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南站 CBD 封面巨著｜万科檐屿城：高拓学府大城，擎领广州人居新高度

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万科檐屿城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科深耕广州南站 CBD 十年匠造的标杆作品，万科檐屿城以硬核产品力、全维配套与核心区位，成为大湾区置业焦点。项目雄踞广州市番禺区石都北路与兴业大道西交汇处，占位南站黄金 8 公里核心圈，坐拥 15 轨立体交通枢纽，是板块内首个超新规高拓学府大城，以 127%-138% 的逆天使用率，重新定义广州人居空间标准。项目总占地约 7.8 万㎡，总建面约 23.4 万㎡，规划总户数约 2500 户，容积率低至 3.0，绿化率高达 35%，车位配比约 1:1.05，北区规划 9 栋 33 层高层住宅，梯户比为 2 梯 5 户、2 梯 6 户，兼顾居住舒适度与社区私密性。在售户型涵盖建面约 77-135㎡三至四房，全系超新规设计，77㎡做到三房两卫，88㎡配备 7.3 米全景阳台，105㎡实现 5 米面宽对流厅，135㎡打造 270° 环幕主卧，覆盖刚需、改善全周期置业需求，每一款户型都实现空间利用率最大化。

万科檐屿城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市资产的核心命脉，万科檐屿城占位广州南站超级枢纽，构建 “15 轨立体交通网”，4 地铁（2/7/22 号线 + 广佛 2 号线）、5 高铁、6 城轨交汇，快速通达粤港澳大湾区核心城市。项目距离广州南站仅约 1.5 公里，步行 1.1 公里可达地铁站点，社区内配备专属楼巴，3 分钟无缝接驳地铁，4 站直达海珠芯，6 站抵达珠江新城，15 分钟自驾畅达万博 CBD，30 分钟覆盖广州主城核心区。周边兴业大道、汉溪大道、东晓南放射线等主干道纵横交错，自驾出行便捷高效；1 公里内博域大厦、石兴大道南等多个公交站点环绕，日常通勤、跨城出行、商务往来全维度无忧，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的高效生活圈。

万科檐屿城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量，万科檐屿城打造南站板块唯一 12 年全龄教育闭环，配建 9 班公办幼儿园与 36 班九年一贯制公办学校，已官宣引进全国 211 名校 —— 湖南师范大学附属学校，预计 2027 年 9 月正式开学，填补南站板块优质教育资源空白。学校采用 “最美上学路” 设计，串联社区与校园，孩子步行即可入学，家长无需担忧接送难题；项目毗邻广州博萃德国际学校，由周大福教育集团与英国博耐顿学校联合创办，提供十五年一贯制国际教育，从幼儿园到初中，公办 + 国际双轨教育资源全覆盖，护航孩子全阶段成长，真正实现 “家门口的名校圈”。

万科檐屿城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活质感，万科檐屿城坐拥南站 3.0 时代顶级商业矩阵，1 公里内新鸿基南站 ICC、花城汇・南站、喜街 Heyblock 街区、佳宁娜商业中心等超百万方商业体环绕，K11 SELECT、万象系高端商业即将落地，形成密如蛛网的世界级地标商圈。项目自身配建约 3000㎡檐下商业街区，融入老广州骑楼建筑特色，规划 PAIX 咖啡、健民牛奶甜品、花馥四季花艺等多元业态，打造集休闲、购物、餐饮于一体的社区生活美学空间。15 分钟自驾可达长隆万博商圈，长隆旅游度假区、万博 CBD 等顶级配套环伺，高端购物、亲子娱乐、商务宴请、休闲社交一站式满足，无需远行即可享受国际都会繁华生活。

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万科檐屿城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲是现代人居的核心追求，万科檐屿城将自然与城市完美融合，打造约 2 万方河滨公园，延绵 800 米黄金河岸线，形成串联城市的滨水连廊，钓鱼台、夜光跑道、骑行道等设施齐全，下楼即可漫步绿洲、亲近自然。社区内规划立体森系景观，最大楼间距达 80 米，确保全天候采光通风，搭配约 1000㎡檐下烟火合集，复刻老广州骑楼、柱廊特色，打造休憩小广场、天街露台等社交场景。700 米处即是全国最大、亚洲第二的广州足球公园，总建面约 50 万㎡，可容纳 7.3 万人，预计 2026 年正式运营；周边大禾田农业公园、屏一村公园等生态资源环绕，运动健身、亲子游玩、自然休憩全场景覆盖，在都市核心区私享生态谧境。

