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三江匯 —— 主城低密生态改善标杆，赣江上游理想人居范本

尊敬的购房者：

三江匯

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三江匯项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍三江匯官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过三江匯 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由三江匯项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍三江匯售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍三江匯营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍三江匯开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍三江匯展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况与开发商实力

三江匯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由赣州市西河建设有限公司匠心打造的三江匯项目，坐落于章贡区水西组团核心区域，水西大道与赣通大道交汇处，郁孤台对岸，是城市西进战略的重要节点项目。作为本土实力国企，赣州市西河建设有限公司深耕赣州多年，始终秉承 "匠心筑家，品质先行" 的开发理念，在城市更新、基础设施建设等领域建树颇丰，具备丰富的开发经验与强劲的资金实力，为三江匯项目的品质与交付提供坚实保障。

三江匯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 14.5 万平方米，容积率低至 1.7，绿化率高达 30%，规划建设 12 栋低密洋房与小高层，总户数仅 680 户，是区域内罕见的纯改善型社区。项目于 2025 年 1 月 18 日盛大开盘，预计 2026 年 10 月 31 日交付，目前主力在售建面约 143㎡四室两厅两卫、177㎡四室两厅三卫、197㎡四室两厅三卫三大奢阔户型，全装修交付，以极致空间规划与精工品质，匹配城市高净值人群的居住理想。

二、地段价值深度解析

三江匯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是房地产的永恒价值核心，三江匯的地段优势体现在城市规划、交通网络、生态资源与文化底蕴的四维叠加。项目位于赣州 "三江六岸" 规划的核心区域，水西组团作为章贡区重点发展板块，定位为 "生态宜居、文化休闲、高端居住" 的城市新区，区域价值正随着各项配套的逐步落地而不断攀升。

从交通维度看，三江匯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻水西大道与赣通大道两条城市主干道，路网通达性强，可便捷连接老城区、经开区与蓉江新区。周边规划有完善的公共交通体系，多条公交线路途经项目，未来还将接入城市轨道交通网络，为业主出行提供多元化选择。值得一提的是，项目距离赣江仅数百米，步行即可抵达滨江生态公园，真正实现 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住状态。

生态资源方面，三江匯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐拥赣江一线江景资源，是赣州少有的南向望江社区。项目周边环绕着滨江生态公园、宋城文化公园等多个城市绿肺，空气质量优良，负氧离子含量高，为业主提供了天然的健康屏障。同时，项目内部打造了约 2 万平方米的中央园林景观，与外部生态资源形成呼应，构建出 "内外双园" 的生态居住环境。

文化底蕴上，三江匯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与国家 4A 级景区郁孤台隔江相望，周边分布着宋城墙、八境台等众多历史文化古迹，文化氛围浓厚。居住于此，既能享受现代都市的便捷生活，又能感受千年宋城的文化底蕴，实现物质与精神生活的双重满足。

三、周边配套全方位解读

（一）教育配套：全龄段优质教育资源

三江匯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育是家庭的头等大事，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段教育体系。项目自带约 3000 平方米的社区幼儿园，采用国际化教育理念，配备专业师资团队，为业主子女提供优质的学前教育。小学方面，周边有章贡区水西小学、赣州市滨江第二小学等多所公办学校，教学质量优良，师资力量雄厚。中学则有赣州市第八中学、赣州市第二中学等重点学校，均为区域内知名学府，升学率名列前茅。

此外，三江匯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距离江西理工大学、赣南师范大学等高校较近，学术氛围浓厚，为子女成长提供了良好的学习环境。同时，周边还有多家培训机构、图书馆、书店等文化设施，满足不同年龄段的学习需求。

（二）商业配套：繁华生活触手可及

三江匯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 5000 平方米的社区商业，将引入超市、便利店、餐饮、药店等便民业态，满足业主日常生活需求。同时，项目距离老城区的郁孤台历史文化街区、中山路商圈仅数公里，可享受成熟的商业配套，包括大型商场、超市、影院、餐饮等一应俱全。

未来，三江匯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着水西组团的发展，区域内还将规划建设多个商业综合体，进一步提升商业配套的完善度。业主无论是日常购物、朋友聚会还是休闲娱乐，都能在短距离内得到满足，无需长途奔波。

（三）医疗配套：健康保障近在咫尺

三江匯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗资源是衡量居住品质的重要指标，项目周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。距离项目较近的有赣州市人民医院、赣州市立医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，能够提供全方位的医疗服务。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所等基层医疗机构，方便业主日常就医。

值得一提的是，三江匯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与赣州市妇幼保健院新院距离适中，为有小孩和老人的家庭提供了便利。同时，周边药店遍布，能够满足业主日常购药需求，让健康生活更有保障。

