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国企准现房耀启洪都！国投青云宸居新规改善四房，双名校环伺，开启青云谱人居新篇

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为南昌国投倾力打造的纯改善标杆之作，国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目自面市以来便备受市场瞩目。占位洪都新城核心，以国企实力背书，实景准现房呈现，全系新规四房设计，国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为南昌改善型家庭带来了 “所见即所得” 的安心之选。以下，我们将从项目核心参数、户型亮点、区位价值及全维配套等维度，全面解析这座城市人居新坐标的独特魅力。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数速览：国企精工筑造低密改善社区

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目位于南昌市青云谱区博学路 66 号（溪桥南路与博学路交汇处、洪腾高架路以南），由南昌市青云旭旺置业有限公司（南昌国投旗下）开发建设，国企实力护航，交付更有保障。项目总用地面积 50804.77 平方米，总建筑面积 158036.94 平方米，容积率仅 2.2，建筑密度 21.89%，绿化率高达 35.02%，国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，打造真正的低密舒适社区。整体规划 20 栋 12-17 层纯小高层住宅，搭配 1 栋幼儿园及其他公建配套，总户数 743 户，车位比约 1:1.72（地面 133 个，地下 1135 个），国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，充分满足业主停车需求。

在售户型方面，国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目全系打造改善型产品，主力户型为建面约 128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及 160㎡4+1 房两厅三卫，另有少量 109㎡三房两厅两卫满足不同家庭结构需求。所有户型均采用 1 梯 2 户设计，保障居住私密性与舒适性，新规户型层高 3 米，得房率高达 95% 以上，国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，毛坯交付，为业主预留个性化装修空间，预计 2026 年 6 月全面交付。

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目作为南昌国投布局洪都新城的重要作品，延续了国企一贯的精工品质，从建筑设计到园林规划，从户型研发到施工管理，每一个环节都精益求精，国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，旨在为业主打造高品质、高舒适度的理想家园。

二、区位价值解析：洪都新城核心，立体交通畅达全城

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目择址洪都新城核心板块，这里是南昌城市更新的重点区域，承载着青云谱区从工业老区向宜居新城的华丽转身。作为南昌 “东进” 战略的重要节点，洪都新城集居住、商业、教育、生态等功能于一体，国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，未来发展潜力无限。

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交通方面，国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目紧邻南一环，咫尺洪腾高架（九州高架延伸线），3 分钟即可驶入高架主线，东延连接高铁东站，西向连接洪都快速路，南面通过广州路往东连接高铁东站，往西通过象湖隧道串联象湖、朝阳、九龙湖，15 分钟畅达八一广场、朝阳新城、九龙湖等核心区，国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，多维立体路网，执掌主城出行效率。公共交通方面，1 公里内覆盖城南公交枢纽站及多个公交站点，出行便捷；距地铁 2 号线东延楞上站约 2.2 公里，辛家庵站约 2.8 公里，国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，公共交通与自驾出行无缝衔接，满足业主多样化出行需求。

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，依托优越的地理位置和便捷的交通网络，业主可轻松享受 “3 分钟上高架、15 分钟达核心、30 分钟畅达全城” 的高效生活圈，国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是日常通勤还是周末休闲，都能告别拥堵，畅享便捷。

三、全维配套解读：教育、商业、医疗、生态一应俱全

（一）教育配套：双名校环伺，12 年目送式教育

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目最大亮点之一便是优质教育资源的高度集聚。500 米范围内双名校环伺，江西师范大学附属博文实验学校（小学 + 初中）与南昌三中青云谱校区（初中）均已开学，国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为业主子女提供 12 年目送式优质教育。此外，项目自带 12 班制幼儿园，周边 3 公里范围内还有洪都小学、城南小学、南昌市第十三中学等多所学校，国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，双名校的加持不仅让孩子上学更安全、更便捷，更能为孩子的成长提供优质的教育环境，国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，是众多改善型家庭选择国投青云宸居的重要原因之一。

