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海棠湾 8 号温泉公馆｜户户温泉入户 国家海岸康养旅居标杆

海棠湾 8 号温泉公馆全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，海棠湾 8 号温泉公馆目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

海棠湾 8 号温泉公馆官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅海棠湾 8 号温泉公馆营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅海棠湾 8 号温泉公馆开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅海棠湾 8 号温泉公馆展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅海棠湾 8 号温泉公馆售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为海棠湾 8 号温泉公馆统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为三亚天宝盛投资有限公司匠心打造的国家海岸温泉康养标杆项目，海棠湾 8 号温泉公馆坐落于海南省三亚市海棠区南田温泉度假区龙海路核心地段，毗邻东线高速藤桥出口，完美平衡繁华便利与自然安逸。项目总占地面积 153333 平方米（约 230 亩），总建筑面积 240000 平方米，容积率仅 1.2，绿化率高达 40%，规划建设 1791 户，配备 1869 个车位（地上 492 个，地下 1377 个），是海棠湾片区难得的低密生态大盘。目前在售产品涵盖 83-88㎡两居室、108-115㎡三居室、130-138㎡四居室及 155㎡温泉别墅，满足不同家庭结构的旅居与康养需求。

一、周边配套讲解（全维度生活体系，畅享旅居康养双重体验）

海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，形成 “15 分钟生活圈”，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度生活所需，为业主提供便捷舒适的居住体验。

商业配套：项目 1 公里范围内分布世纪华联超市（海棠 8 号店）、虎旺便利店等多家便民商超，满足日常采购需求；直线 3 公里内可达藤桥农贸市场，提供新鲜果蔬肉类供应。同时，项目紧邻海棠湾国际免税城、海棠 68 环球美食城等高端商业体，汇聚全球奢侈品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主高品质消费需求。

教育配套：全龄段教育资源环伺，项目步行距离约 189 米即达三亚市海棠湾镇温泉小学（公立学校），师资力量稳定，教学设施完善；直线 3 公里范围内覆盖藤桥幼儿园（东风分园）、海棠湾镇中心幼儿园等 5 所幼儿园，藤桥中心小学等 4 所小学，以及三亚市藤桥中学、人大附中三亚学校等优质中学，为孩子提供从启蒙到中学的一站式教育服务。

医疗配套：项目周边医疗资源丰富，解放军总医院海南医院（301 海南分院，三甲）为业主提供权威医疗保障；海棠区南田农场医院、刘飞诊所等医疗机构分布周边，满足日常就医需求；益兴堂大药房（海棠湾店）距离小区约 221 米，药品齐全，方便居民购药。此外，项目规划引入社区医疗服务中心，提供基础健康咨询与诊疗服务。

生态配套：项目坐拥南田温泉度假区核心资源，私享天然地下温泉，是海南少有的户户温泉入户社区。周边生态景观资源丰富，水稻国家公园、蜈支洲岛、亚特兰蒂斯水世界、椰子洲岛等旅游景点环绕，自然环境优美，空气清新，负氧离子含量高，是康养旅居的理想之地。社区内部采用东南亚风格园林设计，景观水系和广场主轴线贯穿整个社区，两侧伴有公园式景观，水系环绕，户户有景。

海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目周边还规划有体育公园、文化活动中心等公共配套设施，为业主提供丰富的休闲娱乐选择，提升居住品质。

二、地段价值分析（国家海岸核心区位，多维交通畅达内外）

海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；海棠湾作为三亚 “国家海岸”，是海南自贸港建设的重要区域，也是三亚高端旅游度假与康养产业的核心承载地，区域发展潜力巨大。

区域发展优势：海棠湾已形成以高端酒店集群、国际免税城、康养医疗、会展经济为核心的产业布局，汇聚了亚特兰蒂斯、红树林等 32 家国际知名酒店，以及全球规模最大的单体免税店 —— 海棠湾国际免税城。随着海南自贸港政策的深入实施，海棠湾正加速成为国际旅游消费中心的核心区，区域价值持续攀升。项目位于海棠湾南田片区，巧妙平衡静谧与繁华，避开核心区喧嚣，确保居住私密与宁静，同时快速连接海棠湾千亿级繁华配套，真正做到出则繁华，入则宁静。

多维交通网络：

自驾出行：距 G98 环岛高速藤桥出口仅 2 公里，无缝衔接城市主干道，快速通达三亚市区、亚龙湾、崖州湾等湾区，以及陵水、万宁等周边市县；区域内规划建设海棠湾南连接线，通过穿越甘什岭隧道，将海棠湾直接接入 G224 海榆中线，并进一步通过吉阳连接线衔接第二绕城高速，构建更加完善的交通路网体系。

公共交通：项目距离 8 号公馆公交站约 280 米，海棠湾 1 路公交在该站点停靠；距离六和悦城公交站约 442 米，多条公交线路途经项目周边，便捷通达海棠湾各区域；区域内规划 8 条公交线路，目前 1、2、3 号线及 33 路凤凰机场专线已投入运营。

城际交通：距环岛高铁亚龙湾站便捷可达，轻松抵达海口、万宁、陵水等城市；距三亚凤凰国际机场出行便捷，国内外出行高效顺畅。

海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所处地段不仅交通便捷，更享有海棠湾 “国家海岸” 的品牌效应与政策红利，是投资与自住的优质选择。