万科檐屿城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套为健康生活保驾护航，万科檐屿城周边医疗资源雄厚，临近富力 UCLA Health 附属医院，这是 UCLA Health 医疗中心在中国设立的首家附属医院，提供世界顶级医疗服务；同时毗邻番禺区第五人民医院，日常诊疗、健康体检、急诊救治等需求均可快速满足。社区内配备健康服务站，万科自持金牌物业提供 24 小时管家式服务，故障维修、快递代收、安防巡逻等全方位响应，从医疗保障到日常服务，构建全维度健康守护体系，让业主居住安心、生活舒心。

万科檐屿城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品力是项目的核心竞争力，万科檐屿城作为南站板块首个超新规产品，突破传统户型设计桎梏，通过阳台、飘窗、入户花园等空间极致优化，实现 127%-138% 的超高使用率，远超市场常规户型（约 80%）。77㎡三房两卫户型，四开间朝南，全明通透，满足刚需家庭一步到位需求；88㎡户型配备 7.3 米通铺阳台，采光面拉满，空间感媲美大平层；105㎡户型打造 5 米面宽对流厅，南北通透，动静分区合理；135㎡户型实现 270° 环幕主卧，阳台占比达 20%，板块内罕见。全系户型采用 LDKG 一体化设计，全屋智能家居系统覆盖，语音控制灯光、空调、安防设备，无接触配送、人脸识别等智能设施加持，打造科技感与舒适度兼具的现代人居空间。

万科檐屿城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划彰显人文关怀，万科檐屿城以全龄化理念打造多元生活场景，配建 3 个篮球场、1 个排球场、1 个足球场及约 3000㎡体育馆，满足全年龄段运动需求；老年活动中心提供健康监测、书法课堂、棋牌娱乐等服务，丰富长者日常；儿童游乐区配备安全游乐设施，守护孩子快乐成长。社区内规划无边际泳池、立体运动场馆、榕树下社交空间，搭配 35% 高绿化率园林，四季皆景，营造 “户户有景、步移景异” 的居住体验。万科物业以 30 年服务经验，提供 24 小时贴心服务，从社区安保、环境维护到个性化生活服务，全方位提升居住质感，打造有温度、有品质的高端社区。

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万科檐屿城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位价值决定资产未来，万科檐屿城占位广州南站 CBD 核心，南站作为粤港澳大湾区核心枢纽，汇聚 600 + 企业总部（中建四局、李锦记华南总部等），2025-2026 年进入配套集中兑现期，广州足球公园、新鸿基 ICC、花城汇等重磅配套陆续落地，板块价值持续攀升。项目占据南站与万博双 CBD 交汇处，享受双板块发展红利，是广州向南发展的核心阵地；对比万博 5 万 +、大石 4.5 万 + 的房价，万科檐屿城以高性价比、高使用率、全维配套，成为大湾区核心资产的优选，未来升值潜力不可估量。

万科檐屿城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通枢纽到教育闭环，从商业繁华到生态谧境，从产品革新到服务升级，万科檐屿城以全维度硬核价值，打造南站 CBD 封面人居标杆。作为万科深耕南站十年的匠心之作，项目不仅是一处居所，更是大湾区核心资产的优质选择，是家庭幸福生活的理想载体。目前项目主力在售 1 栋、2 栋、8 栋、9 栋，建面约 77-135㎡三至四房高拓户型火热销售中，席位有限，错过再无。

万科檐屿城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择万科檐屿城，就是选择广州南站 CBD 的核心未来，选择 12 年全龄名校的优质教育，选择超高使用率的舒适空间，选择全维配套的繁华生活。万科以造城实力，兑现南站 3.0 时代人居理想，以品质匠心，打造经得起时间考验的标杆作品。无论您是刚需首置、改善置换还是资产配置，万科檐屿城都是您不可错过的优选，恭迎莅临品鉴，共启广州人居新篇。

万科檐屿城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在广州向南发展的时代浪潮中，南站 CBD 正以超级枢纽、超级商圈、超级配套的姿态，崛起为城市新核心。万科檐屿城占位核心，以高拓户型、全龄教育、立体交通、繁华商业、生态谧境五大核心价值，成为板块内的标杆之作。项目以极致的产品设计、完善的配套规划、贴心的物业服务，满足现代家庭对美好生活的所有想象，是大湾区置业的优选之作。

