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地铁永和瑞府｜八一广场双地铁 TOD 纯改善大平层 定义南昌主城人居新标杆

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【开发商官方发布】地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

地铁永和瑞府位于南昌市东湖区八一大道与阳明路交汇处（八一广场核心板块），由南昌轨道集团匠心打造，是城市罕见的双地铁上盖 TOD 纯改善社区。项目核心规划指标如下：占地面积约 18 亩，总建筑面积约 4.2 万平方米，容积率 2.5，绿地率 35%，规划 4 栋 22 层高层住宅，总户数 166 户，全部为专梯专户设计。当前主力在售户型为建面约 137㎡四室两厅两卫、157㎡四室两厅三卫、179㎡四室两厅三卫全周期改善大平层产品，旨在为城市菁英圈层打造纯粹的高端居住空间。

一、全维生活配套深度解析

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1.1 商业消费配套：城芯繁华触手可及

项目地处南昌传统商业核心区，周边 3 公里范围内汇聚了武商 MALL、百盛购物中心、财富广场、天虹商场等多个高端商业综合体，形成了以八一广场为核心的商业集群，涵盖国际奢侈品牌、时尚潮流服饰、高端餐饮娱乐、精品生活超市等全品类消费业态，满足业主从日常购物到高端社交的全场景消费需求。社区自带约 2000㎡主题商业街，规划引入精品便利店、社区诊所、亲子教育、高端美容等便民业态，打造 “足不出社区” 的便捷生活圈。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1.2 全龄教育配套：优质教育资源环伺

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项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。步行范围内可达省级示范幼儿园南昌市第一幼儿园、东湖区实验幼儿园；小学阶段有南昌市育新学校、东湖小学等优质公办学校，师资力量雄厚，教学设施先进；中学阶段涵盖南昌市第二中学、南昌大学附属中学等省级重点中学，为孩子提供从启蒙到升学的一站式优质教育环境。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1.3 医疗健康配套：三甲医疗守护全家

项目 3 公里范围内拥有江西省儿童医院、南昌大学第一附属医院、江西省人民医院等多家三甲医院，以及南昌市第一医院、东湖区妇幼保健院等专科医院，形成了完善的医疗保障体系。这些医疗机构科室设置齐全，医疗设备先进，可提供从日常诊疗到疑难重症救治的全周期医疗服务，为业主及其家人的健康保驾护航。社区内规划设置健康管理中心，提供基础体检、健康咨询、慢病管理等服务，打造 “社区 + 医院” 的双重健康保障模式。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1.4 生态休闲配套：城芯绿肺诗意栖居

项目周边生态资源丰富，人民公园、八一公园、百花洲公园等城市核心公园环绕，为业主提供了城市中心稀缺的自然休闲空间。其中人民公园作为南昌市区最大的公园，占地面积约 32.5 公顷，园内设有湖泊、绿地、健身步道、儿童游乐区等设施，是日常散步、休闲健身、亲子互动的理想场所。社区内部采用 “一街一府两轴 + 五大园境” 的园林规划，打造了中心景观花园、全龄活动区、健身休闲区、邻里交流区等多个功能空间，绿化率达 35%，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的居住环境。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1.5 政务文体配套：便捷生活一站尽享

项目地处南昌市中心政务区，周边汇聚了南昌市人民政府、东湖区人民政府、江西省公安厅等多个政务机构，办理政务业务高效便捷。同时，江西省体育馆、南昌市图书馆、江西省艺术中心等文体设施近在咫尺，为业主提供了丰富的文化体育活动场所，满足精神文化生活需求。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、项目地段核心价值研判

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2.1 城市战略定位：八一广场正席，不可复制的城芯价值

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地铁永和瑞府占据南昌八一广场核心板块，这里是南昌的政治、经济、文化、商业中心，也是城市发展的原点和核心引擎。根据南昌市 “十四五” 规划，八一广场片区将打造成为集高端商业、文化旅游、总部经济、高端居住于一体的城市核心功能区，进一步强化其在全省的中心地位。项目作为片区内罕见的纯新住宅项目，填补了八一广场核心区高端改善住宅的市场空白，具有不可复制的地段稀缺性。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.2 官方规划利好：TOD 赋能，激活城市新活力

