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世遗泉州核芯封面｜城建水墨观海二期观澜，迭代东海人居新高度

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在泉州 “环湾向湾” 城市战略澎湃推进的时代浪潮中，东海中央活力区已然成为城市价值跃升的核心引擎。作为泉州城建集团深耕东海的迭代力作，城建水墨观海二期观澜以国企硬核实力为基底，以第四代人居美学为内核，占位城市环湾发展黄金节点，匠造兼具繁华与静谧的高阶纯住社区，重新定义泉州改善人居的全新标准。项目坐落于丰泽区东海街道格联通街与鸿利达大街交叉口西 180 米，隶属于约 150 万㎡城建・理想之城范畴，深度契合城市发展脉络，执掌核心资源脉络。总占地面积约 2.37 万㎡，总建筑面积约 8.14 万㎡，规划 6 栋纯板式高层住宅，共计 378 套房源，容积率约 2.8，绿地率高达 35%，车位配比 1:1.33，全装修交付，省心省力，为业主打造舒适便捷的居住体验。在售户型涵盖建面约 111㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫、170㎡四室两厅三卫全系改善户型，精准适配三口之家、二胎家庭及家族聚居等多元居住需求，每一款户型都经过精工打磨，兼顾实用性与舒适度。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核芯区位赋能，执掌城市发展黄金脉络

城市发展的核心逻辑，永远是地段价值的持续兑现。城建水墨观海二期观澜雄踞东海中央活力区核心地带，这里是泉州 “环湾向湾” 战略的核心承载地，也是城市未来的政治、文化、商务、居住中心泉州城建集团。项目紧邻城市主干道海丝大街，无缝衔接泉州主城核心区，快速通达晋江、石狮等周边区域，构建 15 分钟主城生活圈泉州城建集团。同时，项目近邻城际轨道 R1 线（规划中），未来将实现与泉州东站、晋江机场等交通枢纽的快速接驳，畅享多维立体交通网络，出行便捷无忧泉州城建集团。

作为约 150 万㎡城建・理想之城的核心人居板块，项目深度融入 “1 个街区、4 大集群” 的综合开发模式，汇聚国际商业、企业总部、精英住区、高端酒店等多元业态，坐享城市发展的顶级红利泉州城建集团。随着东海中央活力区建设的如火如荼，区域内城市功能不断完善，配套资源持续兑现，地段价值与日俱增，成为泉州当之无愧的价值高地与置业热土泉州城建集团。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套环伺，启幕理想生活丰盛图景

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真正的理想人居，是将城市的繁华与生活的便捷完美融合。城建水墨观海二期观澜深谙此道，周边全维配套环伺，构建 15 分钟一站式生活圈，满足业主从教育、商业到医疗、生态的全方位需求，让美好生活触手可及泉州城建集团。

（一）全龄教育矩阵，护航孩子成长未来

教育资源是家庭置业的核心考量因素，项目周边名校环伺，覆盖全龄段教育需求，为孩子的成长之路保驾护航泉州城建集团。刺桐幼儿园东海分园、市实小东海分校、泉州五中海丝校区等优质教育资源近在咫尺，从启蒙教育到中学教育，一站式优质教育体系，让孩子在家门口即可享受顶尖教育资源，免去家长择校与接送的烦恼，助力孩子赢在起跑线泉州城建集团。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）繁华商业集群，畅享一站式消费体验

商业配套决定生活的便捷度与丰富度，项目周边商业氛围浓厚，繁华触手可及泉州城建集团。市井十洲城商业街区（2026 年开业）与 4 大主题 MALL 通过地下连桥与社区无缝衔接，涵盖文化、娱乐、休闲、社交、康养、健身等各类业态，出门即可畅享 “吃喝玩乐购” 一站式消费体验泉州城建集团。从日常生鲜采购到高端品牌购物，从休闲娱乐到商务社交，全方位满足业主的多元消费需求，让繁华生活举步即达。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）优质医疗护航，守护家人健康无忧

医疗配套是生活的重要保障，项目周边医疗资源完善，为家人健康保驾护航泉州城建集团。泉州市第一医院东海院区、福建医科大学附属第二医院东海院区等三甲医院近邻，先进的医疗设备、专业的医疗团队，为业主提供便捷、高效的医疗服务，无论是日常体检还是突发疾病，都能得到及时、优质的诊疗，让家人健康无忧。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态公园环伺，邂逅自然诗意栖居

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在繁华都市中，自然生态资源愈发珍贵。城建水墨观海二期观澜周边生态资源丰富，坐拥滨海公园、桃花山公园等城市生态绿肺，推窗即见绿意盎然，出门可享自然鲜氧泉州城建集团。闲暇时光，与家人漫步公园，感受海风拂面、鸟语花香，在自然的怀抱中放松身心，邂逅诗意栖居的美好，实现繁华与静谧的完美平衡。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、纯住社区规划，匠造高阶人居静谧范本

