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绿城知雅棠｜城芯低密纯板著作，敬献长沙改善人居新标杆

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致意向购房者，绿城知雅棠目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

绿城知雅棠官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：联系方式均为绿城知雅棠统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

深耕长沙，绿城始终以 “品质为先” 的初心，迭代城市人居标准。2026 年，绿城携 28 载高端人居营造经验，落子高铁会展新城核芯，匠造低密纯板标杆著作 —— 绿城知雅棠。项目择址长沙县黄兴镇清水塘路与杜家坪路交汇处东南角，雄踞中国（湖南）自贸试验区长沙片区会展区块核心，零距离接驳地铁 4 号线杜家坪站 9 号口，占位城市发展主轴，尽揽板块崛起红利。

作为绿城首入高铁会展新城的重磅作品，绿城知雅棠以严苛的产品标准，打造区域罕见的纯粹低密住区。项目总占地面积约 27363.09㎡（约 41 亩），总建筑面积约 54726.18㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 40%，规划 9 栋 16-17 层纯板楼小高层，总户数仅 448 户，告别高层拥挤，重拾低密宜居的舒适本真。产品规划贴合改善家庭需求，在售主力户型为建面约 98㎡三房两厅两卫、121㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，全明通透格局，超高得房率设计，兼顾实用性与舒适度，匹配不同家庭的人居理想。绿城知雅棠售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、全维度配套环伺，执掌城芯便捷生活

人居价值，离不开成熟配套的支撑。绿城知雅棠深谙改善人群对 “一站式生活” 的需求，占位高铁会展新城核芯，坐拥商业、教育、医疗、生态全维度优质配套，无需久候，即享便捷舒适的日常生活。

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（一）商业配套：繁华在侧，悦享都会精彩

项目紧邻约 15 万方杉杉奥特莱斯广场，已成熟运营，涵盖国际轻奢、时尚服饰、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，日常购物、周末聚餐、亲子娱乐一站式满足，无需远行，即享都会繁华。绿城知雅棠售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

除大型商业综合体外，项目周边社区底商密集分布，小型超市、便利店、生鲜门店、餐饮店铺等一应俱全，日常采买、生活消费便捷无忧。同时，依托高铁会展新城的规划势能，板块内还规划有多个商业地块，未来将陆续落地大型购物中心、星级酒店、商务办公等配套，形成更完善的商业矩阵，进一步提升区域生活品质与商业价值，为业主带来更丰富的生活体验。

（二）教育配套：书香浸润，护航成长之路

教育是人居的核心考量之一，绿城知雅棠周边优质教育资源密集，构建全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。项目周边 3 公里范围内覆盖 16 所幼儿园、5 所小学、3 所中学，教育资源密度领先区域同类项目。绿城知雅棠售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

核心教育资源方面，项目一街之隔规划九年一贯制雅礼会展学校，毗邻雅礼中学光达校区，两大优质名校加持，小学至初中一步到位，享优质公办教育资源，解决家长教育焦虑。此外，周边还有博才高塘坪实验小学、雅礼洋湖会展中学等优质学校，全龄段书香浸润，助力孩子菁英未来。

（三）医疗配套：健康护航，守护家人安康

为给业主提供坚实的健康保障，绿城知雅棠周边医疗资源完善，覆盖综合医疗、专科医疗等多元业态，满足日常就医与健康管理需求。项目 2 公里范围内有湖南省妇幼保健院光达院区、在建三甲香樟医院等 4 家医疗机构，其中湖南省妇幼保健院光达院区为专科三甲医院，专注妇幼健康，为家庭提供专业医疗服务；在建三甲香樟医院规划床位≥1000 张，建成后将大幅提升区域综合医疗水平，为业主健康保驾护航。绿城知雅棠售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态配套：鲜氧环绕，邂逅自然诗意

在快节奏的城市生活中，难得的生态绿意成为人居的珍贵底色。绿城知雅棠深谙自然与生活共生的真谛，周边生态资源丰富，1.5 公里内分布光达文化广场、磨盘洲生态公园、长沙国展中心体育公园等 10 处绿地，生态资源密度居片区前列。