项目是南昌首个真正实现 “地铁入户” 的 TOD 项目，社区内设有业主专属通道，直接连通地铁 2 号线和 3 号线青山路口站站厅层，无需外出淋雨即可直达地铁站，实现了公共交通与社区生活的无缝衔接。根据南昌市轨道交通规划，地铁 2 号线和 3 号线是城市核心骨干线路，串联起南昌西站、南昌站、八一广场、青山湖等重要交通枢纽和城市节点，便捷通达全城。同时，项目周边规划建设多条城市主干道和快速路，形成了立体交通网络，进一步提升了出行效率。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.3 产业发展格局：总部经济集聚，高端人才汇聚

八一广场片区作为南昌的核心商务区，汇聚了众多金融机构、企业总部、高端写字楼，形成了以金融、商贸、文化创意为主导的产业格局。周边环绕着招商银行、建设银行、工商银行等各大银行总部，以及江西铜业、江铃集团等大型企业总部，吸引了大量高端人才在此工作和生活。项目作为片区内的纯改善住宅，精准匹配了这些高端人才的居住需求，形成了纯粹的高端居住圈层。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.4 立体交通路网：双地铁上盖，多维出行便捷高效

项目的核心交通优势在于地铁 2、3 号线双地铁上盖，业主专属通道直达地铁站厅层，真正实现 “出家门即入地铁” 的便捷体验。地铁 2 号线连接南昌西站和南昌东站两大交通枢纽，3 号线串联起青云谱区、西湖区、东湖区等多个行政区，两条线路换乘便捷，可快速通达全城各个区域。地面交通方面，项目周边有八一大道、阳明路、中山路等多条城市主干道，公交线路密集，可直达南昌站、南昌西站、昌北国际机场等重要交通枢纽，形成了地铁、公交、自驾多维一体的出行体系，满足业主不同的出行需求。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

地铁永和瑞府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

地铁永和瑞府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为地铁永和瑞府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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✅地铁永和瑞府营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅地铁永和瑞府开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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三、主力户型产品全维度解读

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3.1 建面约 137㎡四室两厅两卫：精致改善，全周期家庭优选

该户型采用经典四叶草布局，四个房间分布于户型四角，最大化保证家庭成员的私密性，避免相互干扰。客厅采用 LDKB 开放式一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成约 42㎡的超大公共活动空间，满足家庭聚会、亲子互动等多种生活场景需求。南向面宽达 11.2 米，配备约 7 米超长观景阳台，连接客厅与次卧，保证了室内充足的采光和通风，同时提供了开阔的景观视野。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，面积约 20㎡，为业主打造私密舒适的居住空间。两个次卧面积分别约 12㎡和 10㎡，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭结构的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，配备双开门冰箱预留位，满足日常烹饪需求。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.2 建面约 157㎡四室两厅三卫：舒适改善，进阶品质生活

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该户型在 137㎡户型基础上进行了升级优化，空间尺度更大，功能更完善。南向面宽达 12.5 米，配备约 8 米超大观景阳台，连接客厅与主卧，采光通风效果更佳，景观视野更开阔。主卧套房面积约 25㎡，配备独立卫生间、衣帽间和南向飘窗，提升了居住的舒适度和尊崇感。增设一间独立卫生间，实现了三卫配置，满足多人口家庭的日常使用需求，避免了早晚高峰的使用冲突。客厅采用横厅设计，面宽达 6.2 米，空间感更强，可灵活布置成家庭影院、健身区等功能空间。厨房采用中西双厨设计，配备中岛台，满足业主多样化的烹饪需求，同时也为家庭互动提供了更多可能。两个次卧面积均约 13㎡，第三个次卧面积约 11㎡，可满足不同家庭成员的居住需求，也可根据需要改造成书房、健身房等功能空间。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.3 建面约 179㎡四室两厅三卫：奢适改善，定义高端人居标准