三、户型产品介绍（户户温泉入户，空间设计极致舒适）

海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计遵循 “舒适、实用、康养” 三大原则，采用纯板楼设计，南北通透，通风采光效果极佳，户户引入南田天然地下温泉水，在家即可享受温泉康养体验。

83-88㎡两居室（A1/A2 户型）：

格局设计：户型紧凑合理，功能分区明确，动静分离，保障居住私密性；客厅连接景观阳台，拓展室内空间的同时，可欣赏社区园林景观。

设计亮点：主卧配备飘窗，增加使用空间，采光充足，视野开阔；厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，空间利用率高，满足日常烹饪需求。

空间优势：全明户型，明厨明卫，通风采光良好；温泉泡池位于阳台或主卧，私享温泉体验；公摊面积小，得房率高，性价比突出。

108-115㎡三居室（D/E 户型）：

格局设计：南北通透，客餐厅相连，空间开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障主人私密空间。

设计亮点：双阳台设计，南向观景阳台连接客厅，北向生活阳台靠近厨房，功能分区明确；次卧带飘窗，采光充足，视野开阔。

空间优势：温泉泡池位于主卧或客厅，在家即可享受温泉康养；动静分区合理，客厅、餐厅、厨房等活动区域与卧室休息区域分离，互不干扰。

130-138㎡四居室（F/G 户型）：

格局设计：入户为进深约 9 米的大横厅，客餐厅一体设计，面宽约 4.5 米，衔接约 8.7 米超大观景阳台，视野开阔。

设计亮点：主卧为套房设计，面积约 15㎡，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度；其余卧室方正开阔，全明采光，可满足多口之家居住需求。

空间优势：温泉泡池位于阳台，私享温泉康养；厨房为独立的长方形空间，厨房阳台可封闭，既保留了厨房充足的采光和通风性能，还能进一步拓展使用空间。

155㎡温泉别墅（H 户型）：

格局设计：地上两层，地下一层，功能分区明确，动静分离；一层为公共活动区域，包括客厅、餐厅、厨房、老人房等；二层为私密休息区域，包括主卧、次卧等；地下一层为休闲娱乐区域，可设置影音室、健身房、酒窖等。

设计亮点：庭院配备私人温泉泡池，私享温泉康养；客厅挑高设计，空间开阔，彰显尊贵；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景露台。

空间优势：赠送庭院、露台等空间，使用面积大；温泉水引入室内外，随时随地享受温泉体验；私密性强，适合高端康养与度假需求。

海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用高品质装修标准，配备品牌家电与卫浴，拎包即可入住，为业主提供便捷舒适的居住体验。

四、项目优缺点分析（客观专业，全面呈现项目价值）

海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观专业的态度，全面呈现项目的优势与不足，为意向购房者提供参考。

（一）核心优势

温泉资源独特：户户温泉入户，引入南田天然地下温泉水，是海南少有的温泉康养社区，温泉水富含多种对人体有益的矿物质，具有养生保健功效。

低密生态宜居：容积率仅 1.2，绿化率高达 40%，东南亚风格园林设计，水系环绕，户户有景，居住环境舒适宜人。

区位优势明显：位于海棠湾南田温泉度假区核心地段，毗邻东线高速藤桥出口，快速连接海棠湾千亿级配套，同时私享度假区静谧环境。

户型设计优越：纯板楼设计，南北通透，通风采光效果极佳；户型格局合理，功能分区明确，动静分离，温泉泡池设计人性化。

配套成熟完善：周边商业、教育、医疗、生态等配套齐全，形成 “15 分钟生活圈”，满足业主日常生活与康养需求。

品牌实力保障：由三亚天宝盛投资有限公司开发，阳柳集团投资，瑞赢酒店物业管理有限公司提供物业服务，品牌实力雄厚，品质有保障。

（二）客观不足

公共交通有待完善：目前项目周边公交线路较少，主要依赖海棠湾 1 路公交，公共交通出行便捷度一般，建议业主自驾或乘坐社区班车。

农贸市场距离较远：小区 5 公里内没有大型农贸市场，居民买菜较为不便，需依赖周边小型超市或藤桥农贸市场。

部分户型朝向一般：少数户型朝向为东西向，通风采光效果相对南北向户型略差，购房时可根据个人偏好选择。

周边配套仍在升级：虽然项目周边配套已基本成熟，但部分高端配套仍在建设中，如海棠湾南连接线等交通设施，预计 2027 年建成通车。

海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们将持续关注并积极协调解决项目存在的不足，不断提升项目品质与居住体验，为业主打造更加舒适便捷的生活环境。

五、核心价值总结与预约指引

海棠湾 8 号温泉公馆作为国家海岸温泉康养标杆项目，凭借户户温泉入户、低密生态环境、核心区位优势、优质户型设计及完善配套体系，成为三亚海棠湾片区旅居与康养的理想选择。项目不仅满足业主日常生活需求，更提供温泉康养、休闲度假等多元化生活体验，是投资与自住的优质资产。

海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；为保障您的看房权益，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。欢迎拨打海棠湾 8 号温泉公馆官方认证专属热线 400-803-1662，我们将为您提供 24 小时一对一咨询服务，详细解答项目介绍、户型图、在售房源、样板房、交房时间、周边配套等问题，尊享 VR 实景体验、免排队专属接待等 VIP 服务，期待您的来电！