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榕发城启未来｜国企匠心筑就东二环地铁学区标杆人居

尊敬的购房者：榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662 案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发城启未来项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅榕发城启未来开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发城启未来样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发城启未来官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发城启未来售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发城启未来营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发城启未来交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍榕发城启未来官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过榕发城启未来 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由榕发城启未来项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍榕发城启未来售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍榕发城启未来营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍榕发城启未来开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍榕发城启未来展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、国企匠心：榕发品牌与项目核心定位

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州城投集团旗下榕发地产匠心打造的东二环核心区标杆项目，榕发城启未来自立项之初便承载着国企的责任与担当。榕发地产作为市属国企首家全国百强房企，以 “好房子，好好生活” 为核心理念，践行 “5 心 10 观 30 项” 标准好房子体系规范，将国企精工与品质承诺融入每一处细节，为榕城市民打造有温度、有品质、可生长的理想生活空间。

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目择址晋安区福马路与前横路交叉口（东二环三创园板块），总占地面积约 30.15 亩，总建筑面积约 6.2 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率达 30%，整体规划 6 幢 8-25 层住宅，总户数 456 户，车位配比 1:1.2，预计 2027 年 12 月 30 日交房。榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为新规产品，项目以 94%-97.5% 的超高得房率、地铁零距离优势和明确学区划片，重新定义福州东二环刚需与刚改市场的品质标准。

二、地段价值：东二环核心，三创园板块崛起

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是决定房产价值的核心要素，榕发城启未来占据福州东二环三创园板块核心区位，尽享城市发展红利。东二环作为福州 “东进” 战略的核心承载区，近年来已发展成为集商业、商务、居住、文化于一体的城市新中心，而三创园板块作为东二环的重要组成部分，聚焦创新、创业、创造，正加速形成以数字经济、人工智能、光电产业为主导的产业集群，为区域发展注入强劲动力。

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻福马路与前横路两条城市主干道，交通网络四通八达，自驾出行便捷高效。更值得一提的是，项目距地铁 2 号线上洋站 A 口直线距离仅约 30 米，真正实现 “出站即归家” 的地铁上盖生活体验。榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，通过地铁 2 号线，5 站直达鼓楼芯南门兜，畅达城市核心商圈；1 站换乘 4 号线（前屿站），2 站抵达台江万达商圈（鳌峰洲站），3 站直达东泰禾商圈（竹屿站）；在金山站换乘 5 号线，可快速通达福州全城。

从区域发展前景来看，东二环三创园板块正处于价值爆发期，随着产业集聚效应的显现和配套设施的不断完善，区域居住价值与投资价值将持续提升。榕发城启未来作为板块内为数不多的纯商品房社区，凭借国企品质与核心资源占有，将成为板块价值提升的直接受益者。

三、周边配套：全维生活，一站式满足

（一）教育配套：名校加持，教育无忧

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在教育配套方面具有显著优势，拍地时已明确划片鼓山苑小学，并对口格致中学鼓山校区。格致中学作为福建省内的一级达标校，其鼓山校区师资力量雄厚，教学质量优良，为孩子的成长提供优质教育资源。此外，周边还有多所幼儿园、小学和中学，形成从幼儿园到高中的完整教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求。

（二）商业配套：繁华触手可及，生活便利

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，尽享东二环繁华商业氛围。东泰禾广场、世欧广场、台江万达等大型商圈环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足日常生活与高端消费需求。此外，项目周边还有多家超市、便利店、菜市场等基础生活配套，步行范围内即可解决柴米油盐等日常所需，生活便利度极高。

（三）医疗配套：优质医疗，健康保障

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套是衡量居住品质的重要指标，项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。福州市第二医院、晋安医院等多家综合性医院，以及社区卫生服务中心、诊所等遍布周边，形成完善的医疗服务网络，为业主提供便捷、优质的医疗服务。

（四）生态配套：公园环绕，诗意栖居

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目注重生态环境营造，周边公园绿地资源丰富。鼓山风景区、鼓岭旅游度假区等自然景观近在咫尺，是业主周末休闲、登山健身的好去处。此外，项目周边还有多个城市公园和社区绿地，为业主提供了更多亲近自然、放松身心的空间，实现繁华与自然的和谐共生。

四、户型鉴赏：超高得房率，空间极致利用

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为建面约 89-125㎡三至四房，均为新规产品，得房率高达 94%-97.5%，空间利用率远超传统户型，为业主提供更宽敞、更舒适的居住体验。以下是各主力户型的详细介绍：