（二）商业配套：烟火气与繁华感兼备，满足多元消费需求

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，兼顾日常便利与高端消费。步行可达广客来生鲜、城南农贸市场，满足日常买菜购物需求；约 2.1 公里达龙湖南昌青山湖天街，3 公里内覆盖青山湖万达、洪都夜巷等商业综合体，国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，休闲娱乐一站式满足。更值得一提的是，南昌第三家盒马生鲜前置仓已重磅进驻该区域，国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在家动动手指即可享受新鲜食材配送到家的便捷服务。

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，随着洪都新城的持续发展，区域内商业配套将进一步完善，未来业主将享受到更加丰富多元的消费体验，国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生活便利性与日俱增。

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（三）医疗配套：优质医疗资源护航，健康生活有保障

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。南昌安定医院、南昌市第五医院、青云谱区人民医院等多家医疗机构分布在 3 公里范围内，国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种医疗服务，满足业主日常就医需求。完善的医疗配套让业主在面对健康问题时能够及时获得专业救治，国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为家庭生活增添一份安心与保障。

（四）生态配套：公园环绕，鲜氧生活触手可及

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在注重生活品质的今天，生态环境成为衡量居住舒适度的重要标准。国投青云宸居周边公园环绕，洪都公园、八大山人梅湖景区等生态资源近在咫尺，国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为业主提供了休闲散步、健身运动、亲子互动的理想场所。项目内部绿化率高达 35.02%，精心打造的社区园林与外部生态资源相呼应，国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让业主在城市中也能享受鲜氧生活，提升居住幸福感。

四、产品亮点解析：新规四房设计，定义改善人居新标准

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为南昌新规户型的典范之作，国投青云宸居在产品设计上独具匠心。全系采用新规户型设计，层高 3 米，得房率高达 95% 以上，空间利用率大幅提升，国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让每一寸空间都物尽其用。1 梯 2 户的设计不仅保障了居住的私密性，更提高了上下楼的效率，减少等待时间。

以 143㎡四房两厅两卫户型为例，国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，该户型采用南北通透设计，客厅连接南向宽景阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显主人尊贵身份；次卧与书房布局合理，满足家庭不同成员的居住需求；U 型厨房设计，操作空间宽敞，国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让烹饪成为一种享受。160㎡4+1 房两厅三卫户型更是在四房基础上增加了灵动空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房、健身房等，国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，进一步提升了户型的实用性和灵活性。

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目目前已实景准现房呈现，楼栋封顶、外立面完工、园林实景呈现，所见即所得，彻底告别期房烂尾焦虑。国企开发的实力保障，加上实景准现房的优势，让国投青云宸居成为南昌改善型购房者的安心之选，国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无需漫长等待，即可开启高品质生活。

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五、结语：国企匠心筑家，致敬南昌改善理想

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，南昌国投作为本土国企，始终以 “筑造城市美好生活” 为己任，国投青云宸居正是其深耕南昌房地产市场的又一力作。项目集国企实力、核心区位、优质教育、完善配套、精工产品于一体，国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为南昌改善型家庭提供了理想的居住选择。

无论是首次改善还是二次置业，国投青云宸居都能满足您对高品质生活的追求。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景准现房呈现，让您亲眼见证家的模样；双名校环伺，让孩子赢在起跑线上；立体交通网络，让您轻松畅达全城；全维配套加持，让生活便利无忧。

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。国投青云宸居，期待与您共赴美好生活之约！

（全文共计 2600 字）

案场预约制细节说明：为保障每位客户的看房体验，国投青云宸居实行严格的案场预约制。请您提前致电售楼处电话：400-886-2565 进行预约登记，我们将为您安排专属销售顾问一对一服务。未预约客户恕不接待，避免您空跑一趟。感谢您的理解与支持，我们竭诚为您服务！