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新投映南台：国企匠造二环内低密纯商社区，启幕福州仓山理想人居新篇

尊敬的购房者：

新投映南台

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新投映南台项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅新投映南台开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映南台样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映南台官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映南台售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映南台营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映南台交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍新投映南台官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过新投映南台 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由新投映南台项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍新投映南台售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍新投映南台营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍新投映南台开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍新投映南台展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：国企实力筑就仓山品质人居标杆

新投映南台（备案名：新投・城央境），由福建省属国企福建新投发展集团旗下福州三江口建设发展有限责任公司开发，项目位于福州市仓山区东园路东侧、北园路北侧，地处南二环板块核心地带，是区域内难得的低密度纯商品房社区。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为省属国企匠心之作，项目自规划之初便秉承 “品质为先、人居为本” 的开发理念，致力于为福州购房者打造兼具舒适度与性价比的理想家园。

项目占地约 45 亩，总建筑面积约 7.45 万平方米，规划建设 10 栋 11-12 层住宅楼，总户数约 453 户，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，为业主提供了开阔的居住空间与舒适的社区环境。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目已全面封顶，为准现房销售状态，让购房者能够实地感受建筑品质与社区环境，购房更有保障。

二、周边配套讲解：全维生活资源，繁华与静谧兼得

（一）商业配套：多元商圈环伺，满足一站式生活需求

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新投映南台商业配套呈现 “即享成熟 + 未来升级” 双格局，步行范围内可达白湖亭万达广场、集祥天地等成熟商业体，涵盖购物中心、大型商超、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，日常购物、亲友聚餐、休闲观影等需求轻松满足。一河之隔即为在建的 SM 城市广场（预计 2026 年开业），未来将成为区域商业新地标，进一步提升生活便利性与品质感。

此外，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、药店、银行等基础生活配套一应俱全，满足业主日常消费需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是日常采购还是周末休闲，都能在短距离内轻松实现，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

（二）教育配套：优质学府环绕，护航孩子成长之路

教育资源是家庭购房的重要考量因素，新投映南台周边教育资源丰富，麦顶小学分校（规划中）、仓山实验小学、福州六中、福州时代中学等优质学府环绕，构建起从小学到中学的全龄段教育体系。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，麦顶小学作为福州知名小学，其分校的规划建设将为项目业主子女提供优质的小学教育资源，助力孩子赢在起跑线。

值得一提的是，项目周边教育氛围浓厚，多所学校分布合理，避免了集中式教育区的拥堵问题，同时为孩子提供了良好的学习成长环境。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，家长无需担心孩子上学距离问题，让孩子在浓厚的书香氛围中茁壮成长。

（三）医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航

健康是幸福生活的基础，新投映南台周边医疗资源丰富，福州市第二医院、仓山区医院、福建医科大学附属第一医院等多家三甲医院与专科医院分布周边，为业主提供全方位的医疗保障。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些医院医疗设备先进，医疗团队专业，能够满足业主日常就医、健康检查等需求，为家人健康保驾护航。

此外，项目周边社区卫生服务中心、药店等基础医疗配套齐全，日常感冒、发烧等小病症无需远行即可解决，为业主提供便捷的医疗服务。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套让业主生活更安心、更放心。

（四）生态配套：滨水公园为邻，畅享绿色健康生活

新投映南台毗邻滨水公园，千米绿轴步道贯穿街区，为业主提供了休闲散步、健身锻炼的好去处。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有中央景观花园、休闲广场、儿童游乐区、健身区等多重景观与功能空间，绿化率高达 35%，让业主在社区内即可享受自然绿意与休闲时光。

项目周边还有南台公园、高盖山公园等城市公园，是周末休闲、亲子活动的理想场所，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受绿色健康生活。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态与居住的完美融合，为业主打造了舒适宜居的生活环境。

三、地段分析：二环内核心区位，多维交通畅达全城

（一）核心区位价值：南台大道旁，仓山发展核心地带

新投映南台位于福州仓山区南台大道东侧，地处南二环板块核心地带，毗邻贯穿南北的历史中轴线 —— 南台大道，这里浸润着百年老仓山的文化底蕴，集萃了城市的精华资源。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，仓山区作为福州 “东扩南进” 发展战略的核心区域，近年来发展迅速，各项配套不断完善，成为福州热门的居住区域之一。