项目内部绿化率高达 40%，精心打造五重立体园林景观，甄选多种名贵绿植，搭配错落有致的景观组团，营造四季有景、步步如画的园林意境。同时，规划全龄主题架空层，涵盖全龄健身区、儿童活动区、会客休闲区等空间，将自然绿意与社区生活无缝衔接，晨起推窗见绿，午后园林漫步，傍晚亲子嬉戏，鲜氧环绕，诗意栖居，让生活回归自然本真。

二、核芯地段价值凸显，擎领城市发展红利

地段决定价值，格局成就未来。绿城知雅棠择址长沙高铁会展新城核芯，占位城市东进主轴，叠加 “高铁 + 会展 + 自贸” 三重复合政策红利，尽享城市发展利好，地段价值与升值潜力不言而喻。绿城知雅棠售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）战略高地：国家级板块，赋能价值跃升

高铁会展新城是长沙十大重点片区之一，定位为 “自贸经济对外开放的国际门户” 和 “长沙城市副中心”，享受国家级自贸试验区、会展经济示范区双重政策支持。片区以 “高铁 + 机场 + 会展 + 自贸 + 生态 + 产业” 六位一体的核心优势，成为中部地区对外开放的核心平台，目前已吸引多家世界 500 强企业入驻，形成以会展经济、数字经济、总部经济为核心的产业集群。

按照规划，到 2030 年，高铁会展新城将建成常住人口约 30 万、就业人口约 20 万的现代化新城，成为长沙城市发展的新引擎。绿城知雅棠正踞自贸试验区会展区块核心，直接享受自贸政策红利，未来随着片区产业升级、人口流入、配套完善，项目价值将持续攀升，为业主带来可观的资产增值回报。

（二）立体交通：多维路网，畅达全城内外

交通是城市发展的命脉，也是人居便捷度的核心保障。绿城知雅棠构建 “地铁 + 高铁 + 自驾 + 公交” 四维立体交通网络，高效衔接全城，通达世界，满足日常通勤与跨城出行需求。绿城知雅棠售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

地铁出行方面，项目零距离接驳地铁 4 号线杜家坪站 9 号口，直线距离仅 324 米，步行可达，无需依赖交通工具，轻松畅享地铁便捷通勤，快速直达五一商圈、溁湾镇等城市核心区域，无缝换乘其他地铁线路，通达全城各个角落。高铁出行方面，项目毗邻长沙南站（高铁枢纽），直线距离约 3.5 公里，快速衔接全国高铁网络，高效对接北上广深等核心城市，商务出差、探亲访友便捷无忧。

自驾出行方面，项目周边杜家坪路、清水塘路、金桂路等城市主干道纵横交错，无缝衔接长沙大道、雨花大道等城市快速路，轻松通达黄花国际机场、五一广场、梅溪湖等城市重要节点，自驾出行高效便捷。公交出行方面，项目 1 公里内分布 31 个公交站点，多条公交线路密集覆盖，串联周边社区、学校、商业中心，满足不同出行需求，公共交通便捷度极高。

（三）板块潜力：发展提速，未来价值可期

高铁会展新城作为长沙重点发展的核心板块，近年来发展势头迅猛，各项配套加速落地，城市界面持续更新，板块成熟度快速提升。目前，片区内会展中心、杉杉奥特莱斯、雅礼学校等核心配套已落地或在建，地铁 4 号线已开通运营，区域交通、商业、教育、生态配套日趋完善，居住氛围日益浓厚。

绿城知雅棠作为板块内罕见的低密纯板小高层项目，凭借稀缺的产品形态、优越的地段位置、完善的配套资源，在区域市场中具有极强的竞争力。随着高铁会展新城的持续发展，自贸政策的不断落地，产业人口的持续导入，区域房价与居住价值将持续提升，绿城知雅棠作为板块标杆项目，未来升值潜力巨大，是改善置业与资产配置的优选。

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三、匠心户型精研雕琢，低密纯板迭代人居

绿城 28 载专注高端人居营造，深谙改善家庭对居住空间的极致需求。绿城知雅棠秉承 “以人为本” 的设计理念，打造 9 栋 16-17 层纯板楼小高层，两梯两户奢适梯户比，私梯入户设计，兼顾私密性与归家仪式感，每一寸空间都经过反复打磨，全明通透、超高得房率，为长沙改善人群敬献理想人居。绿城知雅棠售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）建面约 98㎡三房两厅两卫｜全能刚需，性价比之选

