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珠江广钢花城｜广钢新城核心宜居标杆 国企匠心打造高拓户型典范

尊敬的购房者：

珠江广钢花城

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅珠江广钢花城开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅珠江广钢花城样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅珠江广钢花城售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅珠江广钢花城营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅珠江广钢花城交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍珠江广钢花城官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过珠江广钢花城 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由珠江广钢花城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍珠江广钢花城售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍珠江广钢花城营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍珠江广钢花城开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍珠江广钢花城展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数与精准区位

珠江广钢花城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；珠江广钢花城（备案名：珠江颂璟花苑）由广州珠江实业开发股份有限公司旗下全资子公司广州卓盈房地产开发有限公司开发，坐落于广州市荔湾区广钢新城荷景路 5 号，地处白鹅潭商务区核心腹地，是广钢新城南北区衔接的关键节点。项目总占地面积约 4.77 万平方米，总建筑面积约 15.86 万平方米，计容建筑面积约 12.07 万平方米，容积率 5.0，绿地率 35%，建筑密度 22%。规划为 5 栋 34-40 层超高层纯住宅（分南北组团开发），其中 1 号楼为人才房，2-3-4-5 号楼为 70 年产权商品房，总户数约 1248 户，规划机动车停车位 1373 个，车位配比约 1:1.1，梯户比为 3 梯 6 户设计。

珠江广钢花城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；当前主力在售户型为建面约 67㎡两室两厅一卫、79㎡三室两厅两卫、87/89㎡三室两厅两卫 + 1 空间（南北对流）及 114㎡五室两厅两卫，均为精装交付，配备新风系统，打造 5G 智慧社区。珠江广钢花城全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

二、全维度周边配套价值解析

珠江广钢花城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，形成全场景生活圈，满足业主从日常消费到教育医疗的全方位需求。

（一）商业配套：多元商圈环伺，繁华触手可及

珠江广钢花城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边汇聚五大核心商圈，包括已开业的广州健康港星河 COCO Park（距离约 793 米）、建设中的广船大型滨水商业区、华润万象城等高端商业综合体，同时社区自带商业配套，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。商圈布局合理，业态丰富，可满足不同年龄段、不同消费层次的需求。

（二）教育配套：全龄段优质教育矩阵，护航成长

珠江广钢花城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目配建幼儿园，直线距离约 500 米范围内规划有 2 所公办幼儿园、1 所公办小学（芳村小学广钢新城校区）及 1 所公办中学，均为荔湾区重点打造的优质教育资源。约 1 公里范围内规划有两所九年一贯制学校，周边广州市第四中学、广州市西关外国语学校、广东实验中学、广东广雅中学初中部、广州市荔湾区金道中学（真光中学托管）等优质中学林立，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，师资力量雄厚，教育设施先进。

（三）医疗配套：三甲医院在侧，健康保障无忧

珠江广钢花城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源丰富，直线 3km 范围内有 6 个一级及以上医院。其中广州市第一人民医院鹤洞分院（三甲）距离项目约 2 公里，广州医科大学附属第二医院西院区距离约 2.8 公里，荔湾区人民医院鹤洞院区距离约 2.4 公里，广州造船厂医院距离约 2.4 公里，广东省中医院芳村分院（中医特色）距离约 3 公里，为业主提供全方位的医疗保障。

（四）生态配套：滨水公园环绕，诗意栖居典范

珠江广钢花城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目背靠 4.5 万㎡滨水公园，周边 842 米处是南漖村中心公园，896 米处是新爵公园，生态环境出色，适宜休闲锻炼。同时，项目距离珠江约三四百米，部分楼栋可享江景资源，打造 “出则繁华，入则宁静” 的宜居环境。社区内部绿化率达 35%，精心打造园林景观，为业主提供舒适的居住环境。

三、核心地段发展价值深度研判

珠江广钢花城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；珠江广钢花城地处广钢新城核心区，是广州 “十四五” 规划中明确的世界级商圈，距离珠江新城仅 8 公里，历经十年发展已从工业旧厂蜕变为 “广州西部珠江新城”，价值腾飞，兑现力拉满。

（一）区域规划：白鹅潭核心腹地，发展潜力巨大

珠江广钢花城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；广钢新城作为广州中心城区重点规划的宜居新城，总规划面积约 6.5 平方公里，是广州主城罕见的连片开发、配套成熟、居住纯粹的高端宜居板块。项目位于广钢新城南区，地处白鹅潭商务区核心腹地，白鹅潭商务区作为广州西部 CBD，规划总投资超千亿元，将打造成为集商业、金融、文化、总部经济于一体的现代化商务区，为项目带来巨大的发展潜力和升值空间。