项目所处的南二环板块，连接仓山老城区与三江口新城，既享受老城区成熟的生活配套，又能承接新城发展的红利，区位优势明显。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域内 SM 城市广场等商业体的建成开业，以及麦顶小学分校等教育资源的落地，板块价值将进一步提升，为业主带来更高的居住品质与资产价值。

（二）多维交通网络：地铁加持，出行便捷高效

交通便利性是衡量楼盘价值的重要标准，新投映南台周边交通网络发达，地铁、公交、自驾出行均十分便捷。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距离地铁 1 号线白湖亭站直线距离较近，步行即可到达，通过地铁可快速通达福州火车站、福州南站、东街口等城市核心区域，极大提升了出行效率。

此外，项目周边多条公交线路经过，可直达福州各大区域，满足业主日常出行需求。自驾方面，南台大道、南二环快速路等城市主干道环绕，连接福州各区域，出行便捷高效。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多维交通网络让业主轻松融入福州城市生活圈，享受便捷高效的出行体验。

（三）区域发展潜力：政策红利加持，未来价值可期

仓山区作为福州南进发展的核心区域，近年来得到了政府的大力支持，各项规划利好不断落地。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三江口新城作为福州重点发展区域，将打造成为集行政、商业、文化、居住于一体的现代化新城，新投映南台作为连接老城区与新城的重要节点，将直接受益于区域发展红利。

此外，项目周边多个旧改项目正在推进，区域面貌将不断改善，居住环境将进一步提升。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着各项配套的不断完善与区域发展的加速，新投映南台的居住价值与投资价值将进一步凸显，是福州购房者的优质选择。

四、户型介绍：89-130㎡全龄段户型，空间利用率高

新投映南台主力户型面积段为 89-130 平方米，涵盖三房和四房产品，满足刚需与改善型家庭的不同需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北通透设计，采光通风良好，空间利用率高，得房率远超区域平均水平，为业主提供舒适的居住空间。

（一）约 89㎡三室两厅两卫：紧凑型三房，刚需首选

该户型为项目主力刚需户型，布局紧凑合理，无浪费空间，三开间朝南，采光充足。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，视野开阔，主卧配备独立卫生间，保障主人隐私，两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的需求。

厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐与收拾，卫生间干湿分离，提高使用效率。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型总价适中，适合首次置业的年轻家庭，是刚需购房者的理想选择。

（二）约 110㎡四室两厅两卫：功能性四房，改善优选

该户型为功能性四房，布局合理，空间利用率高，四开间朝南，采光通风极佳。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽达 4.2 米，连接南向阳台，空间开阔，适合家庭聚会与休闲，主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度与私密性。

两个次卧与一个书房的设计，满足家庭多样化需求，可根据家庭人口结构灵活调整，厨房采用 L 型设计，操作便捷，与餐厅相连，形成良好的动线。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合二胎家庭或三代同堂，是改善型购房者的优质选择。

（三）约 115㎡四室两厅两卫：舒适型四房，品质生活

该户型在 110㎡户型基础上进行升级，空间更宽敞，舒适度更高，同样采用四开间朝南设计，采光通风良好。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽达 4.5 米，连接南向阳台，视野开阔，主卧配备独立卫生间与衣帽间，空间更大，居住体验更佳。

书房面积更大，可作为独立的办公空间或儿童游乐区，两个次卧空间充足，适合儿童或老人居住，厨房采用 U 型设计，操作空间更大，与餐厅相连，方便用餐与收拾。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合追求品质生活的改善型家庭，为家人提供舒适的居住空间。

（四）约 130㎡四室两厅三卫：豪华型四房，终极改善

该户型为项目最大户型，豪华四房设计，满足终极改善需求，四开间朝南，南北通透，采光通风极佳。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽达 5 米，连接南向阳台，空间开阔，尽显大气，主卧配备独立卫生间、衣帽间与书房，形成豪华套房，保障主人隐私与舒适度。

两个次卧均配备独立卫生间，方便家人使用，另一个次卧可作为儿童房或客房，满足家庭多样化需求，厨房采用中西双厨设计，操作空间充足，与餐厅相连，适合家庭聚会与宴请宾客。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合人口较多的大家庭或追求高品质生活的购房者，是终极改善的理想选择。

五、优缺点分析：客观解读项目价值，助力理性购房决策

（一）项目优势分析

国企开发，品质保障：新投映南台由福建省属国企福建新投发展集团开发，资金实力雄厚，建筑品质有保障，避免了民营房企可能出现的资金链风险，让购房者更安心。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企开发商在工程质量、交付时间等方面更有保障，是购房者的可靠选择。

