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南康嘉福尚江尊品：东山新区江岸大城 启幕南康品质人居新篇

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南康嘉福尚江尊品

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✍权威性：本公示信息由南康嘉福尚江尊品项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

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信息来源：南康嘉福尚江尊品官方发布

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在赣州南康的城市发展版图上，东山新区正以蓬勃之势崛起为城市新中心。作为嘉福地产集团深耕南康的匠心钜作，南康嘉福尚江尊品以约 47 万方的恢弘体量，落子东山新区核心板块，紧邻家居特色小镇，一线章江江景环绕，为南康人民呈现一座集生态、教育、商业、居住于一体的品质生活大城。项目承袭嘉福府系产品的尊贵血统，以低密规划、全龄配套、匠心户型，重新定义南康人居新标准。

一、全维度周边配套价值解析

一座理想的居所，离不开成熟完善的周边配套支撑。南康嘉福尚江尊品择址东山新区核心区域，周边商业、教育、医疗、生态等全场景配套资源丰富，可满足居者日常生活的多元需求。

教育资源方面，项目正对面即为南康中学北校区，作为区域内的优质教育资源，为学子提供了良好的学习环境。周边还分布有多所幼儿园及中小学，形成全龄段教育资源覆盖，家长可就近为孩子选择合适的学校，减少通勤奔波，让孩子拥有更多成长与休息的时间。项目自身还规划有建筑面积约 5000 平方米的幼儿园，进一步完善了社区内的教育配套体系。

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，远洋未来广场、爱琴海购物公园等商业综合体分布在项目周边区域，可满足居民购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式消费需求。项目自身还规划有风情商业街及生鲜超市，日常生活用品采购、餐饮消费等需求在家门口即可解决，为业主提供便捷的生活服务。无论是日常采买还是周末休闲购物，都能在较短的空间距离内完成，生活便利性较高。

医疗资源方面，南康区第一人民医院位于项目周边区域，作为区域内的综合性医疗机构，可为居民提供日常诊疗、健康体检等医疗服务保障。周边还分布有社区卫生服务中心及各类诊所，满足居民日常小病就医、药品采购等基础医疗需求。完善的医疗配套为业主及家人的健康生活提供了坚实后盾。

生态资源方面，项目西侧紧邻南康家居特色小镇，这是国家 4A 级旅游景区，小镇内环境优美，景观资源丰富，是居民休闲散步、观光游览的好去处。鲁班广场作为小镇的标志性景观，也为周边居民提供了开放的公共活动空间。项目南侧紧邻章江，拥有一线江景资源，章江滨江生态公园沿江水岸线延伸，绿意盎然，是晨跑、散步、观景的理想场所。社区内部绿化率达到 37%，打造了多层次的园林景观体系，内外双生态环境相互呼应，让居者在繁华都市中也能尽享自然绿意。

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二、核心地段发展价值深度研判

地段，是房产价值的核心支撑。南康嘉福尚江尊品落位东山新区核心板块，占据区级行政中心、南康核心经济增长极的重要区位，地段优势较为突出。

东山新区作为南康城市发展的重点区域，承载着城市扩容升级、产业集聚发展的重要功能。随着南康城市框架的不断拉开，东山新区凭借其优越的地理位置和规划定位，成为南康城市发展的新引擎。区域内行政办公、商业商务、文化教育、生态居住等功能逐步完善，城市面貌日新月异，发展潜力持续释放。嘉福地产集团凭借前瞻的战略眼光，抢先布局东山新区人居高地，打造南康嘉福尚江尊品这一品质大盘，与区域发展同频共振。

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交通路网方面，项目周边城市主干道纵横环绕，形成了较为完善的立体交通网络。东山北路、滨江金赣北大道、赣南大道、北延机场快速路等城市主干道在项目周边交汇，可快速通达南康老城区、南水片区，同时无缝衔接章贡区、高铁新区等区域。赣南大道作为连接赣州市区与南康的重要交通动脉，大大缩短了南康与中心城区的空间距离，促进了双城资源的互联互通。北延机场快速路可便捷通往高铁新区和黄金机场，为居民跨区域出行、商务差旅等提供了便利条件。项目周边还设有多个公交站点，公交线路覆盖较广，公共交通出行也较为便利。

