从荒凉到地标,伍家岗到底经历了什么?

2009年宜昌东站拔地而起，经过几年的发展，这里宛若新生。10年以前，这里是宜昌城区的边缘地区，是荒野之地，但是十年之后这里却是宜昌的新中心，东站片区的发展速度超乎人们的想象！

随着梧桐邑系列、兴润·秋雨台、中建宜城春晓的建立，这里开始人丁新旺，慢慢的得到更多大企业的进驻，如今这里的房价均价已达到8500元/平方米左右，相比于西陵区，在未来可能后来居上，区域内各种江景房、联排、叠墅、大平层等豪华住宅比比皆是，可以说，这里已经成为了继市中心之后，宜昌又一个豪宅地标。

潜力无限  房价或将突破1万？

放眼望去，映入眼帘的宜昌的门面——宜昌东站。2012年7月1日宜昌东站建成并投入使用，到目前为止已经运行了6年多。宜昌东站的兴建，造就了伍家岗区作为“区域性核心交通枢纽”的重要地位。独特的区位优势，便利的交通环境。宜昌新博物馆 、展览馆、求索众创中心三大地标的建立；柏林河湿地公园、求雨台公园让你天天都有好景色。这在宜昌城区的是少有的。

好的环境、便利的交通带来的当然是大企业、大品牌的投资，除了本土企业开放的梧桐邑系列，还有大品牌的万豪中心、恒大华府、中建宜昌之星、福星惠誉·金色华府、中梁等等，让这里慢慢变得成熟与优质！

目前从网上的信息来看，万豪首开均价为8600元/平方米，即将加推约110-150㎡匠筑大宅；梧桐邑·九棠府全装修104-142㎡元和精品火爆热销中，均价9500元/㎡；梧桐邑·八合院建面约221-237㎡ 当代墅院，现已发售，256万元/套。今年进驻的福星惠誉与中梁预计要等到明年；沿江恒大华府全款分期付款，首期款仅5%起！首期16万起；中建宜昌之星推出C区最后两栋仅百席270°观江传世大宅，均价在14300元/㎡左右。

那么，伍家岗区域为何从以前的新房扎堆入市，到如今新房一房难求？它到底经历了什么？

众所周知，随着东站的建立，这里逐渐变成综合交通枢纽站，东站片区的实力崛起。宜昌东站建成之初，日均发送旅客只有20000人左右，而今年的“十一”黄金周，日较高客流量则达到了63098人，创历史之最。周边配套的日益成熟，环境逐渐优化，再加上新一轮铁路规划的到来，宜昌成为了全国受益较大的城市，居住在此的宜昌人，无论是外出旅行还是出差工作、探亲访友都十分便捷。水陆空多种交通方式任意选择，再也不用为堵车误点而懊恼。

如今的伍家岗，在经历了地块出让的节奏变缓和地价的大幅下行导致房价长期低迷，已经迎来了房价的又一轮上涨，据小编的了解，目前沿江的大盘均价都在一万以上，就是靠近东站的项目均价也在8500元/㎡以上。看来，伍家岗区域房价突破1万/平方米的可能性不小！

品牌进驻 区位优势成主因？

据小编了解，在2015年左右，这里的房价还在六千左右，就是沿江的中建之星首开的也只有六千左右，目前随着周边日趋成熟的配套，以及环境的大力改善，未来交通的规划，这里的房价已经涨到了八九千，上涨迅速。

伍家岗东站片区的房价在近几年一路高歌应该与板块本身的优质资源和高标准规划有关系。

小编认为地理位置、生态环境、交通便利是品牌房企扎堆构成伍家岗区域房价崛起的主要原因。

一是，地理位置好、区域面积大。东站片区地理位置优越，虽然以前很荒凉，但是随着东站的建立，人口慢慢在集中，而且距离五一广场很近，而且还沿江。

二是，绿化率高，生态环境好。片区将该区逐步建成“山在城中、城在林中、人在画中”的生态新城。

三是，大房企扎堆，产品品质高。伍家岗优越的地理位置和高端的整体规划吸引了恒大、万豪、中梁、碧桂园等一大批高品质的开发商进驻，这些开发商开发的一系列高端楼盘吸引了众多对生活品质要求较高的高净值人群的目光。

东站新区腾飞发展的美丽画卷正徐徐展开，未来即将改变大城宜昌的人居质量，推动宜昌城市格局的不断升级！