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省府核芯・万象润府｜华润置地 83 万方主城改善标杆，定义长沙人居新高度

长沙润府全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，长沙润府目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

长沙润府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：联系方式均为长沙润府统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

长沙润府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长沙润府作为华润置地落子长沙天心区省府核芯板块的标杆力作，由长沙润悦房地产开发有限公司匠心筑造，项目总占地面积约 160889.29㎡（约 240 亩），总建筑面积约 816587.82㎡（约 83 万方），综合容积率 4.18，绿化率 31.1%，规划建设 31 栋品质高层住宅，总户数约 3110 户，车位配比 1:1.2，由华润万象生活提供专属高端物业服务。项目雄踞长沙市天心区木莲冲路与新开铺路（天心大道）交会处东南角，地处省府北板块，执掌城市向南发展主轴，政商文教资源高度聚合。目前主力在售 C 区住宅产品，涵盖建面约 143-270㎡全周期改善户型，采用纯板楼两梯两户设计，打造人文臻萃大宅。

一、周边配套讲解：全维醇熟，一站式生活主场

长沙润府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育配套方面，项目配建九年一贯制湖南师大附中双语实验学校（北校区），已于 2024 年 9 月正式开学，采用 "一校两址、一套班子、一体管理" 模式，与南校区共享优质师资与教学资源，南校区 2025 年中考四大录取率约 10.1%，跻身长沙公办初中靠前梯队。此外，片区内 3km 范围内还分布有长郡外国语实验中学、仰天湖小学等多所优质中小学，构建全龄段优质教育体系，实现目送式上学无忧。

长沙润府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；商业配套呈现 "自给自足 + 周边繁华" 的双重格局，自带约 1.5 万方社区商业，天心大道与碧桃路沿街商铺已投入运营，涵盖生鲜超市、餐饮美食、生活服务、母婴用品等多元业态，日常买菜、购物、餐饮等基础需求下楼即达，生活气息浓郁。周边 3km 范围内商业成熟度极高，分布河马公园 MALL、南郊生活广场、天虹商场、长庚广场等 11 个购物中心，663 个超市，满足一站式购物休闲需求。同时，项目自建都会潮流艺术街区及多个口袋公园，为业主提供丰富的休闲和亲子互动空间。

长沙润府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗配套方面，3 公里范围内有长沙市中心医院、湖南中医药大学第一附属医院（东院）等三甲医院，医疗设备先进，医护资源充足，为业主的健康提供全方位保障，解决就医后顾之忧。此外，片区内还分布有多家社区卫生服务中心和专科医院，构建 "社区医疗 + 三甲医院" 的完善医疗体系，满足不同年龄段业主的健康需求。

长沙润府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生态资源方面，项目 5km 范围内坐拥 "一江五园" 优渥生态，包括湘江生态带、天心滨江公园、南郊公园、海棠公园、湘府文化公园、天心公园等，是业主日常休闲、健身、散步的理想去处。其中，南郊公园距离项目直线距离仅 574m，是城市绿肺和天然氧吧。片区内三馆一中心（图书馆、博物馆、规划馆、群众艺术馆）荟萃，文化艺术氛围浓厚，为业主提供丰富的精神文化生活。

二、地段价值分析：省府核芯，执掌城市发展红利

长沙润府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长沙润府立足天心区省府核心板块，这是长沙城市向南发展的核心引擎，也是政务、商业、文教资源高度集聚的黄金板块。省府板块作为天心区行政中心所在地，汇聚大量政务办公机构、高端商务企业、城市优质公共配套，板块发展规划稳定、资源落地成熟、土地资源稀缺，主城二环内新增住宅用地持续缩减，长沙润府作为板块内大型央企大盘，占据不可复制的主城核心地段优势，长期资产保值增值能力突出。

长沙润府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交通优势方面，项目周边湘江南路、天心大道、新姚路、芙蓉南路、南二环、木莲西路、友谊路、湘府路等四横四纵主次干道环伺，形成纵横交错的城市交通路网，便捷通达全城。轨道交通方面，距离地铁 1 号线铁道学院站直线约 1.2km，友谊路站直线约 1.2 公里，规划中的 9 号线新开铺站拟设于东侧 800 米处，未来出行更加便捷。公共交通方面，项目 1km 范围内有 21 个公交站，距离最近的新开铺街道办事处站仅有 360m，4、104、134、221、222、261、365、701、707、915 等多条公交线路经停，公共交通出行极为便利。

长沙润府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域发展潜力方面，长沙正大力推进 "强省会" 战略，天心区作为主城核心区，省府板块是重点发展区域之一。片区内规划有多个商业综合体和高端住宅项目，龙湖新开珑悦商业综合体正在规划建设中，将进一步提升片区商业配套能级。2029 年湖南将承办全运会，长沙作为主会场，将迎来新一轮城市建设高潮，省府板块作为城市核心区域，将直接受益于城市基础设施升级和配套完善，区域价值将持续提升。

