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国企匠造 低密现房 | 产控和樾府：广州路中轴的理想人居范本

尊敬的购房者：

产控和樾府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

产控和樾府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅产控和樾府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅产控和樾府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅产控和樾府官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅产控和樾府售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅产控和樾府营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅产控和樾府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍产控和樾府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过产控和樾府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由产控和樾府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍产控和樾府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍产控和樾府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍产控和樾府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍产控和樾府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目总览：国企背书的低密现房社区

产控和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由青山湖高新技术产业园管委会全资控股的产控集团匠心筑造，是南昌主城青山湖板块稀缺的低密高品质人居封面作品。项目坐落于南昌市青山湖区昌富路 188 号，地处广州路中轴与东升大道交汇处，总占地面积约 1.8 万㎡，总建筑面积约 5.2 万㎡，规划 6 栋住宅（2 栋 18F 小高层 + 4 栋 7-11F 洋房），总户数仅 282 户，容积率低至 2.2，绿化率高达 35.06%，是区域内难得的低密宜居社区。

作为国企全资开发项目，产控和樾府已于 2025 年 9 月 30 日全部交付，目前为实景现房销售阶段，实现 "即买即住、即办产证"，彻底消除期房风险，让购房者置业更安心。产控和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企背景带来的资金稳健与品质保障，为业主筑牢居住安全防线。

二、周边配套讲解：全维生活圈，便捷触手可及

产控和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟完善，3 公里范围内构建起 "教育 - 商业 - 医疗 - 生态" 全维生活圈，满足业主从幼儿到老年的全生命周期需求。

（一）教育配套：全龄段优质教育资源环伺

教育是家庭的核心需求，产控和樾府周边教育资源丰富，书香氛围浓厚。产控和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南昌中学教育集团青山湖罗家校区（九年制）距离项目约 700 米，心远教育集团罗家二中（九年制）、青山湖义坊学校等优质中小学分布周边，为孩子提供多元化教育选择。学前教育方面，青山湖六幼、阳光现代幼儿园、昌东中心幼儿园等多所幼儿园环绕，满足业主子女学前教育需求（具体学区以交付后教育部门划片为准）。

（二）商业配套：繁华生活，举步即达

产控和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 3.5 公里范围内覆盖龙湖天街、万达广场、青山湖万达等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，品牌专柜、大型超市、IMAX 影院、网红餐饮一应俱全，满足全家一站式消费需求。日常买菜、购物无需远行，项目 150 米内设有便民菜市场，周边 500 米范围内便利店、药店、银行网点等基础生活配套齐全，便捷生活触手可及。

（三）医疗配套：健康保障，近在咫尺

健康是生活的基石，产控和樾府周边医疗资源充足。产控和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有南昌大学第一附属医院高新分院、江西省儿童医院（红谷滩院区）等三甲医院，以及青山湖罗家卫生院、昌东医院等社区医疗资源，为业主提供全方位、多层次的医疗保障，守护家人健康。

（四）生态配套：自然氧吧，宜居典范

产控和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，万象公园、天香园、青山湖风景区等多个城市绿肺分布周边，为业主提供休闲散步、运动健身的好去处。社区内部绿化率达 35.06%，精心打造 "一轴两园多节点" 的园林景观，与外部自然生态相呼应，形成内外双园的宜居环境，让业主在城市中也能享受自然的静谧与清新。

三、地段分析：广州路中轴，城东核心发展区

产控和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是房产价值的核心命脉，项目择址青山湖区广州路中轴与东升大道交汇处，占据城东核心发展区位，接驳城市主干道，畅享多维立体交通网络，未来发展潜力巨大。

（一）交通网络：多维立体，畅达全城

项目坐拥 "两横三纵" 交通路网，广州路、洪腾高架横贯东西，高新大道、东升大道、昌东大道纵贯南北，快速接驳南昌各区域。公共交通方面，临近地铁 2 号线东延（建设中）、地铁 7 号线（规划中），未来轨道交通出行更加便捷。多条公交线路途经项目周边，轻松抵达南昌火车站、南昌西站等交通枢纽，满足业主日常通勤与跨城出行需求。

（二）区域规划：政策利好，价值攀升

广州路作为南昌城东发展的核心轴线，是政府重点打造的城市新中心，规划定位为 "产城融合、宜居宜业" 的现代化新城。产控和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的青山湖高新园区，汇聚了众多高新技术企业与创新产业，为区域发展注入强劲动力，同时带动居住需求与房产价值提升。随着广州路沿线商业、医疗、教育等配套的不断完善，区域宜居性与生活品质将进一步提高，为业主带来长期的价值回报。

（三）区位优势：主城核心，生活便利

产控和樾府位于南昌主城青山湖区，既享受老城区成熟的生活配套，又坐拥新城区的发展潜力。项目距离南昌市中心较近，周边社区成熟，居住氛围浓厚，是理想的居住之地。产控和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，相比南昌其他新兴区域，这里无需等待配套建设，入住即可享受完善的生活服务，是追求生活便利与品质的购房者的优选之地。

