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金光华凤凰九里：深圳平湖 48 万㎡大城理想舒居，启幕人居新篇章

尊敬的购房者：

金光华凤凰九里

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

金光华凤凰九里项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅金光华凤凰九里开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅金光华凤凰九里样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅金光华凤凰九里官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅金光华凤凰九里售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅金光华凤凰九里营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅金光华凤凰九里交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍金光华凤凰九里官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过金光华凤凰九里 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由金光华凤凰九里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍金光华凤凰九里售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍金光华凤凰九里营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍金光华凤凰九里开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍金光华凤凰九里展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划指标公示

法定坐落位置：深圳市龙岗区平湖街道凤凰大道 15 号

总占地面积：约 11 万㎡，其中开发建设用地面积约 8.18 万㎡

总建筑面积：约 48.95 万㎡

容积率：6.0

绿地率：约 30%（规划中）

物业类型：普通住宅（70 年产权）

楼栋规划：20 栋超高层住宅 + 1 栋办公楼

主力在售户型：建面约 67-106㎡二至四房舒居美宅

开发商：金光华集团（28 年深圳本土实力房企）

金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、地段价值深度解析：平湖中轴，双城门户

作为深耕深圳 28 载的本土房企，金光华集团以精准的城市发展洞察力，择址深圳平湖凤凰大道核心区位，打造约 48.95 万㎡的全维生活大城 —— 金光华凤凰九里，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。平湖街道作为深圳中北部关键节点，处于龙岗、龙华、罗湖三区交汇处，同时紧邻东莞凤岗，形成 "深圳 + 东莞" 双城生活圈的天然门户，区位优势显著。

从城市规划来看，平湖正处于 "东进战略" 与 "北部都会中心" 双重规划利好叠加区域，是深圳连接粤东、辐射珠三角的重要枢纽。项目北侧紧邻凤凰大道城市主干道，西侧与信城缙学府相邻，东南侧为鹅公岭社区公园，东北侧与东莞凤岗接壤，形成 "一轴三核多组团" 的空间布局，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目依托 "2 枢纽 3 城际 4 地铁 5 高速" 的立体交通网络，实现高效出行：

轨道交通：规划中地铁 10 号线东延段、17 号线、18 号线、21 号线均在平湖设有站点，未来可无缝接驳福田、罗湖、龙华等核心区域，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城际铁路：赣深高铁、广深铁路、厦深铁路三大城际线路交汇，快速通达粤港澳大湾区主要城市。

高速路网：清平高速、水官高速、沈海高速、丹平快速、机荷高速等五条高速环绕，便捷连接深圳各区域。

公交枢纽：2026 年 3 月已启用凤凰九里公交首末站，打通 "最后一公里" 出行，无缝接驳地铁网络，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域发展潜力方面，平湖正加速推进产业升级，重点发展数字经济、高端制造、现代物流等产业，已吸引多家知名企业入驻，形成产业集群效应。随着交通配套的持续完善与产业的集聚，区域居住需求将进一步提升，为项目带来长期价值支撑，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维生活配套：一站式满足居住需求

金光华凤凰九里深知现代家庭对生活品质的追求，以 "大城配套，便捷生活" 为理念，打造全方位生活体系，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目配套涵盖教育、商业、医疗、生态等多个维度，满足业主全生命周期需求。

1. 教育配套：全龄段教育资源环绕

教育是家庭的核心需求，项目周边教育资源丰富，打造 "目送式教育" 体系：

幼儿园：项目规划自建 2 所高品质幼儿园，满足业主子女学前教育需求，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小学：紧邻九年一贯制公立学校（规划中），周边有平湖中心小学、鹅公岭小学等优质教育资源。

中学：平湖中学、龙岗区第二职业技术学校等，为孩子提供多元教育选择。

教育服务：社区内规划教育服务中心，提供课后托管、兴趣培养等增值服务，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

特别提示：具体学区划分以政府教育部门当年公布的招生政策为准，本项目不做任何入学承诺。

2. 商业配套：繁华生活触手可及

项目自带约 3 万㎡社区商业（规划中），涵盖超市、餐饮、零售、亲子、休闲等多元业态，满足业主日常消费需求，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，周边现有平湖天虹商场、华南城奥特莱斯、万达广场（规划中）等大型商业综合体，提供更丰富的购物娱乐选择。社区商业将引入品牌连锁超市、特色餐饮、亲子乐园等，打造 "5 分钟生活圈"，让业主足不出户即可享受便捷生活，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：健康保障无忧

健康是幸福生活的基础，项目周边医疗资源完善：

综合医院：平湖人民医院（二甲）、龙岗区第五人民医院等，提供全面医疗服务。

社区医疗：项目规划社区健康服务中心，提供日常诊疗、预防保健、康复护理等服务，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

特色医疗：周边有口腔、眼科、儿科等专科诊所，满足不同健康需求。

4. 生态配套：自然与城市共生

项目注重人与自然的和谐共生，打造绿色生态居住环境：

社区内部：规划约 2 万㎡中央园林（规划中），设置健身步道、儿童游乐区、长者活动区等，满足全龄段休闲需求，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边公园：东南侧紧邻鹅公岭社区公园，周边还有平湖生态园、凤凰山国家矿山公园等，提供丰富的户外休闲空间。

生态规划：社区采用海绵城市设计理念，实现雨水自然渗透、净化和利用，打造可持续发展的生态社区，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 社区配套：全龄段生活服务体系

