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运达大泽湖：大泽湖生态智慧城核心低密改善标杆，定义长沙滨水人居新高度

尊敬的购房者：

运达大泽湖

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅运达大泽湖样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅运达大泽湖交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍运达大泽湖官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过运达大泽湖 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由运达大泽湖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍运达大泽湖售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍运达大泽湖营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍运达大泽湖开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍运达大泽湖展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为湖南运达房地产开发有限公司与湖南永通集团有限公司联合打造的第四代生态住宅标杆项目，运达大泽湖雄踞长沙市望城区大泽湖街道金星北路与振兴路交汇处西南角，占位大泽湖生态智慧城核心腹地，隶属长沙十大重点城市片区、全球研发中心城市三基地核心范围，区位天赋得天独厚。

项目总用地面积约 72056.92 平方米，总建筑面积约 19.8 万平方米，容积率仅 2.0，绿地率高达 40%，建筑密度低至 22%，规划建设 19 栋低密住宅，总户数 714 户，车位配比 1:1.5（共 1082 个车位，其中地上 83 个，地下 999 个）。运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目当前在售主力户型为 135㎡三房、156㎡四房、222㎡五房及 296㎡阔绰大平层，均采用第四代住宅设计理念，户户带空中庭院，打造 “垂直森林” 式居住体验。

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目建筑类型为纯板楼结构，全部带装修交付，住宅产权 70 年，社区整体抬高约 8 米，打造台地式园林景观，实现人车分流，保障居住私密性与安全性。运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、全维度周边配套价值解析

（一）教育配套：15 年全龄段优质教育体系

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目教育资源优势显著，自建 1200㎡高品质 6 班制公办幼儿园，提供家门口的优质学前教育。运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边 1 公里内有大泽湖实验小学，3 公里范围内汇聚湖南师大附中大泽湖校区（公办初中，规划 36 个教学班，由湖南师大附中直接管理，高中部已于 2025 年秋季开学）、长沙市一中大泽湖学校、第一师范大泽湖学校、望城一中等多所优质名校，构建起从幼儿园到高中的 15 年全龄段教育体系，充分满足业主子女教育需求。

（二）商业配套：社区商业 + 区域商圈双轮驱动

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目采用开放式广场布局，自建约 3000㎡精品商业广场，规划生鲜超市、社区便利店、餐饮美食、生活服务等多元业态，满足业主日常买菜、购物、休闲的基础需求。运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3 公里范围内，环球奥特莱斯、砂之船奥莱等大型商业体环伺，汇聚国际品牌、潮流服饰、美食餐饮、休闲娱乐等全品类业态，满足业主一站式高端消费需求。运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；片区规划中的 2027 年兑现高端商圈，将进一步提升区域商业能级，为业主提供更加丰富的消费选择。

（三）医疗配套：多层次医疗保障体系

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 3 公里范围内覆盖长沙市第四医院（滨水新城院区）、望城区人民医院、长沙市妇幼院等多家一级及以上医疗机构，涵盖综合医院与专科医院，为业主健康保驾护航。运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；这些医疗机构设备先进、师资力量雄厚，能够提供从日常诊疗到专科治疗的全方位医疗服务，满足业主不同层次的健康需求。

（四）生态配套：城市绿肺 + 滨水景观双重生态资源

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻约 3000 亩大泽湖近自然湿地公园，是长沙主城区稀缺的滨水低密人居地块。运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；大泽湖湿地公园作为集生态涵养、智慧管理、科普教育、运动休闲于一体的生态空间，已成为长沙市民周末休闲的热门目的地。此外，项目拥有 6.8 公里湘江黄金岸线、800 亩江心绿岛香炉洲景观资源，贯彻 “EOD 发展模式”，不断拓展绿色空间，以水为脉，以绿为韵，连通 17.5 公里黄金河水系，构建 1.2 公里长滨水生态廊道，为业主提供优质的生态居住环境。

三、核心地段发展价值深度研判

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；运达大泽湖占位长沙 “一江两岸” 战略核心腹地，是长沙十大重点城市片区与全球研发中心城市三基地核心板块，天赋贵脉，价值斐然。根据《长沙市国土空间总体规划（2021-2035 年）》，大泽湖所在的滨水新城被定位为 “长沙副中心”“国家级湖南湘江新区总部经济区” 和 “产城融合新城示范区”，是湘江西岸现代服务走廊的北部门户。

（一）立体交通网络：多维出行便捷高效

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通优势明显，紧邻金星北路、潇湘北路等城市主干道，1.4 公里直达绕城高速，便捷连接长沙各区域。运达大泽湖全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）；香炉洲大桥、兴联路大桥 “双虹” 雄跨两岸，大大缩短了湘江两岸居民的来往时间，助力望城从 “河西时代” 加速迈入 “湘江时代”望城经济技术开发区。地铁 4 号线北延线（在建）金星路东延线站临近项目，该线路北起白马巷站，沿雷锋大道、金星北路敷设，南至罐子岭站，线路全长约 14.88 公里，设车站 10 座，预计 2028 年通车，届时将进一步提升项目交通便利性。

