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榕发云潮颂｜国企匠筑南江滨低密江景大宅，清华附中旁理想人居标杆

尊敬的购房者：

榕发云潮颂

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发云潮颂项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍榕发云潮颂官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过榕发云潮颂 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由榕发云潮颂项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍榕发云潮颂售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍榕发云潮颂营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍榕发云潮颂开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍榕发云潮颂展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州城投集团旗下榕发置地深耕三江口板块的标杆力作，榕发云潮颂（备案名：江悦学筑）自面世以来便凭借国企背书、低密规划、江景资源与优质学区的多重核心优势，成为福州仓山南江滨改善型住宅市场的焦点项目。项目由福建榕发置地有限公司开发，作为福州本土国企标杆，榕发深耕城市建设多年，秉持 "精工筑家、兑现美好" 的理念，严控施工质量与交付标准，为业主筑牢居住保障。目前项目已实现主体结构全面封顶，进入二次结构、装饰装修及机电安装阶段，预计于 2027 年下半年交付，为福州购房者呈现兼具居住舒适度与资产价值的品质人居作品。

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占地面积约 49861㎡（74.79 亩），总建筑面积约 125065.54㎡，规划有 19 栋 13-18 层的小高层住宅，共计 732 户。社区容积率仅 1.8，绿化率达 35%，是南江滨板块难得的低密舒适社区，最大化保障了居住的私密性与景观视野。项目物业公司为第一物业服务（北京）有限公司，中国智慧物业领军企业，成立 25 年，布局全国 100 + 城市，服务 500 + 项目，致力于提供绿色科技、舒适健康的人居体验。

一、地段分析：城市战略风口，稀缺江境核心占位

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞福州市仓山区城门镇南江滨东大道以南、樟岚路以西的三江口樟岚核心地块，是福州城市向南发展的核心腹地，紧邻闽江黄金岸线，占位南江滨东大道核心廊道，距三江口 CBD 仅 1.5 公里，尽享 "江景 + 商务" 双重生活圈，地段稀缺性与发展潜力兼具。

从城市规划来看，三江口片区作为福州 "东扩南进、沿江向海" 战略的核心区域，定位为福州城市新中心，汇聚行政、商务、文化、体育等多重功能，是福州未来发展的重点板块。榕发云潮颂所处的樟岚片区更是三江口的核心居住组团，规划为高品质滨江居住区，周边配套逐步完善，板块价值持续提升。

交通方面，榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络密集，3km 内覆盖 8 个地铁站、31 个公交站及魁浦大桥等跨江通道。地铁 6 号线樟岚站（已运营）距项目 1.2 公里，规划地铁 8 号线穿项目内部，未来将实现社区与地铁的无缝衔接，便捷通达全城。同时，项目紧邻南江滨东大道与林浦路，快速连接三环快速路，便捷通往福州各区域。

生态资源方面，榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目拥 12 公里闽江景观带，紧邻 1893 亩南江滨生态公园，与规划中的万亩国家级植物园构成 "江 - 园 - 林" 三重生态体系，为业主提供了天然的休闲健身场所，极大提升了居住的舒适度与健康指数。低密社区（容积率 1.8）最大化景观视野，部分楼栋可直瞰闽江江景，稀缺江景资源不可复制。

二、周边配套讲解：全维资源赋能，一站式理想生活

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套完善，涵盖教育、商业、医疗、休闲等全维生活资源，满足业主从幼儿到老年的全生命周期需求，构建一站式理想生活圈。

1. 教育配套：清华附中加持，全龄段优质教育

教育资源是榕发云潮颂的核心优势之一，榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻清华附中福州学校，该校是福州市政府与清华大学附属中学合作创办的九年一贯制公立学校，已于 2022 年 9 月正式开学，师资力量雄厚，教育质量备受期待。此外，周边还规划有幼儿园、小学等多所学校，形成全龄段优质教育体系，让孩子在家门口即可享受从幼儿园到初中的一站式教育服务。

2. 商业配套：高端商业环伺，满足多元消费需求

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目东侧为嘉里中心（榕城江上图）大型商业商务综合体，集高端零售、精品超市、餐饮娱乐、商务办公于一体，构建一站式高端消费场景，预计 2026 年开业。近享全省最大山姆会员店，满足日常高端消费、生鲜采购需求。同时，世纪金源购物中心、南站购物中心等成熟商业环伺，涵盖超市、餐饮、影院、娱乐等全品类业态，日常买菜、朋友聚餐、家庭购物、休闲娱乐均可就近实现。

3. 医疗配套：优质医疗护航，保障家人健康

医疗配套方面，榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有市一医院分院，建成后将提供优质的医疗服务，为业主健康保驾护航。同时，距项目不远的三江口片区还规划有大型综合医院，未来将形成完善的医疗体系，满足业主日常就医需求。

4. 休闲配套：江园一体，生态休闲胜地

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻南江滨生态公园，该公园占地 1893 亩，是福州最大的滨江公园之一，园内设有健身步道、自行车道、亲水平台等设施，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。此外，项目距海峡会展中心、福州规划馆、科技馆等文化场馆较近，丰富了业主的文化生活选择。

三、户型介绍：匠心空间设计，适配全生命周期需求

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目深耕改善人居需求，打造建面约 89-160㎡五大主力户型，纯板式结构设计，南北通透，采光通风俱佳，空间布局科学合理，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家、二胎家庭及三代同堂等不同居住需求。

