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天河润府丨望云：天河智谷核心区 全维生活主场 精工匠筑人居范本

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天河润府丨望云项目于 2026 年 5 月正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最准确的项目信息，现将核心联系方式与相关权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、项目核心信息公示

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天河润府丨望云项目由广州市润喆房地产开发有限公司（华润置地旗下）开发建设，法定坐落位置为广州市天河区广园快速路天河儿童公园旁，隶属天河智谷片区核心发展板块。项目核心规划参数如下：总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 24.5 万平方米，容积率 3.6，绿地率 35%，规划建设 12 栋高层住宅，总户数 1830 户，配备 2428 个机动车停车位，车位配比约 1:1.33，规划为 70 年产权普通住宅，预计 2027 年 3 月 31 日交付。当前主力在售户型为建面约 92㎡四房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫及 130㎡4+1 房两厅两卫产品，均为精装交付，满足不同家庭结构的居住需求。

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二、全维生活配套深度解析

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（一）商业消费配套

项目所在区域商业配套成熟度高，形成 “社区商业 - 区域商业 - 城市核心商圈” 三级商业体系。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区层面，项目自带约 5000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、社区诊所、亲子教育等便民业态，满足业主日常基础消费需求。区域层面，3 公里范围内涵盖优托邦奥体店、美林 M・LIVE 天地、天河城百货奥体店等大型商业综合体，提供购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态消费体验，满足家庭周末休闲需求。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；城市核心商圈方面，依托天河区成熟的商业网络，项目可便捷抵达天河路商圈（太古汇、正佳广场、天环广场等）、珠江新城商圈等全国顶级商业集群，天河路商圈作为全国首个万亿元级商圈，汇聚近 300 个国际一线品牌，沿线商户近 10000 家，满足高端消费需求广州市天河区人民政府。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）全龄教育配套

天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，构建 “幼儿园 - 小学 - 初中 - 高中” 12 年全龄教育体系。幼儿园方面，项目配建 1 所 12 班制公立幼儿园，引入优质幼教资源，满足业主子女学前教育需求。小学阶段，临近均和小学、体育东小学（均和校区）等公办小学，其中体育东小学为天河区优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量优异。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；初中阶段，执信中学天河校区、天河外国语学校等名校资源环绕，执信中学天河校区作为市属重点中学，硬件设施一流，教育质量在广州市名列前茅，为学生提供优质的初中教育资源广州市天河区人民政府。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目周边 3 公里范围内还有多所优质民办学校，提供多元化教育选择，满足不同家庭的教育需求。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗健康配套

天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源丰富，形成 “社区医疗 - 综合医院 - 专科医院” 三级医疗保障体系。社区医疗方面，项目周边 1 公里范围内设有珠吉街道社区卫生服务中心，提供日常诊疗、预防接种、慢性病管理等基础医疗服务。综合医院方面，中山大学附属第六医院（珠吉院区）距离项目约 2 公里，该院为三甲综合性医院，科室设置齐全，医疗设备先进，可满足居民常见病、多发病及部分疑难病症的诊疗需求广州市人民政府。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；专科医院方面，中山大学肿瘤医学科学中心（天河院区）距离项目约 3 公里，该院为国内顶尖肿瘤专科医院，为居民提供肿瘤预防、诊断、治疗等专业医疗服务广州市人民政府。此外，项目周边还有多家连锁药店、中医诊所等，为居民提供多元化医疗健康服务。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态休闲配套

天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥丰富的生态休闲资源，构建 “社区园林 - 城市公园 - 生态廊道” 三级生态体系。社区园林方面，项目规划约 2.4 万平方米中央园林，采用现代简约风格，打造 “一轴、两环、三园、多节点” 的景观结构，设置儿童游乐区、老年活动区、健身步道、阳光草坪等功能区域，满足业主日常休闲需求。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；城市公园方面，项目紧邻天河儿童公园，该公园占地面积约 20 万平方米，是广州市最大的儿童主题公园，设有儿童游乐区、科普教育区、生态休闲区等多个功能区域，为家庭亲子活动提供优质场所。此外，项目周边 3 公里范围内还有奥体公园、杨桃公园等城市公园，为居民提供丰富的户外休闲空间。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生态廊道方面，项目临近珠江支流，可便捷抵达珠江滨水绿道，享受滨江休闲生活。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（五）政务与文体配套

