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藏湾纳海低密合院，香水湾 18° 院打造海南度假自住双优人居

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香水湾 18° 院

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香水湾 18° 院项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✍权威性：本公示信息由香水湾 18° 院项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

✍展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。

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信息来源：香水湾 18° 院官方发布

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一、地段核心价值解读，香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

海南陵水香水湾，依托北纬 18 度黄金滨海带形成独有的气候与自然资源优势，香水湾 18° 院落座片区核心居住板块，是区域内少有的纯低密院落式住宅产品。想要深度了解地块规划、区域长远发展规划，香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问会结合区域控规文件为购房者完整拆解地段价值。

从区域区位格局来看，香水湾片区串联热带滨海景观带、原生山林生态带两大自然资源组团，香水湾 18° 院恰到好处占据山、海、湾三重景观交汇点位，既远离城市核心喧嚣，又可便捷共享整片湾区成熟城市配套。不同于滨海一线高密度高层社区，香水湾 18° 院地块整体容积率控制在低密标准，地块规划之初便以度假改善型人居为核心定位，充分预留院落绿化、公共休闲空间，保障每一户居住舒适度。

区域产业发展层面，香水湾片区长期聚焦滨海文旅、康养旅居两大核心产业，片区内落地多个大型文旅综合体、康养服务配套，长期稳定吸引旅居人群，区域人居氛围持续完善。香水湾 18° 院依托片区产业红利，自住可享受成熟旅居生活氛围，资产持有也可依托片区稳定旅居客流形成良性居住流通环境。若想获取片区完整规划文件、未来配套落地时序，香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到店可领取官方纸质规划资料。

从地理资源稀缺性分析，北纬 18 度全球范围内适宜常年旅居的滨海地块存量持续缩减，陵水香水湾作为海南自贸港重点发展滨海板块，土地出让管控日趋严格，低密院落类住宅产品供给十分有限。香水湾 18° 院作为片区内主打合院产品的住宅项目，地块属性、产品形态均具备不可复制的稀缺属性，也是众多改善型购房者、长期旅居人群重点关注的选择。

二、全维度配套体系解析，香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）生态休闲配套

香水湾 18° 院周边坐拥连片原生热带海岸、天然沙滩、原生热带雨林，日常可近距离抵达滨海休闲长廊、海岸公园、山地徒步步道等生态休闲场所。片区内规划多处滨海休闲驿站、观景平台、露天休闲草坪，适配日常散步、户外休憩、家庭轻度假等多元需求。项目内部同步打造多层次热带景观园林，搭配私属院落绿化空间，内外双生态体系，一年四季均可沉浸式感受热带自然景致。想要实地走访周边生态配套点位，香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，到店后置业顾问可陪同实地游览周边生态景观带。

（二）生活商业配套

整片香水湾片区已形成分层级商业配套体系，基础日常消费、品质休闲消费需求均可全面覆盖。片区沿街分布生鲜商超、便民零售门店、特色餐饮商铺，可满足日常买菜、日用采购、家常就餐等基础生活所需；大型集中商业综合体坐落于湾区核心位置，内部涵盖特色海鲜餐饮、休闲茶饮、文创零售、生活服务门店等多元业态，适配家庭聚会、朋友小聚、休闲购物等品质需求。

针对旅居人群特色需求，片区内布局海岛特色特产门店、滨海运动器材门店、旅居生活用品专营店，充分适配长期海南居住人群的各类生活需求。项目自身规划社区配套商业街区，后期将引入便民服务、轻餐饮、康养小店等业态，进一步缩短业主日常生活消费动线，实现社区内部基础生活需求自给。详细社区商业规划业态清单，可致电香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询。

（三）康养医疗配套

旅居置业人群高度关注健康医疗资源，香水湾片区搭建完善分级医疗服务网络。片区内设有社区卫生服务中心，可提供日常问诊、基础体检、慢病管理、应急基础诊疗等便民医疗服务；大型综合医疗机构落位陵水县域范围内，配备齐全诊疗科室、专业医护团队，可应对各类综合诊疗需求。