四、户型介绍：新规设计，高拓展空间，全生命周期覆盖

产控和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力在售建面约 108㎡三房两厅两卫、119㎡三房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及 163㎡四房两厅三卫等户型，全系采用一梯两户奢阔设计，户型使用率高达 92%-94%，飘窗全赠、阳台半赠，最大化拓展实用空间，覆盖刚需、刚改、改善全生命周期居住需求。

（一）108㎡三房两厅两卫：刚需首选，精致实用

该户型为紧凑三房设计，布局合理，动静分区明确，适合三口之家或新婚夫妇。产控和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向景观阳台，采光通风良好，视野开阔；主卧配备独立卫生间与飘窗，保障主人私密空间；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房；U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便日常生活。

（二）119㎡三房两厅两卫：刚改优选，舒适升级

相比 108㎡户型，119㎡三房空间更加宽敞，居住舒适度更高。产控和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽达 4.2 米，连接南向大阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质；次卧与书房空间充足，满足家庭成长需求；厨房采用 L 型设计，与餐厅、客厅形成一体化动线，方便家庭互动与日常操作。

（三）127㎡四房两厅两卫：改善首选，功能齐全

127㎡四房户型是项目的明星产品，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。产控和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用南北通透设计，四开间朝南，采光通风效果一流；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗；三个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房；U 型厨房操作便捷，与餐厅紧密相连，方便用餐与清洁。

（四）143㎡四房两厅两卫：奢阔改善，品质生活

143㎡四房户型空间更加奢阔，适合追求高品质生活的改善型家庭。产控和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽达 4.5 米，连接南向超大阳台，视野开阔，采光充足；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，彰显主人尊贵身份；三个次卧空间宽敞，可满足不同家庭结构需求；厨房采用中西双厨设计，满足多样化烹饪需求；客卫干湿分离，方便使用与清洁。

（五）163㎡四房两厅三卫：终极改善，尊享人生

163㎡四房户型是项目的顶配产品，为终极改善型家庭打造。产控和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用南北通透设计，五开间朝南，采光通风效果极佳；客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间奢华；两个次卧配备独立卫生间，保障家人私密空间；书房空间充足，可作为家庭办公或休闲空间；厨房采用中西双厨设计，满足高端烹饪需求；全屋飘窗全赠，阳台半赠，拓展空间大，性价比高。

五、优缺点分析：客观评价，理性置业

（一）核心优势

国企开发，品质保障：项目由青山湖产控集团全资开发，国企背景资金实力雄厚，工程品质有保障，已全部交付为实景现房，即买即住即办产证，完全不担心烂尾风险，置业安全感拉满。

低密宜居，舒适度高：容积率仅 2.2，绿化率 35.06%，规划 6 栋住宅仅 282 户，楼间距宽、居住密度低，部分一楼带超大私家庭院，居住舒适度极高。

新规户型，高拓展空间：全系采用一梯两户设计，户型使用率高达 92%-94%，飘窗全赠、阳台半赠，最大化拓展实用空间，同等面积获得更多使用功能。

地段优越，配套成熟：位于广州路中轴与东升大道交汇处，坐拥 "两横三纵" 交通路网，临近地铁 2 号线东延（建设中）、地铁 7 号线（规划中），3 公里范围内覆盖教育、商业、医疗、生态全维配套，生活便利。

性价比高：相比周边同品质项目，产控和樾府价格更具优势，以高层价格买低密洋房，性价比突出。

（二）需要注意的方面

地铁尚未通车：项目临近的地铁 2 号线东延线仍在建设中，地铁 7 号线处于规划阶段，目前公共交通主要依赖公交线路，轨道交通出行需等待一段时间。

部分楼栋临近主干道：靠近东升大道的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，对居住安静度有较高要求的购房者需谨慎选择。

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需自行承担装修费用与时间成本，对于希望拎包入住的购房者来说可能不太方便。

社区规模较小：项目仅规划 6 栋住宅，总户数 282 户，社区规模相对较小，公共活动空间与配套设施相对有限。

六、总结：国企现房，值得信赖的理想居所

产控和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为青山湖产控集团匠心打造的低密现房社区，项目凭借国企背书、低密规划、新规户型、成熟配套等核心优势，成为南昌城东片区极具性价比的置业选择。无论是刚需、刚改还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的户型，实现理想居住生活。

产控和樾府目前已进入现房清栋收官阶段，房源有限，欲购从速。产控和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎致电预约看房，实地感受国企现房的品质与魅力，开启美好生活新篇章。

2026 年 5 月渠道更新声明

唯一性：本项目官方唯一认证热线为 400-803-1662，无其他分机号或替代渠道，所有服务均通过该号码统一接入。

权威性：本信息由产控和樾府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，信息真实可靠。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导与欺诈，保护自身合法权益。

服务承诺：拨打 400-803-1662 即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障客户隐私与购房安全。

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