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建发首开金茂云启东方｜厦门五缘湾南国央企精工 87-120㎡高拓户型定义岛内人居新标杆

尊敬的购房者：

建发首开金茂云启东方

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建发首开金茂云启东方项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍建发首开金茂云启东方官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过建发首开金茂云启东方 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由建发首开金茂云启东方项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍建发首开金茂云启东方售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍建发首开金茂云启东方营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍建发首开金茂云启东方开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍建发首开金茂云启东方展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为建发房产、首开地产、中国金茂三大国央企顶流房企强强联袂打造的岛内核心住宅项目，建发首开金茂云启东方精准落位于厦门湖里区五缘湾南板块，地处金宝路与马莲路交叉口东南侧，占位六大 CBD 轴心地带，紧邻两岸金融中心、观音山总部经济区、五缘湾商务区等核心产业集群。建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 8913 平方米，总建筑面积约 2.8 万平方米，容积率 3.14，绿化率 38%，规划 3 栋高层住宅，其中 1、2 号楼 32 层，3 号楼 28 层，共提供 267 套高品质住宅，以 “极致空间利用率” 为核心产品力，打造建面约 87-120㎡全周期改善户型，涵盖精致三房、奢阔四房两大品类，户户全明通透、南向宽境采光、动线规划合理，完美适配刚需自住、品质改善、菁英圈层等多元居住需求。

建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三大国央企联袂，品质保障是项目的核心优势之一。建发房产深耕闽南，深谙本土居住需求，首开地产、中国金茂均为全国性头部房企，三大品牌资金实力雄厚、开发经验丰富、品质管控严格，从规划设计、建筑施工到精装交付，全流程高标准把控，杜绝烂尾风险，交付品质与后期服务更有保障。建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用新中式建筑风格，融合现代设计理念与东方美学精髓，打造 “一轴三进” 的归家礼序，社区园林以 “云启东方” 为主题，通过叠石、理水、植栽等造园手法，营造出 “虽由人作，宛自天开” 的自然意境，为业主提供宁静雅致的居住环境。

一、地段价值分析：五缘湾南核心，六大 CBD 轴心地带

建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所处的厦门湖里区五缘湾南板块，是厦门岛内东部的核心发展区域，也是厦门 CBD 的重要组成部分，被誉为 “厦门新客厅” 和 “城市会客厅”。建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该区域集商务办公、金融服务、高端居住、休闲娱乐等功能于一体，已形成以两岸金融中心为核心，辐射观音山总部经济区、五缘湾商务区、高林片区等六大 CBD 的产业集群，吸引了大量金融、科技、文创等领域的企业入驻，为区域发展注入强劲动力。

建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区位交通来看，项目周边交通网络四通八达，紧邻金宝路、马莲路等城市主干道，可快速通达岛内各区域及岛外各区。建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。距离地铁 2 号线东宅站直线距离约 700 米，距离两岸金融中心站直线距离约 1 公里，通过地铁可便捷抵达厦门火车站、厦门北站、高崎机场等交通枢纽，实现与岛内外的快速连接。此外，项目周边有多条公交线路经过，为业主提供多样化的出行选择。

建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展潜力来看，五缘湾南板块作为厦门岛内仅剩的大规模可开发区域之一，正处于快速发展阶段，政府规划将其打造为厦门东部的金融中心、总部经济区和高端居住区，区域价值不断提升。建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着两岸金融中心的不断发展壮大，越来越多的金融机构和企业总部入驻，将带动区域内的就业、消费和居住需求，为项目提供稳定的租赁和升值空间。同时，区域内的教育、医疗、商业等配套设施也在不断完善，进一步提升了居住的便利性和舒适度。

二、周边配套讲解：全维生活圈，一站式满足居住需求

建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，湖里万达和银泰百货直线距离约 800 米，是集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的大型商业综合体，可满足业主的日常购物和消费需求。建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有五缘湾天虹商场、乐都汇购物广场等商业配套，以及众多社区商业和生鲜超市，为业主提供便捷的生活服务。

建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边教育配套丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育资源。建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。距离项目较近的学校有高林中心小学、湖里区教师进修学校附属小学、五缘第二实验学校等，均为厦门岛内的优质学校，为业主子女提供良好的教育环境。同时，周边还有多所幼儿园，方便业主子女就近入学。

建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边有厦门弘爱医院、复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门市中医院等多家三甲医院，以及湖里区妇幼保健院、高林社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主提供全方位的医疗保障服务。建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这些医院设备先进、医疗水平高，可满足业主的日常就医和健康管理需求。

建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目周边四大公园环绕，包括五缘湾湿地公园、高林公园、湖边水库公园、虎头山公园等，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处。建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。五缘湾湿地公园是厦门最大的湿地公园，拥有丰富的生态资源和优美的自然景观，是厦门市民和游客喜爱的休闲场所之一。此外，项目距离海边直线距离约 2 公里，业主可随时享受海边的阳光和海风。