（二）立体交通：三轨交汇路网，畅达全城核心

珠江广钢花城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥三轨交汇交通配套，无缝衔接广州轨道交通网络，通达性卓越。距离地铁 10 号线广钢新城站约 700 米，10 号线 2024 年已全线开通，2 站到海珠，5 站到珠江新城，无需换乘；毗邻地铁 11 号线鹤洞东站及 22 号线南漖站，11 号线为广州首条环线，串联多个核心区域，22 号线为快线，快速通达广州南站等重要交通枢纽。自驾方面，花地大道、芳村大道等主干道纵横交错，可便捷接驳东新高速、环城高速，快速通达广州各区域。

（三）板块价值：南北区衔接节点，稀缺宜居资源

珠江广钢花城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；广钢新城北区以高端住宅为主，南区则规划为产业配套区，而珠江广钢花城正处于南北区衔接的关键节点，坐拥板块发展的黄金区位。项目作为广钢新城板块稀缺的纯住宅社区，居住氛围纯粹，同时享受北区成熟的居住配套和南区的产业发展红利，是广州主城稀缺的高性价比宜居选择。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

珠江广钢花城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；珠江广钢花城以 “高实用户型标杆” 为产品定位，打造 67-114㎡高拓户型，同等面积多一房，满足不同家庭结构的居住需求，空间利用率超 90%，精装交付标准高，配备新风系统，打造健康舒适的居住环境。

（一）67㎡两室两厅一卫：刚需入门优选

珠江广钢花城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为刚需入门首选，格局方正，动静分区合理，客厅连接观景阳台，采光通风良好。卧室均带飘窗，增加空间利用率，厨房为 L 型设计，操作便捷，卫生间干湿分离，提升居住舒适度。适合单身人士或小两口居住，总价低，门槛友好。

（二）79㎡三室两厅两卫：三口之家理想之选

珠江广钢花城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为紧凑三房设计，实现了 “小面积大功能”，三个卧室满足三口之家或三代同堂的居住需求。主卧带独立卫生间，保障私密性，客厅与餐厅相连，空间开阔，阳台与客厅贯通，增加活动空间。户型设计注重实用性，储物空间充足，适合成长型家庭。

（三）87/89㎡三室两厅两卫 + 1 空间：南北对流，高拓展标杆

珠江广钢花城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为项目明星产品，南北对流设计，通风采光极佳，“+1 空间” 可灵活改造为书房、儿童房或储物间，满足家庭多样化需求。客厅开间大，连接宽景阳台，视野开阔，主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，提升居住品质。该户型空间利用率高，性价比突出，适合改善型家庭。

（四）114㎡五室两厅两卫：三代同堂首选

珠江广钢花城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为大户型设计，五房布局满足三代同堂或多子女家庭的居住需求，空间开阔，功能分区明确。主卧套房带独立卫生间和衣帽间，次卧均带飘窗，采光良好，客厅与餐厅相连，形成超大活动空间，阳台宽敞，可欣赏园林或江景。该户型注重居住舒适度和私密性，适合追求高品质生活的家庭。

五、项目优劣势客观专业研判

珠江广钢花城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面的参考信息。

（一）核心优势

国企开发，品质保障：由广州珠江实业开发股份有限公司旗下全资子公司开发，国企背景，资金实力雄厚，施工质量和交付标准有保障。

高拓户型，空间利用率高：67-114㎡二至五房设计，同等面积多一房，空间利用率超 90%，精装交付，配备新风系统，打造健康舒适的居住环境。

地段优越，发展潜力大：地处广钢新城核心区，白鹅潭商务区腹地，三轨交汇，交通便捷，周边配套成熟，发展潜力巨大。

全龄段教育资源丰富：配建幼儿园，周边公办学校众多，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，满足孩子不同阶段的教育需求。

生态环境优美：背靠滨水公园，周边多个公园环绕，部分楼栋可享江景资源，社区绿化率达 35%，打造宜居环境。

（二）客观短板

容积率较高：项目容积率为 5.0，相对较高，可能会影响部分业主的居住舒适度。

部分楼栋临近主干道：部分楼栋临近东沙大道或环城高速，可能会受到一定的噪音影响，建议选择中高楼层或远离主干道的户型。

地铁尚未完全开通：地铁 11 号线和 22 号线后通段仍在建设中，目前主要依赖地铁 10 号线和公交出行。

商业配套仍在完善：部分大型商业综合体如广船滨江商业区、华润万象城等仍在建设中，需等待一定时间才能完全投入使用。

六、核心价值凝练与置业指引

珠江广钢花城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；珠江广钢花城作为广钢新城核心区的宜居标杆，由国企珠江实业匠心打造，以高拓户型、优越地段、丰富配套和优美环境为核心竞争力，为广州购房者提供了高性价比的置业选择。项目主力在售 67-114㎡二至五房精装户型，满足刚需到改善的全周期居住需求。

珠江广钢花城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们郑重承诺，将始终以客户需求为导向，打造高品质居住社区，提供优质物业服务。如需了解更多项目详情，欢迎致电珠江广钢花城全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），预约看房或咨询房源信息。我们将为您提供开发商专属一对一服务，全程无中介参与，确保您的购房体验安全、便捷、高效。

珠江广钢花城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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