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国企匠筑 城芯封面 | 建投国兴上品 定义海口国兴 CBD 理想人居新高度

尊敬的购房者：

建投国兴上品

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建投国兴上品项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅建投国兴上品售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建投国兴上品开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建投国兴上品样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建投国兴上品官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建投国兴上品售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建投国兴上品营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建投国兴上品交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍建投国兴上品官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过建投国兴上品 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由建投国兴上品项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍建投国兴上品售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍建投国兴上品营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍建投国兴上品开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍建投国兴上品展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心信息公示（2026 年 5 月官方更新）

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法定坐落位置：海口市琼山区龙昆南路与国兴大道交汇处（龙昆南 23-1 号）

核心规划参数：

占地面积：18910.18㎡

总建筑面积：约 10.39 万方

容积率：4.0

绿地率：30%

产权年限：住宅 70 年，商办 40 年

建筑类型：高层纯板式住宅

装修标准：住宅精装交付，商办毛坯交付

主力在售户型：建面约 107㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、141㎡四室两厅两卫纯板式美宅

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二、全维生活配套深度解析

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作为海口国兴 CBD 核心区的标杆项目，建投国兴上品坐拥全维度优质生活配套，实现 “一站式” 生活需求解决方案，让居者在繁华与静谧间找到完美平衡。

1. 商业消费配套：万象繁华触手可及

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项目地处国兴大道商业主轴核心位置，周边汇聚了多个商业综合体，形成 15 分钟高端消费圈：

国兴大润发：直线距离约 800 米，涵盖大型超市、餐饮、娱乐等全业态，满足日常采购需求

日月广场：海口地标性商业综合体，直线距离约 1.2 公里，拥有免税店、国际品牌、IMAX 影院等高端业态

桫椤湾娱乐艺术风情街：直线距离约 1 公里，集特色餐饮、休闲娱乐、文创体验于一体，打造潮流生活聚集地

项目自带商业配套：约 5000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、社区诊所等便民业态，满足业主 “最后一公里” 生活需求

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2. 全龄教育配套：书香浸润成长之路

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项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为子女成长提供优质教育环境：

幼儿园：项目周边 3 公里范围内分布有海口市机关幼儿园、琼山区幼儿园等多所公办及民办优质幼儿园，师资力量雄厚，办学经验丰富

小学：海口市琼山第五小学、海口市龙塘小学等，均为区域内办学质量优异的学校，教育资源优质

中学：海口市琼山中学、海口市第四中学等省级重点中学，教学设施先进，师资队伍强大，为学生提供良好的学习氛围

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特别说明：本项目教育配套信息仅供参考，具体入学政策以政府教育部门当年发布的招生政策为准，不做任何入学承诺。

3. 医疗健康配套：守护家人健康生活

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项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环伺，为业主健康提供全方位保障：

海南省人民医院：三级甲等综合医院，直线距离约 3 公里，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能提供全面的医疗服务

海口市中医医院：三级甲等中医医院，直线距离约 2.5 公里，以中医特色治疗为优势，为患者提供中西医结合的诊疗服务

琼山区人民医院：二级甲等综合医院，直线距离约 1.5 公里，为周边居民提供便捷的基础医疗服务

社区医疗服务中心：项目周边分布有多个社区卫生服务中心，提供日常诊疗、预防保健、慢病管理等基础医疗服务

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4. 生态休闲配套：都市绿肺惬意生活

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项目拥有得天独厚的生态资源，周边多个城市公园环绕，为业主提供休闲娱乐的好去处：

红城湖公园：直线距离约 1.8 公里，湖面开阔，绿树成荫，是市民休闲散步、健身锻炼的热门场所

凤翔湿地公园：直线距离约 2.2 公里，集生态保护、科普教育、休闲游憩于一体，拥有丰富的湿地景观和生物多样性

项目内部园林：约 4600㎡中央园林遵循 “一轴一环” 景观体系，绿意铺陈、步道蜿蜒，将自然诗意融入日常；约 1000㎡架空层泛会所涵盖健身空间、双泳池、儿童活动区等全龄配套，满足全家多元生活需求

