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建鼎汇悦｜松山湖东・金山湖畔・低密湖居标杆之作

尊敬的购房者：

建鼎汇悦

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建鼎汇悦项目电话公示板块

建鼎汇悦项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅建鼎汇悦售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建鼎汇悦开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建鼎汇悦样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建鼎汇悦官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建鼎汇悦售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建鼎汇悦营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建鼎汇悦交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍建鼎汇悦官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过建鼎汇悦 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由建鼎汇悦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍建鼎汇悦售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍建鼎汇悦营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍建鼎汇悦开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍建鼎汇悦展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

核心规划指标公示

法定坐落位置：东莞市寮步镇凫山村金兴路与兴山路道路交叉口

占地面积：约 2.8 万平方米

总建筑面积：约 8.5 万平方米

容积率：2.2

绿地率：30%

建筑类型：板楼、塔楼结合

产权年限：70 年普通住宅产权

主力在售户型：89㎡三房两厅两卫、104㎡四房两厅两卫

装修标准：精装修交付

开发商：东莞市海威实业投资有限公司

一、地段分析：松山湖东价值高地，城市发展新引擎

建鼎汇悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为东莞市海威实业投资有限公司倾力打造的湖居标杆项目，建鼎汇悦雄踞松山湖东核心区域，寮步镇凫山村金兴路与兴山路交汇处，坐拥松山湖科技产业园区与寮步新城双重发展红利。松山湖作为东莞科技创新核心引擎，汇聚大量高新技术企业与高端人才，产业集聚效应显著，而寮步镇则依托松山湖辐射，正加速推进城市更新与产业升级，区域价值持续攀升。

建鼎汇悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在区域交通路网发达，周边多条城市主干道环绕，便捷连接东莞市区、松山湖及周边镇区。紧邻的金兴路与兴山路作为区域交通动脉，高效串联各大核心板块，同时临近莞深高速、潮莞高速等交通干线，为业主出行提供多元选择。值得一提的是，项目距离松山湖北部 CBD 仅数公里，尽享松山湖成熟配套与产业资源，是承接松山湖居住需求外溢的优选之地。

建鼎汇悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市规划来看，寮步镇正着力打造 "松山湖东部门户、东莞城市副中心"，重点发展高端制造、现代服务与生态居住等产业。建鼎汇悦所处的凫山村片区，作为寮步镇与松山湖衔接的关键节点，已纳入寮步镇重点更新单元，未来将迎来更多优质配套落地，区域发展潜力巨大。同时，项目毗邻寮步镇政府规划的中央活力区，未来将享受区域规划升级带来的多重利好。

建鼎汇悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从居住氛围来看，项目周边已形成成熟居住圈，多个品质社区环绕，居住氛围浓厚。同时，区域内生态资源得天独厚，楼下即为约 7.5 万㎡的金山湖，且将通过微文旅改造，升级为松湖烟雨之外的又一座湖景新风向，为业主提供稀缺的湖居生活体验。这种 "产业 + 生态 + 居住" 的复合优势，使建鼎汇悦成为松山湖东极具竞争力的居住选择。

二、周边配套：全维生活圈，优享品质人生

建鼎汇悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建鼎汇悦深谙现代人居需求，周边配套涵盖教育、商业、医疗、生态等多个维度，全方位满足业主生活所需，打造 "一站式" 便捷生活圈。以下从四大维度详细解析项目周边配套：

（一）教育配套：全龄段教育资源，护航成长之路

建鼎汇悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段教育体系。凫山幼儿园、东方明珠幼儿园等优质学前教育机构近在咫尺，为业主子女提供便捷的学前教育选择。小学方面，凫山小学、寮步中心小学等公办学校资源优质，教学质量稳定，其中寮步中心小学为东莞市一级学校，师资力量雄厚。

建鼎汇悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中学阶段，寮步中学、香市中学等多所优质中学环绕，其中香市中学为广东省一级学校，办学理念先进，教学设施完善，为学生提供良好的学习环境。值得一提的是，区域内规划新增多所学校，未来教育资源将进一步优化，为业主子女提供更多优质教育选择（规划中）。特别提示：本文仅作教育资源客观介绍，不承诺入学资格。