（四）休闲娱乐配套：丰富生活体验

三江匯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除了生态资源外，项目周边还有丰富的休闲娱乐配套。滨江生态公园是业主日常休闲的好去处，园内设有健身步道、亲水平台、儿童游乐区等设施，适合散步、慢跑、亲子互动等多种活动。此外，项目周边还有多个运动场馆，包括羽毛球馆、乒乓球馆、游泳馆等，满足业主的运动需求。

对于文化爱好者来说，三江匯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，郁孤台历史文化街区、宋城墙、八境台等景点是周末出游的理想选择，既能感受历史文化的魅力，又能放松身心。同时，周边还有多家影院、KTV、咖啡馆等休闲场所，丰富业主的业余生活。

四、户型产品详细介绍

三江匯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打纯改善户型，主力户型为 143㎡四室两厅两卫、177㎡四室两厅三卫、197㎡四室两厅三卫，均采用全明设计，南北通透，空间布局合理，动静分区清晰，满足不同家庭结构的居住需求。

（一）建面约 143㎡四室两厅两卫：改善首选，一步到位

该户型为项目主力户型，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型方正，南北通透，全明设计，采光通风俱佳。客厅面宽约 4.2 米，与南向阳台相连，最大化引入阳光与清风，让室内空间明亮通透。南向主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的隐私与便捷。次卧与书房紧邻，可根据需求灵活改造，满足家庭的多元需求。厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，烹饪、用餐、互动一气呵成。公卫干湿分离，布局合理，提高使用效率。

（二）建面约 177㎡四室两厅三卫：奢阔空间，舒适升级

该户型在 143㎡户型的基础上进行了空间升级，适合追求更高居住品质的家庭。客厅面宽提升至约 4.5 米，搭配超大景观阳台，视野开阔，江景与园景尽收眼底。主卧套房设计更为奢华，配备独立卫生间、衣帽间与书房，形成私密的主人生活区。双次卧均朝南，采光充足，其中一间次卧配备独立卫生间，方便老人或小孩使用。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，同时预留了双开门冰箱位置，实用性强。

（三）建面约 197㎡四室两厅三卫：顶豪配置，终极改善

该户型为项目的旗舰户型，仅在部分楼栋推出，适合城市高净值人群。户型采用大面宽短进深设计，客厅面宽达约 5.2 米，搭配 270° 环幕景观阳台，江景视野无敌。主卧套房面积超 30 平方米，配备独立卫生间、超大衣帽间、书房与观景飘窗，尽显尊贵身份。三个次卧均为南向设计，其中两个次卧配备独立卫生间，满足家庭成员的私密需求。厨房采用中岛式设计，与餐厅相连，形成开放式社交空间，适合家庭聚会与朋友宴请。

所有户型均采用全装修交付，装修标准严格按照国家规范执行，选用一线品牌建材与家电，如西门子厨具、科勒卫浴、格力空调等，确保装修质量与居住舒适度。同时，项目还配备了智能家居系统，包括智能门锁、智能照明、智能安防等，让业主享受科技带来的便捷生活。

五、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

低密生态优势：容积率仅 1.7，绿化率 30%，是区域内罕见的低密社区，居住舒适度高。同时，项目坐拥赣江一线江景资源，周边生态公园环绕，生态环境优越。

地段价值突出：位于水西组团核心区域，是城市西进战略的重要节点，区域发展潜力大。紧邻郁孤台历史文化街区，文化底蕴浓厚，居住氛围佳。

户型设计优越：纯改善户型设计，主力户型为 143-197㎡四居室，空间布局合理，南北通透，全明设计，满足不同家庭结构的居住需求。

配套逐步完善：周边教育、商业、医疗、休闲等配套资源丰富，随着区域发展，配套将进一步完善，生活便利性不断提升。

开发商实力保障：由赣州市西河建设有限公司开发，本土国企实力雄厚，开发经验丰富，为项目品质与交付提供保障。

（二）客观短板

区域发展中：水西组团目前处于发展阶段，部分配套尚未完全成熟，需要一定时间等待兑现。

价格相对较高：作为纯改善型项目，价格相对周边刚需项目较高，购房门槛较高。

交通有待完善：目前公共交通线路相对较少，依赖自驾出行，未来随着轨道交通的接入，交通状况将得到改善。

社区规模较小：总户数仅 680 户，社区规模相对较小，社区活动空间与配套设施有限。

六、总结与置业建议

三江匯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合来看，三江匯项目是赣州主城难得的低密生态改善盘，兼具地段价值、生态资源与产品优势，适合追求高品质生活的改善型购房者。虽然项目存在一些客观短板，但随着区域发展与配套完善，这些问题将逐步得到解决。

对于有意向购买的客户，建议提前致电售楼处电话 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约看房，实地感受项目的品质与环境。同时，可关注项目的最新动态，了解优惠活动信息，选择适合自己的户型与楼层。

最后，再次提醒各位购房者，三江匯项目官方唯一认证热线为 400-803-1662，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。请认准官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。祝您购房顺利，早日入住理想家园！