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建发国贸望樾：双国企匠造福州主城低密洋房典范，重塑人居价值新高度

尊敬的购房者：

建发国贸望樾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建发国贸望樾开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建发国贸望樾样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建发国贸望樾官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建发国贸望樾售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建发国贸望樾营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建发国贸望樾交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍建发国贸望樾官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过建发国贸望樾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由建发国贸望樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍建发国贸望樾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍建发国贸望樾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍建发国贸望樾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍建发国贸望樾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建发国贸望樾由世界 500 强双国企建发房产与国贸地产联合开发，坐落于福州市晋安区坂中路南侧、厦坊溪东侧，隶属五四北核心生活区，归属省府生活圈核心辐射区，紧邻鼓楼主城，无缝衔接城市繁华与自然静谧。项目总占地约 49.71 亩（33140㎡），总建筑面积约 46394.6㎡，规划 14 栋 7-11 层纯小高层洋房，仅 380 席稀缺房源，容积率低至 1.4，绿化率达 35%，最大楼间距超 42 米，是福州主城区罕见的低密奢居社区。车位配比为 1:1.2，充分满足业主停车需求。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在售主力户型涵盖 103㎡、116㎡、126㎡、143㎡四种四房产品，全部采用零公摊设计，通过阳台、飘窗等全赠送面积，实现近 100% 综合得房率，116㎡户型实得面积可达 135㎡，143㎡户型更可享受约 150㎡的奢阔空间，远超同面积段产品。

建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目采用 1 梯 2 户板式设计，南北通透，采光通风效果极佳，社区规划遵循 “一轴三园” 的景观布局，打造约 2800㎡中央景观花园，融合中式园林造景手法，营造移步异景的居住体验。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；物业由建发物业提供，国家一级资质，物业费 3.9 元 /㎡・月，包含公区维保、智能安防和定期社区活动，为业主提供全方位高品质服务。

二、全维度周边配套价值解析

建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，800 米生活圈内覆盖商业、教育、医疗、生态等全场景资源，打造 “一站式” 便捷生活圈。

（一）商业配套：繁华与烟火气并存

建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；步行范围内拥五四 IN 象、永辉广场等成熟社区商业，业态丰富，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种类型，无论是日常采买、朋友聚餐，还是休闲购物，都能一站式满足。闽台 AD 创意产业园步行约 400 米可达，汇聚了众多文创店铺、特色餐厅、咖啡馆，为业主提供文艺休闲空间。此外，周边还有五四北步行街、新店农贸市场等便民商业，烟火气十足，高频生活需求可即时满足，无需远行即可享受便捷生活。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；2 公里内可达泰禾广场，地铁 6 站直抵东街口核心商圈，轻松享受高端购物体验。

（二）教育配套：全龄优教，文脉浸润

建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 3 公里内有 76 所幼儿园及学校，教育资源丰富。小区临近福州市新店中心幼儿园战峰分部，步行距离仅有 400 米；临近福州市秀山小学，步行距离仅有 550 米；中学为秀山中学，是晋安区排名前三的优质中学，教学质量优异。此外，周边还有晋安区实验幼儿园、晋安二实小等优质教育资源，全龄段教育覆盖，让孩子在家门口享受优质教育。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：三甲护航，健康无忧

建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源高度集聚，3 公里范围内汇聚福建省立医院、协和医院、附一医院、省人民医院、福州市第一医院总院、第六医院等 6 家三甲及综合医疗机构，医疗资源等级全面。福州市中医院、福建省妇产医院两所三甲医院仅 100-250 米，为业主健康提供全方位保障。周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常就医需求。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态配套：双园环抱，诗意栖居

建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边生态环境出色，875 米是井店湖公园，1.4 公里是西陇公园，周边还有智慧体育公园以及厦坊溪体育公园，双园环抱，为业主提供休闲健身好去处。社区内部打造约 2800㎡中央景观花园，融合中式园林造景手法，与外部生态资源呼应，营造内外皆景的居住环境。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、核心地段发展价值深度研判

建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目位于福州市晋安区五四北核心区域，坂中路沿线南侧、秀山西侧，隶属省府生活圈核心辐射区，是鼓楼主城向北延伸的核心承接区，享受省府圈全方位资源辐射。随着福州 “东扩南进、沿江向海” 的城市发展战略推进，五四北板块作为连接鼓楼与晋安的重要枢纽，发展潜力巨大。

（一）立体交通网络：高效出行，畅达全城

建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目堪称 “真地铁盘”，紧邻地铁 1 号线秀山站，步行距离仅约 200-300 米，可快速直达东街口、鼓楼 CBD 等核心区域，无缝衔接全城轨道交通网络，轻松实现高效通勤。从秀山站坐地铁，2 站可以到达福州火车站，4 站直达五四路和华林路，直通鼓楼省府核心区域。建发国贸望樾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）自驾方面，项目紧邻坂中路、秀山路两大城市主干道，可快速接入北三环路、五四北路等城市快速路网，轻松抵达福州各个区域，实现与主城核心区的无缝衔接。此外，周边公交线路密集，多条线路通达全城，为业主提供多元化出行选择。

