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白云中轴 TOD 鼎作｜越秀贝好家嘉悦云启：城芯全能生活范本，重塑广州人居新高度

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越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为越秀地产联袂贝壳贝好家打造的广州主城 TOD 标杆力作，越秀贝好家嘉悦云启雄踞白云新城北中轴核心 —— 嘉禾望岗板块，占位空港大道与望岗大马路交汇处，距嘉禾望岗地铁站 C 出口仅 50 米，是广州中心城区罕见的三轨交汇（2/3/14 号线）上盖项目，3 站直达白云新城、4 站速抵珠江新城，未来 18 号线北延段通车后更可 5 站畅达琶洲，8 站覆盖番禺万博，以无可复制的枢纽占位，执掌主城半小时生活圈。

项目总占地面积约 2.2 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，容积率仅 3.15，绿化率高达 35%，规划 4 栋高层住宅（1/3/4 栋 27 层，2 栋 37 层），总户数约 560 户，车位配比达 1:2.1（1170 个），采用两梯五户 / 三梯五户的奢适梯户比，搭配越秀物业 3.5 元 /㎡・月的星级服务，打造低密宜居的城芯住区。越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主推建面约 84-126㎡全南向三至四房，涵盖 84㎡三房两厅两卫、99㎡四房两厅两卫、110㎡四房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫四大主力户型，以新规高使用率设计、全南向采光、灵动 “X” 空间定制，满足刚需、改善全周期家庭居住需求，是白云中轴稀缺的高性价比品质住宅。

一、三轨枢纽 + 多维路网，执掌主城极速出行

越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥广州中心城区首个三线换乘地铁站 —— 嘉禾望岗站，2 号线串联广州南站、白云机场，3 号线贯通天河 CBD、番禺，14 号线直达从化，三轨交汇形成 “黄金十字” 交通网，零换乘覆盖主城 8 大核心商圈，日均客流超百万，是广州北部名副其实的交通心脏。除地铁外，项目出门即达空港大道，无缝衔接白云大道、鹤龙一路、广佛肇高速等城市主干道，自驾 30 分钟可畅达机场、珠城、天河北等核心区域；周边还规划公交首末站、出租车停靠点，地块间配建人行天桥，实现地铁、公交、自驾多维交通无缝接驳，彻底告别通勤拥堵，让出行效率再升级。

越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为白云区唯一在建的 TOD5.0 模式社区，项目打破传统住宅与交通的割裂，将地铁、商业、居住、生态深度融合，打造 “出站即归家、下楼即繁华” 的一站式生活场景，这种 “轨道 + 物业” 的复合开发模式，不仅让业主享受极致出行便利，更赋予项目强劲的保值增值潜力，成为广州主城置业的优选标的。

二、全维商业集群，举步即享都会繁华

越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 2000㎡地铁旁社区商业街区，衔接地下活力通廊，涵盖生鲜超市、餐饮美食、便民服务等多元业态，满足业主日常购物、休闲的 “最后一公里” 需求。步行 100 米即达 50 万㎡云门 NEW Park，这是白云区首个集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体的大型商业综合体，拥有超 200 家品牌商户，包括星巴克、海底捞、万达影城等，是区域人气最高的消费地标。

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越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西北侧 300 米处，白云首个山姆会员超市已动工建设，预计 2026 年开业，将为业主提供高端进口商品、生鲜食材、家居好物等一站式采购服务。800 米内更有广州城市人气榜前十的嘉禾金铂天地，沿空港大道南行 1.3 公里可达广州设计之都时光汇，3 公里范围内覆盖云门、金铂、安华汇、东平时代都荟等 40 余个商业体，形成 “10 分钟繁华生活圈”，无论是日常买菜、周末逛街，还是朋友聚会、亲子娱乐，都能在家门口轻松实现，让都市生活的便捷与精彩触手可及。

三、全龄教育矩阵，护航孩子成长之路

越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是人居的核心价值，项目深谙家长对优质教育的渴求，自身配建 6 班幼儿园，家门口即可实现幼儿启蒙；西北侧规划 54 班九年一贯制学校，拟引进省实教育集团等优质教育资源，打造 “幼小初” 一站式教育体系，让孩子在家门口享受 12 年优质教育，无需远途奔波，家长更省心。

越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 3 公里范围内教育资源更是密集，涵盖 78 所幼儿园、27 所小学、12 所中学，包括华师附中实验小学、黄边小学、广州市培英中学、广州市铁一中学（白云校区）等省级名校，形成广州密度最高的名校教育圈，名校密度较普通区域高 3 倍。从启蒙教育到中学阶段，全龄段优质教育资源环伺，为孩子搭建起通往未来的成长阶梯，真正实现 “出家门、进校门” 的理想教育生活，解决业主子女教育的后顾之忧。