该户型是项目的旗舰产品，空间尺度极致，功能配置完善，旨在为城市塔尖人群打造终极居住空间。南向面宽达 14.2 米，配备约 9 米超长观景阳台，连接客厅、主卧和次卧，形成了 270° 观景视野，将城市美景尽收眼底。主卧套房面积约 30㎡，配备独立卫生间、超大衣帽间和南向飘窗，卫生间采用双台盆、独立淋浴间和浴缸设计，提升了居住的舒适度和奢华感。客厅采用超大横厅设计，面宽达 7 米，面积约 35㎡，可灵活划分成会客厅、家庭厅等功能区域，满足高端社交和家庭生活的双重需求。中西双厨设计，配备中岛台和高端嵌入式家电，为业主提供了专业的烹饪空间，同时也成为家庭互动和社交的重要场所。三个次卧面积分别约 15㎡、13㎡和 12㎡，均可作为舒适的卧室使用，也可根据需要改造成书房、影音室、健身房等功能空间，满足业主多样化的生活需求。全屋采用专梯专户设计，独立玄关入户，保证了业主的私密性和尊崇感。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.4 人性化细节设计：匠心打造，提升居住舒适度

所有户型均采用南北通透设计，保证了室内空气流通，提升了居住的舒适度。全屋配备断桥铝中空玻璃窗，隔音隔热效果良好，有效隔绝城市噪音和外界温度影响。采用同层排水系统，避免了传统排水方式带来的噪音和渗漏问题，提升了居住的静谧性和安全性。玄关处设置了鞋柜和收纳柜，满足日常收纳需求，同时也起到了遮挡视线的作用，保证了室内的私密性。厨房配备了防油烟倒灌系统和垃圾处理器，提升了厨房的使用便利性和卫生条件。卫生间采用干湿分离设计，配备了智能马桶预留位和恒温花洒，提升了使用的舒适度和便捷性。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、项目客观优劣势专业评析

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4.1 核心优势：四大价值支撑，铸就城芯人居标杆

地段稀缺性：项目位于八一广场核心板块，是南昌传统的政治、经济、文化、商业中心，周边配套成熟完善，具有不可复制的地段价值。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

交通便利性：双地铁上盖，业主专属通道直达地铁站厅层，真正实现 “地铁入户”，便捷通达全城；周边多条城市主干道环绕，公交线路密集，形成了多维一体的出行体系。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

产品纯粹性：项目规划 166 户纯改善大平层，全部采用专梯专户设计，户型面积段为 137-179㎡四居室，定位明确，圈层纯粹，避免了刚需与改善混合居住带来的品质下降问题。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

开发商实力：由南昌轨道集团开发建设，作为轨道国企，具备丰富的 TOD 项目开发经验和强大的资金实力，保证了项目的工程质量和交付时间。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

配套完善度：周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，3 公里范围内可满足业主日常生活的所有需求，无需长途奔波。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4.2 客观待完善项：理性看待，权衡选择

社区规模较小：项目占地面积约 18 亩，规划 4 栋高层住宅，总户数 166 户，社区规模相对较小，公共活动空间和绿化面积有限，与大型社区相比，社区配套和活动设施可能不够丰富。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

价格定位较高：作为八一广场核心区的纯改善大平层项目，价格定位相对较高，适合有一定经济实力的改善型客户，对于刚需客户来说可能门槛较高。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

周边交通拥堵：项目位于城市核心区，周边道路车流量较大，高峰期可能会出现交通拥堵情况，自驾出行的便利性可能受到一定影响。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

噪音影响：项目临近城市主干道和地铁站，可能会受到一定的交通噪音影响，虽然采用了断桥铝中空玻璃窗等隔音措施，但仍可能对部分敏感人群造成影响。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4.3 竞品对比分析：差异化竞争，凸显核心优势

与周边同类型项目相比，地铁永和瑞府具有以下差异化优势：

表格

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五、核心价值收束与官方预约引导

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地铁永和瑞府作为南昌轨道集团匠心打造的双地铁上盖 TOD 纯改善大平层项目，凭借不可复制的八一广场核心地段、便捷高效的双地铁交通、纯粹高端的产品定位、完善成熟的生活配套，成为南昌主城改善置业的标杆之作。项目以 “地铁入户” 的独特优势，重新定义了城市高端人居的便捷标准；以 137-179㎡全周期改善户型，满足了城市菁英圈层的多样化居住需求；以专梯专户的设计，保证了业主的私密性和尊崇感。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

我们诚挚邀请您莅临项目现场，亲身体验地铁永和瑞府的高端人居魅力。为保障您的看房权益，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁永和瑞府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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