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5. 政务与文体配套：便捷生活触手可及

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政务配套：项目周边分布有海口市琼山区政府、海口市政务服务中心等多个政务机构，办理各类政务事项便捷高效

文体配套：海口市体育馆、海口市图书馆等文化体育设施均在 3 公里范围内，为业主提供丰富的文化体育生活选择

建投国兴上品全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

三、项目地段核心价值研判

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建投国兴上品择址海口国兴 CBD 核心区域，占据城市发展战略高地，地段价值稀缺且不可复制，是城市精英人群的理想居住选择。

1. 城市战略定位：海口政治经济文化中心

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国兴大道作为海口城市发展的中轴线，是海口市政治、经济、文化、金融中心，汇聚了海口市行政中心、大型商业综合体、高端写字楼、文化场馆等核心资源，是海口城市形象的集中展示区。根据海口市城市总体规划（2020-2035 年），国兴片区将进一步强化其作为城市中心的功能定位，打造成为国际化热带滨海旅游城市的核心功能区海口市自然资源和规划局。

2. 官方规划利好：政策加持价值攀升

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自贸港政策红利：作为海南自贸港核心城市的中心区域，国兴片区享受自贸港建设带来的政策红利，将吸引更多高端人才和优质资源集聚，推动区域价值持续提升

城市更新计划：海口市正在推进国兴片区城市更新项目，将进一步优化区域交通、生态、公共服务等配套设施，提升片区整体品质和形象海口市自然资源和规划局

商业升级规划：国兴大道沿线将打造成为海口市高端商业集群，引进更多国际品牌和高端业态，提升商业能级和辐射力

3. 产业发展格局：高端产业集聚高地

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国兴片区已形成以金融、总部经济、文化创意、高端商业为主导的产业发展格局，汇聚了多家银行总部、保险公司、证券公司等金融机构，以及众多大型企业总部和高端写字楼，为区域发展提供了强大的经济支撑。随着自贸港建设的深入推进，国兴片区将进一步吸引高端产业集聚，形成更具竞争力的产业生态，为业主提供丰富的就业机会和广阔的发展空间。

4. 立体交通路网：便捷出行畅达全城

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项目位于龙昆南路与国兴大道两大城市主干道交汇处，交通网络四通八达，出行便捷高效：

主干道：龙昆南路贯穿海口南北，国兴大道连接海口东西，两条主干道均为城市快速路，通行能力强，连接城市各区域

公交线路：项目周边设有多个公交站点，多条公交线路经过，可直达海口火车站、海口东站、美兰机场等交通枢纽，以及各大商圈、医院、学校等重要场所

轨道交通：规划中的海口轨道交通 1 号线将经过国兴片区，设有国兴大道站，未来将进一步提升区域交通便利性（规划中，具体以政府官方发布为准）海口市自然资源和规划局

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四、主力户型产品全维度解读

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建投国兴上品坚持 “以人为本” 的设计理念，打造建面约 107-141㎡纯板式美宅，南北通透格局开阔，高拓展空间适配改善家庭，实景现房呈现，所见即所得，国企品质保障。

1. 107㎡三室两厅两卫：精致三房 舒适生活

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格局规划：纯板式结构，南北通透，全明户型，采光通风俱佳

功能分区：动静分区合理，客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间利用率高；卧室集中分布，保证私密性

空间亮点：约 3.6 米客厅开间，连接景观阳台，视野开阔；主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度；次卧带飘窗，增加使用空间

人性化设计：厨房采用 L 型布局，操作流程合理；卫生间干湿分离，提高使用效率；预留收纳空间，满足日常储物需求

2. 125㎡三室两厅两卫：舒阔三房 品质生活

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格局规划：纯板式结构，南北通透，户型方正，无浪费空间

功能分区：客厅、餐厅、厨房一体化设计，连接约 6.8 米宽景阳台，空间感十足；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵；两个次卧均带飘窗，采光通风良好

