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央企匠心筑环东 金茂悦云湾启幕品质人居新篇

尊敬的购房者：

金茂悦云湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金茂悦云湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍金茂悦云湾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过金茂悦云湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由金茂悦云湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍金茂悦云湾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍金茂悦云湾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍金茂悦云湾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍金茂悦云湾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：央企金茂，匠筑环东人居标杆

金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由世界 500 强中化集团旗下央企中国金茂全资开发，是金茂 "悦系" 高端人居产品在厦门环东海域新城的标杆力作。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于厦门市翔安区滨海东大道与西炉南路交叉口西南 100 米，雄踞环东海域新城核心腹地，扼守厦门跨岛发展战略咽喉，无缝衔接岛内五缘湾 CBD，尽享双城联动发展红利。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总用地面积约 6.74 万㎡，总建筑面积约 27.15 万㎡，容积率 2.8，绿化率 35%，规划 12 栋 18-34 层小高层及高层住宅，总户数 2206 户，车位比 1:1.04，充分满足业主停车需求。

金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企匠心之作，项目秉承中国金茂 "绿色科技，美好生活" 的核心理念，以精工品质打造兼具舒适居住与资产价值的现代化社区。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由中化金茂物业管理（北京）有限公司厦门分公司提供专业物业服务，物业费 3.6 元 /㎡/ 月，为业主提供全方位、高品质的生活保障。

二、地段分析：环东核心，承接跨岛发展红利

金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厦门环东海域新城作为厦门跨岛发展战略的核心承载区，正加速建设成为集高端居住、现代产业、旅游休闲于一体的产城融合示范区。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处环东海域新城核心位置，毗邻滨海东大道城市主干道，便捷连接翔安隧道、翔安大桥等交通枢纽，快速通达厦门岛内各区域。

金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内规划有地铁 3 号线、4 号线等轨道交通，未来出行将更加便捷高效，进一步提升项目的交通优势。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边聚集了众多优质资源，教育、医疗、商业、休闲等配套逐步完善，形成宜居宜业的成熟生活圈，成为厦门岛外置业的热门选择。

金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，环东海域新城作为厦门重点发展区域，政策支持力度大，基础设施建设加速推进，区域价值持续提升，为项目提供了广阔的发展空间和增值潜力。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目凭借优越的地理位置和央企品牌实力，成为环东海域新城的标杆项目，吸引了众多购房者的关注和青睐。

三、周边配套：全维资源，尽享便捷生活

（一）教育配套

金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，规划有多所幼儿园、小学和中学，形成一站式教育体系，满足业主子女从幼儿园到中学的教育需求。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内已建成翔安区实验学校、双十中学翔安校区等优质教育资源，教育质量优良，为孩子的成长提供良好的学习环境。

金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身规划有幼儿园，方便业主子女就近入学，节省接送时间，让家长更放心。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源的完善不仅提升了项目的居住价值，也为孩子的未来发展奠定了坚实基础，是家庭置业的重要考量因素。

（二）商业配套

金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，已建成欧丽洛雅家居广场、闽篮城市广场等大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内规划有更多商业项目，未来将进一步丰富商业业态，提升商业氛围，为业主提供更加便捷的生活体验。

金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身规划有社区商业，引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，满足业主日常生活所需，提升社区生活便利性。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套的完善不仅提升了项目的居住舒适度，也为项目的资产增值提供了有力保障。

（三）医疗配套

金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，翔安区妇幼保健院、厦门大学附属翔安医院等医疗机构为业主提供优质的医疗服务，保障家人健康。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厦门大学附属翔安医院作为三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高，为业主提供全方位的医疗保障，让业主生活更安心。

金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内还规划有更多医疗设施，未来将进一步完善医疗配套，提升区域医疗服务水平，为业主提供更加便捷的医疗体验。

（四）休闲配套

金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻环东海域滨海旅游浪漫线，拥有长达 46 公里的黄金海岸线，业主可享受滨海休闲、健身、娱乐等多种生活方式。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内还有美峰生态公园、红树林湿地公园等多个生态公园，为业主提供休闲散步、亲子活动的好去处，提升生活品质。

金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身规划有社区园林景观，打造多层次、多主题的绿化空间，为业主提供舒适的居住环境，让业主在家门口就能享受自然之美。

四、户型介绍：全生命周期，适配多元需求

金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推建面约 61-126㎡智慧二至四房，涵盖 61㎡阳光两房、81㎡阔景三房、89㎡边套三房、126㎡方正四房四大主力户型，全面覆盖新婚夫妻、三口之家、多代同堂等全生命周期居住场景。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每一款户型都兼顾空间利用率与居住舒适度，最大化释放生活潜能，满足不同家庭的居住需求。