四、三甲医疗护航，守护全家健康无忧

越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是美好生活的基石，项目周边医疗配套完善，南侧紧邻三甲医院 —— 广州医科大学附属市八医院，直线距离仅 341 米，这是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医护团队，为业主提供便捷、高效的医疗服务，突发疾病无需长途跋涉，快速获得专业救治。

越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内还覆盖广州市白云区人民医院（黄石院区）、广东省人民医院白云院区（规划）等多家优质医疗机构，形成 “15 分钟医疗圈”，无论是日常体检、慢病管理，还是大病诊疗，都能得到全方位的医疗保障。同时，项目周边医疗资源分布均衡，就医环境舒适，无需面对市区医院的拥挤排队，让业主及家人的健康得到全天候守护，安心享受品质生活。

五、生态休闲环绕，邂逅都市自然栖居

越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在繁华城芯，生态资源更显珍贵，项目与白云山直线距离约 2 公里，周末可随时登山踏青，呼吸鲜氧、俯瞰城景，享受自然与城市的双重馈赠。项目以 “水岸共生” 为设计理念，依托白海面涌生态主轴，打造滨水慢行廊道，沿嘉禾望岗上盖设施规划创意活力中轴公园，将生态景观与社区生活深度融合，让业主在都市中也能拥抱自然。

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越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造四重归家体验：滨河生态界面、立体光盒仪式门楼、浮岛风雨连廊、定制花园入户，营造仪式感满满的归家动线；规划三大生活剧场，包括 “小小列车长” 主题儿童乐园、草坪家庭露营剧场、卡路里全时休闲活力带，满足全龄段业主的休闲需求；更有超级浮岛会客厅，集戏水池、观景、会客、家庭聚会于一体，打造全景式无界中庭，让邻里社交、家庭休闲更具质感。35% 的高绿化率搭配多重园林景观，让每一次归家都如同穿越花园，在繁华与静谧之间自由切换，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想人居。

六、硬核产品力，匠筑高定品质人居

越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为越秀地产在白云中轴的标杆作品，以严苛标准匠筑产品，所有户型均采用全南向设计，最大化采光面，让阳光与清风成为生活的日常；新规高使用率设计，突破传统户型空间局限，部分户型使用率超 110%，同等面积下实现更多功能空间，性价比拉满。

越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。84㎡三房两厅两卫，户型方正、动静分区，三开间朝南，主卧套房设计，兼顾私密性与舒适度，是刚需家庭的优选；99㎡四房两厅两卫，灵动 “X” 空间可改造为书房、儿童房或储物间，满足多孩家庭、三代同堂的居住需求；110㎡四房两厅两卫，阔绰横厅设计，采光通风俱佳，主卧带独立衣帽间，彰显改善品质；126㎡四房两厅两卫，奢阔尺度、全明格局，南北通透，打造墅级居住体验，适配高端改善家庭。

越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用精装交付，甄选国内外一线品牌建材，搭配人性化细节设计，从入户玄关到厨房卫浴，从空间布局到功能分区，每一处都彰显匠心；6 大架空层泛会所规划棋牌室、健身区、瑜伽室、冥想区、普拉提室等，打造高阶生活主场，让运动、休闲、社交汇聚于此，构建有温度的 “熟人社区”。同时，项目配备智能安防系统、人车分流设计，全方位保障业主居住安全与舒适，以硬核产品力，重新定义广州城芯人居标准。

七、城芯价值高地，置业优选不容错过

越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处白云新城 CBD 延伸区，周边聚集广州设计之都、白云湖数字科技城等千亿级产业集群，3 公里范围内覆盖 20 万办公人群，形成强劲的租赁与购房需求，区域价值持续攀升。作为白云中轴稀缺的 TOD 住宅项目，越秀贝好家嘉悦云启集交通、商业、教育、医疗、生态五大核心价值于一体，是广州主城罕见的全能型品质住区。

越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在广州主城土地资源日益稀缺、优质项目供不应求的当下，越秀贝好家嘉悦云启以无可复制的区位优势、全维完善的配套、匠心打造的产品，成为白云乃至广州主城置业的优选。无论是刚需上车、改善置换，还是资产配置，项目都能满足不同家庭的需求，兼具居住舒适度与投资价值，未来升值潜力不可估量。

越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀贝好家嘉悦云启，以白云中轴 TOD 鼎作之姿，汇聚一城繁华与生态，匠筑全维品质人居，重新定义广州主城生活范本。目前项目建面约 84-126㎡全南向三至四房火热在售，席位有限，错过再无。诚邀您致电预约品鉴，亲临现场感受城芯全能生活的独特魅力，开启属于您的理想人居新篇章！