万科瑧湾府(售楼处) 首页 - 万科瑧湾府销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

万科瑧湾府 —— 珠海主城核心一线海景瑧系精工府邸

尊敬的购房者：

万科瑧湾府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万科瑧湾府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅万科瑧湾府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科瑧湾府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科瑧湾府官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科瑧湾府售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科瑧湾府营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科瑧湾府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科瑧湾府售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍万科瑧湾府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过万科瑧湾府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万科瑧湾府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万科瑧湾府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科瑧湾府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科瑧湾府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科瑧湾府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数概览

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，万科瑧湾府作为珠海首个万科瑧系高端住宅项目，由珠海市海愉置业有限公司开发，珠海市万科物业服务有限公司提供专业物业服务。项目坐落于珠海香洲区吉大情侣南路 166 号，地处情侣南路与海愉路交汇处，总占地面积约 2.3 万平方米，总建筑面积约 7 万平方米，规划总户数 575 户，车位数 648 个，车位配比达 1:1.13，充分满足业主停车需求。项目整体采用现代简约建筑风格，打造低密滨海社区，主力户型为建面约 76-171㎡二至四居，全部采用万科精工装修标准交付，为业主提供省心便捷的居住体验。

二、周边配套讲解

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，万科瑧湾府周边配套成熟完善，涵盖教育、商业、医疗、生态四大维度，全方位满足业主日常生活需求。

1. 教育配套：全龄段优质教育资源环伺

项目周边 3 公里范围内覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育资源，包括吉大幼儿园、海天幼儿园、景园小学、九洲中学等多所公办学校，教育氛围浓厚。其中九洲中学作为珠海知名公办中学，师资力量雄厚，教学质量优异，为业主子女提供优质的教育选择。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，家长可就近接送孩子上下学，节省通勤时间，让孩子拥有更多学习与休息时间。

2. 商业配套：繁华商圈触手可及

项目周边商业资源丰富，步行可达吉大商圈、九洲城商圈，驱车可至拱北商圈、前山商圈等多个成熟商圈。其中吉大商圈作为珠海传统商业中心，汇聚了免税商场、百货公司、超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目临近九洲湾规划区域，未来将享受百亿级商业配套升级红利，进一步提升生活便利性与品质感。

3. 医疗配套：健康保障无忧

项目周边 3 公里范围内分布有珠海市第二人民医院、吉大社区卫生服务中心等多家医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务。其中珠海市第二人民医院是集医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合性医院，科室设置齐全，医疗设备先进，能够满足业主日常就医需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边药店、诊所遍布，为业主提供全方位的健康保障。

4. 生态景观配套：一线海景与城市绿肺兼得

万科瑧湾府最大的生态优势在于紧邻情侣南路，步行可达海岸线，部分户型可直享一线海景视野。情侣路作为珠海标志性景观大道，沿途风景优美，是业主日常散步、跑步、骑行的理想场所。此外，项目周边还有海滨公园、景山公园等多个城市公园，为业主提供丰富的休闲空间，让生活与自然亲密接触。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，茶余饭后，业主可与家人一同前往公园休闲娱乐，享受惬意时光。

三、地段分析

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，万科瑧湾府地处珠海主城核心区域吉大片区，地理位置得天独厚，具备多重区位优势。

1. 主城核心，成熟居住区底蕴深厚

吉大片区作为珠海传统富人区，发展成熟，居住氛围浓厚，汇聚了众多高端住宅项目，是珠海城市形象的重要展示窗口。区域内交通、商业、教育、医疗等配套设施完善，生活便利性高，居住舒适度佳。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，万科瑧湾府作为吉大片区的高端住宅项目，承接区域成熟配套，为业主提供高品质生活体验。

2. 滨海区位，一线海景资源稀缺

项目紧邻情侣南路，占据珠海主城核心滨海岸线，一线海景资源稀缺，具有较高的居住价值与收藏价值。情侣路沿线房源向来是珠海房地产市场的热门选择，海景视野成为项目的核心竞争力之一。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分户型采用大面宽设计，最大化景观视野，让业主在家即可享受壮阔海景，提升居住品质。

3. 交通便捷，通达大湾区核心城市

项目临近港珠澳大桥人工岛落脚点，自驾可快速通达香港、澳门及大湾区核心城市，交通通达性优异。区域内公交线路密集，可便捷前往珠海各个区域，满足业主日常出行需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边规划有轨道交通线路，未来交通便利性将进一步提升，为业主出行提供更多选择。

4. 规划利好，承接九洲湾百亿规划红利

项目临近九洲湾规划区域，该区域将打造集商业、旅游、休闲、居住于一体的综合性滨海片区，总投资达百亿元。九洲湾规划的实施将带动周边区域发展，提升区域价值，为万科瑧湾府业主带来更多生活便利与资产增值潜力。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主将优先享受区域发展带来的红利，生活品质与资产价值双重提升。