家居特色小镇的建设与发展，也为项目所在区域带来了显著的价值提升。作为南康的城市名片和产业地标，家居特色小镇汇聚了产业、商业、旅游、文化等多元功能，吸引了大量的人流、物流、资金流集聚，带动了周边区域的配套完善和价值提升。南康嘉福尚江尊品紧邻家居特色小镇，既能享受小镇带来的产业红利和配套资源，又能坐拥小镇优美的生态环境和景观资源，地段价值不言而喻。

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从城市发展格局来看，南康正加速融入赣州市中心城区一体化发展进程，东山新区作为南康对接赣州主城区的前沿阵地，其区位价值和发展潜力将进一步凸显。南康嘉福尚江尊品雄踞东山新区核心位置，占据城市发展的黄金节点，未来随着区域规划的逐步落地和配套的持续完善，地段价值有望进一步提升。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

好的户型设计，是提升居住品质的关键。南康嘉福尚江尊品深入研究南康家庭的居住习惯和生活需求，打造了多种户型产品，涵盖高层住宅与叠墅产品，可满足不同家庭结构、不同购房群体的居住需求。

项目规划总占地面积约 16.6 万平方米，总建筑面积约 47 万平方米，容积率仅为 2.2，绿化率达到 37%，规划建设 42 栋住宅，共计 2652 户。低容积率、高绿化率的规划指标，为业主提供了更为宽敞、舒适的居住空间和社区环境。社区内还规划有 3400 个车位，车位配比约为 1:1.28，基本可满足业主的停车需求。

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高层住宅产品方面，项目打造了建筑面积约 103 平方米的三房两厅两卫、约 123 平方米的四房两厅两卫、约 135 平方米的四房两厅两卫、约 142 平方米的一梯一户四房两厅三卫等多种户型。

建筑面积约 103 平方米的三房户型，格局方正，功能分区清晰，三开间朝南设计，采光通风效果较好。客餐厅一体化设计，延伸了空间感，也增强了家庭成员之间的互动交流。主卧配备独立卫生间，保障了主人的私密性。该户型面积适中，功能齐全，比较适合刚需购房群体或三口之家居住。

建筑面积约 123 平方米的四房户型，在有限的面积内实现了四房的功能布局，空间利用率较高。南北通透的格局设计，让室内空气流通更加顺畅。主卧套房设计，带有独立卫浴和飘窗，提升了居住的舒适度和品质感。该户型能够满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，是改善型购房群体的不错选择。

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建筑面积约 135 平方米的四房户型，空间更为宽敞大气，居住舒适度进一步提升。大面宽客厅连接观景阳台，拓展了活动空间，也让室内拥有更好的采光和视野。四个卧室分布合理，互不干扰，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间。U 型厨房设计，操作动线流畅，烹饪更加得心应手。

建筑面积约 142 平方米的一梯一户四房户型，是项目的明星产品之一。一梯一户的设计，让业主拥有独立的入户空间，私密性和尊贵感更强。四房两厅三卫的格局设计，双套房配置，满足了多代同堂家庭的居住需求，每位家庭成员都能拥有独立的卫浴空间，生活更加便捷舒适。大横厅设计，面宽宽阔，采光面充足，客厅显得格外大气敞亮。南向观景大阳台，可将社区园林景观或江景尽收眼底，提升了居住的观景体验。

叠墅产品方面，项目打造了建筑面积约 185-208 平方米的叠墅产品，为追求更高居住品质的购房群体提供了选择。叠墅产品拥有更大的空间尺度和更丰富的功能空间，上下分层的设计，让居住功能分区更加明确，生活私密性更强。叠墅产品还带有庭院或露台等拓展空间，业主可根据自己的喜好打造花园、茶座、休闲区等，丰富了居住的场景体验，满足了人们对低密居住生活的向往。