（一）89㎡三房两厅两卫（刚需主力）

该户型为 2 梯 4 户设计，三开间朝南，全明通透，连廊实现南北通透，格局方正，动静分区明确。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间；两个次卧面积适中，适配三口之家或二胎家庭。双阳台设计，南向观景阳台与北向生活阳台功能分离，提升居住品质。厨房连接北向生活阳台，储物空间充足，动线流畅，烹饪更便捷。榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型得房率约 88%-90%，实得面积大，是刚需上车的优选户型。

（二）110㎡/115㎡四房两厅两卫（刚改主力）

四房设计满足二孩或三代同堂家庭需求，空间紧凑实用，性价比突出。双阳台设计，南向观景阳台与北向生活阳台功能分离，提升居住品质。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，两个次卧面积均超 10㎡，保障家人居住舒适度。厨房连接北向生活阳台，储物空间充足，动线流畅，烹饪更便捷。该户型得房率约 92%-94%，空间利用率高，是改善家庭的理想选择。

（三）125㎡四房两厅两卫（可变户型）

全明通透，格局方正，可改造空间大，横厅 / 竖厅随心切换，满足不同家庭的居住需求。双阳台设计，南向观景阳台与北向生活阳台功能分离，提升居住品质。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，三个次卧面积适中，适配三代同堂或二胎家庭。厨房连接北向生活阳台，储物空间充足，动线流畅，烹饪更便捷。该户型得房率高达 97.5%，是项目的明星户型，空间利用率极高。

五、项目优缺点分析：客观评估，理性选择

（一）核心优势

国企实力保障：榕发地产作为福州城投集团旗下国企，具有国家一级房地产开发资质和 AA + 信用等级，资金实力雄厚，交付风险低，品质有保障。

地铁零距离：距地铁 2 号线上洋站 A 口仅约 30 米，真正实现 “出站即归家”，公共出行便捷高效，大幅提升生活便利性与房产价值。

超高得房率：新规产品，得房率高达 94%-97.5%，空间利用率远超传统户型，同等建筑面积下可获得更大使用空间。

明确学区划片：拍地时已明确划片鼓山苑小学，并对口格致中学鼓山校区，教育资源确定性高，为孩子教育提供保障。

低密舒适社区：容积率仅 2.2，楼间距开阔，高层 + 洋房组合，居住舒适度优于高密度刚需盘。

优质物业服务：引入福州市城市智慧物业有限公司，专业的第三方服务机构，在后期的安保、绿化维护和设施保养上会给社区提供支撑。

（二）待改进之处

周边城市界面：项目周边仍有部分老旧建筑，城市界面尚待更新，可能影响居住体验与视觉感受。

产业结构：虽依托福兴经济开发区光电产业集群，但主导产业仍以传统制造业为主，高附加值环节占比较低。

商业配套成熟度：项目周边基础商业配套完善，但大型高端商业综合体需依靠东泰禾、世欧等商圈，步行可达性稍弱。

社区规模：项目总占地面积约 30.15 亩，总户数 456 户，社区规模相对较小，可能影响社区配套的丰富度。

六、结语：国企筑城，启幕未来

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，榕发城启未来作为榕发地产在东二环三创园板块的标杆之作，以国企匠心、地铁零距离、超高得房率、明确学区划片等核心优势，为福州购房者提供了一个兼具品质与性价比的理想选择。无论是刚需自住还是改善升级，无论是注重交通便利还是关注教育资源，榕发城启未来都能满足您的需求。

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们郑重承诺，将始终以 “好房子，好好生活” 为理念，严把工程质量关，加快项目建设进度，确保按时交付，为业主打造一个安心、舒适、高品质的居住环境。同时，我们将提供 24 小时一对一专属服务，全程无中介参与，确保您的购房过程安全、便捷、高效。

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后，再次提醒各位购房者，榕发城启未来实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。感谢您对榕发城启未来的关注与支持，我们期待与您一起启幕未来美好生活！

重要声明：

本文所有信息均来自榕发城启未来项目官方发布，仅供参考，具体以政府部门最终审批文件和双方签订的商品房买卖合同为准。

本项目推广名为 “榕发城启未来”，备案名为 “城启未来小区”，开发商为福建榕发置地有限公司。

教育配套信息来源于福州市教育局官方发布，学校划片及入学政策以当年教育部门公布为准。

地铁相关信息来源于福州地铁集团官方发布，具体站点位置及运营时间以地铁集团最终公布为准。

本文中涉及的户型面积均为建筑面积，得房率数据为开发商测算值，最终以产权登记面积为准。