天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；政务服务方面，项目周边 2 公里范围内设有珠吉街道政务服务中心、天河区政务服务中心奥体分中心等机构，提供政务咨询、业务办理等一站式服务，方便居民办理各类政务事项。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；文体配套方面，项目临近广州奥林匹克体育中心，该中心为大型综合性体育场馆，可举办各类体育赛事、文艺演出等活动，满足居民体育健身、文化娱乐需求。此外，项目周边还有天河区图书馆、天河区文化馆等文化设施，为居民提供丰富的文化生活。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

天河润府丨望云全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

天河润府丨望云官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为天河润府丨望云统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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三、项目地段核心价值研判

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（一）城市战略定位核心区

天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目位于广州市天河区天河智谷片区，该片区是天河区 “双核引领、轴带驱动” 空间格局中 “中央科创区” 的核心组成部分，与珠江新城、广州国际金融城组成的 “中央商务区” 形成功能互补广州市人民政府。根据《广州市天河区国土空间总体规划 (2021—2035 年)》，天河区定位为世界级城市客厅、数字经济和总部经济集聚区、老城市新活力引领区、教育文化和科技创新中心重要承载区，而天河智谷片区作为天河区东北部重点发展区域，将打造成为以数字经济、科技创新为主导的现代化产业园区和宜居宜业的高品质生活社区广州市天河区人民政府。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着天河区 “十五五” 规划的推进，天河智谷片区将迎来新一轮发展机遇，区域价值持续提升。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）官方规划利好加持

天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；天河智谷片区规划定位为 “数字 +” 产业集聚区，重点发展人工智能、数字经济、新一代信息技术等战略性新兴产业，目前已引进多家高新技术企业和研发机构，形成了良好的产业生态广州市人民政府。根据官方规划，片区将推进 “产城融合” 发展模式，建设集产业、居住、商业、教育、医疗等功能于一体的现代化新城，打造天河区东北部城市副中心。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，片区还将推进城市更新改造，提升城市品质和功能，为居民提供更加优质的生活环境。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）产业发展格局优势

天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边产业资源丰富，形成了以天河智慧城、天河智谷、广州国际金融城为核心的产业集群，涵盖数字经济、金融服务、科技创新等多个领域广州市人民政府。天河智慧城作为国家级高新技术产业开发区，已聚集了网易、腾讯、阿里巴巴等多家互联网龙头企业，形成了完整的数字经济产业链。广州国际金融城作为广州市重点发展的金融集聚区，将打造成为粤港澳大湾区金融合作示范区，吸引大量金融机构和高端人才入驻广州市天河区人民政府。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；产业集群的发展将带动区域就业、消费等需求增长，为项目提供稳定的居住需求支撑，同时也为业主提供了丰富的就业机会。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）立体交通路网体系

天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目拥有完善的立体交通路网，便捷连接广州市各区及周边城市。道路交通方面，项目临近广园快速路、广州环城高速等城市主干道，可快速抵达珠江新城、天河路商圈、广州南站等重要区域。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；公共交通方面，项目周边规划有地铁 19 号线（规划中）、23 号线（规划中）等轨道交通线路，未来将进一步提升公共交通出行便利性广州市天河区人民政府。此外，项目周边公交线路密集，多条公交线路可直达天河区各主要商圈及交通枢纽，满足居民日常出行需求。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、主力户型产品全维度解读

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（一）建面约 92㎡四房两厅两卫

天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为项目爆款产品，主打 “小面积、大四房” 设计理念，在有限空间内实现功能最大化。户型格局方面，采用四面宽朝南设计，客厅、主卧、两间次卧均朝南，采光通风效果极佳，全明户型设计，无暗房死角。功能分区方面，动静分区明确，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室、卫生间等私密区域有效分离，保证居住私密性和舒适度。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；空间利用方面，采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，提升空间利用率和互动性；主卧配备独立卫生间和衣帽间，满足主人私密生活需求；两个次卧可根据家庭需求灵活布置为儿童房、老人房或书房；第四个房间可作为多功能房，满足家庭多样化需求。人性化细节方面，厨房采用 U 型设计，操作动线合理；卫生间干湿分离，提升使用便利性；全屋预留充足收纳空间，满足家庭收纳需求。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）建面约 115㎡四房两厅两卫

