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双国企匠筑城芯学府 国欣向荣府三期定义长沙理想人居新标杆

尊敬的购房者：

国欣向荣府三期

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅国欣向荣府三期开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅国欣向荣府三期样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅国欣向荣府三期售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅国欣向荣府三期营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅国欣向荣府三期交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍国欣向荣府三期官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过国欣向荣府三期 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由国欣向荣府三期项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍国欣向荣府三期售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍国欣向荣府三期营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍国欣向荣府三期开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍国欣向荣府三期展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；国欣向荣府三期作为长沙国欣房地产开发有限公司与教建集团两大实力国企联袂打造的 50 万方城芯教育家大盘重要组成部分，位于长沙市雨花区马王堆南路 743 号，地处树木岭板块核心，高桥正芯，主城与高铁新城交汇处。项目核心规划参数如下：

表格

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目整体采用商住分离、人车分流的国际先进设计理念，以超宽楼间距搭配全龄段健康乐活园林，构筑静谧与繁华兼具的理想社区。

二、全维度周边配套价值解析

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥全维度成熟配套，打造 "一站式" 便捷生活圈，满足业主从日常消费到教育医疗、生态休闲的全场景需求。

（一）商业配套：五大商圈环绕，自建商业加持

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处雨花城央，周边环绕高桥、武广、万家丽、喜盈门、东塘五大商圈，其中高桥商圈为中南地区大型商贸物流中心，提供丰富商品选择与多元消费体验。同时，项目自带约 5 万方商业体，包括 18 号栋三层商业广场和 19 号栋六层商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。周边直线 3km 范围内有 42 个商场，包括通程奥特莱斯、旭辉 MALL、天虹 (长沙沙湾天虹店)、运达汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

（二）教育配套：全龄优教体系，名校资源护航

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目定位 "城芯教育家"，教育资源得天独厚。自建公办幼儿园，与砂子塘新世界小学一路之隔，配套入读该知名小学（有文件支持）。周边还有枫树山小学、树木岭小学、雅礼实验中学、稻田中学、师大附中雨花、明德雨花等多所优质学校，形成完善的 K12 教育链条，为孩子成长提供全方位保障。

（三）医疗配套：三甲医院环绕，健康无忧守护

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 3 公里内覆盖湖南省人民医院、长沙市中心医院双三甲医院，同时周边还有湖南中医附一、旺旺医院、马王堆医院等多家大型综合性医院，医疗设备先进，医护团队专业，为家人健康提供坚实保障。社区卫生服务中心已投用，满足日常就医需求，构建 "小病不出社区，大病有三甲" 的医疗保障体系。

（四）生态配套：四大公园环抱，鲜氧生活日常

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边生态环境优越，四大公园环绕，包括沙湾公园、圭塘河生态公园、桂花公园等，周边 3km 范围内有 53 个公园，距离最近的仅 645m，非常方便日常休闲使用。社区内部绿化率高达 40%，打造全龄段健康乐活园林，融合东方古典园林与岳麓书院文化，为业主提供静谧舒适的居住环境。

三、核心地段发展价值深度研判

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段是楼盘价值的核心根基，更是人居舒适度的重要保障。国欣向荣府三期占位城市核心发展区域，享受多重政策红利与交通优势，地段价值无可复制。

（一）区域规划价值：自贸区核心，政策红利加持

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目位于国家级自贸区长沙片区雨花区块核心范围，享有中非经贸深度合作先行区、市场采购贸易试点等多重政策红利。雨花区作为长沙 GDP 总量第一强区，经济活力与人口吸附力强劲，价值潜力评分 9.37/10，在竞品组中排名第一。同时，项目地处主城与高铁新城交汇处，既是主城成熟配套的受益者，也是高铁新城发展红利的分享者，城市稀缺价值不言而喻。

（二）立体交通优势：三轨交汇，路网通达全城

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥 "三纵四横" 路网与三轨交通配套，出行便捷高效。三纵为东二环、马王堆路、万家丽路快速干道，三横为人民东路、长沙大道、劳动东路，自驾出行可快速通达长沙各区域。公共交通方面，项目临近地铁 4 号线树木岭站（约 600 米）与 5 号线高桥南站（约 700 米），步行可达，同时毗邻城际铁路树木岭站，实现双地铁 + 城际轻轨三轨交汇，轻松实现全城通达。周边直线 1km 内有 19 个公交站，21 条公交线路经过，包括 204 路、276 路、220 路等，公共交通网络密集。

（三）城市发展红利：双核驱动，价值潜力无限

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处长沙主城与高铁新城双核交汇处，既沉淀老城区数十年醇熟烟火气，又承接高铁新城与自贸区双重发展红利。随着长沙城市向东发展战略推进，高铁新城作为城市新中心，将汇聚更多高端资源与产业集群，带动区域价值持续提升。国欣向荣府三期凭借核心地段优势，成为承接城市发展红利的理想居住选择。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；国欣向荣府三期全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。项目深度调研城市精英居住需求，打造建面约 83-139㎡多元户型产品，涵盖两房、三房、"3+1" 房、四房等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求，户型设计遵循 "空间优化、功能完善、舒适宜居" 的原则，打造理想人居空间。

