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万科三亚湾｜三亚湾核心滨海住区 万科品质海居生活范本

尊敬的购房者：

万科三亚湾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万科三亚湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅万科三亚湾开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科三亚湾样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科三亚湾官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科三亚湾售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅万科三亚湾交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明:

✍万科三亚湾官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过万科三亚湾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万科三亚湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万科三亚湾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科三亚湾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科三亚湾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科三亚湾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为万科集团深耕三亚湾的标杆力作，项目坐落于三亚市天涯区海田路 607 号，毗邻三亚市第九小学三亚湾校区，距三亚湾椰梦长廊海岸约 1 公里，是集居住、休闲、度假于一体的低密滨海社区。万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占地约 82 亩（54663㎡），总建筑面积约 18.4 万平方米，容积率 2.5，绿地率 40%，规划建设 16 栋 17 层纯板式小高层，总户数 965 户，由海南万睿房地产开发有限公司开发，深圳市万科物业服务有限公司海南分公司提供专业物业服务，70 年住宅产权，打造三亚湾核心区域高品质海居生活典范。

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展战略来看，三亚湾作为三亚市中心城区的核心组成部分，是三亚建设国际旅游消费中心的重要展示窗口三亚市自然资源和规划局。万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的三亚湾西段，依托三亚 “中优、东精、西拓、南联、北抬” 的空间发展战略，正逐步成为集生态居住、旅游度假、商业服务于一体的综合性滨海新城三亚市自然资源和规划局。万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边鲁能三亚湾新城、三亚湾新城二期等大型项目的开发建设，进一步提升了区域的居住价值与投资潜力，为业主提供了稳定的生活配套与持续的价值增长空间。

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通配套方面，项目周边形成了 “三横三纵” 的交通网络，横向有新城路、海田路、海虹路，纵向有三亚湾路、育新路、凤凰路，便捷连接三亚市区各区域及凤凰国际机场、三亚火车站等交通枢纽。万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，多条公交线路通达三亚市区、亚龙湾、海棠湾等主要区域，满足业主日常出行需求。

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育配套堪称项目一大亮点，紧邻三亚市第九小学三亚湾校区，该校是三亚市重点公立小学，师资力量雄厚，教学设施先进，为业主子女提供优质的基础教育资源。万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有上海外国语大学三亚附属中学、三亚中学等优质教育资源，涵盖小学至高中全年龄段教育，满足不同家庭的教育需求。万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部规划有社区幼儿园，让小业主在家门口即可享受优质学前教育，家长接送更便捷。

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目自身规划有沿街商业配套，引入便利店、咖啡店、海鲜餐厅等多种业态，满足业主日常购物与餐饮需求。万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边 3 公里范围内有鲁能三亚湾成熟商圈，涵盖超市、餐饮、娱乐、休闲等多种商业形态，可满足业主一站式购物需求。万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离三亚市区核心商圈约 12 公里，可便捷抵达解放路步行街、明珠广场等大型商业综合体，享受更丰富的商业配套。

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，项目周边有三亚市人民医院、三亚市中医院等三甲医院，以及多家社区医院和诊所，为业主提供全方位的医疗保障服务。万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目还临近三亚国际康复医院，该医院专注于康复医疗服务，为业主提供专业的康复治疗与健康管理服务。

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态环境方面，项目距三亚湾椰梦长廊海岸约 1 公里，业主可步行至海边，享受阳光、沙滩、海浪的惬意生活。万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有鲁能三亚湾高尔夫球场、三亚湾红树林生态公园等休闲场所，为业主提供丰富的户外休闲选择。万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部绿化率高达 40%，采用热带风情园林设计，种植多种热带植物，打造四季常绿的居住环境，让业主在家中即可享受大自然的美景。

户型介绍

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力在售户型为建面约 123㎡-189㎡的三房至四房，涵盖改善型与度假型多种需求，所有户型均为纯板式设计，南北通透，采光通风良好，部分房源可享受海景视野。

建面约 123㎡ 三房两厅两卫（2+1 房）

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为紧凑型改善户型，三开间朝南，客厅连接南向景观阳台，部分房源可看海；主卧带独立卫生间与飘窗，采光充足；L 型厨房设计，空间利用率高，适合小家庭长期居住或度假使用。户型赠送面积适中，可改造空间大，满足家庭多样化需求。

