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绿城揽江印月｜市桥唯一南向一线江景低密社区，绿城华南精工之作

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作为番禺交投与绿城中国联合打造的高端人居典范，绿城揽江印月坐落于广州市番禺区沙头街沙堤路 700 号，备案名为汀岸花园。项目总占地面积约 44525㎡，总建筑面积约 162555㎡，容积率仅 2.6，绿化率高达 35%，规划 10 栋建筑，含 8 栋 23-25 层高层住宅与 2 栋 9-11 层洋房，合计 688 户，形成低密宜居格局。绿城揽江印月售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售建面约 110-260㎡的四至五居室高端改善户型，带装修交付，参考均价约 26000-28000 元 /㎡，总价 308 万元 / 套起，预计 2026 年 9 月 30 日交付。绿城揽江印月售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心地段价值：市桥水道头排，番禺主城宜居高地

绿城揽江印月售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处番禺市桥核心板块，紧邻市桥水道，是市桥板块唯一的南向望江新建住宅，距江仅约 50 米，拥有不可复制的一线江景资源。绿城揽江印月售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位来看，项目占据番禺主城核心，北接广州南站商务区，南连南沙自贸区，西临佛山顺德，东靠广州大学城，处于粤港澳大湾区几何中心位置，享受多重规划利好。

绿城揽江印月售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边生态资源丰富，莲湖湿地公园、大夫山森林公园、滴水岩森林公园三大生态氧吧环绕，自然环境优越。绿城揽江印月售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目周边 3km 内有 100 个公交站点，可便捷通达番禺各区域及广州主城区，规划中的地铁线路正在推进，未来出行将更加高效。绿城揽江印月售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与价值：主城江景房的性价比之选

绿城揽江印月售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目带装修均价约 26000-28000 元 /㎡，相比广州同类型江景房 3.5-5 万 /㎡的均价，性价比优势显著。绿城揽江印月售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总价区间为 308 万 - 728 万元，覆盖 110-260㎡全改善户型，满足从三口之家到三代同堂的不同居住需求。

绿城揽江印月售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为市桥板块唯一南向一线江景低密度社区，项目的稀缺性决定了其长期价值潜力。绿城揽江印月售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着番禺主城改造升级和交通配套完善，项目未来增值空间可观，是改善型购房者的理想选择。绿城揽江印月售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：成熟生活圈，一站式宜居体验

绿城揽江印月售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边 3km 范围内涵盖奥园广场、荔园新天地、永旺梦乐城等多个大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等全方位生活需求。绿城揽江印月售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自带约 2000㎡商业配套，将引入精品超市、特色餐饮等业态，打造便捷生活圈。

绿城揽江印月售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，周边直线 3km 范围内有 60 个幼儿园、20 所小学和 10 所中学，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系，满足子女教育需求。绿城揽江印月售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套完善，广州医科大学附属第二医院番禺院区、番禺区中心医院等多家三甲医院环绕，为家人健康保驾护航。

绿城揽江印月售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲配套方面，除三大生态公园外，项目周边还有市桥文化中心、番禺博物馆等文化场所，丰富居民精神文化生活。绿城揽江印月售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生活配套成熟，银行、邮局、菜市场等基础生活设施齐全，满足日常居住需求。绿城揽江印月售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、户型鉴赏：全南向江景，高拓展改善空间

绿城揽江印月售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主推建面约 110-260㎡全南向江景户型，采用新规设计，空间利用率高达 100%，部分户型配备双厨、独立衣帽间、步入式储藏间等高端配置。绿城揽江印月售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以下为核心户型解析：

1. 110㎡四房两厅两卫（入门改善）

南向望江，三开间朝南，采光通风极佳

动静分区，客厅连接约 6.8 米宽景阳台，视野开阔

主卧套间设计，配备独立卫浴和衣帽间

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2. 143㎡四房两厅两卫（舒适改善）

南北对流，双阳台设计，江景与园景兼得

约 7.2 米横厅布局，空间感十足，适合家庭聚会

主卧配备独立卫浴和超大衣帽间，私密性强

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3. 198㎡五房两厅三卫（豪华改善）

270° 环幕江景视野，主卧和客厅均可观赏一线江景

双主卧设计，满足三代同堂或多胎家庭居住需求

中西双厨配置，岛台设计，提升烹饪乐趣

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4. 260㎡五房两厅四卫（终极改善）

南向超宽采光面，约 9 米巨幕阳台，江景尽收眼底

独立入户玄关，彰显尊贵身份

主卧配备超大卫浴间和步入式衣帽间，奢华享受

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绿城揽江印月售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用绿城高端装修标准，配备中央空调、新风系统、智能安防等现代化设施，精选香格里拉翡翠岩板、维多利亚玉石、铸铝防火装甲门等高端材料，打造品质生活空间。绿城揽江印月售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、项目优势深度解析

稀缺江景资源：市桥唯一南向一线江景新建住宅，距江仅 50 米，270° 环幕江景视野，景观价值突出

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低密宜居环境：容积率仅 2.6，绿化率 35%，规划 10 栋建筑，楼间距宽，居住舒适度高

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绿城品质保障：绿城中国华南最高配作品，采用绿城高端 "云庐系" 标准打造，精工品质有口皆碑

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全南向户型：所有户型均为南向设计，三开间至五开间朝南，采光通风效果极佳，符合广州气候特点

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高性价比优势：相比广州同类型江景房，价格优势明显，总价 308 万起即可拥有一线江景改善房

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六、客观优缺点分析

核心优势

区位价值：番禺主城核心，市桥板块唯一南向江景房，稀缺性强

户型设计：全南向江景，高拓展空间，新规设计，利用率高达 100%

品牌实力：番禺交投与绿城中国联合打造，品质有保障

价格优势：相比同区域同类型产品，性价比突出

生态环境：三大公园环绕，一线江景，居住环境优越

待改进之处

地铁配套：目前周边 3km 内无地铁站，依赖公交出行，未来规划中地铁线路正在推进

名校资源：周边优质名校资源相对较少，是片区硬伤

楼间距：部分楼栋间距较密，低层采光可能受影响

周边界面：部分区域待升级，城市界面有待改善

绿城揽江印月售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，绿城揽江印月作为市桥板块唯一南向一线江景低密社区，凭借稀缺的江景资源、优质的户型设计、高性价比的价格优势，成为广州改善型购房者的理想选择。绿城揽江印月售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计 2026 年 9 月 30 日交付，目前准现房在售，所见即所得，购房更安心。

绿城揽江印月售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚邀您莅临品鉴，亲身感受一线江景与绿城品质的完美融合，开启番禺主城江居新生活。绿城揽江印月售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。