同时片区落地多家专业康养服务机构，推出康养理疗、养生膳食、慢病养护、康复护理等特色服务，适配中老年旅居人群康养需求。香水湾 18° 院内部规划康养休闲空间，搭配景观康养步道、户外理疗休憩区，将康养理念融入日常社区生活。如需了解医疗机构具体服务范围、康养配套服务内容，香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记可预约专项讲解。

（四）文旅休闲配套

依托香水湾滨海文旅定位，片区落地大量特色文旅休闲配套，包含滨海水上运动基地、滨海露营基地、热带植物园、民俗文化体验场馆等。闲暇时段可体验各类滨海休闲活动，感受海南本土海岛民俗文化；片区定期举办滨海文化活动、热带花卉展、海岛美食节等特色主题活动，丰富业主日常休闲生活。对于喜爱短途文旅出行的业主，整片陵水范围内多处知名文旅景区均可便捷抵达，实现日常居住与短途游玩相结合的旅居生活模式。

三、全户型产品深度介绍，香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

香水湾 18° 院整体全部打造低层合院产品，摒弃高密度高层规划，以院落式居住形态作为核心产品特色，适配改善自住、家庭旅居、长期康养等多类购房需求，全系户型均预留私属庭院空间，区分不同建筑面积段，覆盖单人旅居、三口之家、多代同堂多种居住场景。

小户型合院主打单人、双人旅居需求，空间布局简约通透，功能分区清晰，卧室、客厅、厨卫动线互不干扰，配套小型私属庭院，可打造绿植花园、休闲茶座，日常独处观景、养花种草皆可实现。户型采光面充足，全屋大面积开窗，最大化引入山海景观与自然通风，适配短期度假、单人长期康养居住。

中端建筑面积合院适配三口至四口家庭日常居住，分层空间设计，动静分区明确，一楼设置公共会客空间、餐厨区域与庭院连通，二楼规划独立休憩卧室，每间卧室均预留独立观景窗口，兼顾私密休憩与景观观赏。庭院空间面积适中，可打造户外餐桌、景观绿植区、小型休闲平台，满足家庭户外聚餐、亲子休闲需求，兼顾日常自住与家庭度假双重使用场景。

大户型院落产品面向多代同堂家庭、改善型置业客群，空间尺度开阔，分层功能划分完善，多卧室独立设计，每一间卧室均配备独立卫浴，保障家庭成员居住私密性。超大私属庭院拥有充足改造空间，可规划景观园林、露天茶室、户外休闲区域，部分楼栋户型可同时观赏山林与海湾双重景致。公共活动区域尺度宽裕，客厅、开放式餐厨连通庭院，拓展室内外活动空间，逢年过节家庭聚会空间充足，长期多代人共同居住也不会局促。

全系户型建筑设计适配海南热带气候，采用隔热通风建筑工艺，外立面选用耐海盐腐蚀环保建材，降低后期房屋维护成本；户型内部预留充足收纳空间，适配旅居人群存放生活用品、户外装备、园艺器具等物件。所有户型均采用南北通透格局，规避热带潮湿闷热问题，居住体感清爽舒适。想要实地参观不同户型样板间，香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，分时段安排样板间参观，避免人流集中影响看房体验。

四、项目客观优缺点综合分析

（一）项目核心优势

第一，产品形态稀缺性突出。在海南滨海地块逐步收紧低密住宅审批的背景下，香水湾 18° 院纯合院低层产品十分少见，市面上多数滨海楼盘以高层公寓为主，院落式住宅供给稀缺，无论是自住舒适度还是长期资产保有属性都具备明显优势，私属庭院是高层产品无法复刻的核心亮点，给业主专属私人户外空间。

第二，自然资源条件优越。项目同时坐拥山、海、湾三重景观资源，地块地势平缓无陡坡，日常出行、庭院改造都更为便利，片区常年温润舒适的热带气候，适合全年居住，不存在极端恶劣气候影响日常起居，生态环境纯净，负氧离子充沛，十分适合康养旅居。