建面约 143㎡ 四房两厅两卫

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适型改善户型，四开间朝南，南北通透，客厅与餐厅相连，空间开阔；主卧套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强；双次卧设计，适合二胎家庭或三代同堂居住；U 型厨房与餐厅相连，动线合理，方便家庭聚餐。

建面约 169㎡ 四房两厅三卫

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为豪华型改善户型，采用动静分区设计，客厅连接超大景观阳台，视野开阔；主卧套间配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显尊贵身份；双次卧均带独立卫生间，满足家庭成员隐私需求；中西双厨设计，适合高端家庭生活与社交需求。

建面约 189㎡ 四房两厅三卫

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为顶级改善户型，拥有 270° 景观视野，部分房源可享受全海景；主卧套间面积宽敞，配备独立卫生间、衣帽间与书房，功能齐全；双次卧带独立卫生间，客卧与书房分离，满足不同居住需求；超大厨房与餐厅相连，适合举办家庭聚会与社交活动。

优缺点分析

优点

品牌实力保障：万科作为全国头部房企，拥有丰富的开发经验与强大的品牌实力，海南万睿房地产开发有限公司作为本地全资子公司，具备深厚的区域开发经验，为项目品质提供可靠保障。万科物业作为国内领先的物业服务提供商，将为业主提供专业、贴心的物业服务，提升居住舒适度。

核心地段优势：项目位于三亚湾核心区域，距海边约 1 公里，既享受滨海生活的惬意，又避免了海边潮湿气候的影响。毗邻三亚市第九小学三亚湾校区，教育资源优质，为业主子女提供良好的教育环境。周边交通、商业、医疗配套完善，满足业主日常生活需求。

低密舒适社区：项目容积率仅 2.5，绿化率高达 40%，规划建设 16 栋 17 层纯板式小高层，楼间距平均 40 米，打造低密舒适的居住环境。纯板式设计，南北通透，采光通风良好，提升居住舒适度。社区内部规划有会所、游泳池、健身中心等配套设施，满足业主休闲娱乐需求。

优质户型设计：主力户型为建面约 123㎡-189㎡的三房至四房，涵盖多种需求，所有户型均为纯板式设计，南北通透，采光通风良好。部分房源可享受海景视野，提升居住品质。户型赠送面积适中，可改造空间大，满足家庭多样化需求。

缺点

距离市区核心商圈较远：项目位于三亚湾西段，距离三亚市区核心商圈（如解放路步行街）约 12 公里，对于习惯高频次购物、追求极致便利的年轻群体，可能会觉得略有不便。不过好在项目周边 3 公里内有基础的生活配套，可满足日常需求。

价格相对较高：作为万科品牌开发的高品质滨海社区，项目价格相对周边其他项目较高，对于预算有限的购房者可能存在一定压力。不过考虑到项目的品牌实力、地段优势、社区品质与户型设计，性价比依然较高。

部分房源可能受飞机噪音影响：项目临近三亚凤凰国际机场，部分朝向的房源可能会受到飞机起降噪音的影响，不过项目采用了双层中空玻璃等隔音措施，有效降低了噪音干扰。

度假属性较强，常住人口较少：三亚湾作为旅游度假区，冬季常住人口较多，夏季相对较少，可能会导致部分商业配套在夏季运营时间缩短或服务质量下降。不过随着区域发展，常住人口将逐渐增加，商业配套也将不断完善。

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，万科三亚湾凭借万科品牌实力、三亚湾核心地段、低密舒适社区与优质户型设计，成为三亚湾区域高品质海居生活的典范。万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论您是寻求长期居住的改善型客户，还是追求滨海度假生活的度假型客户，万科三亚湾都能满足您的需求。

万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目已进入实景现房阶段，楼栋、园林、会所配套全部实景呈现，欢迎您提前致电预约看房，亲身感受万科三亚湾的品质与魅力。万科三亚湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打官方热线即可享受开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，为您提供专业的购房咨询与全流程支持。

开发商声明：

本项目推广名为 “万科三亚湾”，备案名为 “三亚国际康体养生中心七期 E-03-07 地块项目”。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。

本资料中涉及的各类设备、材料品牌仅供参考，以实际交付为准。

本资料中提到的面积均为建筑面积，具体面积以测绘报告为准。