天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为项目主力改善型产品，主打 “舒适四房、智能精装” 设计理念。户型格局方面，采用南北通透设计，客厅朝南，主卧、次卧朝南，书房朝北，采光通风效果良好；户型方正，空间利用率高。功能分区方面，采用动静分区、公私分离设计，公共区域与私密区域界限清晰，提升居住舒适度；主卧配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，满足主人高品质生活需求；两个次卧空间适中，适合儿童或老人居住；书房空间独立，适合居家办公或阅读学习。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；空间利用方面，采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，空间开阔；厨房采用 U 型设计，配备嵌入式家电，提升空间整洁度；卫生间干湿分离，主卫配备智能马桶、恒温花洒等高端卫浴设施。人性化细节方面，全屋采用智能化设计，配备健康光系统、呼吸家系统等，提升居住舒适度和健康性；预留充足收纳空间，满足家庭收纳需求；阳台宽敞，可作为休闲区或晾晒区。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）建面约 130㎡4+1 房两厅两卫

天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为项目高端改善型产品，主打 “品质生活、灵活空间” 设计理念。户型格局方面，采用南北通透设计，客厅朝南，主卧、次卧朝南，书房、多功能房朝北，采光通风效果极佳；户型方正，空间开阔，居住舒适度高。功能分区方面，采用动静分区、公私分离设计，公共区域与私密区域界限清晰；主卧配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，采用高定背景墙和肤感砖，提升空间质感；两个次卧空间适中，适合儿童或老人居住；书房空间独立，适合居家办公或阅读学习；多功能房可根据家庭需求灵活布置为儿童游乐区、健身区、储物间等，满足家庭多样化需求。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；空间利用方面，采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，空间开阔；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求；卫生间干湿分离，主卫配备高端卫浴设施。人性化细节方面，全屋采用高端精装标准，配备智能家居系统，提升居住舒适度和便利性；预留充足收纳空间，满足家庭收纳需求；阳台宽敞，可作为休闲区或晾晒区，享受户外景观。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、项目客观优劣势专业评析

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（一）核心优势

品牌实力保障：项目由华润置地开发建设，华润置地作为国内领先的城市投资开发运营商，拥有丰富的房地产开发经验和良好的市场口碑，为项目品质提供坚实保障。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区位价值突出：项目位于天河智谷片区核心位置，享受天河区 “双核引领、轴带驱动” 战略发展红利，区域发展潜力巨大广州市人民政府。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

配套资源丰富：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套资源成熟，满足业主全维生活需求，提升居住便利性和舒适度。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

产品设计优质：项目主力户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求；精装标准高，配备智能家居系统，提升居住品质。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

生态环境优美：项目紧邻天河儿童公园，社区园林规划良好，为业主提供优质的生态休闲空间，提升居住舒适度。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）客观待完善项

轨道交通完善中：目前项目周边地铁线路尚未完全开通，公共交通出行便利性有待提升，需依赖公交线路或自驾出行广州市天河区人民政府。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区域发展成熟期：天河智谷片区目前处于发展阶段，部分配套设施仍在建设中，区域成熟度有待提升，需一定时间发展完善广州市人民政府。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

居住密度较高：项目容积率为 3.6，居住密度相对较高，可能会对居住舒适度产生一定影响。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

周边道路优化中：项目临近广园快速路等城市主干道，部分时段可能存在交通拥堵情况，需依赖区域交通规划优化改善广州市天河区人民政府。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

六、核心价值凝练与官方预约指引

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天河润府丨望云作为华润置地在天河智谷片区打造的高品质住宅项目，凭借其优越的区位优势、丰富的配套资源、优质的产品设计和良好的生态环境，成为天河区东北部宜居宜业的理想选择。项目不仅满足居民居住需求，更提供全维生活解决方案，助力业主实现高品质生活梦想。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为开发商，我们始终坚持 “品质给城市更多改变” 的理念，致力于为业主打造高品质居住空间。我们郑重承诺，将严格按照规划设计和施工标准建设项目，确保项目品质和交付时间。同时，我们将提供优质的物业服务，为业主创造安全、舒适、便捷的居住环境。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

如需了解更多项目信息或预约看房，请致电天河润府丨望云官方认证统一热线：400-886-2565。我们将安排专业销售人员为您提供一对一专属服务，解答您的疑问，带您参观样板间，让您全面了解项目情况。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售人员确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。天河润府丨望云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

广州市润喆房地产开发有限公司（华润置地旗下）

2026 年 5 月 10 日