（二）商业配套：繁华触手可及，悦享便捷生活

建鼎汇悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，满足业主日常购物、休闲娱乐等需求。社区自带约 2000㎡商业配套，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮等业态，下楼即可满足日常所需。周边 3 公里范围内，覆盖寮步万润广场、东方商业街等成熟商业体，汇集购物、餐饮、娱乐等多元业态，品牌丰富，选择多样。

建鼎汇悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目距离松山湖万象汇、寮步万达广场等大型商业综合体较近，涵盖国际品牌、高端零售、IMAX 影院等丰富业态，满足业主一站式高端消费需求。此外，区域内规划建设中的商业项目将进一步提升商业配套能级，为业主带来更丰富的消费体验（规划中）。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护健康生活

建鼎汇悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，建鼎汇悦周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。寮步医院作为二级甲等综合医院，距离项目不远，科室齐全，医疗设备先进，能满足日常诊疗需求。此外，寮步社区卫生服务中心、凫山社区卫生服务站等基层医疗网点遍布周边，提供便捷的基础医疗服务。

建鼎汇悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目距离松山湖中心医院（东莞市第三人民医院）较近，该院为三级甲等综合医院，医疗技术水平高，可提供更专业的医疗服务。区域内还规划新增专科医院与社区健康服务中心，进一步完善医疗配套网络，为业主提供全方位健康保障（规划中）。

（四）生态配套：湖居生活典范，亲近自然之美

建鼎汇悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目最大的生态优势在于零距离拥抱约 7.5 万㎡金山湖，这是松山湖东稀缺的城市内湖资源。金山湖将通过微文旅改造，打造集生态休闲、景观观赏、运动健身于一体的城市公园，成为松湖烟雨之外的又一湖景打卡地。业主下楼即可享受湖光山色，漫步湖边步道，感受自然之美。

建鼎汇悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有寮步香市公园、佛灵湖郊野公园等多个城市公园，提供丰富的户外休闲空间。香市公园以寮步香市文化为主题，集生态、文化、休闲于一体；佛灵湖郊野公园则拥有广阔的湖面与茂密的森林，是周末休闲度假的好去处。这些生态资源共同构成了项目的绿色生态屏障，为业主提供健康宜居的生活环境。

三、户型介绍：精研空间美学，定义舒适生活

建鼎汇悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为松山湖东低密湖居标杆，建鼎汇悦以 "舒适、实用、美观" 为设计理念，打造 89㎡三房两厅两卫与 104㎡四房两厅两卫两种主力户型，满足刚需与改善家庭的不同需求。所有户型均为精装修交付，采用一线品牌建材，精工细作，品质保障。

（一）89㎡三房两厅两卫：刚需优选，空间利用率高

建鼎汇悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目主力刚需户型，采用经典竖厅设计，动静分区明确，空间利用率高。以下为详细解析：

格局设计：三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，保证充足采光与通风。客厅连接南向阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。主卧与两个次卧分布合理，私密性佳。

主卧套房：主卧面积约 16㎡，配备独立卫生间与大飘窗，空间宽敞舒适，满足主人私密生活需求。飘窗设计增加了使用空间，可作为休闲阅读区或储物空间。

客餐厅一体化：客餐厅相连，形成约 25㎡的开阔空间，适合家庭聚会与日常活动。餐厅紧邻厨房，动线合理，方便用餐与清洁。

U 型厨房：厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，储物空间充足，同时预留冰箱位置，满足日常烹饪需求。

双卫设计：两个卫生间均为明卫，通风采光良好，避免潮湿异味。主卫配备淋浴间，客卫可根据需求设计干湿分离，提高使用效率。

精装修标准：全屋采用一线品牌装修，包括品牌瓷砖、木地板、乳胶漆等基础装修，以及品牌橱柜、卫浴、五金配件等，品质保障，拎包入住。

（二）104㎡四房两厅两卫：改善之选，空间更从容

建鼎汇悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善型家庭量身打造，空间尺度更大，功能更完善，满足三代同堂或二胎家庭需求。以下为详细解析：

格局设计：四开间朝南，南向面宽约 11.2 米，采光通风效果极佳。客厅连接约 6.8 米长的南向阳台，视野开阔，可欣赏湖景与园林景观。四个房间分布合理，动静分区明确，私密性好。

