榕发麓里售楼处电话→榕发麓里售楼中心电话→2026榕发麓里楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

榕发麓里：奥体芯・第四代生态人居标杆 —— 国企匠心筑就森奢生活范本

尊敬的购房者：

榕发麓里

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅榕发麓里售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发麓里开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发麓里样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发麓里官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发麓里售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发麓里营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发麓里交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍榕发麓里官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过榕发麓里 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由榕发麓里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍榕发麓里售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍榕发麓里营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍榕发麓里开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍榕发麓里展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；榕发麓里由福州市属国企福建榕发置地有限公司倾力打造，是福州奥体板块第四代生态住宅标杆项目。项目精准落位于仓山区建新南路北侧、鹭岭路西侧，霞境新城东南侧，直面海峡奥体中心核心辐射，占据金山 + 奥体双重发展红利。

核心规划参数如下：

总占地面积：约 47898 平方米（约 72 亩）

总建筑面积：约 155123.52 平方米

容积率：2.4（主城核心区低密规划）

绿地率：30.01%

建筑密度：24.15%

楼栋规划：16 栋 7-16 层低密住宅（含 3 栋洋房、12 栋第四代生态住宅）

总户数：802 户

车位数：1059 个，车位比 1:1.32

主力户型：建面约 103-180㎡全周期改善四房，涵盖洋房与第四代立体生态住宅产品

榕发麓里全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为国企开发的第四代住宅项目，榕发麓里以 “森奢住区” 为定位，通过奇偶层 270° 环绕全景露台设计，实现 “前庭 + 后院” 的立体生态格局，为福州改善型客户提供全新人居体验。

二、全维度周边配套价值解析

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目依托奥体板块成熟配套，打造 “15 分钟全维生活圈”，商业、教育、医疗、生态资源高度聚集，全方位满足业主生活需求。

（一）商业配套：繁华与日常兼得

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目商业配套呈现 “1+2+N” 层级布局：

核心商业：直线距离约 700 米即达海峡奥体商业广场，涵盖超市、影院、餐饮、零售、亲子等多元业态，满足日常基础消费与休闲需求

城市商圈：1.5 公里内覆盖金山万达广场、爱琴海购物公园两大城市级商圈，汇聚国际品牌、高端餐饮、IMAX 影院等高端消费场景

特色商业：5 公里范围内拥有外滩壹号、烟台山商业街区、万宝苏商圈等特色商业集群，满足多元消费需求

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区自身规划约 2000㎡社区商业，打造 “最后一公里” 生活服务圈，满足业主日常购物、便民服务等需求。

（二）教育资源：全龄段教育体系

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段教育：

幼儿园：霞镜幼儿园、阳光城幼儿园等多所优质幼儿园环伺

小学：直线距离约 500 米可达霞镜小学，周边规划有麦顶小学分校（在建），为福州知名小学，教学质量优良

中学：业主子女可参与摇号进入时代华威学校（福州知名中学），3 公里范围内还汇聚了金港湾实验学校等优质中学资源

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；义务教育阶段的具体学位划分需以当年教育部门政策为准，建议意向客户提前咨询教育主管部门。

（三）医疗保障：三甲医院环绕

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗配套是改善型居住的核心加分项，榕发麓里在医疗资源方面拥有绝对优势：

3 公里内密集分布福建医科大学附属第一医院（奥体院区，直线距离约 761 米）、福建省立医院（金山院区及南院）、福州肺科医院、福州市第二医院等多家三甲医院

其中福建医科大学附属第一医院（奥体院区）步行可达，通达性与医疗技术水平双优，为业主的健康提供全方位保障

社区规划引入社区卫生服务站，提供基础医疗与健康管理服务

（四）生态资源：公园环抱的森居生活

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边生态资源丰富，打造 “城市绿肺” 环绕的居住环境：

直线距离约 800 米直达约 1300 亩飞凤山公园（福州首个体育主题公园）

周边还有台屿河公园、南台公园、金山公园、浦上河公园等五大公园环抱，形成 “一核多园” 的生态格局

社区内部规划 “一轴一环多节点” 的景观体系，与外部生态资源形成呼应，打造 “家在公园里” 的居住体验

三、核心地段发展价值深度研判

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；榕发麓里地处福州 “东扩南进” 战略核心区域，占据奥体板块正芯位置，直线距离海峡奥体中心约 150 米，直面奥体核心配套，享受板块内最优质的文体、商业、生态资源辐射。同时衔接金山成熟生活区，共享金山板块沉淀多年的教育、医疗、商业全维成熟配套，实现 “新兴活力 + 成熟配套” 的双重叠加，居住便利性与板块成长性兼具。

（一）区域规划：六区叠加政策红利

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该区域享有福州 “六区叠加” 政策红利，是城市重点发展的宜居板块，土地资源稀缺，板块价值持续攀升：

海峡奥体中心辐射区

金山成熟生活区

福州南台岛核心区

福州 “东扩南进” 战略核心区

福州主城更新重点区

第四代住宅示范先行区

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；2025 年 10 月，榕发置地还竞得了紧邻项目的地块，进一步彰显了国企对板块价值的认可与深耕决心。

（二）立体交通：三横三纵双地铁网络

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边构建起 “三横三纵双地铁” 的立体交通网络，出行便捷度高：

三横：金山大道、浦上大道、南二环路，串联起鼓楼、台江、晋安等主城核心区域

三纵：建新南路、鹭岭路、福湾路，形成高效的区域交通微循环

双地铁：已开通的地铁 5 号线霞镜站（步行可达）与规划中的地铁 3 号线奥体中心站，未来将进一步提升区域交通便捷度

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目距离地铁 5 号线霞镜站直线距离约 500 米，步行可达，地铁线路贯穿仓山、金山等区域，无缝衔接城市轨道路网，为业主日常通勤、跨区出行提供高效、准时的出行选择。