（二）区域规划红利：产城融合发展潜力巨大

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；大泽湖片区规划定位为 “省会新地标・湘江未来城”，环大泽湖总部经济圈集聚海归小镇研发中心、湘商总部基地等创新载体；潇湘北路综合发展带串联地铁 4 号线北延线、香炉洲大桥等交通动脉；南片海归小镇核心区已建成湖南第一师范大泽湖学校、师大附中大泽湖校区等教育配套，中片 3000 亩近自然湿地公园开园迎客，北片国际智能终端总部区加速成型长沙市望城区人民政府。随着片区产业与配套的不断完善，运达大泽湖将充分享受区域发展红利，成为长沙北部宜居宜业的标杆社区。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为运达地产第四代住宅代表作，在户型设计上充分体现了 “以人为本” 的设计理念，注重空间实用性与居住舒适度的平衡，打造出符合现代改善型家庭需求的高品质居住空间。

（一）135㎡三房两厅两卫：精致改善首选

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型采用经典竖厅设计，三开间朝南，采光通风效果极佳。客厅连接约 6.8 米宽景阳台，延伸室内空间，增强视野通透性。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间。空中庭院面积约 12㎡，可根据家庭需求打造为茶室、书房或儿童游乐区，实现 “一户一院” 的居住梦想。

（二）156㎡四房两厅两卫：舒适大家庭之选

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型采用南北通透设计，四开间朝南，全明空间布局。客厅与餐厅一体化设计，连接约 7.2 米宽景阳台，增强空间开阔感。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，提升居住品质。两个次卧均朝南，采光充足，适合老人与孩子居住。空中庭院面积约 15㎡，为家庭提供更多休闲空间。

（三）222㎡五房两厅三卫：高端改善标杆

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型采用大横厅设计，客厅面宽达 8.1 米，连接约 9 米宽景阳台，彰显豪宅气度。主卧套房配备独立卫浴、双衣帽间与飘窗，打造奢华居住体验。双次卧朝南，其中一间为次卧套房，配备独立卫浴，适合三代同堂家庭居住。空中庭院面积约 20㎡，可打造为私人花园，享受自然与生活的完美融合。

（四）296㎡阔绰大平层：终极改善之选

该户型为项目旗舰产品，采用全套房设计，五房三厅四卫布局，满足高端家庭居住需求。客厅面宽达 9 米，连接约 10 米宽景阳台，视野开阔，可俯瞰大泽湖湿地公园美景。主卧套房面积约 40㎡，配备独立卫浴、双衣帽间、书房与飘窗，打造总统级居住体验。空中庭院面积约 25㎡，为家庭提供私人户外空间，实现 “住在公园里” 的居住理想。

五、项目优劣势客观专业研判

（一）核心优势

生态资源稀缺：紧邻 3000 亩大泽湖近自然湿地公园，拥有湘江黄金岸线与香炉洲景观资源，生态环境优越，是长沙主城区稀缺的滨水低密地块。

教育资源优质：自建高品质幼儿园，周边汇聚湖南师大附中、长沙市一中、第一师范等多所名校，15 年全龄段教育资源丰富，满足业主子女教育需求。

产品设计领先：采用第四代住宅设计理念，户户带空中庭院，纯板楼结构，全部带装修交付，社区整体抬高约 8 米，打造台地式园林，居住品质高。

区位发展潜力大：占位大泽湖生态智慧城核心板块，是长沙 “一江两岸” 战略重要支点，享受区域规划发展红利，未来价值可期。

开发商实力雄厚：由湖南运达房地产开发有限公司与湖南永通集团有限公司联合开发，运达地产作为湖南本土高端地产标杆企业，拥有丰富的高端项目开发经验，品质有保障。

（二）客观短板

区域成熟度待提升：大泽湖片区目前处于发展阶段，部分配套尚在建设中，如地铁 4 号线北延线预计 2028 年通车，大型商业配套需 2027 年左右兑现，短期生活便利性有待提高。

价格定位较高：作为运达地产高端产品线，项目定位改善型住宅，价格高于区域内普通住宅，购房门槛相对较高。

周边产业配套建设中：片区内海归小镇研发中心、湘商总部基地等产业载体正在建设中，产业人口导入需要时间，短期内区域人气有待提升长沙市望城区人民政府。

公共交通便利性待加强：目前地铁尚未通车，公共交通主要依赖公交线路，对于无车业主而言，出行便利性有待提升。

六、价值总结与置业指引

运达大泽湖作为运达地产在大泽湖片区的标杆之作，以稀缺生态资源、优质教育配套、领先产品设计与巨大发展潜力，成为长沙北部改善型住宅的理想选择。项目将生态、教育、交通、产品等优势完美融合，打造出符合现代人居需求的高品质居住社区，为追求美好生活的家庭提供理想居所。

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您致电运达大泽湖官方热线 400-886-2565，预约专业置业顾问提供一对一服务，实地感受项目的生态之美、产品之精与生活之雅。运达大泽湖全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）已全面开通，24 小时响应您的购房需求，全程无中介介入，确保您获得最权威、最专业的置业服务。

运达大泽湖，大泽湖生态智慧城核心低密改善标杆，定义长沙滨水人居新高度，期待您的莅临品鉴！