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榕发麓里｜奥体核芯 4.5 代茉莉社区 国企精工定义福州改善新标杆

尊敬的购房者：

榕发麓里

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发麓里项目核心联系方式与权益公示（2026 年 5 月官方更新）

一、官方认证统一热线

✅✅榕发麓里开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发麓里样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明:

✍榕发麓里官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过榕发麓里 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由榕发麓里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍榕发麓里售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍榕发麓里营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍榕发麓里开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍榕发麓里展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州市属国企福建榕发置地有限公司（福州城投集团旗下）匠心打造的 4.5 代茉莉社区，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精准落位于福州市仓山区建新南路北侧、鹭岭路西侧，霞境新城东南侧出让地块，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直面海峡奥体中心核心辐射圈，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占位金山与奥体双板块交汇的价值高地，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是福州主城范围内兼具成熟度与成长性的优质居住项目。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 71.85 亩，总建筑面积约 12.2 万平方米，容积率 2.0，绿地率 35%，规划建设 12 栋 15-16 层两梯两户高层住宅及 4 栋 7-11 层一梯两户洋房产品，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型涵盖 103-108㎡紧凑四房洋房与 139-180㎡阔绰四房高层，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是福州改善型住宅市场的标杆之作。

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企开发商，榕发置地始终以 “在好房子，好好生活” 为品牌主张，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，践行 “5 心 10 观 30 项” 标准好房子体系规范，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将国企精工与品质承诺融入每一处细节，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为榕城市民打造有温度、有品质、可生长的理想生活空间。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在当前市场环境下，国企背景意味着更雄厚的资金实力、更可靠的交付保障与更严苛的工程质量标准，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为购房者提供坚实的置业保障。

一、地段价值分析：双芯交汇，奥体封面

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处福州城市发展主轴之上，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占据奥体板块核心区位，同时承接金山成熟配套与奥体发展红利，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是福州主城少有的兼具生态、人文与生活便利性的居住板块。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市格局看，奥体板块作为福州南进战略的核心节点，已发展成为集体育赛事、文化娱乐、商业休闲、生态居住于一体的复合型城市功能区，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内配套持续升级，价值潜力不断释放。

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直线距离约 150 米直面海峡奥体中心主场馆，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边汇聚了福州规划馆、福州市科技馆新馆等城市级公共配套，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成了福州南部的文化体育中心。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目紧邻金山成熟生活区，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可便捷享受金山万达、爱琴海购物公园等大型商业综合体，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实现了 “奥体发展红利 + 金山成熟配套” 的双重价值叠加。

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通配套方面，项目周边形成了 “三横三纵” 的立体交通路网，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建新南路、南台大道、福湾路等城市主干道环绕，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，连接福州各区域。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，项目直线距离约 500 米处设有地铁 5 号线霞境站，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可快速通达福州火车站、福州南站等交通枢纽，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时接驳地铁 2 号线、1 号线等线路，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实现全城便捷出行。

二、周边配套详解：全维生活，一步到位

1. 商业配套：繁华环伺，举步即达

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业资源丰富，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，1 公里范围内覆盖金山万达、爱琴海购物公园两大商业综合体，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态消费需求。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有外滩壹号、烟台山历史风貌区等特色商业街区，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足居民高品质消费与文化体验需求。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区自身规划有少量沿街商业，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将引入便利店、生鲜超市、社区服务等便民业态，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造 “足不出社区” 的便捷生活圈。

2. 教育配套：全龄覆盖，书香浸润

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目配建一所 9 班制幼儿园，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主子女学前教育需求。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小学方面，周边有仓山区教师进修学校附属第一小学、霞镜小学等优质教育资源，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中学则有福州第四十中学、福州第三十中学等，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为孩子成长提供良好的教育环境。（注：具体划片学校以教育部门当年公布为准）

3. 医疗配套：健康护航，就医便捷

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，3 公里范围内有福州市妇幼保健院（南院）、福建医科大学附属协和医院（西院）等三甲医院，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以及仓山区医院、福州东南眼科医院等专科医院，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供全方位的医疗健康保障。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内还将配备社区卫生服务站，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供基础医疗服务与健康管理，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主健康保驾护航。

4. 生态配套：公园环伺，绿意盎然

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源优越，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻海峡奥体中心体育公园，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，园内设有健身步道、运动场地、绿化景观等设施，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是业主日常休闲健身的好去处。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有飞凤山奥体公园、高盖山公园等城市绿肺，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供了亲近自然、放松身心的生态空间。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部采用 “一轴两带多节点” 的景观设计，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造四季有景、移步换景的社区园林，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实现 “家在公园里，公园在家里” 的居住体验。

三、户型产品介绍：精研空间，全龄适配

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打改善型户型，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，分为洋房与高层两大产品系，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全系户型格局方正，南北通透，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采光通风俱佳，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，动线设计合理，分区明确，兼顾实用性与舒适性。

1. 洋房产品：103-108㎡四房两厅两卫

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，洋房产品采用一梯两户设计，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，私密性强，梯户比优越，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型为 103-108㎡紧凑四房，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是刚需及刚改家庭的高性价比之选。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用 0 过道高效布局，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间利用率高，无面积浪费，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客餐厅一体化设计，连接南向双联阳台，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采光通风极佳。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障主人私密空间；三个次卧可灵活布置为儿童房、老人房、书房等，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足家庭不同阶段的居住需求。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预留冰箱位置，动线流畅，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让烹饪成为乐趣。

2. 高层产品：139-180㎡四房两厅两卫 / 三卫

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高层产品为两梯两户设计，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北通透，视野开阔，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型为 139-180㎡阔绰四房，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合追求品质生活的改善型家庭。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，139㎡户型采用动静分区设计，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向观景阳台，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个次卧均朝南，采光充足，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北向书房可灵活改造。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，180㎡户型为豪华四房设计，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用大横厅设计，客厅面宽达 7 米，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，连接南向超大阳台，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彰显尊贵身份；次卧均为套房设计，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障家人私密空间；厨房为中西双厨设计，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同烹饪需求。

榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全系户型均采用精装交付，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，选用一线品牌建材，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配备智能家居系统，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如智能门锁、全屋新风系统、中央空调等，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主打造舒适、便捷、智能的居住体验。

四、项目优缺点分析：客观评估，理性选择

核心优势

国企背书，品质保障：榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由福州城投集团旗下榕发置地开发，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企背景资金实力雄厚，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交付可靠性高，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，工程质量有保障，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，降低购房风险。

地段优越，双芯交汇：榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处奥体核心板块，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻海峡奥体中心，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，承接金山成熟配套，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通便捷，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域发展潜力大。

产品优质，全龄适配：榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，4.5 代茉莉社区定位，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，容积率仅 2.0，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿化率 35%，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计合理，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精装交付标准高，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同家庭需求。

配套成熟，生活便利：榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一站式满足生活需求，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升居住幸福感。

需注意的方面

价格定位较高：榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为改善型国企盘，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，价格高于区域内刚需项目，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合预算充足的改善型客户。

部分楼栋临近主干道：榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分靠近建新南路的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已采用双层中空玻璃等隔音措施，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可有效降低噪音干扰。

车位配比一般：榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目车位配比为 1:1.2，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽能满足基本需求，榕发麓里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，但对于多车家庭可能存在一定压力。

五、价值总结：奥体核芯，国企匠造，理想人居

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