（一）61㎡阳光两房

金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需入门首选，格局方正，南北通透，采光通风良好，客厅连接阳台，延伸空间视野，增加生活情趣。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧带飘窗，增加使用空间，提升居住舒适度，厨卫全明设计，通风采光佳，避免潮湿异味。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间利用率高，总价适中，适合单身白领、新婚夫妻等刚需客户选择。

（二）81㎡阔景三房

金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为三口之家理想之选，三开间朝南，采光充足，客厅连接南向阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧带独立卫生间，保障主人隐私，次卧空间适中，适合儿童居住，书房可灵活改造为客房或储物间，满足家庭多样化需求。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型功能分区合理，动静分离，居住舒适度高，适合追求品质生活的刚需家庭。

（三）89㎡边套三房

金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为边套设计，三面采光，通风效果极佳，客厅带大飘窗，增加空间感和采光面，提升居住品质。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧带衣帽间和独立卫生间，彰显主人尊贵身份，次卧和书房空间宽敞，可满足家庭不同成员的居住需求。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间布局合理，利用率高，适合改善型家庭选择，可满足三口之家或三代同堂的居住需求。

（四）126㎡方正四房

金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型家庭首选，四开间朝南，采光通风极佳，客厅连接超大阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林和周边景观。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧带独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私，次卧空间宽敞，适合儿童或老人居住，书房和客房可满足家庭多样化需求，提升生活品质。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型功能分区明确，动静分离，居住舒适度高，适合追求高品质生活的改善型家庭，可满足多代同堂的居住需求。

五、优缺点分析：客观评估，理性置业

（一）核心优势

央企品牌保障：金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由世界 500 强中化集团旗下央企中国金茂全资开发，资金实力雄厚，运营状况稳定，深耕高端地产领域多年，以 "绿色科技，美好生活" 为理念，精工筑造高品质住宅，在厦门开发多个标杆项目，口碑极佳。央企独家开发大幅提升了项目的品质保障与交付信心，业主对其品牌认可度较高。

优越地理位置：金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于厦门市翔安区滨海东大道与西炉南路交叉口西南 100 米，雄踞环东海域新城核心腹地，扼守厦门跨岛发展战略咽喉，无缝衔接岛内五缘湾 CBD，尽享双城联动发展红利。区域内规划有地铁 3 号线、4 号线等轨道交通，未来出行将更加便捷高效。

全维配套资源：金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育、医疗、商业、休闲等配套逐步完善，形成宜居宜业的成熟生活圈。毗邻环东海域滨海旅游浪漫线，拥有长达 46 公里的黄金海岸线，业主可享受滨海休闲、健身、娱乐等多种生活方式。

全生命周期户型：金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推建面约 61-126㎡智慧二至四房，涵盖 61㎡阳光两房、81㎡阔景三房、89㎡边套三房、126㎡方正四房四大主力户型，全面覆盖新婚夫妻、三口之家、多代同堂等全生命周期居住场景。每一款户型都兼顾空间利用率与居住舒适度，最大化释放生活潜能。

优质物业服务：金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由中化金茂物业管理（北京）有限公司厦门分公司提供专业物业服务，物业费 3.6 元 /㎡/ 月，为业主提供全方位、高品质的生活保障。物业服务团队经验丰富，服务周到，能够及时响应业主需求，提升居住舒适度。

（二）微不足与改善方向

区域发展周期：金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，环东海域新城作为厦门跨岛发展战略的核心承载区，目前正处于加速建设阶段，部分配套设施仍在完善中，需要一定的发展周期才能完全成熟。项目周边部分道路和公共设施建设可能会对居住环境产生一定影响，但随着区域发展，这些问题将逐步得到解决。

户型面积限制：金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推建面约 61-126㎡户型，对于追求更大空间的终极改善型客户来说，选择空间相对有限。但项目户型设计合理，空间利用率高，能够满足大多数家庭的居住需求，且总价相对适中，具有较高的性价比。

周边交通状况：金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目周边部分道路正在建设中，交通便利性有待进一步提升。但随着地铁 3 号线、4 号线等轨道交通的规划建设，未来出行将更加便捷高效，进一步提升项目的交通优势。

社区商业成熟度：金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身规划有社区商业，但目前尚未完全成熟，部分便民业态仍在招商中。随着项目入住率的提高和周边配套的完善，社区商业将逐步成熟，为业主提供更加便捷的生活体验。

六、总结：环东芯・央企造・全维配套・理想家

金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企中国金茂在厦门环东海域新城的标杆力作，项目凭借优越的地理位置、全维的配套资源、优质的户型设计和央企品牌保障，成为厦门岛外置业的热门选择。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅为业主提供舒适的居住环境，还为业主创造了广阔的资产增值空间，是自住与投资的理想选择。

金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您莅临项目现场，亲身体验金茂悦云湾的品质与魅力。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为确保您获得最佳的看房体验，请务必提前致电预约，我们将为您提供一对一的专属服务，全程无中介介入，让您安心置业，放心购房。

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