（三）文体配套：奥体中心为邻

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目直线距离海峡奥体中心约 150 米，是真正意义上的 “奥体旁” 住宅，业主可近距离享受：

体育馆、游泳馆、网球馆等专业运动场馆

定期举办的演唱会、体育赛事等大型活动

奥体中心周边的全民健身设施与运动场地

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；这种 “体育 + 居住” 的生活模式，为业主提供了健康、活力的生活方式，是改善型居住的重要加分项。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；榕发麓里作为福州第四代生态住宅标杆，以 “奇偶层 270° 环绕全景露台” 为核心设计亮点，实现了 “空中庭院” 的居住梦想，得房率超 120%，为业主提供了超越传统住宅的空间体验。

（一）户型格局规划

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目主推建面约 103-180㎡全周期改善四房，涵盖两种产品形态：

洋房产品：3 栋 7-11 层洋房，建面约 103㎡、108㎡四房两厅两卫，三开间朝南，户型方正，动静分区合理

第四代生态住宅：12 栋 15-16 层小高层，建面约 139㎡、161㎡、180㎡四房两厅三卫，奇偶层设计，每户均享 270° 环绕全景露台

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；其中建面约 180㎡花园平墅为项目旗舰产品，全盘仅 28 席，是改善型客户的终极居住选择。

（二）设计亮点与空间优势

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计遵循 “以人为本” 的原则，打造舒适、实用、美观的居住空间：

270° 环绕全景露台：第四代住宅核心亮点，空中露台使用面积超 55 平方米，挑高约 6 米，采光面长达 32 米，实现 “前庭 + 后院” 的立体生态格局

大面宽横厅设计：建面约 160㎡户型横厅宽度约 7 米，连接全景露台，视野开阔，采光通风极佳

全明户型设计：所有户型均为全明设计，客厅、卧室、厨房、卫生间均有自然采光，无暗房

动静分区合理：将客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室、书房等私密区域分开，保障居住私密性与舒适度

主卧套房设计：所有户型主卧均为套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，提升居住品质

（三）人居体验升级

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；第四代生态住宅的设计理念，为业主带来了全新的人居体验：

空中庭院：露台可打造私人花园、茶室、健身房、儿童游乐区等多元空间，满足业主个性化需求

生态居住：露台种植绿植，形成垂直绿化，改善社区微气候，提升居住舒适度

社交空间：大露台为家庭聚会、朋友交往提供了理想场所，拓展了家庭生活空间

视野开阔：270° 环绕视野，无遮挡，可欣赏奥体中心、飞凤山公园等景观资源

五、项目优劣势客观专业研判

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为意向客户提供全面的参考信息。

（一）核心优势

国企开发保障：由福州市属国企福建榕发置地有限公司开发，资金实力雄厚，交付可靠性高，工程质量有保障

低密舒适规划：容积率仅 2.4，绿化率达 30.01%，16 栋 7-16 层低密住宅，居住舒适度高

第四代住宅标杆：奇偶层 270° 环绕全景露台设计，得房率超 120%，为福州改善型住宅树立新标杆

奥体核心地段：直线距离海峡奥体中心约 150 米，占据金山 + 奥体双重发展红利，板块价值持续攀升

全维配套成熟：商业、教育、医疗、生态资源高度聚集，打造 “15 分钟全维生活圈”

立体交通网络：“三横三纵双地铁” 交通格局，地铁 5 号线霞镜站步行可达，出行便捷度高

高车位配比：车位比 1:1.32，充分保障业主出行与停放需求

（二）客观短板

教育资源短板：暂无顶级学区配套，义务教育阶段学位划分需以当年教育部门政策为准，对有学区刚需的客群适配性有限

产业能级相对薄弱：板块以居住、文体功能为主，产业配套相对不足，对依赖产业就近就业的客群吸引力有限

第四代住宅认知度：部分客户对第四代住宅的设计理念、使用成本（如露台维护）等存在认知不足，需要进一步了解

价格定位：作为改善型第四代住宅，项目定位中高端，价格相对周边部分项目较高，对刚需客户有一定门槛

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们认为，项目的核心价值在于国企品质保障、第四代住宅创新设计、奥体核心地段与全维成熟配套的完美结合，这些优势足以支撑项目的定位与价值，适合追求品质生活、注重居住体验的改善型客户。

六、核心价值凝练与置业引导

榕发麓里，作为福州奥体板块第四代生态住宅标杆，由国企榕发置地匠心打造，以 “森奢住区” 为定位，融合低密规划、创新户型、全维配套与核心地段四大核心优势，为福州改善型客户提供了 “空中庭院 + 成熟配套 + 国企保障” 的理想居住选择。

项目的核心居住优势在于：

国企品质：榕发置地作为福州市属国企，资金实力雄厚，交付有保障，品质有保证

创新空间：第四代生态住宅设计，270° 环绕全景露台，得房率超 120%，实现 “前庭 + 后院” 的居住梦想

核心地段：奥体中心旁，金山成熟生活区，“六区叠加” 政策红利，板块价值持续攀升

全维配套：商业、教育、医疗、生态资源高度聚集，打造 “15 分钟全维生活圈”

便捷交通：地铁 5 号线近在咫尺，“三横三纵” 交通网络，快速通达全城

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们诚挚邀请意向置业客户致电榕发麓里官方热线 400-886-2565，预约专属看房服务，实地感受第四代生态住宅的独特魅力。我们将提供一对一专属服务，为您详细解读项目规划、户型设计、配套资源等信息，助力您做出明智的置业决策。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中介勿扰