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旭辉龙光金地国宸府｜双芯交汇地铁口低密奢邸，匠筑长沙高端人居新标杆

尊敬的购房者：

旭辉龙光金地国宸府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅旭辉龙光金地国宸府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅旭辉龙光金地国宸府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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二。重要声明

✍旭辉龙光金地国宸府官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过旭辉龙光金地国宸府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由旭辉龙光金地国宸府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍旭辉龙光金地国宸府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍旭辉龙光金地国宸府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍旭辉龙光金地国宸府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍旭辉龙光金地国宸府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

开篇：项目核心规划参数公示

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。旭辉龙光金地国宸府由旭辉集团、龙光集团、金地商置三大品牌开发商联合打造，落位于长沙湘江新区洋湖南板块与大王山文旅板块双芯交汇处，精准选址地铁三号线山塘站 5 号出口直行 260 米处，潭州大道与莲坪路交会处西南侧。项目总占地面积约 117478.28㎡，总建筑面积约 441412.58㎡，容积率 3.07，绿地率达 30%，规划 22 栋住宅及 5 栋公寓，总户数 1714 户，车位配比达 1:1.4，共规划 2426 个车位（地上 313 个、地下 2212 个），实现人车分流设计，保障社区居住舒适度与安全性。

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售主力户型涵盖 105㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、181㎡四房两厅三卫及 185㎡四房两厅三卫，满足刚需至改善全周期家庭居住需求。所有户型均采用精装交付标准，配备全屋地暖、中央空调、新风系统等，打造舒适健康的居住环境。

一、全维度周边配套价值解析

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套资源醇熟，构建全场景高品质生活圈，全方位满足业主日常生活需求。

（一）教育配套：全龄段优质教育矩阵

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目深知教育对家庭的重要性，打造从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源体系。社区自建高品质幼儿园，让孩子在家门口即可享受优质启蒙教育。小学已划片至博才洋湖小学南校区（2024 年 9 月已开学），该校是岳麓区重点打造的品牌小学，师资力量雄厚，教学设施先进。周边还有师大附中杨水塘中学、师大附中博才实验中学、雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校等多所优质中学环绕，为业主子女提供多元化教育选择。

（二）商业配套：繁华生活触手可及

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻洋湖天街、宜家家居（荟聚购物中心）、卓伯根家居等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主日常生活与消费需求。同时，项目自身规划有社区商业配套，可满足业主日常购物、生活服务等基础需求，打造便捷生活圈。

（三）医疗配套：健康保障近在咫尺

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源完善，直线 2.2km 范围内有湖南妇女儿童医院，为业主提供高品质医疗服务保障。此外，洋湖新城医院等医疗配套也在规划建设中，未来将进一步完善区域医疗资源布局，为业主健康保驾护航。

（四）生态配套：自然与生活相融

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态环境优越，直线 3km 范围内有 11 个公园，距离最近的仅 964m，非常方便日常休闲使用。其中，洋湖湿地公园作为城市绿肺，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。同时，大王山文旅板块内的湘江欢乐城、华谊兄弟小镇、欢乐雪域等文旅项目也为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

二、核心地段发展价值深度研判

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞长沙湘江新区核心板块，处于洋湖南板块与大王山文旅板块双芯交汇处，尽享两大板块发展红利。大王山板块与洋湖、滨江、梅溪湖并称为湘江新区四大核心板块，被定位为 “综合性文化旅游度假区”，属于湖南省规划中的重大旅游项目。洋湖板块则以生态宜居、总部经济为核心定位，两大板块协同发展，未来潜力巨大。

（一）立体交通网络：便捷出行无忧

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目拥有 “地铁 + 主干道 + 公交” 三维立体交通网络，实现无缝接驳全城。

地铁出行：距离地铁 3 号线山塘站 5 号出口仅 260 米，步行即可抵达，属于标准的地铁口楼盘。地铁 3 号线已全线通车，贯穿长沙南北，可与 1、2、4、5 号线无缝换乘，一站直达洋湖商圈，便捷抵达五一广场、长沙火车南站等核心区域。

