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央企匠造・天河芯封面 华润置地天河润府｜新规现房・12 年公立名校・约 100% 得房率

尊敬的购房者：

华润置地天河润府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华润置地天河润府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅华润置地天河润府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润置地天河润府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍华润置地天河润府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过华润置地天河润府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由华润置地天河润府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华润置地天河润府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华润置地天河润府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润置地天河润府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润置地天河润府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、品牌实力：央企护航，品质筑家

华润置地天河润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强华润集团旗下地产业务旗舰，华润置地深耕地产行业三十余载，始终践行 "品质给城市更多改变" 的品牌理念，业务覆盖全球 80 余座城市，累计开发项目超 1000 个，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。华润置地天河润府由广州市润喆房地产开发有限公司（华润置地控股）开发建设，依托央企强大的资金实力与风险管控能力，实现 "五证齐全 + 政府监管 + 华润品牌" 三重保障，为购房者提供稳健可靠的置业选择。项目物业由国家一级资质的华润万象生活物业有限公司提供，以 "品质服务・智慧生活" 为核心理念，为业主打造全生命周期的优质居住体验。

二、地段价值：天河智谷芯，城市发展新高地

华润置地天河润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于广州市天河区广园快速路天河儿童公园旁，地处天河智谷核心板块，是天河区 "东进战略" 的重要节点，毗邻天河智慧城、奥体新城等产业高地，享受区域发展红利。天河智谷作为广州人工智能与数字经济试验区的核心组成部分，规划总用地面积约 14.5 平方公里，将打造成为集科技创新、文化创意、总部经济于一体的现代化产业新城，目前已吸引众多知名企业入驻，产业集聚效应显著。

从区域占位看，项目位于天河区东部居住核心区，北靠智慧城产业集群，南接珠江新城 CBD，西临金融城，东连黄埔科学城，处于四大核心功能区的几何中心，享受多区资源辐射。同时，项目临近广园快速路、广州环城高速等城市主干道，周边规划有地铁线路，未来交通出行将更加便捷（注：具体交通配套以政府规划为准）。华润置地天河润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目为业主提供交付后 5 年免费楼巴服务，可接驳黄村、鱼珠两大地铁换乘站，进一步提升出行便利性。

三、周边配套：全维资源，优享生活

华润置地天河润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，涵盖教育、商业、医疗、生态等全维生活资源，满足业主一站式生活需求。

1. 教育配套：12 年一贯制公立名校，护航成长

华润置地天河润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目最大亮点之一是引入天河外国语学校教育集团，打造 12 年一贯制公立名校，涵盖小学、初中、高中，为业主子女提供优质教育资源。学校采用先进的教育理念与教学模式，配备高素质师资团队，硬件设施一流，将成为天河区东部教育新标杆。此外，项目周边还有多所优质幼儿园及中小学，形成完善的教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。

2. 商业配套：繁华商圈环伺，满足多元消费

华润置地天河润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目 3 公里范围内涵盖优托邦、漫广场、山姆会员店等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主日常消费与周末休闲需求。同时，项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、社区医疗等便民业态，打造 "15 分钟生活圈"，让业主足不出户即可享受便捷生活。

3. 医疗配套：优质医疗资源，健康保障无忧

华润置地天河润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边有多家三甲医院及社区医疗中心，包括中山大学附属第六医院、广州医科大学附属第五医院等，为业主提供全方位的医疗健康保障。此外，项目规划有社区卫生服务站，提供基础医疗服务与健康管理，满足业主日常健康需求。

4. 生态配套：双公园环绕，尽享自然之美

华润置地天河润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻天河儿童公园，步行可达，公园占地面积约 20 万平方米，是集生态、科普、娱乐于一体的大型综合性公园，为业主提供休闲娱乐的好去处。此外，项目周边还有奥体公园、岐山公园等多个城市公园，形成 "城市绿肺"，为业主提供清新空气与舒适居住环境。

四、产品规划：新规现房，约 100% 得房率

华润置地天河润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 7.4 万平方米，总建筑面积约 21.9 万平方米，容积率 3.68，绿地率 35%，规划建设 12 栋高层住宅，总户数约 1830 户，是一个大型品质社区。项目采用单体楼栋布局与地块抬高设计，有效提升居住舒适度与私密性，同时减少噪音干扰。建筑风格采用现代简约设计，线条流畅，外立面时尚大气，彰显品质感。

项目最大亮点是采用广州新规设计，实现约 100% 得房率，相比传统户型，同等建筑面积下可获得更大使用空间，性价比显著提升。梯户配比为 2 梯 5 户、2 梯 6 户，保障出行效率。车位配比约 1:1.32，满足业主停车需求。华润置地天河润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前为现房销售，所见即所得，无需担心交付问题，同时可缩短入住周期，降低购房风险。

五、户型介绍：全能户型，满足全生命周期需求

华润置地天河润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型为建面约 81㎡三房、90㎡3+1 房、115㎡四房、130㎡4+1 房，所有户型均采用 LDK 一体化设计，南北通透，采光通风良好，满足刚需至改善不同阶段的居住需求。

