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中海大运玖章｜央企匠造大运核心纯改善豪宅，定义深圳东部人居新高度

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中海大运玖章

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中海大运玖章项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍ 中海大运玖章官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过 中海大运玖章 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由 中海大运玖章项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍ 中海大运玖章售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍ 中海大运玖章开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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中海大运玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中海地产深耕深圳 40 余载的匠心之作，中海大运玖章坐落于深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道与青春路交叉口东北侧，地处大运新城核心区域，是大运新城十年以来唯一可售的纯豪宅新盘，也是深圳住宅新规实施后建设的标杆项目。中海大运玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由央企中海地产倾力打造，秉承 "玖系" 产品线 "精选地段、精工品质、精致服务" 的开发理念，致力于为高端改善客群提供优质居住解决方案。中海大运玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地约 2.08 万㎡，总建面约 15.66 万㎡，容积率 5.43，绿化率 31.5%，规划 5 栋 31-46 层超高层住宅及 1 所配建幼儿园，总户数 614 户且为纯商品房社区，车位比 1:1.73，预计 2027 年底精装交付。

一、地段分析：湾东智芯，深圳东部中心核心价值高地

中海大运玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大运新城作为深圳东部中心核心区，总规划面积 26.29 平方公里，横跨龙岗区三个街道，其中龙城街道 16.04 平方公里，占比超 60%。该片区以 "湾东智芯" 为战略定位，正以国际化的产城融合姿态崛起为深圳东部新中心，是粤港澳大湾区的创新策源地和充满活力的 "未来之城"。2026 年作为 "十五五" 规划开局之年，大运片区被明确为全市重点片区，以 "东部中心核心、深港国际科教城、AI\ 鸿蒙双生态集聚区、全国级文体商圈" 四大核心定位，跃升为深圳东部高质量发展的 "核心引擎"。

中海大运玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占据大运新城核心位置，毗邻大运体育中心和大运公园，步行范围内可享受大运天地商业配套，周边汇集香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学、深圳信息职业技术大学等高校，科创资源密集。地块属纯商品住宅用地，无配建及限价政策限制，规划为低密度高端社区，兼具生态与城市繁华属性。

1.1 交通配套：多维立体交通网络，畅达全城

中海大运玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势显著，距离地铁 16 号线大运中心站约 800 米，1 站即可到达大运枢纽，实现与 3 号线、14 号线的无缝换乘。大运枢纽作为深圳东部最大的综合交通枢纽之一，未来还将接入深惠城际（在建）、规划 21 号线、23 号线等，形成 "四线交汇" 的轨道交通格局，进一步强化与坂田、南山及机场东的联系。

项目周边龙飞大道、青春路、龙岗大道等城市主干道环绕，构建起高效便捷的地面交通网络，可快速通达龙岗中心城、罗湖、福田等区域。同时，通过东部过境高速、水官高速等快速路网，可便捷连接深圳各区域及粤港澳大湾区其他城市。

1.2 科教资源：深港国际科教城，人文气息浓厚

中海大运玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大运片区内坐落深圳国际大学园，汇聚香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学、深圳信息职业技术大学 3 所高校，港中深音乐学院已投入使用，港中深医学院预计 2026 年底竣工龙岗政府在线。片区拥有 3 所诺奖实验室、2 家深圳市十大基础研究机构，形成了浓厚的科研学术氛围，为区域发展注入强大的创新动力龙岗政府在线。

基础教育方面，项目周边有深圳市龙岗外国语学校、华中师范大学龙岗附属中学、龙岗区实验学校等多所优质学校，教育资源丰富，为业主子女提供优质教育选择。

1.3 产业布局：AI 与鸿蒙双生态，科创产业集聚

中海大运玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大运片区以 "AI\ 鸿蒙双生态集聚区" 为定位，已吸引丰隆深港科技园、大运软件小镇等一批优质产业项目落地，形成了以人工智能、数字经济、生物医药等为主导的产业集群。片区内还规划建设了多个科技创新平台，为企业提供研发、孵化、加速等全链条服务，推动产学研一体化发展，为区域经济增长提供强劲动力。

二、周边配套讲解：一站式生活圈，满足全维需求

2.1 商业配套：繁华商业集群，尽享便捷生活

中海大运玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，步行范围内可到达大运天地商业中心，该商业中心集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体，满足业主日常消费需求。此外，片区内还有大运万象天地街区商业、星河 COCO Park 等大型商业综合体，形成了规模庞大的商业集群，为业主提供丰富多样的消费选择。

根据规划，大运片区还将建设 11.6 万平方米集中商业、1.5 万平方米文化活动中心以及 2.5 万平方米高端酒店，建成后将与现有商业体通过连廊实现互联，整体商业体量将突破 18 万平方米，在深圳东部形成具有一定规模的商业集群。

2.2 文体配套：大运体育中心，城市活力引擎

中海大运玖章紧邻大运体育中心，该中心是深圳最大的体育场馆之一，包含主体育场、体育馆、游泳馆等多个场馆，可举办各类大型体育赛事和文艺演出。项目周边还有大运公园、龙城公园等多个城市公园，总绿化面积超百万平方米，为业主提供了休闲健身、亲近自然的好去处。

2.3 医疗配套：优质医疗资源，守护健康生活

项目周边医疗资源丰富，有深圳市龙岗中心医院、龙岗区人民医院、香港中文大学（深圳）附属医院等多家综合性医院，为业主提供全方位的医疗保障服务。其中，香港中文大学（深圳）附属医院作为一所国际化综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主提供高品质的医疗服务。

