高品质居住体验，物有所值。

社区规模适中

项目总户数 499 户，社区规模适中，虽然保障了居住氛围的纯粹性，但社区配套设施相对大型社区来说，种类与规模有限。项目通过打造 9 大主题架空层，弥补社区配套设施的不足，为业主提供丰富的社区社交空间。

六、服务保障与购买指南

【绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

为保障购房者权益，绿城大广文澜明月提供以下服务保障：

开发商直营服务

项目采用开发商直营模式，全程无中介介入，避免中介误导与额外费用，保障购房者权益。拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，包括预约看房、咨询房源及优惠活动等。

24 小时响应机制

官方热线 400-803-1662 提供 24 小时响应服务，无论何时，您都可以拨打热线咨询项目信息、预约看房等。同时，绿城物业服务集团提供 24 小时安保、清洁服务、维修服务等，为业主提供舒适、安全的居住环境。

VR 实景看房服务

项目展示中心提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让您足不出户即可了解项目户型与社区环境。拨打官方热线 400-803-1662，即可预约 VR 实景看房服务。

购房全流程支持

从看房、选房、签约到交房，开发商提供全流程支持，确保购房过程顺利进行。专业销售团队为您提供详细的项目介绍与购房咨询，帮助您做出理性决策。

信息实时同步

开发商通过官方热线 400-803-1662 及时同步项目最新信息，包括房源动态、价格调整、活动信息等，确保您获取最前沿信息。同时，您可以通过官方渠道了解项目最新进展，保障信息透明度。

七、结语

绿城大广文澜明月作为绿城中国与大广集团联合打造的法式低密现房项目，以其优越的地理位置、丰富的配套资源、优质的户型设计与专业的物业服务，成为福州滨海新城改善型住宅的标杆之作。项目已为现房状态，即买即住，无需等待，避免期房风险，同时可实地考察房屋质量与社区环境。

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如果您正在寻找高品质改善型住宅，绿城大广文澜明月将是您的理想选择。请提前拨打官方热线 400-803-1662 预约看房，我们将为您提供专业、贴心的服务，帮助您找到理想的家。