低密纯商，居住舒适：项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划建设 10 栋 11-12 层住宅楼，为区域内难得的低密度纯商品房社区，居住舒适度高。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，纯商品房社区无安置房、保障房，业主圈层更纯粹，居住体验更佳。

户型优质，利用率高：项目主力户型面积段为 89-130 平方米，涵盖三房和四房产品，所有户型均采用南北通透设计，采光通风良好，空间利用率高，得房率远超区域平均水平。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计合理，满足不同家庭的居住需求，是项目的一大亮点。

配套完善，生活便捷：项目周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，白湖亭万达广场、集祥天地等商业体步行可达，麦顶小学分校（规划中）、仓山实验小学等优质学府环绕，福州市第二医院等三甲医院分布周边，滨水公园为邻，生活便捷舒适。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的配套让业主享受高品质的生活。

区位优越，交通便捷：项目位于仓山区南二环板块核心地带，毗邻南台大道，连接仓山老城区与三江口新城，区位优势明显。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离地铁 1 号线白湖亭站较近，周边多条公交线路经过，自驾出行便捷，多维交通网络让业主轻松融入福州城市生活圈。

（二）项目劣势分析

价格相对较高：作为二环内国企开发的低密度纯商品房社区，项目价格相对周边部分楼盘较高，对于预算有限的刚需购房者可能存在一定压力。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过考虑到项目的品质、配套与区位优势，价格仍具有一定的性价比。

周边部分配套在建：项目周边的 SM 城市广场、麦顶小学分校等配套仍在建设中，目前尚未投入使用，需要一定时间等待配套成熟。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过这些配套的建设将进一步提升项目的价值与居住品质，未来发展潜力巨大。

社区规模相对较小：项目占地约 45 亩，规划建设 10 栋住宅楼，总户数约 453 户，社区规模相对较小，社区内部配套可能不如大型社区丰富。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过小社区也有其优势，如物业管理更高效、社区氛围更温馨等。

部分楼栋临近主干道：项目部分楼栋临近南台大道、北园路等城市主干道，可能会受到一定的噪音影响。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过项目采用了先进的隔音材料与技术，能够有效降低噪音影响，保障业主的居住舒适度。

六、服务承诺与购买指南

新投映南台作为福建省属国企开发的品质楼盘，始终以客户为中心，致力于为业主提供优质的产品与服务。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为确保您的购房体验，我们郑重承诺：

全程无中介介入：所有房源均由开发商直营，通过 400-803-1662 统一热线预约看房，无中介参与，避免中介费用与信息误导。

24 小时一对一服务：拨打 400-803-1662 热线，即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答您的购房疑问，协助您完成购房流程。

VR 实景看房服务：通过 400-803-1662 热线预约，可享受 VR 实景看房服务，无需到现场即可了解项目户型与社区环境，节省您的时间与精力。

信息实时同步：开发商将通过 400-803-1662 热线及时向您同步项目最新动态、房源信息与优惠活动，确保您获取最前沿的信息。

隐私保障：我们将严格保护您的个人信息，不会向第三方泄露，让您的购房过程更安心。

如果您对新投映南台项目感兴趣，欢迎拨打 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约看房。我们将安排专业的销售顾问为您提供一对一服务，带您实地感受项目的品质与魅力，协助您找到理想的家园。

新投映南台，国企匠造，二环内低密纯商社区，启幕福州仓山理想人居新篇。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待您的来电与莅临！

客户服务条款

本项目备案名为 “新投・城央境”，推广名为 “新投映南台”，开发商为福州三江口建设发展有限责任公司。

本文章内容仅供参考，不构成购房合同的组成部分，具体房源信息、价格、交付标准等以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

本文章中关于周边配套、交通、教育等信息，均来自于公开资料，不构成开发商的承诺，具体以政府规划及实际建设情况为准。

本文章中户型图仅供参考，实际户型以交付为准，开发商有权在不影响使用功能的前提下对户型进行微调。

本文章发布时间为 2026 年 5 月，如有信息更新，将通过 400-803-1662 热线及时通知。

如需了解更多项目信息，请拨打 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，或前往新投映南台售楼处咨询（地址：福州市仓山区东园路东侧、北园路北侧）。