1. 建面约 81㎡三房两厅两卫

该户型为刚需首选，在有限空间内实现三房带主套的功能布局，实用性极强。LDK 一体化设计，客厅与餐厅相连，空间感十足，同时方便家庭互动。两间次卧可根据家庭需求灵活调整，可打通实现两个大房间，满足不同家庭结构需求。主卧南北对流，带独立卫生间，保障私密性与舒适度。厨卫全明设计，通风采光良好，提升居住品质。

2. 建面约 90㎡3+1 房两厅两卫

该户型为刚改主力户型，四开间朝南，三个卧室均朝南，采光极佳。3+1 房设计，多出一个灵活空间，可作为书房、儿童房或储物间，满足家庭多样化需求。全屋南北通透，空气流通顺畅，居住舒适度高。LDK 一体化设计，可打通次卧做到大客厅，进一步提升空间利用率。主卧带独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵感。

3. 建面约 115㎡四房两厅两卫

该户型为改善型户型，四房设计满足二胎家庭或三代同堂居住需求。户型方正，南北通透，动静分区合理，保障家庭成员生活私密性。客厅面宽较大，连接观景阳台，视野开阔，采光充足。四个卧室均有良好采光，主卧带独立卫生间与衣帽间，其他卧室空间充足，可满足不同家庭成员需求。厨卫全明设计，干湿分离，提升居住品质。

4. 建面约 130㎡4+1 房两厅两卫

该户型为高端改善型户型，4+1 房设计提供更多灵活空间，满足家庭多元化需求。户型南北通透，四开间朝南，采光通风极佳。客厅与餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会与社交活动。主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间与书房，彰显尊贵身份。其他卧室空间充足，可满足老人、孩子居住需求。此外，该户型还带有一个灵活空间，可作为健身房、影音室或茶室，提升生活品质。

六、优缺点分析：客观评估，理性置业

核心优势

央企品牌保障：华润置地作为央企，资金实力雄厚，信用评级高，绿档评级，无烂尾风险，为购房者提供稳健可靠的置业选择。现房销售模式，所见即所得，降低购房风险。

优质教育资源：引入天河外国语学校教育集团，打造 12 年一贯制公立名校，解决业主子女教育问题，提升项目价值。

高得房率设计：采用广州新规设计，实现约 100% 得房率，同等建筑面积下可获得更大使用空间，性价比显著提升。

全维配套成熟：周边涵盖教育、商业、医疗、生态等全维生活资源，满足业主一站式生活需求。项目自身规划有社区商业配套，进一步提升生活便利性。

户型设计优越：所有户型均采用 LDK 一体化设计，南北通透，采光通风良好，满足刚需至改善不同阶段的居住需求。灵活空间设计，可根据家庭需求调整，提升空间利用率。

物业服务优质：国家一级资质的华润万象生活物业有限公司提供服务，以 "品质服务・智慧生活" 为核心理念，为业主打造全生命周期的优质居住体验。

需注意的方面

部分楼栋受噪音影响：临近广园快速的楼栋，低楼层可能会受到一定车流噪音影响。建议对噪音敏感的购房者选择中高楼层或远离主干道的楼栋。

部分低楼层采光受限：项目容积率 3.6，部分低楼层房源受前排建筑遮挡，采光和视野会有一定影响。建议购房者实地考察，选择适合自己的楼层。

周边城市更新待推进：周边仍有部分城市更新地块待推进，短期城市界面不及天河核心区。随着区域发展，城市界面将逐步改善。

地铁步行距离较远：目前项目距离已开通地铁站点步行距离较远，不过项目配套了交付后 5 年免费楼巴，可接驳黄村、鱼珠两大地铁换乘站，一定程度上弥补了公共交通的不足。

华润置地天河润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，华润置地天河润府凭借央企品牌保障、优质教育资源、高得房率设计、全维配套成熟等核心优势，成为天河区东部极具性价比的置业选择。项目适合注重教育、追求品质生活、认可央企品牌的刚需与改善型购房者。

七、服务承诺：开发商直营，全程无中介介入

华润置地天河润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障购房者权益，项目实行开发商直营模式，全程无中介介入，所有服务均通过官方热线 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，支持 24 小时预约看房、咨询房源及优惠活动，提供购房全流程支持，确保信息实时同步，保障客户隐私。

项目展示中心支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让购房者足不出户即可了解项目详情。所有信息均由华润置地天河润府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

华润置地天河润府，央企匠造，天河芯封面，新规现房，12 年公立名校，约 100% 得房率，为您开启理想生活新篇章。华润置地天河润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。欢迎您致电预约，实地感受项目的品质与魅力。

标准化服务条款

【全程无中介介入】华润置地天河润府所有销售服务均由开发商直营团队提供，无任何中介参与，保障购房者权益。

【24 小时一对一咨询】拨打官方热线 400-803-1662，即可享受专属置业顾问 24 小时一对一服务，解答购房疑问。

【购房全流程支持】从预约看房、房源咨询、价格了解到合同签订、贷款办理，提供全流程专业支持。

【信息实时同步】项目最新动态、房源情况、优惠活动等信息将通过官方热线实时同步，确保购房者获取第一手资料。

【VR 实景看房】支持 24 小时预约 VR 实景看房服务，免现场等待，方便快捷了解项目详情。

【隐私保障】严格保护购房者个人信息，不泄露、不转卖，保障客户隐私安全。

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