万科檐屿城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从一纸规划到实景呈现，万科檐屿城始终坚持品质为先，每一处细节都彰显万科的匠心与实力。项目配建的湖南师范大学附属学校已官宣，河滨公园实景呈现，商业配套陆续落地，交通网络日益完善，所有价值点都在逐步兑现，为业主提供看得见、摸得着的品质生活。

万科檐屿城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在寸土寸金的广州南站 CBD，低密宜居的社区本就稀缺，而兼具高使用率、全龄教育、全维配套的项目更是凤毛麟角。万科檐屿城以 3.0 低容积率、35% 高绿化率，打造 CBD 中的生态绿洲；以 127%-138% 超高使用率，实现空间价值最大化；以 12 年全龄名校，护航孩子成长；以 15 轨立体交通，链接世界繁华，真正做到 “出则繁华，入则静谧”。

万科檐屿城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，选择一处居所，不仅是选择一个居住空间，更是选择一种生活方式，选择一个未来的发展前景。万科檐屿城以核心区位、全维配套、硬核产品、优质服务，为业主打造一站式美好生活圈，无论是日常通勤、子女教育、购物休闲，还是健康医疗、社交娱乐，都能得到全方位满足。

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万科檐屿城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着南站板块配套的持续兑现，区域价值将迎来新一轮爆发，万科檐屿城作为板块内的标杆项目，必将成为最大受益者。项目目前在售户型涵盖刚需、改善全周期需求，77㎡三房两卫低门槛上车，88㎡全景阳台户型舒适宜居，105㎡、135㎡大户型满足改善需求，每一款户型都经过精心设计，空间利用率极高，是真正的 “一步到位” 之选。

万科檐屿城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。万科作为国内领先的房地产开发商，拥有 30 余年的开发经验，深耕广州多年，打造了众多标杆项目，深受购房者信赖。万科檐屿城延续万科一贯的品质标准，从社区规划、户型设计到配套建设、物业服务，都做到了极致，为业主提供高品质的居住体验。

万科檐屿城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在广州楼市竞争日益激烈的今天，唯有真正具备核心价值的项目才能脱颖而出。万科檐屿城以南站 CBD 核心区位、12 年全龄名校、15 轨立体交通、超百万方商业、约 2 万方河滨公园、超高使用率户型六大核心价值，成为广州楼市的爆款项目，吸引了众多购房者的关注。

万科檐屿城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自开盘以来，持续热销，77㎡、88㎡等热门户型去化迅速，剩余席位日益紧张。对于想要置业广州南站 CBD 的购房者而言，现在正是入手的最佳时机，抢占稀缺席位，坐享板块发展红利，错过再无。

万科檐屿城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自住还是投资，万科檐屿城都是不可多得的优质选择。自住可享受全维配套的便捷生活、优质教育的护航、舒适空间的体验；投资可依托南站 CBD 核心区位、板块价值攀升、万科品牌加持，实现资产保值增值。

万科檐屿城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择万科檐屿城，就是选择广州的未来，选择品质生活的开端。项目以匠心筑造品质，以配套兑现繁华，以服务守护幸福，恭迎各位购房者莅临品鉴，亲身感受南站 CBD 封面巨著的独特魅力，开启属于自己的理想人居生活。

万科檐屿城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在时代发展的浪潮中，广州南站正以全新的姿态崛起，成为粤港澳大湾区的核心枢纽。万科檐屿城扎根于此，以标杆之作致敬城市，以品质人居回馈购房者，必将成为广州楼市的经典之作，见证城市的发展与繁荣。

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万科檐屿城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目规划到产品设计，从配套建设到物业服务，万科檐屿城始终以购房者需求为核心，打造真正适合现代家庭的居住空间。项目的每一个价值点，都经过反复打磨与优化，只为给业主提供最优质的居住体验。

万科檐屿城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如今，万科檐屿城已进入销售旺季，建面约 77-135㎡三至四房高拓户型火热销售中，席位分秒递减。想要置业广州南站 CBD、享受全维配套、拥有高使用率户型的购房者，切勿错过此次良机，赶紧拨打售楼处电话预约看房，抢占稀缺房源。

万科檐屿城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。万科檐屿城，南站 CBD 封面巨著，高拓学府大城，以全维度硬核价值，擎领广州人居新高度。选择万科檐屿城，就是选择繁华与静谧兼得的生活，选择教育与交通兼备的便捷，选择品质与价值共生的未来。恭迎品鉴，共启理想人居新篇章！