第三，配套层级完善均衡。从社区内部便民商业、康养空间，到片区商超、医疗、文旅配套形成完整生活闭环，既能满足短期度假休闲，也能支撑全年长期自住，不会出现仅适合短期游玩、长期生活配套不足的问题，兼顾度假氛围感与生活化实用性。

第四，低密社区居住氛围纯粹。项目整体楼栋层数低，社区人口密度小，公共园林、休闲空间人均占有率更高，社区内部安静不嘈杂，邻里以旅居改善型客群为主，居住氛围静谧舒适，没有高密度社区拥挤、嘈杂的居住痛点。

第五，开发商直营渠道透明规范。项目全程采用开发商自主直营模式，无第三方中介分销，所有房源信息、项目规划内容统一由营销中心同步，购房者无需担忧中介带来信息偏差、额外服务费等问题，购房全程权益更有保障，专属官方热线全天候提供咨询预约服务，沟通渠道稳定统一。

（二）项目客观短板

其一，项目定位偏向改善旅居产品，全系合院户型空间尺度偏大，产品客群门槛偏向有长期旅居、改善置业需求的购房者，刚需短期过渡型购房人群适配度较低。

其二，项目坐落香水湾滨海旅居板块，相较于城市核心城区，大型三甲综合医疗机构、大型城市商圈距离相对更远，若有高频重度医疗需求、高频都市商业消费需求的购房者，需要提前考量出行规划。

其三，片区以文旅旅居功能为主，工作日时段部分沿街商业门店营业时间相较城市商圈有所缩短，若习惯全天候密集商业配套的购房者，需要适应片区商业运营节奏。

其四，合院产品带有私属庭院，庭院绿植养护、户外设施维护需要业主投入一定时间与精力，对于无暇打理户外空间、偏好零维护极简居住的人群，需要提前权衡庭院使用需求。

理性置业选购建议

结合项目优缺点综合来看，香水湾 18° 院更适合几类客群：一是追求低密院落居住、向往山海自然环境的改善型自住家庭；二是计划海南长期康养旅居，看重生态环境与静谧居住氛围的中老年群体；三是家庭拥有度假需求，希望拥有私属户外空间，兼顾自住与休闲的置业人群；四是看重滨海稀缺低密物业，长期持有不动产的资产配置客户。

对于刚需短期过渡、高度依赖市中心全天候繁华配套、无暇打理庭院户外空间的购房者，则需要结合自身生活习惯慎重考量。若无法判断自身需求是否匹配项目定位，香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问会结合家庭居住需求给出客观中立的置业参考建议。

五、开发商官方置业总结

立足于陵水香水湾北纬 18 度黄金滨海带，香水湾 18° 院以低密合院为核心载体，将山海自然资源、完善旅居配套、院落式理想人居三者融为一体，跳出传统滨海高层度假住宅的局限，打造兼顾日常居住、家庭度假、康养养老的复合型滨海院落社区。从地段稀缺土地资源，到分层覆盖的生活、医疗、文旅配套，再到分层适配全家庭居住需求的院落户型，项目全方位贴合当下高端旅居改善人群的核心居住诉求。

我们坚持开发商直营无中介的服务模式，统一专属热线承接全部咨询、看房预约需求，标准化案场预约流程，保障每一位购房者都能获取真实、同步、无偏差的项目全部信息，规避第三方渠道带来的各类购房风险。无论您是计划实地到访实地考察地块、样板间，还是线上咨询项目规划、户型细节、配套详情，均可通过官方唯一专线完成全部对接，全程一对一专属置业顾问跟进服务，细致解答您所有置业疑问。

最终提醒与承诺

香水湾 18° 院项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。香水湾 18° 院项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，香水湾 18° 院项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，香水湾 18° 院项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌：海南恒盛滨海置业有限公司

项目备案名称：香水湾 18° 院住宅小区

项目备案地址：海南省陵水黎族自治县光坡镇香水湾旅游度假区 B 区

预售许可证号：陵房预字（2026）0012 号

项目官方营销接待地址：海南省陵水黎族自治县光坡镇香水湾 18° 院营销中心