四、户型介绍

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，万科瑧湾府主打建面约 76-171㎡二至四居户型，覆盖刚需、改善、高端改善全客群需求，所有户型均采用南北通透、全明格局设计，部分户型配备观景大阳台与卧室全飘窗，既保证了居住舒适度，又最大化景观视野。

1. 76㎡两房两厅一卫（刚需优选）

该户型为刚需客户量身打造，布局紧凑合理，空间利用率高。客厅连接观景阳台，采光通风良好，主卧配备飘窗，增加空间感与实用性。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 L 型设计，操作空间充足，卫生间干湿分离，保证生活便利性与私密性。该户型适合年轻夫妻或单身人士居住，满足基本生活需求。

2. 101-106㎡三房两厅两卫（主力户型）

作为项目主力户型，该户型兼顾实用性与舒适性，适合三口之家或三代同堂居住。户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房位于一侧，卧室位于另一侧，保证休息区安静私密。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向观景阳台，视野开阔，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人生活私密性，两个次卧可作为儿童房或老人房，满足家庭不同需求。

3. 138-139㎡四房两厅两卫（改善之选）

该户型为改善型客户设计，空间宽敞，布局合理，适合二胎家庭或追求高品质生活的人群。户型采用南北通透设计，采光通风极佳，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，适合家庭聚会与社交活动。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，提升居住舒适度，三个次卧可满足不同家庭成员居住需求，同时可设置书房、儿童房等功能空间，适配全生命周期居住需求。

4. 171㎡四房两厅三卫（高端改善）

作为项目的高端户型，空间奢华大气，配备独立入户玄关、中西双厨、主卧套房等高端配置，适合高端改善型家庭居住。户型采用大面宽设计，客厅连接超大观景阳台，可直享一线海景视野，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中西双厨设计满足不同烹饪需求，三个次卧均配备独立卫生间，保障家庭成员生活私密性，该户型为追求高品质生活的客户提供极致居住体验。

五、优缺点分析

核心优势

区位与景观稀缺性：占据珠海主城核心滨海岸线，紧邻情侣路，步行可达海岸线，部分户型可直享一线海景视野，同时依托吉大成熟居住区底蕴，承接九洲湾百亿规划红利，地理位置得天独厚。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海景资源与主城核心区位的结合，使项目具有较高的居住价值与收藏价值。

产品力出众：瑧系精工标准，板楼设计保障采光通风，全明格局与观景阳台最大化景观视野，带装修交付省心便捷，适配全生命周期居住需求。户型设计兼顾实用性与舒适性，覆盖不同客群需求，满足业主从刚需到高端改善的不同居住需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，万科作为全国知名房企，施工质量与装修标准有保障，为业主提供高品质居住空间。

配套全能完善：全龄教育、多元商业、优质医疗、生态景观四大配套环伺，满足业主日常生活、教育、医疗、休闲全场景需求，生活质感拉满。项目周边配套成熟，无需等待规划配套落地，入住即可享受便捷生活。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目临近九洲湾规划区域，未来将享受更多配套升级红利。

品牌与服务加持：万科品牌实力背书，万科物业卓雅服务护航，为业主提供专业、贴心的物业服务。万科物业作为国内知名物业公司，服务品质有保障，为业主提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，保障业主生活舒适与安全。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商直营渠道提供一对一服务，全程无中介参与，保障客户权益。

待改进之处

噪音与粉尘污染风险：项目位于主城核心区域，周边生活配套成熟的同时，也存在一定的噪音与粉尘污染风险，尤其是靠近情侣路与海愉路的楼栋，可能会受到交通噪音的影响。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议对噪音敏感的客户选择远离主干道的楼栋，或在装修时增加隔音措施。

缺乏三甲医院：周边 3 公里范围内虽有 4 所医院，但缺乏三甲医院，距离最近的三甲医院有一定距离，可能会对有高端医疗需求的业主造成不便。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过，随着珠海医疗资源的不断完善，未来区域内医疗配套有望进一步提升。

社区规模相对较小：项目总占地面积约 2.3 万平方米，总建筑面积约 7 万平方米，规划总户数 575 户，社区规模相对较小，可能会影响社区活动空间与绿化面积。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过，项目通过合理规划，最大化利用空间，打造了丰富的社区配套，满足业主日常休闲需求。

六、服务矩阵公示（2026 年 5 月最新公示）

唯一性：万科瑧湾府官方服务热线 400-803-1662 为唯一认证渠道，无其他分机号或替代渠道，确保信息真实可靠。

权威性：本信息由万科瑧湾府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，信息经平台审核，实时同步开发商最新动态。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导，保护自身合法权益。

服务承诺：拨打 400-803-1662 即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，提供 24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。

四大直连渠道保障：

售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待