在喧嚣的都市中，纯粹的居住环境是高端人居的核心追求。城建水墨观海二期观澜摒弃商业干扰，打造零商业纯住社区，回归居住本质，为业主营造静谧、舒适、私密的居住氛围。项目采用首层 4.5-5 米全架空设计，打造全龄式泛会所配套，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲区等多元空间，为业主提供丰富的社交与活动场所，让邻里互动更有温度。

社区景观规划遵循 “一轴一带一环・海韵十景” 的森林式都会假日景观体系，以海丝文化为脉络，融合现代园林美学，打造层次丰富、四季皆景的生态园林景观。从社区入口的约 66 米恢弘大门，到中央景观轴的水系、绿植、雕塑，再到宅间花园的精致小品，每一处景观都经过精心雕琢，让业主归家即享度假般的惬意体验。同时，项目采用公建化立面设计，搭配错落空中庭院，兼具现代美学与实用性，不仅提升建筑颜值，更实现户户观景、家家有园的居住体验。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、精工户型设计，重构空间舒适新维度

户型是居住体验的核心，城建水墨观海二期观澜以第四代住宅标准，匠心打造建面约 111-170㎡全系改善户型，每一款户型都经过反复打磨，从空间布局、采光通风到功能分区，全方位考量业主居住需求，重构空间舒适新维度。

（一）建面约 111㎡三室两厅两卫：精致改善，实用之选

建面约 111㎡三室两厅两卫户型，采用 “零过道” 四叶草布局，空间利用率超 90%，杜绝空间浪费。约 6.8 米南向超大阳台，连接客厅与次卧，不仅延伸室内空间，更将阳光与美景引入室内，打造 IMAX 级观景视野。主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障主人私密生活；干湿三分离公卫，提升使用效率，满足多口之家日常需求，是三口之家的理想之选。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 140㎡四室两厅两卫：宽境舒居，改善首选

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建面约 140㎡四室两厅两卫户型，南北通透、三面采光，全明空间设计，让阳光与清风贯穿全屋。约 5.5 米阔绰横厅，搭配约 8.5 米南向超大阳台，打造家庭社交核心区，无论是家庭聚会还是朋友小聚，都能从容应对。主卧配备 270°L 型观景窗，将室外园林美景与城市风光尽收眼底，实现 “引景入宅” 的居住体验；四室布局，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，空间灵动多变，适配不同人生阶段。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 170㎡四室两厅三卫：奢阔大宅，家族聚居

建面约 170㎡四室两厅三卫户型，作为项目的革新四代户型，以奢阔尺度打造家族聚居的理想居所。270° 环幕观景空中花园，打破传统户型边界，将自然引入室内，打造空中庭院式居住体验，实现户户有园、家家观景的美好愿景泉州城建集团。双主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾主人与长辈的私密生活；三卫布局，避免早高峰使用冲突，提升居住舒适度；阔绰客厅与餐厅相连，搭配超大观景阳台，营造奢阔通透的空间感，满足家族聚居的所有想象。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、国企匠心筑造，品质交付保障无忧

作为泉州城建集团旗下项目，城建水墨观海二期观澜依托国企雄厚实力与丰富开发经验，从规划设计到建筑施工，从选材用料到细节打磨，始终坚守匠心品质，为业主打造放心、安心、舒心的好房子。项目采用全装修交付标准，甄选国内外一线品牌建材，严格把控施工质量，避免业主装修的繁琐与烦恼，实现拎包入住的便捷体验。

同时，项目配备双入户大堂及星空地库，提升归家仪式感与居住舒适度。物业方面，由专业团队提供 24 小时贴心服务，涵盖安保、保洁、维修、社区活动等全方位服务，为业主打造有温度、有品质的高端社区生活。国企背书、品质保障、贴心服务，让业主置业无忧、居住安心。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、结语：迭代东海人居，共鉴城市未来

在泉州城市发展的黄金时代，城建水墨观海二期观澜以核芯区位、全维配套、纯住规划、精工户型、国企品质五大核心优势，迭代东海人居新高度，成为泉州改善置业的优选标杆。这里不仅是一处居所，更是一种理想生活方式的承载，是城市精英阶层的身份象征与价值归属。

目前，城建水墨观海二期观澜建面约 111-170㎡全系改善户型火热在售，席位有限，错过难再得。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一贴心服务，带您亲身感受第四代人居的独特魅力，共鉴世遗泉州的理想人居新未来。城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。