2.4 生态配套：公园环绕，生态宜居典范

中海大运玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻大运公园和龙城公园，两大公园总面积超 150 万平方米，是深圳东部最大的城市公园群之一。大运公园以 "体育 + 生态" 为主题，设有跑步道、自行车道、健身广场等多种体育设施，是业主休闲健身的理想场所；龙城公园则以 "生态 + 文化" 为主题，保留了大量原生植被，设有多个文化景点，为业主提供了亲近自然、感受文化的空间。

三、户型介绍：纯改善四房起步，精工品质打造舒适空间

中海大运玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为 126㎡四房、139㎡3+1 房、143㎡四房、197-282㎡大平层，全部为纯改善户型，满足不同家庭的居住需求。项目采用精装交付标准，交楼标准高，车位比 1:1.73，使用率 95% 以上，层高 3-3.15 米，为业主提供舒适宽敞的居住空间。

3.1 126㎡四房两厅两卫：紧凑实用，功能齐全

该户型采用竖厅方正大面宽格局，进门入户玄关，保障居家私密性。客厅开间达 6.8 米，LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，空间通透开阔，增强了家庭互动性。四个房间分布合理，主卧为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私；其余三个房间可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭结构的需求。

3.2 139㎡3+1 房两厅两卫：灵动空间，灵活多变

该户型设计灵活，3+1 房布局可根据家庭需求进行调整，满足不同阶段的居住需求。客厅 7 米大开间，连接超大景观阳台，视野开阔，采光通风效果极佳。主卧套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适；其余两个房间可作为卧室，+1 空间可作为书房、健身房或儿童游乐区，增加了空间的实用性和灵活性。

3.3 143㎡四房两厅两卫：阔绰空间，舒适宜居

该户型为竖厅方正大面宽格局，客厅开间达 7.2 米，LDKB 一体化设计，空间通透开阔，彰显尊贵大气。主卧套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适，可摆放超大床和梳妆台；其余三个房间均为标准卧室，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，配备高端厨具，满足业主烹饪需求。

3.4 197-282㎡大平层：奢华尺度，尊贵享受

大平层户型为项目的楼王产品，采用横厅设计，客厅开间达 8-10 米，连接超大景观阳台，可俯瞰大运体育中心和大运公园美景。主卧套间面积超 40㎡，配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显主人尊贵身份；其余房间均为套间设计，保障家庭成员的隐私。户型还配备中西双厨房、独立保姆间等，满足高端家庭的居住需求。

四、优缺点分析：客观评估，理性置业参考

4.1 核心优势分析

央企品牌保障：中海地产作为央企标杆，拥有 40 余年专业开发经验，在深圳已打造多个标杆项目，品质有保障。项目由中海物业提供物业服务，物业费 5.98 元 /㎡/ 月，服务质量高，为业主提供优质的居住体验。

核心地段价值：项目地处大运新城核心区域，是大运新城十年以来唯一可售的纯豪宅新盘，地段稀缺性明显。片区以 "湾东智芯" 为战略定位，发展潜力巨大，未来价值可期。

纯改善户型设计：项目全部为纯改善户型，四房起步，满足高端改善客群的居住需求。户型设计合理，使用率高，精装交付标准高，为业主提供舒适宽敞的居住空间。

丰富配套资源：项目周边商业、文体、医疗、生态等配套资源丰富，步行范围内可满足日常生活需求。片区内还有深圳国际大学园，科教资源密集，人文气息浓厚龙岗政府在线。

多维交通网络：项目距离地铁 16 号线大运中心站约 800 米，1 站即可到达大运枢纽，实现与 3 号线、14 号线的无缝换乘。周边城市主干道环绕，快速通达深圳各区域及粤港澳大湾区其他城市。

4.2 需注意的劣势

容积率较高：项目容积率为 5.43，相对较高，可能会影响居住舒适度。但项目通过合理的规划设计，采用超高层住宅布局，楼间距较大，一定程度上缓解了容积率较高带来的影响。

价格相对较高：作为大运新城核心区域的纯豪宅新盘，项目价格相对较高，适合高端改善客群，对于刚需客户来说可能压力较大。

周边部分配套待完善：虽然项目周边配套资源丰富，但部分规划中的商业、医疗等配套还在建设中，需要一定时间才能完全投入使用。

地铁距离适中：项目距离地铁 16 号线大运中心站约 800 米，步行需要一定时间，对于依赖公共交通出行的业主来说可能不太方便。但项目周边有多条公交线路，可便捷到达地铁站和其他区域。

五、总结：大运核心，央企豪宅，值得珍藏

中海大运玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中海地产在大运新城打造的纯豪宅项目，中海大运玖章凭借央企品牌保障、核心地段价值、纯改善户型设计、丰富配套资源和多维交通网络等优势，成为深圳东部改善置业的优选项目。项目于 2026 年 4 月 16 日取证入市，本次加推 4 栋，面积有 127-143㎡的 4 房 2 厅 2 卫，139㎡的 3+1 房 2 厅 2 卫户型，共 169 套房源，也是整个楼盘的收官之作。

中海大运玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目详情，可拨打官方售楼处电话 400-803-1662 进行咨询，预约看房。项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。中海大运玖章，央企匠造，大运核心，纯改善豪宅，值得您的珍藏！