主干道出行：紧邻潭州大道、莲坪路两大城市主干道，自驾可快速接入绕城高速，便捷通往长沙各区域。未来莲坪路过江隧道建成后，将进一步提升区域交通便利性。

公交出行：周边 1 公里内设有山塘村、莲坪路荷叶路口等 9 个公交站点，多条公交线路覆盖，可直达岳麓山、橘子洲等景点及五一广场、侯家塘等商圈。

（二）区域规划红利：未来价值可期

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大王山板块作为长沙重点发展的文旅板块，已建成湘江欢乐城、华谊兄弟小镇、欢乐雪域等大型文旅项目，未来还将规划建设更多文旅配套，打造成为长沙乃至湖南的文旅新名片。洋湖板块则聚焦生态宜居与总部经济，已吸引多家企业总部入驻，区域商业、商务氛围日益浓厚。两大板块的协同发展，将为项目带来持续的价值增长空间。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坚持 “以人为本” 的设计理念，所有户型均采用新中式风格，结合旭辉定位的新中式风以及龙光 “天宸” 系的大唐风，打造大气磅礴的中式府邸居住体验。户型设计注重空间利用率与居住舒适度，实现方正通透、全明设计，采光通风效果极佳。

（一）主力户型解析

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

105㎡三房两厅两卫：刚需优选，户型方正，动静分区清晰，空间利用率高，无浪费面积。客厅连接南向阳台，主卧带独立卫生间与飘窗，次卧与书房布局合理，满足三口之家居住需求。

125㎡三房两厅两卫：刚改升级，南北通透，餐客厅一体化设计，拓展空间视野。主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，双次卧布局，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求。

143㎡四房两厅两卫：改善主力，四开间朝南，南北双阳台设计，通风采光极佳。主卧套房带独立卫浴与飘窗，三个次卧布局灵活，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭全周期居住需求。

181㎡/185㎡四房两厅三卫：高端改善，大平层设计，南北通透，餐客厅一体连接宽景阳台，彰显尊贵身份。双主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足多代同堂或追求高品质生活家庭需求。

（二）精装交付标准：品质生活保障

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所有户型均采用精装交付，配备全屋地暖、中央空调、新风系统，打造舒适健康的居住环境。同时，精选一线品牌建材与家电，注重细节设计，如智能门锁、全屋收纳系统等，提升居住便利性与品质感。

（三）社区景观设计：多层次生态园林

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目绿地率达 30%，打造多层次的景观体系，营造舒适宜居的社区环境。社区内规划有中心景观轴、儿童游乐区、老年活动区、健身区等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，实现人车分流管理，保障社区内行人安全与环境静谧。

四、项目优劣势客观专业研判

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面参考。

（一）核心优势

品牌实力保障：由旭辉集团、龙光集团、金地商置三大品牌开发商联合打造，具备丰富的开发经验与强大的资金实力，保障项目品质与交付。

地铁口核心区位：距离地铁 3 号线山塘站仅 260 米，属于标准地铁口楼盘，交通出行便捷，为业主节省通勤时间。

全龄段教育资源：社区自建幼儿园，小学划片至博才洋湖小学南校区，周边多所优质中学环绕，教育资源丰富。

双板块发展红利：处于洋湖南板块与大王山文旅板块双芯交汇处，尽享两大板块发展红利，未来价值潜力巨大。

户型设计优质：所有户型均采用方正通透、全明设计，精装交付标准高，配备全屋地暖、中央空调、新风系统等。

（二）客观短板

区域发展阶段：大王山板块目前仍处于开发阶段，部分配套设施尚未完全成熟，需要一定时间等待区域发展完善。

商业配套距离：虽然紧邻洋湖商圈，但项目周边社区商业配套尚未完全成熟，日常购物可能需要依赖外部商圈。

容积率相对较高：容积率 3.07，相较于纯洋房社区，居住密度略高，可能影响部分业主的居住体验。

医疗配套距离：直线 2.2km 范围内有湖南妇女儿童医院，虽然距离适中，但相较于社区内或门口的医疗配套，便利性稍显不足。

结尾：核心价值凝练与置业引导

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。旭辉龙光金地国宸府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。作为洋湖南与大王山双芯交汇处的地铁口低密奢邸，旭辉龙光金地国宸府凭借品牌实力、核心区位、优质教育、立体交通与匠心产品，成为长沙改善型置业的优选范本。项目不仅满足业主对高品质居住的需求，更凭借区域发展潜力为业主提供长期价值保障。

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请意向置业客户致电项目官方热线 400-886-2565，预约专属看房服务，实地感受项目的品质与魅力。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持。作为开发商，我们将始终秉持匠心精神，为业主打造高品质居住空间，助力每一位购房者实现理想居住梦想。