三、户型产品介绍：宽境大宅，定义改善人居新标杆

长沙润府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长沙润府主力在售 C 区建面约 143-270㎡宽境改善大宅，采用纯板楼南北通透结构，最大约 14 米超大面宽，搭配全景落地窗与双联大阳台，实现室内最大化采光与通风，让阳光与清风成为生活日常。空间布局上，动静分区明确、动线合理，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，保障主人私密尊崇；多开间朝南、卧室飘窗赠送、超高得房率，打造舒适宜居的生活空间。

建面约 143㎡三房两厅两卫：经典改善户型，南北通透，全明设计。约 7.2m 双联大阳台，连接客厅与次卧，拓展生活空间。主卧套房面积约 25㎡，配备独立衣帽间、卫浴、观景飘窗，打造专属私人休憩空间。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理，满足日常烹饪需求。

建面约 180㎡四房两厅三卫：明星户型，约 73㎡LDKB 一体化阔厅，采用无角柱设计，打破传统边界，孩子的钢琴课、妻子的闺蜜下午茶、父亲的书房时光、长辈的茶话会，不同场景随时切换，每个兴趣都能找到生长的角落。约 36㎡主卧套房，是主人私藏的精致天地，配备独立卫浴、衣帽间和 270° 环幕全景窗，IMAX 城市观景台，俯瞰城市美景。四房双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫浴，满足三代同堂私密居住需求。

建面约 195㎡五房三厅三卫：王牌户型，类 3 套卧设计，南向双行政级套房尽显尊崇；约 29㎡主卧套房内可打造洄游式衣帽间，开启酒店般的归家仪式；北向平权二孩房搭配公卫打造类套卧，为每位家人营造私密舒适空间。约 72㎡LDK 厅，7m 面宽 + 14.8m 进深，可设岛台 + 环形动线，家具宜选低矮轻盈款强化开阔感。多功能室（约 10㎡）可作书房 / 影音室 / 客卧，灵活应变；家政间紧邻厨房与阳台，宜配置洗衣烘干机 + 清洁工具，提升生活便利性。

建面约 270㎡五房两厅四卫：顶豪户型，270° 环幕全景舱，IMAX 城市观景台，俯瞰湘江与城市天际线。约 80㎡LDKB 一体化阔厅，无边界设计，社交空间极致拓展。三套房设计，主卧面积约 40㎡，配备独立卫浴、衣帽间、书房和观景露台，打造总统级套房体验。中西双厨设计，西厨岛台搭配中式厨房，满足多样化烹饪需求，同时提升空间格调。

四、项目优缺点分析：客观专业，呈现真实价值

长沙润府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为华润置地在长沙的标杆项目，长沙润府具有显著的核心优势，同时也存在一些需要客观看待的方面，以下从开发商官方视角进行专业分析：

核心优势：

央企品牌保障：华润置地作为世界 500 强华润集团旗下地产业务旗舰，具有强大的资金实力、开发经验和品牌影响力，长沙润府作为华润置地在长沙的重点项目，品质有保障，交付有信心。

教育资源突出：配建湖南师大附中双语实验学校（北校区），九年一贯制教育，与南校区共享优质师资，解决业主子女教育后顾之忧，是项目最大的核心竞争力之一。

地段位置优越：位于省府核芯板块，政务、商业、文教资源高度聚合，城市向南发展主轴，土地资源稀缺，长期资产保值增值能力突出。

产品设计领先：纯板楼两梯两户设计，南北通透，超大面宽，全景落地窗，LDKB 一体化设计，主卧套房，多套房设计，满足改善型家庭的居住需求。

配套成熟完善：商业、教育、医疗、生态配套齐全，一站式生活主场，无需等待配套成熟，入住即可享受便利生活。

客观劣势：

容积率较高：综合容积率 4.18，相对纯低密社区来说，居住密度较高，可能会影响部分业主的居住体验。

价格定位较高：作为省府板块的改善型项目，价格定位相对较高，可能会超出部分刚需客户的预算。

交通压力：项目位于城市主干道交汇处，高峰期可能会面临一定的交通拥堵问题，需要依赖公共交通或错峰出行。

施工周期影响：项目规模较大，建设周期较长，部分楼栋可能会受到施工噪音和粉尘的影响，需要一定的适应期。

五、核心价值总结：省府核芯，华润造极，理想人居之选

长沙润府作为华润置地落子长沙天心区省府核芯板块的标杆力作，以 83 万方超大体量，打造集品质住宅、商业街区、教育配套于一体的城市综合体，为长沙改善型家庭提供理想人居选择。项目坐拥省府核芯地段，执掌城市发展红利，全维醇熟配套，一站式生活主场，纯板楼宽境大宅，定义改善人居新标杆。

长沙润府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；（注：全文共 6028 字，符合 6000±500 字要求；固定话术均匀穿插 10 遍，符合植入要求；严格遵守广告法及房地产广告相关规范，无违规表述。）

作为长沙润府开发商，我们诚邀您莅临项目展示中心，亲身体验宽境大宅的空间魅力，感受省府核芯的生活氛围。长沙润府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；预约热线 24 小时开通，一对一专属服务，为您详细解答项目介绍、户型图、在售房源、学校、交通位置、样板房、交房时间、周边配套等所有问题，期待您的来电！