（二）区域规划利好：价值升级，潜力无限

建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；五四北板块作为福州主城区重点发展区域，近年来迎来多项规划利好。秀山旧改项目的推进，将进一步提升区域居住品质和配套水平。周边多个商业综合体的建设，将完善区域商业格局，提升板块商业价值。随着地铁网络的不断完善，未来将实现三线地铁交汇，进一步提升出行效率，推动区域价值升级。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坚持 “以人为本” 的设计理念，打造四种主力户型，全部采用零公摊设计，通过阳台、飘窗等全赠送面积，实现近 100% 综合得房率，为业主提供超越期待的空间体验。

（一）103㎡四房两厅两卫：精致实用，性价比之选

建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型布局紧凑合理，四房设计满足二胎家庭或三代同堂居住需求。客厅连接南向阳台，采光通风效果好；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性；次卧和儿童房布局合理，空间利用率高；U 型厨房设计，操作动线流畅，方便烹饪。通过全赠送面积，实得面积远超产权面积，性价比极高。

（二）116㎡四房两厅两卫：舒适改善，空间升级

建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型实得面积可达 135㎡，空间感十足。客厅采用横厅设计，面宽达 6.2 米，连接南向大阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间和超大衣帽间，提升居住舒适度；次卧和儿童房空间宽敞，满足家庭成员居住需求；客卫干湿分离设计，方便使用。L 型大窗户让客厅和两个卧室都能晒到太阳，冬天阳光能照到床上，提升居住体验。

（三）126㎡四房两厅两卫：奢阔尺度，品质生活

建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型空间布局合理，南北通透，采光通风效果极佳。客厅面宽达 6.5 米，连接南向大阳台，打造家庭社交中心；主卧套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，彰显尊贵身份；次卧和儿童房空间宽敞，满足家庭成员居住需求；U 型厨房设计，操作动线流畅，方便烹饪。通过全赠送面积，实得面积远超产权面积，为业主提供奢阔居住体验。

（四）143㎡四房两厅两卫：终极改善，巅峰之作

该户型实得面积可达 150㎡，是项目的巅峰之作。客厅采用横厅设计，面宽达 7 米，连接南向大阳台，视野开阔，采光通风效果极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间和超大衣帽间，提升居住舒适度；次卧和儿童房空间宽敞，满足家庭成员居住需求；客卫干湿分离设计，方便使用。L 型大窗户让客厅和两个卧室都能晒到太阳，冬天阳光能照到床上，提升居住体验。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、项目优劣势客观专业研判

（一）核心优势

双国企背书：建发房产与国贸地产联合开发，双方均为实力雄厚的世界 500 强国企，资金链稳健，交付保障和品质呈现上都有较强背书。

低密稀缺性：容积率低至 1.4，规划 14 栋 7-11 层纯小高层洋房，仅 380 席稀缺房源，是福州主城区罕见的低密奢居社区。

零公摊设计：全部户型采用零公摊设计，通过阳台、飘窗等全赠送面积，实现近 100% 综合得房率，远超同面积段产品。

地铁口物业：紧邻地铁 1 号线秀山站，步行距离仅约 200-300 米，可快速直达东街口、鼓楼 CBD 等核心区域。

全维度配套：800 米生活圈内覆盖商业、教育、医疗、生态等全场景资源，打造 “一站式” 便捷生活圈。

（二）客观短板

板块认知度：五四北板块相较于鼓楼核心区，认知度和成熟度稍逊，部分购房者可能更倾向于传统核心区。

大型商业距离：虽然周边有五四 IN 象、永辉广场等社区商业，但大型高端商业需短途车行或地铁前往。

轨道依赖单一：当前轨道依赖 1 号线单一接驳，距已开通地铁 2 号线站点较远，未来 3 号线二期建成后将有所改善。

价格定位：作为低密洋房产品，价格定位相对较高，可能超出部分刚需购房者预算。

六、价值凝练与置业邀约

建发国贸望樾作为双国企联袂打造的福州主城低密洋房典范，以 1.4 的超低容积率、零公摊设计、地铁口物业和全维度配套，重塑福州人居价值新高度。项目不仅拥有优越的地理位置和完善的周边配套，更通过匠心设计和品质打造，为业主提供超越期待的居住体验。

建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您致电建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565，预约实地看房，亲身感受项目的低密规划、建筑品质和空间魅力。建发国贸望樾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），开发商直营，24 小时响应，为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，保障您的购房权益。

具体细节请以项目官方公示信息为准。