1. 89㎡三房两厅一卫（云颂）：刚需首置优选

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型布局紧凑合理，空间利用率高，适合年轻夫妻或三口之家居住。户型亮点：三开间朝南，保证充足的采光和通风；客厅连接阳台，拓展了活动空间，也提供了观景视野；厨房采用 U 型设计，操作动线合理，提高烹饪效率；主次卧均带飘窗，增加了使用空间和收纳功能。

2. 110㎡三房两厅两卫（云境）：舒适改善之选

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为端头户型，双面宽阳台设计，采光通风效果极佳，适合追求品质生活的三口之家或二胎家庭。户型亮点：南北通透，空气对流顺畅；主卧带独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性；次卧空间宽敞，可作为儿童房或长辈房；厨房与餐厅相连，方便用餐和收拾。

3. 128㎡四房两厅两卫（云舒）：功能齐全，适配多代同堂

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型有横厅竖厅可选，满足不同家庭的居住需求，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型亮点：横厅设计客厅面宽达 6 米，空间开阔，适合家庭聚会和娱乐；竖厅设计动静分区明确，保障休息区的安静；四房设计满足多人口居住需求，可设置书房、儿童房等功能空间；双卫生间设计，避免早晚高峰使用冲突。

4. 143㎡四房两厅两卫（云逸）：宽境人生，品质升级

该户型为改善型主力户型，空间开阔，居住舒适度高，适合追求高品质生活的家庭。户型亮点：南北通透，全明设计，每个房间都有窗户，采光通风效果极佳；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，彰显主人尊贵身份；客厅连接超大阳台，拓展了活动空间，也提供了观景视野；厨房采用中西厨设计，满足不同烹饪需求。

5. 160㎡四房两厅三卫（云鼎）：江景大宅，终极改善

该户型为项目的旗舰户型，部分楼栋可直瞰闽江江景，适合追求极致居住体验的家庭。户型亮点：四房两厅三卫设计，满足多人口居住需求；主卧带独立卫生间、衣帽间和书房，私密性强；客厅面宽达 7 米，连接超大阳台，江景视野极佳；双次卧均带独立卫生间，方便家人使用；厨房空间宽敞，操作动线合理。

四、优缺点分析：客观评估，理性选择理想家园

优点分析

国企背书，品质保障：榕发云潮颂由福建榕发置地有限公司开发，作为福州城投集团旗下核心企业，国企背景实力雄厚，施工质量与交付标准有保障，降低了购房风险。

低密江景，生态宜居：项目容积率仅 1.8，绿化率达 35%，是南江滨板块难得的低密社区，部分楼栋可直瞰闽江江景，紧邻 1893 亩南江滨生态公园，生态环境优越，居住舒适度高。

优质学区，教育无忧：项目紧邻清华附中福州学校，该校是福州市政府与清华大学附属中学合作创办的九年一贯制公立学校，教育资源优质，让孩子在家门口即可享受优质教育。

交通便捷，通达全城：项目周边交通网络密集，3km 内覆盖 8 个地铁站、31 个公交站及魁浦大桥等跨江通道，地铁 6 号线樟岚站（已运营）距项目 1.2 公里，规划地铁 8 号线穿项目内部，未来交通将更加便捷。

户型多样，适配全龄：项目打造建面约 89-160㎡五大主力户型，纯板式结构设计，南北通透，采光通风俱佳，空间布局科学合理，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭居住需求。

配套完善，生活便利：项目周边配套完善，涵盖教育、商业、医疗、休闲等全维生活资源，东侧为嘉里中心（榕城江上图）大型商业商务综合体，近享全省最大山姆会员店，满足业主多元生活需求。

缺点分析

配套兑现周期：项目东侧商业综合体 "榕城江上图" 预计 2026 年开业，当前生活便利性主要依赖驱车前往嘉里中心或山姆会员店，部分配套仍需时间兑现。

噪音影响：项目西侧紧邻福泉高速连接线，低楼层可能存在噪音问题，对居住舒适度有一定影响。

户型设计不足：部分户型设计（如约 160 平方米户型的暗卫问题）受到关注，影响居住体验。

板块竞争激烈：项目所处板块新房库存超过 3000 套，市场竞争激烈，可能对项目去化速度产生影响。

价格相对较高：对比同区域竞品，榕发云潮颂的价格明显偏高，但考虑到其 "江景 + 学区" 的双重稀缺资源和低密社区的品质定位，这一价格也反映了项目的市场定位。

五、开发商服务承诺与权益保障

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障购房者权益，项目提供以下服务承诺：

全程无中介介入：所有房源均由开发商直营，通过 400-803-1662 统一热线接入，无中介参与，避免中介费用和信息误导。

24 小时一对一咨询：拨打 400-803-1662 热线，即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答购房疑问，提供专业建议。

VR 实景看房服务：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，方便快捷了解房源信息。

购房全流程支持：从预约看房、选房、签约到交房，提供全流程支持，确保购房过程顺利无忧。

信息实时同步：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私，避免信息泄露。

榕发云潮颂，国企匠筑南江滨低密江景大宅，融合城市战略风口、优质教育资源、全维生活配套与匠心户型设计，为福州购房者呈现兼具居住舒适度与资产价值的品质人居作品。项目立足南江滨核心板块，坐享城市发展红利，未来生活氛围与板块价值将持续提升，为业主开启滨江品质生活新篇章。

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打官方统一热线 400-803-1662，我们将竭诚为您服务！