该户型为入门级改善优选，方正通透，全明格局，动静分区合理，空间利用率极高，得房率高达 109%-115%，小户型实现大空间，完美适配三口之家或刚改家庭需求。

户型采用经典南北通透设计，客厅与餐厅一体化布局，衔接南向观景阳台，空间开阔通透，采光通风极佳，日常起居、家庭聚会舒适惬意。主卧为南向奢适套房，配置独立卫生间与全景飘窗，私享静谧空间，保障居住私密性与舒适度；两间次卧布局合理，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，满足家庭不同阶段需求。

厨房采用 U 型设计，动线合理，操作便捷，衔接生活阳台，通风排烟顺畅，预留充足储物空间，让烹饪成为一种享受。公共卫生间干湿分离，设计人性化，方便日常使用，提升居住舒适度。整体户型布局紧凑实用，无多余浪费面积，兼顾刚需性价比与改善舒适度，是年轻家庭置业的优质选择。

（二）建面约 121㎡三房两厅两卫｜宽境改善，舒适人居典范

该户型为进阶改善主力户型，空间尺度更为开阔，南北通透，全明采光，得房率高达 115%，宽境格局匹配改善家庭对品质生活的追求，适配三口之家或四口之家居住需求。

客厅面宽开阔，衔接南向全景阳台，延伸空间视野，尽揽社区园林美景，日常休闲、会客待客尽显大气。餐厅紧邻厨房，动线流畅，可容纳多人餐桌，家庭聚餐、朋友聚会温馨惬意。主卧为豪华套房设计，南向采光充足，配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，私享独立私密空间，收纳主人精致生活，彰显居住格调。

两间次卧空间宽敞，采光良好，可分别作为儿童房与老人房，布局合理，居住舒适；也可根据家庭需求改造为书房、儿童游乐室、健身区等，功能灵活百变，适配多元生活场景。厨房采用 L 型设计，空间宽敞，操作便捷，预留充足储物空间，满足日常烹饪需求。公共卫生间干湿分离，位置合理，方便家人使用，提升居住品质。整体户型宽境通透，功能分区明确，兼顾舒适度与实用性，是改善家庭品质置业的优选。

（三）建面约 139㎡四房两厅两卫｜奢适四居，世家理想居所

该户型为高端改善旗舰户型，奢适尺度，南北通透，全明无暗角，得房率突破 120%，空间利用率极致，完美匹配二胎家庭、三代同堂或高端改善人群的居住需求，敬献世家大族的理想人居。

客厅为超大横厅设计，面宽开阔，衔接南向全景落地窗阳台，空间通透敞亮，视野无遮挡，尽揽社区园林盛景，日常起居、家庭聚会、商务会客尽显奢华大气。餐厅与客厅相连，形成超大公共活动空间，可容纳多人聚餐，家庭氛围温馨浓厚；同时衔接北向生活阳台，通风采光俱佳，延伸空间功能。

主卧为顶级奢华套房，南向超大采光面，配置独立卫浴（双台盆设计）、步入式衣帽间、独立储藏间与全景飘窗，私享专属静谧空间，收纳主人奢华生活，保障居住私密性与舒适度。三间次卧空间宽敞，采光充足，布局合理，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多人口家庭居住需求；也可根据喜好改造为茶室、影音室、健身区等，功能灵活多变，适配高端生活场景。

厨房采用 U 型奢适设计，空间宽敞，操作动线合理，预留充足储物空间，可容纳多人同时操作，满足大家庭日常烹饪需求。公共卫生间干湿分离，设计人性化，方便家人使用；同时预留家政空间，提升居住便利性。整体户型奢适大气，空间布局合理，功能分区明确，兼顾私密性、舒适度与实用性，是高端改善人群终极置业的不二之选。

（四）产品核心亮点：纯板低密，绿城品质保障

除优质户型外，绿城知雅棠在产品打造上秉持绿城一贯的严苛标准，亮点突出，品质卓越。项目为区域罕见的 16-17 层纯板楼小高层，容积率低至 2.0，告别高层拥挤，居住舒适度大幅提升。两梯两户奢适梯户比，私梯入户设计，减少人员混杂，保障归家私密性与仪式感。

外立面采用公建化铝板 + 玻璃幕墙体系，颜值与品质并存，经久耐用，提升社区高端质感。社区规划 3 个主题架空层，涵盖全龄健身、儿童活动、会客休闲等空间，满足全年龄段业主日常休闲需求。物业为绿城物业服务集团有限公司，国家一级资质，24 小时贴心服务，专业维护社区环境，保障业主居住品质，为后续生活保驾护航。