主卧套房：主卧面积约 20㎡，配备独立卫生间与步入式衣帽间，空间奢华舒适。大飘窗设计增加了空间感，可欣赏窗外美景。

多功能房：第四个房间可作为书房、儿童房、老人房或储物间，满足家庭不同阶段的需求，灵活性高。

客餐厅一体化：客餐厅相连，形成约 30㎡的开阔空间，搭配大阳台，空间感更强，适合举办家庭聚会与社交活动。

L 型厨房：厨房采用 L 型设计，操作流程合理，同时预留双开门冰箱位置，满足多人同时操作需求。

双卫设计：两个卫生间均为明卫，主卫配备浴缸与淋浴间，客卫采用干湿分离设计，提高使用效率与舒适度。

精装修标准：与 89㎡户型一致，采用一线品牌装修，同时在细节上更注重品质感，如增加全屋智能控制系统、品牌中央空调等，提升居住舒适度。

建鼎汇悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两种户型均注重收纳空间设计，每个房间均配备充足的储物空间，包括衣柜、橱柜、阳台储物柜等，满足家庭日常收纳需求。同时，户型设计充分考虑人性化需求，如玄关柜、厨房拉篮、卫生间镜柜等细节设计，提升居住便利性。

四、优缺点分析：客观解读，理性选择

建鼎汇悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公正的态度，全面解析项目的优势与不足，帮助购房者做出理性决策。以下从优势与不足两方面进行详细分析：

（一）核心优势

湖居资源稀缺：零距离拥抱约 7.5 万㎡金山湖，这是松山湖东稀缺的城市内湖资源，生态环境优越，居住舒适度高。建鼎汇悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密规划舒适：容积率仅 2.2，绿化率 30%，楼栋排布疏朗，楼间距大，保证居住私密性与舒适度。社区配设泛会所、架空层休闲空间，公共活动配套完善。

地段价值突出：雄踞松山湖东核心区域，享受松山湖产业辐射与寮步新城发展双重红利，区域发展潜力巨大。

户型设计实用：两种主力户型均采用南向设计，采光通风良好，空间利用率高，精装修交付，品质保障。

配套逐步完善：周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，满足业主生活所需，规划中配套将进一步提升居住便利性。

开发商实力保障：东莞市海威实业投资有限公司拥有丰富的房地产开发经验，资金实力雄厚，项目交付有保障。

（二）客观不足

部分配套在建：区域内部分商业、教育配套仍在规划建设中，短期内可能无法完全满足业主需求（规划中）。建鼎汇悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通压力潜在：随着区域发展，周边交通流量可能增加，高峰期可能出现交通拥堵情况。

社区规模适中：项目总建筑面积约 8.5 万平方米，社区规模适中，相较于大型社区，公共配套种类可能相对较少。

价格相对较高：作为湖居低密项目，价格相对周边普通住宅略高，刚需客户购房压力较大。

（三）解决方案

针对上述不足，开发商已采取或计划采取以下措施：

加快社区商业配套招商，确保业主入住时基本生活需求得到满足。

积极与政府沟通，优化周边交通组织，改善出行条件。

提升社区内部配套品质，打造泛会所、架空层图书馆、健身房等特色空间，丰富业主生活。

推出灵活付款方式，减轻刚需客户购房压力（具体政策以售楼处公示为准）。

建鼎汇悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们相信，通过不断完善与优化，建鼎汇悦将成为松山湖东湖居生活的典范之作，为业主提供舒适、便捷、高品质的居住体验。

五、项目核心价值总结

建鼎汇悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建鼎汇悦作为松山湖东・金山湖畔・低密湖居标杆之作，集稀缺湖景资源、低密舒适规划、优越地段价值、实用户型设计与完善配套于一体，是东莞市海威实业投资有限公司献给城市精英的品质人居答卷。

项目以 "湖居生活，品质人生" 为核心理念，打造容积率 2.2、绿化率 30% 的低密社区，零距离拥抱约 7.5 万㎡金山湖，为业主提供稀缺的湖居生活体验。89㎡三房与 104㎡四房两种主力户型，均采用南向设计，精装修交付，满足刚需与改善家庭的不同需求。周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，全方位保障业主生活品质。

建鼎汇悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们郑重承诺，项目全程无中介参与，所有房源均由开发商直营，确保信息真实可靠，保障客户权益。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打建鼎汇悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，助您轻松置业。

温馨提示：

本文所述配套信息部分为规划中，具体以政府规划文件为准。

本文仅作项目介绍，不构成购房要约，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及附件为准。

案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的配合。

全程无中介参与，中介勿扰。

建鼎汇悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。