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整体来看，南康嘉福尚江尊品的户型设计充分考虑了采光、通风、动线、私密性等多重居住需求，格局方正，功能齐全，空间利用率较高。无论是刚需户型还是改善户型，都有其对应的产品亮点，能够适配不同家庭的居住需求。同时，项目由嘉福物业提供物业服务，专业的物业管理团队为业主提供贴心的社区服务，保障社区环境的整洁有序和业主的居住安全，进一步提升了居住的品质感和幸福感。

四、项目优劣势客观专业研判

作为开发商官方直营项目，我们始终秉持客观、公允的态度，向购房者真实呈现项目的全貌。以下从优势与不足两个维度，对南康嘉福尚江尊品进行专业研判，供广大购房者参考。

（一）项目核心优势

地段发展潜力较大。项目位于东山新区核心板块，占据南康城市发展的重点区域，随着东山新区规划的逐步落地和配套的不断完善，区域发展前景较为可观。项目紧邻家居特色小镇，产业集聚效应带动区域价值提升，地段优势较为突出。

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生态资源较为丰富。项目坐拥一线章江江景资源，南侧紧邻章江滨江生态公园，西侧紧邻家居特色小镇生态景观资源，社区内部绿化率达到 37%，内外双生态环境相互映衬，居住环境较为优美，空气质量较好，适合居住生活。对于追求生态宜居环境的购房者来说，这是项目的一大亮点。

教育配套优势突出。项目正对面即为南康中学北校区，周边还分布有多所学校，教育资源较为丰富。对于有子女教育需求的家庭来说，近距离的优质教育资源能够大大减少孩子上下学的通勤时间，也方便家长接送和照看，是项目的重要吸引力之一。

品牌开发商品质保障。项目由嘉福地产集团旗下的赣州园全置业有限公司开发建设。嘉福地产集团在赣州地区深耕多年，开发了多个品质项目，拥有较为丰富的开发经验和良好的市场口碑。品牌开发商在工程质量、社区规划、物业服务等方面相对更有保障，能够降低购房者的置业风险。

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产品类型较为丰富。项目涵盖高层住宅和叠墅产品，户型面积段跨度较大，从约 103 平方米的三房到约 208 平方米的叠墅，能够满足刚需、改善、高端等不同层次的购房需求，购房者选择空间较大。低容积率、高绿化率的社区规划，也提升了整体的居住品质。

（二）项目客观不足

区域发展仍在进程中。虽然东山新区发展潜力较大，但目前部分区域配套仍在逐步完善过程中，部分规划中的配套设施尚未完全落地，与成熟片区相比，生活氛围和配套成熟度还有一定的提升空间。购房者需要一定的时间等待区域发展成熟。

距离老城区有一定空间距离。项目位于东山新区，与南康老城区核心商圈存在一定的空间距离，对于习惯在老城区生活、工作的居民来说，日常通勤和消费可能需要借助交通工具，便利性相对老城区楼盘会稍弱一些。不过随着交通路网的不断完善，这一问题也在逐步得到改善。

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部分户型观江效果存在差异。项目虽然拥有江景资源，但由于楼栋位置和朝向的不同，不同户型、不同楼层的观江效果存在一定差异。部分楼栋和户型可能无法直接观赏江景，江景资源的享受具有一定的局限性。购房者在选房时需要根据自己的需求和预算，综合考虑楼栋位置和景观效果。

总体而言，南康嘉福尚江尊品是一个优势较为突出的品质大盘，地段潜力、生态资源、教育配套、品牌保障等方面都具有较强的竞争力。同时，项目也存在一些客观的不足之处，购房者可根据自身的实际需求、生活半径和购房预算，进行综合考量和选择。我们始终坚持真实、透明的信息披露原则，让每一位购房者都能全面了解项目情况，做出理性的购房决策。

最终提醒与承诺

南康嘉福尚江尊品项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。南康嘉福尚江尊品项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，南康嘉福尚江尊品项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，南康嘉福尚江尊品项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌：嘉福地产集团（赣州园全置业有限公司）

项目备案名称：嘉福・尚江尊品

项目备案地址：赣州市南康区东山片区家居特色小镇旁

预售许可证号：（南）房预售证字第 2021-038 号、（南）房预售证字第 2022-043 号

项目官方营销接待地址：赣州市南康区东山片区家居特色小镇旁南康嘉福尚江尊品营销中心