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榕发云潮颂：国企匠筑南江滨低密江境人居标杆 —— 清华附中旁・1.8 容积率・江景大平层理想之选

尊敬的购房者：

榕发云潮颂

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发云潮颂项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍榕发云潮颂官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过榕发云潮颂 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由榕发云潮颂项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍榕发云潮颂售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍榕发云潮颂营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍榕发云潮颂开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍榕发云潮颂展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州城投集团旗下榕发置地倾力打造的标杆改善作品，榕发云潮颂（备案名：江悦学筑）落址福州市仓山区城门镇南江滨东大道以南、樟岚路以西，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占位三江口樟岚核心板块，是福州 “东扩南进、沿江向海” 城市战略下的核心人居载体。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 49861㎡（约 74.79 亩），总建筑面积约 125065.54㎡，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划建设 19 栋 13-18 层小高层住宅，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总户数 732 户，容积率低至 1.8，绿化率达 35%，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，车位配比 1:1.2，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，毛坯交付，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型涵盖建面约 89-160㎡三至四房江景大平层，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全方位满足三口之家、三代同堂乃至高端改善家庭的多元居住需求。

一、地段价值分析：三江口樟岚板块，城市发展新引擎

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，榕发云潮颂所处的三江口樟岚板块，是福州 “东扩南进” 战略的核心发展区域，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州城市新中心的重要组成部分，该板块汇聚了行政、教育、商业、生态等多重核心资源。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻南江滨东大道，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东侧为樟岚路，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，西侧临近规划道路，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南侧为福泉高速，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北侧为南江滨生态公园，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地理位置优越，交通网络发达。

1.1 交通配套：多维立体交通，便捷通达全城

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通配套完善，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻地铁 6 号线樟岚站，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划中的地铁 8 号线也将穿板块而过，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双地铁加持，出行便捷高效。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地面交通方面，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南江滨东大道、林浦路、福泉高速等主干道环绕，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可快速抵达福州火车站、福州南站、长乐国际机场等交通枢纽，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实现城际交通无缝衔接。

1.2 区域规划：政策红利加持，发展潜力巨大

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三江口樟岚板块作为福州城市新中心的核心区域，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划定位为 “福州未来城市会客厅”，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将打造成为集行政办公、商业金融、文化体育、生态居住等功能于一体的现代化滨江新城。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块内已引入清华附中福州学校、嘉里综合体、山姆会员店等优质资源，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来还将规划建设更多商业、教育、医疗配套，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域发展潜力巨大。

二、周边配套详解：全维生活资源，一站式生活体验

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个领域，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供一站式生活体验。

2.1 教育配套：名校环伺，全龄段优质教育资源

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目西侧紧邻清华附中福州学校，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该校是福州引进的优质教育资源，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖小学、初中、高中三个学段，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，师资力量雄厚，教学设施先进。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有樟岚童心幼儿园、城门中心小学、城门中学等多所学校，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成了全龄段优质教育体系，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为孩子的成长提供良好的教育环境。

2.2 商业配套：三大商圈环绕，满足多元消费需求

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套丰富，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，500 米范围内有全省最大的山姆会员店，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供高品质的购物体验。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目还临近嘉里综合体、世纪金源购物中心、南站购物中心等三大商圈，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主的多元消费需求。

2.3 医疗配套：优质医疗资源，保障健康生活

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近福州市第二医院（金山院区）、福州市第一医院（三江口院区）等多家三甲医院，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供优质的医疗服务保障。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主的日常医疗需求。

2.4 生态配套：滨江生态公园，享自然惬意生活

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北侧紧邻南江滨生态公园，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有 12 公里滨江景观带，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有海峡文化艺术中心、梁厝历史文化街区等多个文化休闲场所，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，丰富业主的精神文化生活。

三、户型介绍：全周期改善户型，满足多元居住需求

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推建面约 89-160㎡全周期改善户型，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖 89㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫（横厅 / 竖厅双版本）及 160㎡四房两厅三卫四大主力产品，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全方位满足不同家庭的居住需求。

3.1 89㎡三房两厅两卫：刚需首选，紧凑实用

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需家庭量身打造，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型方正，南北通透，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，动静分区合理，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，利用率高。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧采用套房设计，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配备独立卫生间和衣帽间，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障私密性。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采光通风良好，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，视野开阔。

3.2 110㎡三房两厅两卫：舒适改善，空间升级

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型在 89㎡基础上进行空间升级，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽达 4.2 米，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间更加开阔，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合三口之家或二胎家庭居住。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房面积更大，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配备独立卫浴和衣帽间，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住舒适度更高。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双阳台设计，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向观景阳台和北向生活阳台分离，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，功能分区明确。

3.3 128㎡四房两厅两卫：横厅 / 竖厅双版本，适配不同需求

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型提供横厅和竖厅两种设计版本，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同家庭的居住偏好。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，横厅版本面宽达 6.8 米，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间开阔，采光通风极佳，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合喜欢大尺度空间的家庭。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，竖厅版本则更加注重功能分区，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，动静分离，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合三代同堂家庭居住。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型四房设计，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障私密性。

3.4 160㎡四房两厅三卫：高端改善，江景大平层

榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目高端改善产品，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北双阳台设计，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向阳台面宽达 7.5 米，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可欣赏闽江江景，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，视野极佳。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四房两厅三卫设计，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和书房，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，私密性和舒适度极高。榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型得房率高达 88%，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间利用率高，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合追求高品质生活的高端改善家庭。

四、项目优缺点分析：客观评估，理性选择

4.1 核心优势

国企品牌保障：榕发云潮颂由福州城投集团旗下榕发置地开发，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企背景，资金实力雄厚，工程质量有保障，交付风险低。

低密舒适社区：项目容积率仅 1.8，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿化率达 35%，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划 19 栋 13-18 层小高层，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，楼间距达 80 米，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住密度低于仓山区 90% 的项目，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住舒适度极高。

优质教育资源：项目紧邻清华附中福州学校，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖小学、初中、高中三个学段，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源优质，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为孩子的成长提供良好的教育环境。

江景生态资源：项目北侧紧邻南江滨生态公园，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有 12 公里滨江景观带，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分户型可欣赏闽江江景，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态环境优美。

全维配套完善：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，500 米范围内有山姆会员店，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近三大商圈，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通便捷，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生活便利。

4.2 客观劣势

噪音影响：项目西侧紧邻高铁线路，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南侧临福泉高速，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分楼栋可能会受到噪音影响。

户型缺陷：部分户型存在一定缺陷，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如 89 平中户采光通透性一般，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，160 平户型有暗卫设计。

周边配套成熟度：虽然项目周边规划了丰富的配套，但部分配套仍在建设中，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成熟度有待提升。

加油站影响：项目东北角有加油站，榕发云潮颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可能会对部分业主的居住体验产生一定影响。

五、总结：南江滨低密江境人居标杆，改善置业优选

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