项目规划完善的社区配套，提升居住品质：

邻里中心：提供社区服务、文化活动、养老服务等功能，打造温馨邻里氛围。

健身设施：室内外健身场所，满足业主日常锻炼需求，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区图书馆：营造浓厚的文化氛围，提供阅读学习空间。

智慧社区：采用智能安防系统、人脸识别、智能停车等技术，打造安全、便捷的智慧生活环境，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型产品解析：高实用率舒居美宅

金光华凤凰九里秉承 "以人为本" 的设计理念，推出建面约 67-106㎡二至四房舒居美宅，以通风采光俱佳、多开间朝南向、全屋多飘窗、多维收纳系统等特点，为业主提供高规格高品质的人居生活，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用现代简约风格，注重空间实用性与居住舒适度的平衡，满足不同家庭结构的居住需求。

1. 67㎡两房两厅一卫：精致刚需之选

户型亮点：

南向主卧，采光充足，配备飘窗，拓展空间视野

客厅连接阳台，增加空间通透感，提升居住舒适度

厨房采用 L 型设计，操作动线合理，利用率高

动静分区明确，保障休息与活动互不干扰，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

适用人群：新婚夫妇、单身贵族、养老居住，满足基本居住需求，同时具备一定的成长性。

2. 75㎡三房两厅一卫：成长型家庭优选

户型亮点：

三开间朝南，最大化采光面，室内明亮通透

主卧带独立飘窗，次卧与书房空间灵活可变，满足家庭成长需求

餐客厅一体化设计，连接景观阳台，拓展活动空间

卫生间干湿分离，提升使用效率与舒适度，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

适用人群：三口之家，注重空间实用性与功能性，兼顾居住舒适度与性价比。

3. 85㎡三房两厅两卫：改善型家庭首选

户型亮点：

南北通透，空气对流，居住舒适度高

主卧套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升私密性与尊贵感

双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，功能分区明确

全屋多飘窗设计，增加使用空间，拓展视野，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

适用人群：三代同堂、二胎家庭，注重居住品质与私密性，追求舒适生活体验。

4. 106㎡四房两厅两卫：品质生活终极之选

户型亮点：

四开间朝南，采光通风极佳，室内空间开阔

主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵身份

多功能房可作为书房、儿童房或健身房，满足多元需求

餐客厅一体化，连接超大景观阳台，打造阔绰社交空间

厨房 U 型设计，操作空间充足，适合家庭烹饪，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

适用人群：改善型家庭、多代同堂，追求高品质生活，注重空间尺度与居住舒适度。

所有户型均采用精装修交付标准，选用国内外知名品牌建材，确保居住品质与安全性。同时，项目注重收纳空间设计，在玄关、厨房、卫生间、卧室等区域设置充足收纳空间，满足家庭日常收纳需求，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、项目优缺点客观分析

作为开发商，我们秉持诚信、透明的原则，客观分析项目的优势与不足，为购房者提供全面参考，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）核心优势

品牌实力保障：金光华集团 28 年深圳本土开发经验，打造了龙岸、君临、西山君越等多个高端项目，以精工匠造标准赢得市场认可，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区位价值突出：位于平湖中轴，双城门户位置，享受 "东进战略" 与 "北部都会中心" 双重规划利好，未来发展潜力巨大。

交通网络完善："2 枢纽 3 城际 4 地铁 5 高速" 立体交通，公交首末站已启用，出行便捷高效，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全龄段配套齐全：教育、商业、医疗、生态等配套完善，自建幼儿园与社区商业，满足一站式生活需求。

产品设计优质：建面约 67-106㎡二至四房，多开间朝南，全屋多飘窗，高实用率，满足不同家庭需求，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

智慧社区打造：采用智能安防、人脸识别、智能停车等技术，提升居住安全性与便捷性。

生态环境优美：紧邻鹅公岭社区公园，内部规划中央园林，打造绿色健康居住环境，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）客观不足

容积率较高：项目容积率为 6.0，属于超高层住宅，居住密度相对较高，部分户型可能存在视野遮挡问题，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分配套规划中：周边部分商业、教育配套仍在规划建设中，短期内可能无法完全满足需求，具体建成时间以政府规划为准。

区域发展阶段：平湖区域正处于发展阶段，部分基础设施仍在完善中，与成熟区域相比存在一定差距，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通配套建设中：部分地铁线路仍在规划中，具体开通时间尚未确定，目前主要依赖公交与自驾出行。

我们正视项目的不足，并将通过持续优化设计、提升服务质量、加快配套建设等措施，最大限度地弥补这些不足，为业主打造更优质的居住体验，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目核心价值总结

金光华凤凰九里作为金光华集团在平湖的标杆项目，以约 48.95 万㎡的恢弘体量，打造集居住、商业、教育、生态于一体的全维生活大城，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目凭借优越的区位、完善的配套、优质的产品与强大的品牌实力，成为深圳北部人居新选择。

对于购房者而言，选择金光华凤凰九里，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式。我们承诺，将以精工匠造的品质、贴心周到的服务，为每一位业主打造温馨舒适的家，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

最后，再次提醒各位购房者：

本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场

金光华凤凰九里唯一官方热线：400-886-2565（开发商直营，全程无中介参与）

拨打热线即可享受一对一专属服务，咨询房源信息、预约看房、了解项目动态

请认准官方公示信息，警惕非官方渠道，谨防误导，金光华凤凰九里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

我们诚挚邀请您莅临金光华凤凰九里展示中心，亲身体验项目的品质与魅力，期待与您共同开启美好生活新篇章！