（一）建面约 83㎡两房两厅一卫：二人世界甜蜜之选

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型以 "空间" 重塑生活，让每一个功能分区，都在诉说 "恰到好处" 的居住哲学。户型动静分区，让 "独处" 与 "共处" 互不干扰 —— 客厅、餐厅、厨房构成 "互动动区"，满足聚会、娱乐需求；卧室、书房形成 "静谧静区"，保障休息与专注。全明格局设计，南北通透，采光通风效果极佳，南向观景阳台，视野开阔，让生活时刻与阳光相伴。

（二）建面约 105㎡三房两厅两卫：三口之家温馨港湾

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型方正大气，南北通透，动静分区合理，居住舒适度高。入户玄关设计，增强居家隐私性，同时预留收纳空间。客厅与餐厅连通，形成开阔公共活动区域，空间感十足，南向观景阳台面宽开阔，俯瞰社区园林景观，视野极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人私密空间，两个次卧可作为儿童房或书房，满足三口之家成长需求。

（三）建面约 123㎡"3+1" 房两厅两卫：成长家庭灵动空间

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型遵循南北通透的科学布局，采光与通风效能俱佳，客厅、主卧与次卧三开间朝南，阳光倾泻而入，清风穿堂而过，让生活时刻与幸福相伴。餐客厅采用一体化设计，空间视野开阔，客厅与约 6.5 米的景观阳台相连，打造宽敞通透的公共活动区域。"3+1" 灵动空间设计，可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童房或健身区，满足成长型家庭的多元需求。

（四）建面约 129㎡四房两厅两卫：改善家庭品质之选

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为新规 "负公摊" 设计，南向四开间布局，搭配 3 米标准层高，南北卧厨卫均带飘窗，全屋全明通透。餐、厨、客、阳台 LDKB 一体化设计，以开放式格局消融空间壁垒，客厅使用面积超 41㎡，构建互通开放的共享式动区。双卫生间设计，满足多人口家庭使用需求，干湿分离，提升居住舒适度。

（五）建面约 139㎡四房两厅三卫：全家庭品质人居范本

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为奢阔四房设计，空间尺度舒适，功能分区明确，满足改善型家庭、三代同堂的高品质居住需求。户型采用南北通透、餐客一体设计，客厅连接超大观景阳台，打造宽敞通透的公共活动空间。双套房设计，配备独立卫生间，能满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，空间尺度与功能性适配改善家庭的日常使用。该户型得房率优异，空间利用率高，无浪费面积，是改善型人居的高性价比之选。

五、项目优劣势客观专业研判

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对国欣向荣府三期的优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面参考。

（一）核心优势

双国企品牌保障：由国欣地产与教建集团两大实力国企联袂打造，资金实力雄厚，工程质量有保障，交付更安心。

核心地段价值：位于雨花区树木岭板块核心，自贸区与高铁新城双重利好加持，地段稀缺性强，价值潜力大。

全龄教育资源：配套入读砂子塘新世界小学，自建公办幼儿园，周边名校环绕，教育资源优质且丰富。

立体交通网络：双地铁 + 城际轻轨三轨交汇，"三纵四横" 路网成熟，出行便捷高效。

成熟生活配套：五大商圈环绕，自建商业体，三甲医院覆盖，四大公园环抱，生活便利度高。

户型设计优越：新规 "负公摊" 设计，南北通透，LDKB 一体化布局，空间利用率高，居住舒适度好。

高绿化率社区：绿化率高达 40%，商住分离、人车分流，打造静谧舒适的居住环境。

（二）客观短板

容积率较高：项目整体容积率约 4.0，相较于低容积率项目，居住密度略高，部分楼栋可能存在视野遮挡情况。

周边成熟度高：项目位于成熟城区，周边已无大规模规划发展空间，未来区域面貌变化较小。

主干道环绕：临近东二环、万家丽路等城市主干道，部分临街楼栋可能受到一定交通噪音影响。

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需自行承担装修成本与时间成本，对于追求拎包入住的购房者可能存在不便。

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们认为，项目的核心优势足以支撑其成为长沙主城核心区的优质居住选择，而客观短板可通过合理的选房策略与后期装修设计进行有效规避。

六、核心价值总结与置业指引

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；国欣向荣府三期作为双国企匠筑的城芯学府大盘，以其核心地段价值、全维度成熟配套、优越户型设计与国企品质保障，成为长沙雨花区理想人居的标杆之作。项目既享受主城数十年沉淀的成熟配套，又承接自贸区与高铁新城双重发展红利，为业主提供 "出则繁华，入则静谧" 的居住体验。

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请意向置业客户致电国欣向荣府三期官方热线 400-886-2565，预约专属看房服务。作为开发商直营渠道，我们将为您提供一对一专业咨询，详细解读项目规划、户型产品与配套资源，助您做出明智的置业决策。

案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。中介勿扰。