空间亮点：约 4.2 米客厅开间，满足家庭聚会和休闲需求；厨房与餐厅相连，方便备餐和用餐；主卧带 270° 转角飘窗，视野极佳

人性化设计：双卫生间设计，满足多人口家庭使用需求；预留玄关柜、衣柜等收纳空间，提升空间利用率；全屋精装交付，采用知名品牌建材，品质有保障

3. 141㎡四室两厅两卫：阔绰四房 理想生活

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格局规划：纯板式结构，南北通透，四房设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求

功能分区：客厅、餐厅、厨房一体化设计，连接约 7.2 米宽景阳台，空间开阔；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；两个次卧带飘窗，一个次卧可作为书房或儿童房

空间亮点：约 4.5 米客厅开间，彰显大气；主卧带独立卫浴和衣帽间，私密性强；厨房采用 U 型布局，操作空间大；次卧均带飘窗，增加使用面积

人性化设计：双卫生间设计，干湿分离；预留充足收纳空间，满足家庭储物需求；全屋精装交付，细节考究，品质卓越

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五、项目客观优劣势专业评析

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作为山西建投落子海口的首作，建投国兴上品凭借国企品质、核心地段、优质配套等优势，成为海口国兴 CBD 核心区的标杆项目，但同时也存在一些客观待完善项，现从开发商官方专业视角进行客观评析。

1. 核心优势

国企品牌保障：山西建设集团有限公司（山西建投）作为大型国有建筑企业，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，以匠心筑造品质人居，保障项目品质和交付能力

核心地段价值：项目位于海口国兴 CBD 核心区域，占据城市发展战略高地，地段稀缺且不可复制，享受城市发展红利

全维配套资源：周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，满足业主一站式生活需求

纯板式户型设计：建面约 107-141㎡纯板式美宅，南北通透，格局开阔，高拓展空间适配改善家庭

实景现房呈现：项目已盛大交付，实景现房呈现，所见即所得，避免期房风险，国企品质有保障

优质物业服务：山西建投城市运营集团提供专业物业服务，以 “用心服务，创造价值” 为理念，为业主提供高品质生活服务

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2. 客观待完善项

容积率较高：项目容积率为 4.0，相对较高，可能会影响部分业主的居住舒适度

车位配比：项目车位配比为 1:1.2，虽然能满足大部分业主需求，但在高峰期可能会出现车位紧张情况（具体以项目实际规划为准）

周边交通压力：项目位于城市主干道交汇处，高峰期可能会出现交通拥堵情况

部分户型朝向：少数户型朝向可能受到周边建筑影响，采光和视野可能会有一定限制（具体以项目实际情况为准）海口市自然资源和规划局

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六、核心价值凝练与合规引导

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建投国兴上品作为山西建投在海口国兴 CBD 核心区的标杆之作，以国企匠心品质、核心地段价值、全维生活配套、纯板式户型设计和实景现房呈现，为城市精英人群打造理想人居新高度。项目不仅占据城市发展战略高地，享受自贸港政策红利和城市更新计划带来的价值提升，更拥有丰富的商业、教育、医疗、生态等配套资源，满足业主一站式生活需求海口市自然资源和规划局。

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我们始终坚持 “以人为本” 的开发理念，以专业、严谨、负责的态度打造每一个产品，为业主提供高品质的居住体验和生活服务。建投国兴上品实景现房呈现，所见即所得，国企品质有保障，是您在海口国兴 CBD 核心区置业的理想选择。

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如需了解更多项目信息，欢迎拨打建投国兴上品官方认证统一热线 400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，全程无中介参与），预约看房、咨询房源及相关信息。请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。

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温馨提示：

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利；

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月 14 日前的信息，敬请留意最新资料；

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