四、客观剖析项目优劣，理性置业安心之选

作为开发商，绿城始终秉持 “诚实透明、品质至上” 的原则，不夸大价值，不回避不足，只为让每一位意向购房者都能理性选择，安心置业。以下从官方视角，客观剖析绿城知雅棠的核心优势与待完善之处，供购房者参考。

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（一）项目核心优势：多维价值叠加，铸就改善标杆

绿城品牌与物业加持，品质有保障：绿城 28 载高端人居营造经验，口碑卓著，产品品质经得起市场检验；国家一级资质绿城物业，24 小时贴心服务，专业维护社区，为居住品质保驾护航，后期居住体验与房产保值性更有保障。

低密纯板稀缺产品，居住舒适度高：容积率低至 2.0，16-17 层纯板楼小高层，绿化率 40%，两梯两户私梯入户，全明通透、超高得房率，告别高层拥挤，居住舒适度远超区域同类高层产品，稀缺性显著。

地铁 + 名校双加持，配套确定性强：零距离接驳地铁 4 号线杜家坪站，步行可达，通勤便捷；一街之隔规划九年一贯制雅礼会展学校，毗邻雅礼中学光达校区，优质教育资源明确，解决家长教育焦虑，配套兑现度高。

自贸会展核芯地段，发展潜力巨大：占位高铁会展新城核芯，国家级自贸试验区加持，“高铁 + 会展 + 自贸” 三重复合红利，片区产业、人口、配套加速落地，未来价值跃升潜力显著，兼具自住与投资属性。

全维度配套日趋完善，生活便捷度高：毗邻杉杉奥特莱斯，周边社区底商密集；3 公里内覆盖全龄段优质教育资源；2 公里内有专业医疗资源；内部 40% 绿化率园林 + 全龄架空层，外部生态公园环绕，日常购物、教育、医疗、休闲需求一站式满足。

（二）项目待完善之处：理性看待，提前规划

行政归属长沙县，非内五区主城：项目行政隶属于长沙县，而非内五区主城，在意主城户籍、教育升学政策细节、配套统筹差异的家庭，需提前了解相关政策，结合自身需求考量。

板块成熟度仍在爬坡，短期烟火气不足：高铁会展新城整体处于发展建设阶段，虽核心配套已落地，但部分区域仍在开发建设中，日常生鲜小型商超、社区烟火气密度不及主城核心区，需等待后续进一步成熟。

周边存在待开发界面，部分楼栋或受影响：片区内仍有部分待开发地块与施工区域，部分楼栋可能临近施工场地或待开发路段，短期内可能存在一定的噪音、粉尘影响，选房时可优先选择远离施工区域的楼栋。

无三甲综合医院近距离覆盖，高端医疗需依赖主城：项目 2 公里内以专科医疗与普通医疗机构为主，暂无三甲综合医院近距离覆盖，重大疾病诊疗需前往主城三甲医院，高端医疗资源便利性稍弱。

五、总结：城芯低密纯板著作，敬献长沙改善理想

从绿城品牌的严苛品质，到高铁会展新城的核芯地段；从低密纯板的稀缺产品，到全维度完善配套；从全明通透的奢适户型，到绿城物业的贴心服务，绿城知雅棠以多维价值叠加，铸就长沙改善人居标杆，承载城市精英对理想生活的全部向往。

这里，有城市发展的澎湃红利，执掌时代机遇；有低密自然的诗意栖居，邂逅静谧美好；有全维度配套的便捷生活，无需久候繁华；有匠心雕琢的奢适空间，容纳家庭幸福；有绿城品牌与物业的双重保障，守护品质生活。

绿城知雅棠，不止是一处居所，更是一种理想生活的开端。建面约 98-139㎡纯板小高层，低密通透、超高得房率，涵盖全能三房至奢适四房，适配三口之家至三代同堂的多元居住需求，敬献每一位追求品质生活的城市改善人群。

绿城知雅棠售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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目前项目火热咨询中，诚邀各位意向购房者致电预约，亲临绿城知雅棠，品鉴匠心样板间，感受低密园林盛景，聆听专业置业顾问一对一讲解，解锁属于你的理想人居生活！