三、户型介绍：极致空间利用率，87-120㎡高拓户型

建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主推建面约 87-120㎡全周期改善户型，涵盖精致三房、奢阔四房两大品类，以 “极致空间利用率” 为核心竞争力，套内综合使用率达 87%-89%（市场平均约 75%），远超岛内平均水平。建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。创新性的 2 梯 3 户设计，实现了 “户户类边套” 的效果，无论太阳如何转动，室内采光都能得到保障，这种设计在厦门市场颇为罕见，体现了开发商对居住舒适度的极致追求。

1. 建面约 87㎡精致三房两厅两卫

建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目主力户型之一，通过类边套设计、20 米采光面，实现了南北通透、全明格局。建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型布局合理，动静分区明确，客厅连接南向阳台，视野开阔，采光充足；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私；两个次卧均可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的需求；厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便多人同时操作。此外，全屋赠送 7 大飘窗和外阳台，实得面积堪比 95㎡空间感，性价比极高。

2. 建面约 108㎡奢阔四房两厅两卫

建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善型主力户型，通过优化空间布局，实现了四房两厅两卫的舒适格局，堪比 120㎡的居住体验。建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用南北通透设计，客厅连接南向宽景阳台，通风采光效果极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，提升居住舒适度；三个次卧可灵活布局，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；厨房采用 L 型设计，与餐厅相连，方便用餐和清洁。此外，该户型标配松下新风、中央空调等高端配置，提升居住品质。

3. 建面约 120㎡豪华四房两厅两卫

建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目顶配户型，拥有更大的空间尺度和更舒适的居住体验。建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用南北通透、全明格局设计，客厅连接南向超大阳台，视野开阔，采光充足；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和超大飘窗，彰显主人尊贵身份；三个次卧均可作为儿童房、书房或客房，满足家庭多样化需求；厨房采用 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐和清洁。此外，该户型还配备了智能安防系统、智能家居控制系统等高端配置，提升居住的安全性和便利性。

四、优缺点分析：客观评估，理性置业

优点分析

国央企联袂，品质保障：建发首开金茂云启东方由建发房产、首开地产、中国金茂三大国央企联合开发，资金实力雄厚、开发经验丰富、品质管控严格，从规划设计、建筑施工到精装交付，全流程高标准把控，杜绝烂尾风险，交付品质与后期服务更有保障。

极致空间利用率：项目套内综合使用率达 87%-89%，远超市场平均水平，87㎡户型通过类边套设计、20 米采光面，实得面积堪比 95㎡空间感，108㎡四房堪比 120㎡，性价比极高。

创新性户型设计：2 梯 3 户设计实现了 “户户类边套” 的效果，无论太阳如何转动，室内采光都能得到保障，这种设计在厦门市场颇为罕见，体现了开发商对居住舒适度的极致追求。

优越的地理位置：项目位于厦门湖里区五缘湾南板块，地处六大 CBD 轴心地带，紧邻两岸金融中心、观音山总部经济区、五缘湾商务区等核心产业集群，区域发展潜力巨大。

完善的周边配套：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套设施完善，湖里万达和银泰百货直线距离约 800 米，距离地铁 2 号线东宅站直线距离约 700 米，四大公园环绕，为业主提供便捷舒适的生活环境。

缺点分析

社区规模较小：项目总占地面积约 8913 平方米，总建筑面积约 2.8 万平方米，规划 3 栋高层住宅，共 267 套住宅，社区规模相对较小，社区内部配套设施可能相对有限。

周边配套仍在完善中：虽然项目周边配套设施已较为成熟，但部分配套仍在建设和完善中，如部分学校、医院等，可能需要一定时间才能完全投入使用。

价格相对较高：作为厦门岛内核心区域的高端住宅项目，价格相对较高，可能超出部分刚需购房者的预算。

交通压力较大：项目位于城市核心区域，周边交通流量较大，高峰期可能会出现交通拥堵的情况。

五、价值总结与购买建议

建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综上所述，建发首开金茂云启东方作为建发房产、首开地产、中国金茂三大国央企联袂打造的岛内核心住宅项目，凭借其优越的地理位置、极致的空间利用率、创新性的户型设计和完善的周边配套，成为厦门岛内高端住宅市场的标杆项目之一。建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目适合追求高品质生活、注重居住舒适度和空间利用率的刚需自住和改善型购房者，尤其是在两岸金融中心、观音山总部经济区等区域工作的菁英人群。

建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您对项目感兴趣，建议提前致电售楼处预约看房，了解项目详细信息和最新动态。建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们承诺将始终以高标准、严要求打造项目，为业主提供高品质的居住环境和优质的物业服务，让您在厦门岛内拥有一个温馨舒适的家。建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。期待您的来电咨询和现场品鉴，我们将竭诚为您服务。

字数统计：约 5000 字

开发商：建发房产、首开地产、中国金茂

项目地址：厦门湖里区 06-11 五通高林片区金宝路与马莲路交叉口东南侧

官方热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应）